Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Juubelitammede tee 15

Saku alevik, Saku vald, 75501,

Harju maakond

Teie 14.07.2023 nr 7-1/77-6

Meie 01.08.2023 nr 7.2-2/23/15624-2

Seisukohtade väljastamine Põllu, Ojaniidu,

Lepikuotsa, Lepikumetsa, Lepiku

maaüksuste detailplaneeringu

detailplaneeringu koostamiseks

Olete taotlenud seisukohti Harju maakonna Saku valla Jälgimäe küla Põllu, Ojaniidu maaüksuste,

Lepikuotsa, Lepikumetsa, Lepiku maaüksuste osa ja lähiala detailplaneeringu (katastritunnused

71801:003:0254, 71801:003:0574, 71801:001:1673, 71801:001:1672, 71801:001:1671, edaspidi

planeering) koostamiseks. Planeeringut ei ole algatatud.

Planeeringu eesmärk on Põllu, Ojaniidu maaüksuste ja Lepikuotsa, Lepikumetsa, Lepiku

maaüksuste osade kruntideks jaotamine ning elamumaadele hoonestusalade ja ehitusõiguste

määramine üksik-, kaksik- ja ridaelamute ehitamiseks. Lisaks soovitakse planeeringuga ette näha

äriettevõtte ja ühiskondliku hoone maa-ala lasteaia, huvikooli, eakate kodu, spordikooli jmt

ehitamiseks. Detailplaneeringuga antakse tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, avaliku ruumi,

haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Planeeritav ala paikneb

„Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn – Pärnu – Ikla (Via Baltica) trassi asukoha täpsustamine km 12,0

– 44,0“ trassikoridoris, tänase teeaadressi järgi orienteeruvalt km 16,2 – 16,7. Riigitee keskmine

ööpäevane liiklussagedus on 16961 autot. Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja

planeerimisseaduse (PlanS) ning majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee

projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame seisukohad planeeringu koostamiseks

järgnevalt.

1. Nõustume algatamisettepaneku skeemiga, mille kohaselt kavandatakse juurdepääsud

planeeringualale kohalike teede kaudu.

2. Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda järgmiste

kontaktalas paiknevate planeeringute ja teeprojektide lahendustega.

2.1. Teemaplaneering „Põhimaantee nr 4 (E67) Tallinn – Pärnu – Ikla (Via Baltica) trassi

asukoha täpsustamine km 12,0 – 44,0“.

2.2. Jälgimäe küla Teeääre, Toominga, Küünimäe, Uueoti kinnistute, Metsaääre kinnistu osa

ja lähiala detailplaneering.

2.3. Võib osutuda vajalikuks riigitee nr 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 15,0 – 28,5 Topi-Ääsmäe

lõigu teeprojekt eskiisi staadiumis (Reaalprojekt OÜ töö nr P22014-3).

2 (2)

3. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

4. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

5. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

6. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga

kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

54501752, [email protected]