SAKU VALLAVALITSUS

EHITUS- JA PLANEERIMISTEENISTUS

Juubelitammede tee 15 Telefon 671 2447 Reg nr 75019738

Saku 75501 www.sakuvald.ee

HARJUMAA E-post: [email protected]

Päästeameti Põhja päästekeskus

[email protected]

13.10.2023 nr 7-1/77-15

Transpordiamet

[email protected]

Põllumajandus- ja Toiduamet

[email protected]

Muinsuskaitseamet

[email protected]

Terviseamet

[email protected]

Teade

Võttes aluseks planeerimisseaduse § 127 lõike 1 ja § 128 lõike 8, teavitame Teid, et Saku

Vallavalitsuse 10.10.2023 korraldusega nr 699 algatati detailplaneering, anti lähteseisukohad

ja jäeti algatamata keskkonnamõju strateegiline hindamine Saku valla Jälgimäe küla Põllu,

Ojaniidu, Lepikuotsa, Lepikumetsa, Lepiku maaüksustel ja lähialal.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Põllu, Ojaniidu maaüksuste ja Lepikuotsa,

Lepikumetsa, Lepiku maaüksuste osade kruntideks jaotamine ning pere- ja ridaelamu maa-

alale jäävate elamumaadele hoonestusalade ja ehitusõiguste määramine üksik-, kaksik- ja

ridaelamute ehitamiseks. Lisaks soovitakse planeeringuga ette näha äriettevõtte ja

ühiskondliku hoone maa-ala (Ä/AA) lasteaia, huvikooli, eakate kodu, spordikooli jmt

ehitamiseks. Detailplaneeringuga antakse tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, avaliku

ruumi, haljastuse, liikluskorralduse ja parkimise põhimõtteline lahendus. Planeeritava ala

suurus on ligikaudu 24 ha.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 otsusega nr 24;

edaspidi üldplaneering) kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse

juhtotstarve on pere- ja ridaelamumaa ning osaliselt haljasala ja parkmetsamaa. Haljasala ja

parkmetsa maa-ala on keskkonnakaitselise, esteetilise ja rekreatiivse väärtusega ala, kuhu

2

ehitusõigust ei saa määrata. Samuti jäävad maaüksused perspektiivse ühiskanalisatsiooniga

(ÜVK) kaetavale alale. Perspektiivse ühisveevärgi ja kanalisatsiooni välja ehitamise kohustus

on huvitatud isikul, sealjuures ei ole lubatud ajutised/lokaalsed lahendused. Üldplaneeringu

kohaselt peab hoonestuse kavandamisel moodustama üldplaneeringuga määratud maakasutuse

juhtfunktsioon vähemalt 70% planeeritavast alast. Kavandatava Ä/AA juhtfunktsiooniga maa-

ala osakaal on väiksem kui 30%. Algatatav detailplaneering on kooskõlas kehtiva Saku valla

üldplaneeringuga.

Planeeringu koostamisel tuleb teostada piirkonda hõlmav liiklusuuring, mürauuring ja

probleemi ilmnemisel näha ette leevendusmeetmed ning radoonitaseme mõõtmised. Kui

detailplaneeringu edasise menetluse käigus selgub, et planeeringulahenduse väljatöötamiseks

on vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha ning

planeeringusse lisada.

DP algatamise korralduse ja selle lisadega on võimalik tutvuda ka Saku valla kodulehel:

https://www.sakuvald.ee/algatatud-detailplaneeringud ning valla geoinfosüsteemis EVALD:

https://service.eomap.ee/sakuvald/#/planeeringud/id/1065 ning tööaegadel Saku

Vallavalitsuses (Juubelitammede tee 15, Saku).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Maire Laur

Ehitus- ja planeerimisteenistuse juht

Karmen Jääger

671 2441 [email protected]

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 13.10.2023 11:31

Adressaat: Päästeameti Põhja päästekeskus <[email protected]>; Transpordiamet

<[email protected]>; Põllumajandus- ja Toiduamet <[email protected]>;

Muinsuskaitseamet <[email protected]>; Terviseamet <[email protected]>

Teema: Teade

Manused: 7-177-15 13.10.2023 Väljaminev kiri.asice

Tere!

Teile on saadetud Saku Vallavalitsuse dokumendihaldussüsteemi Delta kaudu

dokument "Teade", mis on registreeritud 13.10.2023, numbriga 7-1/77-15.

Saku Vallavalitsus Juubelitammede tee 15, Saku, 75501 HARJUMAA

Tel 671 2431 e-post: [email protected]