| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/24/3363-4 |
| Registreeritud | 12.04.2024 |
| Sünkroonitud | 15.04.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2024 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | OÜ Linnak |
| Saabumis/saatmisviis | OÜ Linnak |
| Vastutaja | Tuuli Tsahkna (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
GSPublisherVersion 0.19.100.65
AS-3
M 1:500 jaanuar 2024TÕSTAMAA MNT 1A KINNISTU DETAILPLANEERING
Audru alevik, Pärnu linn töö nr: 2316
OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGAPärnu Linnavalitsus
K. Tiigisoon
Tellija:
Arhitekt: Huvitatud isik: Birgitta Tordling
Elektri õhuliin
35-110kv( kõrgepingeliin
)
Elektriõhuliin 1-20kv(keskpingeliin)
AS-50
AS-35
35kv AS-70
Elektriõhuliin 1-20kv(keskpingeliin)
AS-35
Elektriõhuliin 1-20kv(keskpingeliin)
AS-35
pp12 6.083
5 . 5 8 5.47
5.61
5 .57
5 . 2 9
5 . 4 1
5.395 .56
5 . 6 3
5 . 6 6
5 . 8 1
5 . 7 3
2.98 2 . 62
2 . 85
5 .11
5 . 1 2
2 . 68
2.38
5 . 77 5 . 7 5
5 . 6 45 . 5 8
5 . 7 8
5 . 5 4
5 . 5 75 . 5 5 5 . 5 0
5 . 5 95 . 5 7
5 . 4 6
1.88 13.07.2022
2 . 9 73 . 1 7
2 . 2 2
3 .09
2 . 9 7
4.79
3 . 8 2
4 . 0 13 . 8 8
3.03
4.76
5.28
kr aa
v
5.46
5.49
5.37
5.46
5 . 31
5.58
5.39
5.66
5 . 62 5 . 8 8
5 . 9 4
5 . 9 1
5 . 8 0
6 . 0 1
5 . 9 3
5 . 7 1
5.74
6 . 23
6 . 0 6
5 . 9 2
5 . 6 8
5 . 6 9 6 . 0 8
Elektri õhuliin
1-20kv( keskp
ingeliin )
6 . 1 4 6 . 1 9
5 . 9 6 5 . 9 5
5 . 8 6 5 . 8 7
4.98
5 . 21 5 . 0 9
5.53
Uruste oja
5.61
5.58
5.56
5.45
5.59
4.91
5 . 1 7
5.73
5.47
5.38
5.46
5.59
5.55
5.71
5.78
5.64
5.63
5.67
5.82
5.86
5.76
5.65
5.55
5.74
5.65
5.76
5.66
5.77
5.84
5.95
5.88
5.92
5 . 04
5 . 1 2
5.74
5 . 07
5.53
5.59
4 . 87
5.62
5.74
5.98
5 . 07
6.07
5 . 16
5.69
5 . 49
6.05
6.03
5.98
6.10
6.29
6.20
6.18
6.26
6.14
5.91
5.83
5.93
6.22
6.37
6.53
6.63
6.40
6.21
6.40
5.83 5.90
5.88
6.11
5.86
5.95
6.04
5.90
6.20
6.00
5.99
5.95
6.11
6.07
6.13
6.16
6.19
5.97
5.93
6.07
6.18
6.14
6.19
6.15
6.11
6.30
6.14
6.12
6.09
6.28
6.29
6.13
6.11
5.94
5.91
5.92
6.08
6.31
6.09
5.82
5.91
5.61
5.68
5.69
5.64
5.56
5.53
5.72
5.69
5.84
5.83
5.89
5.49
5.56
5.32
5.72
5.44
5.71
5.485.55
5.65
5.675.59
5.73
5.70
5.84
5.76
5.78
5.78
6.05
5.94
5.84
5.63
5.88
5.88
5.91
5.68
5.58
5.65
5.73
5.73
5.53
5.70
5.83
5.80
5.81
5.97
6.08
5.84
5.64
5.66
5.60
5.99
5.82
5.82
5 . 06
6.17
aiamaa
aiamaa
aiamaa
5 . 5 9
5 . 4 2
5.59
5.58
5.42
5.60
5.48
5.67
5.64
5.58
5.44
5.53 5.71
5.91
5.83
5.71
5.67
5.86
5.86
5.68
5.63
5.81
5.76
5.82
5.66
5.66
5.87
5.72
5.88
5.80
5.91
5.76
5.57
5.85
5.77
5.74
5.79
5.66
5.92
5.82
5.79
5.86
5.81
6.03
6.04
6.06
5.86
6.02
6.09
6.07
6.01
6.09
5.86
5.63 5.88
5.76
5.88
5.68
6.11
6.16
6.14
6.22
6.22
6.08
6.12
6.25
6.21
6.20
6.05 5.90
5.92
5.88
6.18
6.18
6.11
5.95
6.19
6.21
6.09
5.86
5.94
5.86
6.06
6.10
6.06
6.14
6.27
6.30
6.17
6.36
6.42
6.37 6.50
6.64
6.47 6.64
6.48
6.51 6.54
6.40
6.23
6.16
5.88
6.14
6.21
6.27
6.59
6.50
6.55
6.61
6.76
6.60
5.54
5.59
5.66
5.80
5.63
5.57
5.58
5.73
5.63
5.62
5.55
5.80
5.73 5.69
5.66
5.795.815.83
5.73 5.63
5.64
5.67
5.63 5.76
5.69 5.67
5.61
5.66
5.70
5.76
5.56
5.55
5.56
5.56
5.76
5.67
5.64
5.62
5.50
5.47
5.66
5.67
5.70
5.75
5.64
5.77
5.57
5.89 5.80 5.77 5.91
5.86
5.95
5.81
5.97
5.99
5.86
5.75
5.79
5.68
5.76
5.86
6 . 38
6 . 3 7
6 . 5 8
6 . 4 7
6 . 6 5
6 . 6 2 6 . 7 2
6 . 5 0
6 . 5 0
Lihula mnt
ori en
t.
orient.
De 11 0 PE
De 11 0 PE
De110 PE
6.30
6.18
6 . 44
6 . 4 6
6 . 5 0
6.17
6.34
6 .38
6.23
6.12
6 .31
6.13
6 .04
6.15
6 . 24
6 . 2 4
6 . 1 2
5.89
5.93
6 . 50
6 . 4 6
6 . 3 9 6 . 3 2
6 . 24
6 . 3 8
6 . 3 8
6 . 17
6 . 2 4
6.35
5 . 97
5.83
5.86
8.17
5.76
5.94
5.66
5.65 6.01
6.13
5.80 6.07
6.11 5.92
6.125.84
5.93
5.89
5.74
5.79
5.79
5.75
5.83
5.78
5.85
6.00
5.77
5.81
K
5 . 9 65 . 95
6 . 0 0
5.915 . 8 3
5 .906 . 0 3
5 . 79
6 . 3 3
5.90
5.79
5.80
5.84
5.68
5 . 21
5 . 0 2
4 . 8 4 5.36
5.66
5.60
5.56
5.60
5.82
5.84 5.87
5.67
5.34 5.56
5.65
5.70
5.72
5.60
5.83 5.64
5.77
5 .53
6 . 2 8
6 . 3 2
5.64
5.83
5.80
5.58
5 . 62 5.83
6 .38
6 . 2 5
6 . 2 0
6 . 3 1
6 . 4 5
5.85
5.87
5.74 5.88
5.91
6 .50
6 . 4 5
6 . 5 5
6.29
6.22
6 . 76
6 . 6 46 . 7 9
6.23
6.19
6 .73
6 . 5 2
6 . 5 5
5.34
6 . 49
6 . 4 96 . 3 6 5 . 9 6
6 . 5 4
6 . 2 1
6 . 6 86 . 5 0 6 . 1 5
6 . 6 2
6 . 6 76 . 5 0 6 . 1 4
6 . 5 7
6 . 6 8
6 . 5 86 . 3 9 6 . 0 1
6 . 5 06 . 2 7 6 . 0 4
6 . 3 96 . 1 75 . 9 1
6 . 3 4
6 . 3 46 .11 5 . 7 4
6 . 2 86 . 0 95 . 7 9
6 . 2 6
6 . 2 16 . 0 25 . 5 8
6 . 2 2
6 . 1 75 . 9 9 5 . 5 9
6 . 2 1
6 . 2 1 5 . 9 7
5 . 9 5
5 . 8 3
6 . 1 8
6 . 2 0
6 . 2 4
6 . 2 3
6 . 2 8
6 . 2 8
6 . 3 9
6 . 4 0
6 . 3 4
6 . 5 2
6 . 5 96 . 4 3 5 . 9 5
6.28
"101"
6 . 5 7
6.41
5.96
6 .55
6.36
6 .49 5.81
6.01
6 .41
4 .11
6 . 3 16 . 4 2 6 . 3 8
5.58
5.75
4 . 1 9 4.05
5.53
5.96
5.85
6 .59
6 . 5 0
6.69
6 .78
6.35
6 .85
6 . 8 7
6.93
6 . 97
6.70
6.78
6.76
6.71
6.64 6.92 6.97
5 . 97 6 . 0 7
6 . 1 5
6 . 2 0 6 . 1 4
6 . 2 8
6 . 3 16 . 2 5
6 . 2 1
6 . 2 2 6 . 2 9
6 . 3 6 6 . 3 0
6 . 2 6 6 . 3 3
6 . 3 3 6 . 2 9
6 . 2 7 6 . 3 3
6 . 3 6 6 . 3 1 6 . 3 2
6 . 3 8
6 . 3 4
6 . 2 9
6.3 16 . 2
5
6.31 6.30
15904:003:0631 Tõstamaa mnt 1
15904:003:0161 Kaera
15904:003:0680 Tõstamaa mnt 3
15904:003:0767 Tõstamaa mnt 1a
62401:001:0020 Nooruse tee 2a
62401:001:0211 Nooruse tee 3
62401:001:0278 Paisu park
Nooruse tee 62401:001:1241
5.82
5 . 88
5 . 97
5 . 9 4
5 . 9 7
5 . 9 2
5 . 9 2
5 . 9 2
5 . 9 55 . 9 3
5 . 9 35 . 9 0
5.81
5.85
5.78
5 . 8 8
5.89
5.925 . 8 4
5 . 8 2
5 .92
5 . 8 45 . 7 7
5 .84
vpa
6 . 9 3
6 . 8 9
6 . 2 2
AS-35
Elektriõhuliin 1-20kv(keskpingeliin)
6 . 7 5 6 . 4 5
6 . 7 9
6 . 7 9 6 . 6 2
6 . 3 4
6 . 7 16 . 5 2 6 . 1 5
6 . 6 7
6 . 5 2
6 . 4 9 6 . 2 75 . 9 5
6 . 2 45 . 7 8
6 . 2 6
5 . 9 8
6 . 3 8
6 . 4 36 . 2 76 . 0 4
6 . 4 0
6 . 5 06 . 4 1 6 . 0 6
6 . 5 06 . 3 46 . 0 7
6 . 4 5
700 bet6.42 4.02-3.85
5.80
5.92
5.81
6.19
6.22
6.08
6 . 03 5 . 7 8
6 . 0 7 5 . 7 9
6.17
6.04
6.36
6.36
6.13
6.34
6 . 12 5 . 8 5
6 . 3 0 5 . 7 5
6 . 1 9 5 . 6 4
6 . 2 2
5 . 5 7
5.88
5.71
5.83
5.88 5.99
5.95
5.975.83
5.83
5.87
5.75
5.97
1
E
E
12 . 9 8 k a t u s
3
E
E H
H kõrvalhoone
garaaz
2H
Hgaraaz
H
14 . 5 8 k a t u s
13 . 6 1 k a t u s
2H
2H
5 . 9 4
5 . 8 8
5 . 6 8
5 . 8 0
5 . 7 4
5 . 7 6
5 . 6 9
5 . 5 5
5.70
5 . 67
5 . 6 1
5 . 6 9
5 . 7 6
5 . 7 7
5 . 8 7
5 . 8 5
5 . 8 6
5 . 5 7
5 . 6 1
5 . 0 9
5.75
kra av
kra av
4.06 200 asb
ori en
t.
ori en
t.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orie nt.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
5 . 5 55 . 5 2
5 . 5 4
5 . 5 9
kraav
5.16
5.36 110 PPVC
110 PPVC
pvc3005.62 5.15-5.09
kraav
De1 10
PE
De1 10
PE
Maapind: 5.85m/Spindel: 5.80m Maakraan Dn32 MK-18-1
Toru: 4.22m
Maakraan Dn100 MK-18-3
Maakraan Dn100 MK-18-4 Maapind: 6.03m/Spindel: 6.00m Toru: 4.18m
Toru: 4.18m Maapind: 6.03m/Spindel: 6.00m
kill
kill
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A A
A
A
Lihula mnt
Lihula mnt
Tõstamaa mnt
Nooruse tee
Kas tan
i tn
A
kill
kill
kill
kill
A
A
kill
kill
kill
kill
kill
kill
B bet kivi
bet kivi
bet kivi
bet kivi
garaaz bet kivi
kill A
1
1 2 2 3
1 2
1
1
1 2
2
1 2
2
2
1
1 3 4
X=6474950
De110 PEDe110 PE
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6 6
6
6
200 pp 3.03
110 PVC 4.52
ori en
t
ori en
t
orient
orient
orient
orient
De110 PE De110 PE
A
kill
A
X=6475250
Y=520850
Y=521100
Märkused, lisatingimused . Ehitusõiguse märkused
1. Hoonete tulepüsivusklass määratakse projektiga 2. Hoonete eskiisid kooskõlastada Pärnu linnavalitsuse arhitektiga 3. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud naturaalsed ja piirkonnale iseloomulikud materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale. 4. Elamukruntidel (EP) on hoonestuse suurim lubatud kõrgus piiratud abihoonetel 5 m.
Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel
Olemasoleva katastriüksuse
aadress
Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a
Pos. nr.
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Krundi pindala m²
2 021 1 719 1 730 1 550 1 417 1 420 1 420 1 420 1 420 1 470 1 707 1 479 1 485 1 373 2 771 1 654 8 073 7 372 1 336 3 549 1 888 48 274 m²
Krundi kasutamise sihtotstarve*
EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa ÄK, ÄB, ÄV ÄK, ÄB, ÄV HP - haljasala maa HP - haljasala maa LT - tee ja tänava maa
Hoonete suurim lubatud arv krundil
1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi-, 1 abihoone 2 2 0 0 0
Suurim lubatud korruselisus
põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 2 2 0 0 0
Suurim maa-alune
ehitisealune pind m²
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Suurim maa-pealne ehitisealune
pind m²
300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 4100 4100 0 0 0 13000
Hoonete suurim lubatud kõrgus m**
8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 12,0 12,0 0,0 0,0 0,0
Krundi täisehitus
%
15 18 18 20 22 22 22 22 22 21 18 21 21 22 11 19 51 56 0 0 0
Katuse tüüp ja kalle
lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15°
Hoonestusalade pindala Hoonestusala Pos 01 Pos 02 Pos 03 Pos 04 Pos 05 Pos 06 Pos 07 Pos 08 Pos 09 Pos 10 Pos 11 Pos 12 Pos 13 Pos 14 Pos 15 Pos 16 Pos 16 Pos 17
Pindala m² 1 337 1 084 908 875 1 081 1 013 979 918 921 802 1 095 909 915 830 1 684 5 184 905 4 555
Planeeritavad sihtotstarbed ja planeeringu sihtotstarvete vastavus üldplaneeringu juhtfunktsioonile
Dp sihtotstarve EP- üksikelamu maa HP - haljasala maa LT - tee ja tänava maa ÄB - kontori- ja büroohoone maa ÄB - väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa ÄV - kontori- ja büroohoone maa
Üp juhtfunktsioon EV - Reserveeritud elamumaa (sh olemasolev elamumaa) EV - Reserveeritud elamumaa (sh olemasolev elamumaa) EV - Reserveeritud elamumaa (sh olemasolev elamumaa) B - Reserveeritud ärimaa (sh olemasolev ärimaa) B - Reserveeritud ärimaa (sh olemasolev ärimaa) B - Reserveeritud ärimaa (sh olemasolev ärimaa)
MV
4,6
planeeritavad krundipiirid ja pos nr
leppemärgid planeeritava ala piir
hoonestusala
juurdepääs krundile
mõõdud (m)
P71 parkimiskohtade arv ja paigutus
likvideeritavad objektid
kuja (tuleohutus - 8 m)
võimalik mänguväljaku asukoht
planeeritava hoonestuse võimalik kontuur
01
MV
MV
5,5
4,0 4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
3,5
4,0
8,0
8,0
8,0
4,0
5,0
4,0
4,0 4,0
4,0 4,0
4,0 4,0
6,0
7,8
24,0
12,0
MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA 6112200010090001 "VESKI"
Muinsuskaitseala või kinnismäles se kaitsevöönd Audru kirikuaia piirdemüür
RANNA JA KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 50m VEEPIIRIST
RANNA JA KALDA PIIRANGUVÖÖND 100m VEEPIIRIST
RANNA JA KALDA PIIRANGUVÖÖND 100m VEEPIIRIST
P71
01
02
03
04
05
06
07
08
15
14
13
12
11
09
10
17
21
19 16
18
20
8,0
Maamõõtja P. Kangur
OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052
Li tsents id 316 MA, 313 MA-k EMTAK 71122
MTR: EG10154052 -0001
Vastutav spetsialist Lehti 1 Leht 1
Mõõtkava 1:500
Tellija:
Aadress:
Joonis:
Fail:
Töö nr: TM-317/23 Plaan koostatud:
Välitöö:
A. Koppel 17.10-30.10.2023 02.11.2023
M a a - a l a j a t e h n o v õ r k u d e p l a a n
Birgitta Liller
P ä r n u m a a k o n d , P ä r n u l i n n , A u d r u a l e v i k , T õ s t a m a a m n t 1 a
Audru_Tõstamaa 1a_TM-317-23.dgn
Märkus: Käesoleva skeemi näol on tegemist esialgse nägemusega detailplaneeringu lahendusest, mis võib edasise töö käigus ja täiendava info laekumisel muutuda.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ETTEPANEK Lisa 2 planeeringulahenduse skeem Tõstamaa mnt 1a kinnistu detailplaneeringu algatamise taotluse juurde
Deltas jƤrjena 7.2-2/24/3363-2
PƤrnu maakond Audru alevik TƵstamaa mnt 1a kinnistu detailplaneering, infopƤring juurdepƤƤsu asukoha tƤpsustamiseks
Riigitee nr 19101 Audru-TƵstamaa-Nurmsi km 0,02-0,17
TƤnud!
Tuuli
From: Karri Tiigisoon <[email protected]>
Sent: Wednesday, April 3, 2024 3:31 PM
To: Tuuli Tsahkna <[email protected]>
Subject: TƵstamaa mnt 1a juurdepƤƤsudest
Tere, Tuuli
Sain linnavalitsuse kaudu Transpordiameti kirja seoses TƵstamaa mnt 1a planeerimisega (28.03.2024 kiri nr 7.2-2/24/3363-2). Seoses sellega on kĆ¼simus kirja p 1. kohta (TƵstamaa mnt 1 juurdepƤƤs):
"Planeeringuga tuleb tagada juurdepƤƤs ka TƵstamaa mnt 1 kinnistule (katastritunnus 15904:003:0631) ā€“ see vƵib toimuda olemasolevast asukohast vƵi mƶƶda Nooruse teelt kavandatavat tupiktƤnavat POS 16 krundi kaudu (krundi servast)".
TƵstamaa mnt 1a kinnistu nƤol on tegemist on tagastatud maaomandiga, mille omanik elab Rootsis. TƵstamaa mnt 1a omanik ei ole nƵus sellega, et TƵstamaa mnt 1 juurdepƤƤs toimuks Ć¼le tema maa, kuna nende krunt juba kĆ¼lgneb olemasoleva teega. Kas teil on vƵimalik tƤpsustada, et kas TƵstamaa maanteelt juurdepƤƤs TƵstamaa mnt 1 kinnistule on tƤiesti vƤlistatud vƵi on see siiski teatud tingimustel vƵimalik?
Antud kohas on tee sirge ja nƤhtavus peaks olema hea.
Asi on selles, et me oleme lahenduse koostamise kƤigus mitmeid variante arutanud seoses TƵstamaa mnt 1 juurdepƤƤsuga ja ma pakkusin Ć¼he variandina omanikule ka sellise variandi vƤlja, et TƵstamaa mnt 1 saab juurdepƤƤsu projekteeritava tƤnava kaudu (vt lisa pos 21) Nooruse tƤnavalt, aga ta on Ć¼sna kategooriliselt keeldunud igasugustest variantidest, mis nƤevad ette juurdepƤƤsu TƵstamaa mnt 1 kinnistule lƤbi TƵstamaa mnt 1a kinnistu.
KƵike paremat
OĆ
GSPublisherVersion 0.19.100.65
AS-3
M 1:500 jaanuar 2024TÕSTAMAA MNT 1A KINNISTU DETAILPLANEERING
Audru alevik, Pärnu linn töö nr: 2316
OÜ LINNAK Piiri tn 14a, 80036, Pärnu linn telefon: [email protected]+372 52 75 815 e-post:
PÕHIJOONIS TEHNOVÕRKUDEGAPärnu Linnavalitsus
K. Tiigisoon
Tellija:
Arhitekt: Huvitatud isik: Birgitta Tordling
Elektri õhuliin
35-110kv( kõrgepingeliin
)
Elektriõhuliin 1-20kv(keskpingeliin)
AS-50
AS-35
35kv AS-70
Elektriõhuliin 1-20kv(keskpingeliin)
AS-35
Elektriõhuliin 1-20kv(keskpingeliin)
AS-35
pp12 6.083
5 . 5 8 5.47
5.61
5 .57
5 . 2 9
5 . 4 1
5.395 .56
5 . 6 3
5 . 6 6
5 . 8 1
5 . 7 3
2.98 2 . 62
2 . 85
5 .11
5 . 1 2
2 . 68
2.38
5 . 77 5 . 7 5
5 . 6 45 . 5 8
5 . 7 8
5 . 5 4
5 . 5 75 . 5 5 5 . 5 0
5 . 5 95 . 5 7
5 . 4 6
1.88 13.07.2022
2 . 9 73 . 1 7
2 . 2 2
3 .09
2 . 9 7
4.79
3 . 8 2
4 . 0 13 . 8 8
3.03
4.76
5.28
kr aa
v
5.46
5.49
5.37
5.46
5 . 31
5.58
5.39
5.66
5 . 62 5 . 8 8
5 . 9 4
5 . 9 1
5 . 8 0
6 . 0 1
5 . 9 3
5 . 7 1
5.74
6 . 23
6 . 0 6
5 . 9 2
5 . 6 8
5 . 6 9 6 . 0 8
Elektri õhuliin
1-20kv( keskp
ingeliin )
6 . 1 4 6 . 1 9
5 . 9 6 5 . 9 5
5 . 8 6 5 . 8 7
4.98
5 . 21 5 . 0 9
5.53
Uruste oja
5.61
5.58
5.56
5.45
5.59
4.91
5 . 1 7
5.73
5.47
5.38
5.46
5.59
5.55
5.71
5.78
5.64
5.63
5.67
5.82
5.86
5.76
5.65
5.55
5.74
5.65
5.76
5.66
5.77
5.84
5.95
5.88
5.92
5 . 04
5 . 1 2
5.74
5 . 07
5.53
5.59
4 . 87
5.62
5.74
5.98
5 . 07
6.07
5 . 16
5.69
5 . 49
6.05
6.03
5.98
6.10
6.29
6.20
6.18
6.26
6.14
5.91
5.83
5.93
6.22
6.37
6.53
6.63
6.40
6.21
6.40
5.83 5.90
5.88
6.11
5.86
5.95
6.04
5.90
6.20
6.00
5.99
5.95
6.11
6.07
6.13
6.16
6.19
5.97
5.93
6.07
6.18
6.14
6.19
6.15
6.11
6.30
6.14
6.12
6.09
6.28
6.29
6.13
6.11
5.94
5.91
5.92
6.08
6.31
6.09
5.82
5.91
5.61
5.68
5.69
5.64
5.56
5.53
5.72
5.69
5.84
5.83
5.89
5.49
5.56
5.32
5.72
5.44
5.71
5.485.55
5.65
5.675.59
5.73
5.70
5.84
5.76
5.78
5.78
6.05
5.94
5.84
5.63
5.88
5.88
5.91
5.68
5.58
5.65
5.73
5.73
5.53
5.70
5.83
5.80
5.81
5.97
6.08
5.84
5.64
5.66
5.60
5.99
5.82
5.82
5 . 06
6.17
aiamaa
aiamaa
aiamaa
5 . 5 9
5 . 4 2
5.59
5.58
5.42
5.60
5.48
5.67
5.64
5.58
5.44
5.53 5.71
5.91
5.83
5.71
5.67
5.86
5.86
5.68
5.63
5.81
5.76
5.82
5.66
5.66
5.87
5.72
5.88
5.80
5.91
5.76
5.57
5.85
5.77
5.74
5.79
5.66
5.92
5.82
5.79
5.86
5.81
6.03
6.04
6.06
5.86
6.02
6.09
6.07
6.01
6.09
5.86
5.63 5.88
5.76
5.88
5.68
6.11
6.16
6.14
6.22
6.22
6.08
6.12
6.25
6.21
6.20
6.05 5.90
5.92
5.88
6.18
6.18
6.11
5.95
6.19
6.21
6.09
5.86
5.94
5.86
6.06
6.10
6.06
6.14
6.27
6.30
6.17
6.36
6.42
6.37 6.50
6.64
6.47 6.64
6.48
6.51 6.54
6.40
6.23
6.16
5.88
6.14
6.21
6.27
6.59
6.50
6.55
6.61
6.76
6.60
5.54
5.59
5.66
5.80
5.63
5.57
5.58
5.73
5.63
5.62
5.55
5.80
5.73 5.69
5.66
5.795.815.83
5.73 5.63
5.64
5.67
5.63 5.76
5.69 5.67
5.61
5.66
5.70
5.76
5.56
5.55
5.56
5.56
5.76
5.67
5.64
5.62
5.50
5.47
5.66
5.67
5.70
5.75
5.64
5.77
5.57
5.89 5.80 5.77 5.91
5.86
5.95
5.81
5.97
5.99
5.86
5.75
5.79
5.68
5.76
5.86
6 . 38
6 . 3 7
6 . 5 8
6 . 4 7
6 . 6 5
6 . 6 2 6 . 7 2
6 . 5 0
6 . 5 0
Lihula mnt
ori en
t.
orient.
De 11 0 PE
De 11 0 PE
De110 PE
6.30
6.18
6 . 44
6 . 4 6
6 . 5 0
6.17
6.34
6 .38
6.23
6.12
6 .31
6.13
6 .04
6.15
6 . 24
6 . 2 4
6 . 1 2
5.89
5.93
6 . 50
6 . 4 6
6 . 3 9 6 . 3 2
6 . 24
6 . 3 8
6 . 3 8
6 . 17
6 . 2 4
6.35
5 . 97
5.83
5.86
8.17
5.76
5.94
5.66
5.65 6.01
6.13
5.80 6.07
6.11 5.92
6.125.84
5.93
5.89
5.74
5.79
5.79
5.75
5.83
5.78
5.85
6.00
5.77
5.81
K
5 . 9 65 . 95
6 . 0 0
5.915 . 8 3
5 .906 . 0 3
5 . 79
6 . 3 3
5.90
5.79
5.80
5.84
5.68
5 . 21
5 . 0 2
4 . 8 4 5.36
5.66
5.60
5.56
5.60
5.82
5.84 5.87
5.67
5.34 5.56
5.65
5.70
5.72
5.60
5.83 5.64
5.77
5 .53
6 . 2 8
6 . 3 2
5.64
5.83
5.80
5.58
5 . 62 5.83
6 .38
6 . 2 5
6 . 2 0
6 . 3 1
6 . 4 5
5.85
5.87
5.74 5.88
5.91
6 .50
6 . 4 5
6 . 5 5
6.29
6.22
6 . 76
6 . 6 46 . 7 9
6.23
6.19
6 .73
6 . 5 2
6 . 5 5
5.34
6 . 49
6 . 4 96 . 3 6 5 . 9 6
6 . 5 4
6 . 2 1
6 . 6 86 . 5 0 6 . 1 5
6 . 6 2
6 . 6 76 . 5 0 6 . 1 4
6 . 5 7
6 . 6 8
6 . 5 86 . 3 9 6 . 0 1
6 . 5 06 . 2 7 6 . 0 4
6 . 3 96 . 1 75 . 9 1
6 . 3 4
6 . 3 46 .11 5 . 7 4
6 . 2 86 . 0 95 . 7 9
6 . 2 6
6 . 2 16 . 0 25 . 5 8
6 . 2 2
6 . 1 75 . 9 9 5 . 5 9
6 . 2 1
6 . 2 1 5 . 9 7
5 . 9 5
5 . 8 3
6 . 1 8
6 . 2 0
6 . 2 4
6 . 2 3
6 . 2 8
6 . 2 8
6 . 3 9
6 . 4 0
6 . 3 4
6 . 5 2
6 . 5 96 . 4 3 5 . 9 5
6.28
"101"
6 . 5 7
6.41
5.96
6 .55
6.36
6 .49 5.81
6.01
6 .41
4 .11
6 . 3 16 . 4 2 6 . 3 8
5.58
5.75
4 . 1 9 4.05
5.53
5.96
5.85
6 .59
6 . 5 0
6.69
6 .78
6.35
6 .85
6 . 8 7
6.93
6 . 97
6.70
6.78
6.76
6.71
6.64 6.92 6.97
5 . 97 6 . 0 7
6 . 1 5
6 . 2 0 6 . 1 4
6 . 2 8
6 . 3 16 . 2 5
6 . 2 1
6 . 2 2 6 . 2 9
6 . 3 6 6 . 3 0
6 . 2 6 6 . 3 3
6 . 3 3 6 . 2 9
6 . 2 7 6 . 3 3
6 . 3 6 6 . 3 1 6 . 3 2
6 . 3 8
6 . 3 4
6 . 2 9
6.3 16 . 2
5
6.31 6.30
15904:003:0631 Tõstamaa mnt 1
15904:003:0161 Kaera
15904:003:0680 Tõstamaa mnt 3
15904:003:0767 Tõstamaa mnt 1a
62401:001:0020 Nooruse tee 2a
62401:001:0211 Nooruse tee 3
62401:001:0278 Paisu park
Nooruse tee 62401:001:1241
5.82
5 . 88
5 . 97
5 . 9 4
5 . 9 7
5 . 9 2
5 . 9 2
5 . 9 2
5 . 9 55 . 9 3
5 . 9 35 . 9 0
5.81
5.85
5.78
5 . 8 8
5.89
5.925 . 8 4
5 . 8 2
5 .92
5 . 8 45 . 7 7
5 .84
vpa
6 . 9 3
6 . 8 9
6 . 2 2
AS-35
Elektriõhuliin 1-20kv(keskpingeliin)
6 . 7 5 6 . 4 5
6 . 7 9
6 . 7 9 6 . 6 2
6 . 3 4
6 . 7 16 . 5 2 6 . 1 5
6 . 6 7
6 . 5 2
6 . 4 9 6 . 2 75 . 9 5
6 . 2 45 . 7 8
6 . 2 6
5 . 9 8
6 . 3 8
6 . 4 36 . 2 76 . 0 4
6 . 4 0
6 . 5 06 . 4 1 6 . 0 6
6 . 5 06 . 3 46 . 0 7
6 . 4 5
700 bet6.42 4.02-3.85
5.80
5.92
5.81
6.19
6.22
6.08
6 . 03 5 . 7 8
6 . 0 7 5 . 7 9
6.17
6.04
6.36
6.36
6.13
6.34
6 . 12 5 . 8 5
6 . 3 0 5 . 7 5
6 . 1 9 5 . 6 4
6 . 2 2
5 . 5 7
5.88
5.71
5.83
5.88 5.99
5.95
5.975.83
5.83
5.87
5.75
5.97
1
E
E
12 . 9 8 k a t u s
3
E
E H
H kõrvalhoone
garaaz
2H
Hgaraaz
H
14 . 5 8 k a t u s
13 . 6 1 k a t u s
2H
2H
5 . 9 4
5 . 8 8
5 . 6 8
5 . 8 0
5 . 7 4
5 . 7 6
5 . 6 9
5 . 5 5
5.70
5 . 67
5 . 6 1
5 . 6 9
5 . 7 6
5 . 7 7
5 . 8 7
5 . 8 5
5 . 8 6
5 . 5 7
5 . 6 1
5 . 0 9
5.75
kra av
kra av
4.06 200 asb
ori en
t.
ori en
t.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orie nt.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
orient.
5 . 5 55 . 5 2
5 . 5 4
5 . 5 9
kraav
5.16
5.36 110 PPVC
110 PPVC
pvc3005.62 5.15-5.09
kraav
De1 10
PE
De1 10
PE
Maapind: 5.85m/Spindel: 5.80m Maakraan Dn32 MK-18-1
Toru: 4.22m
Maakraan Dn100 MK-18-3
Maakraan Dn100 MK-18-4 Maapind: 6.03m/Spindel: 6.00m Toru: 4.18m
Toru: 4.18m Maapind: 6.03m/Spindel: 6.00m
kill
kill
A
A
A
A
A
A
A
A
A A
A A
A
A
Lihula mnt
Lihula mnt
Tõstamaa mnt
Nooruse tee
Kas tan
i tn
A
kill
kill
kill
kill
A
A
kill
kill
kill
kill
kill
kill
B bet kivi
bet kivi
bet kivi
bet kivi
garaaz bet kivi
kill A
1
1 2 2 3
1 2
1
1
1 2
2
1 2
2
2
1
1 3 4
X=6474950
De110 PEDe110 PE
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6
6 6
6
6
200 pp 3.03
110 PVC 4.52
ori en
t
ori en
t
orient
orient
orient
orient
De110 PE De110 PE
A
kill
A
X=6475250
Y=520850
Y=521100
Märkused, lisatingimused . Ehitusõiguse märkused
1. Hoonete tulepüsivusklass määratakse projektiga 2. Hoonete eskiisid kooskõlastada Pärnu linnavalitsuse arhitektiga 3. Viimistlusmaterjalidest on eelistatud naturaalsed ja piirkonnale iseloomulikud materjalid (laudis, krohvipind, klaas, puhasvuukmüüritis). Keelatud on välisviimistluses kasutada tööstuslikku profiilplekki, plastlaudist või muid elukeskkonda sobimatuid materjale. 4. Elamukruntidel (EP) on hoonestuse suurim lubatud kõrgus piiratud abihoonetel 5 m.
Ehitusõiguse ja põhiliste arhitektuurinõuete tabel
Olemasoleva katastriüksuse
aadress
Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a Tõstamaa mnt 1a
Pos. nr.
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21
Krundi pindala m²
2 021 1 719 1 730 1 550 1 417 1 420 1 420 1 420 1 420 1 470 1 707 1 479 1 485 1 373 2 771 1 654 8 073 7 372 1 336 3 549 1 888 48 274 m²
Krundi kasutamise sihtotstarve*
EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa EP - üksikelamu maa ÄK, ÄB, ÄV ÄK, ÄB, ÄV HP - haljasala maa HP - haljasala maa LT - tee ja tänava maa
Hoonete suurim lubatud arv krundil
1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi- 2 abihoonet 1 põhi-, 1 abihoone 2 2 0 0 0
Suurim lubatud korruselisus
põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 põhihoone 2, abihoone 1 2 2 0 0 0
Suurim maa-alune
ehitisealune pind m²
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Suurim maa-pealne ehitisealune
pind m²
300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 300 4100 4100 0 0 0 13000
Hoonete suurim lubatud kõrgus m**
8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 8,5 12,0 12,0 0,0 0,0 0,0
Krundi täisehitus
%
15 18 18 20 22 22 22 22 22 21 18 21 21 22 11 19 51 56 0 0 0
Katuse tüüp ja kalle
lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15° lame või madal viil 0-15°
Hoonestusalade pindala Hoonestusala Pos 01 Pos 02 Pos 03 Pos 04 Pos 05 Pos 06 Pos 07 Pos 08 Pos 09 Pos 10 Pos 11 Pos 12 Pos 13 Pos 14 Pos 15 Pos 16 Pos 16 Pos 17
Pindala m² 1 337 1 084 908 875 1 081 1 013 979 918 921 802 1 095 909 915 830 1 684 5 184 905 4 555
Planeeritavad sihtotstarbed ja planeeringu sihtotstarvete vastavus üldplaneeringu juhtfunktsioonile
Dp sihtotstarve EP- üksikelamu maa HP - haljasala maa LT - tee ja tänava maa ÄB - kontori- ja büroohoone maa ÄB - väikeettevõtluse hoone ja -tootmise hoone maa ÄV - kontori- ja büroohoone maa
Üp juhtfunktsioon EV - Reserveeritud elamumaa (sh olemasolev elamumaa) EV - Reserveeritud elamumaa (sh olemasolev elamumaa) EV - Reserveeritud elamumaa (sh olemasolev elamumaa) B - Reserveeritud ärimaa (sh olemasolev ärimaa) B - Reserveeritud ärimaa (sh olemasolev ärimaa) B - Reserveeritud ärimaa (sh olemasolev ärimaa)
MV
4,6
planeeritavad krundipiirid ja pos nr
leppemärgid planeeritava ala piir
hoonestusala
juurdepääs krundile
mõõdud (m)
P71 parkimiskohtade arv ja paigutus
likvideeritavad objektid
kuja (tuleohutus - 8 m)
võimalik mänguväljaku asukoht
planeeritava hoonestuse võimalik kontuur
01
MV
MV
5,5
4,0 4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
4,0
3,5
4,0
8,0
8,0
8,0
4,0
5,0
4,0
4,0 4,0
4,0 4,0
4,0 4,0
6,0
7,8
24,0
12,0
MAAPARANDUSSÜSTEEMI MAA-ALA 6112200010090001 "VESKI"
Muinsuskaitseala või kinnismäles se kaitsevöönd Audru kirikuaia piirdemüür
RANNA JA KALDA EHITUSKEELUVÖÖND 50m VEEPIIRIST
RANNA JA KALDA PIIRANGUVÖÖND 100m VEEPIIRIST
RANNA JA KALDA PIIRANGUVÖÖND 100m VEEPIIRIST
P71
01
02
03
04
05
06
07
08
15
14
13
12
11
09
10
17
21
19 16
18
20
8,0
Maamõõtja P. Kangur
OÜ PÄRNU MAAMÕÕDUTEENISTUS Kaevu tn 10 Pärnu 80037 Tel 4471803 [email protected] Registrikood 10154052
Li tsents id 316 MA, 313 MA-k EMTAK 71122
MTR: EG10154052 -0001
Vastutav spetsialist Lehti 1 Leht 1
Mõõtkava 1:500
Tellija:
Aadress:
Joonis:
Fail:
Töö nr: TM-317/23 Plaan koostatud:
Välitöö:
A. Koppel 17.10-30.10.2023 02.11.2023
M a a - a l a j a t e h n o v õ r k u d e p l a a n
Birgitta Liller
P ä r n u m a a k o n d , P ä r n u l i n n , A u d r u a l e v i k , T õ s t a m a a m n t 1 a
Audru_Tõstamaa 1a_TM-317-23.dgn
Märkus: Käesoleva skeemi näol on tegemist esialgse nägemusega detailplaneeringu lahendusest, mis võib edasise töö käigus ja täiendava info laekumisel muutuda.
DETAILPLANEERINGU ALGATAMISE ETTEPANEK Lisa 2 planeeringulahenduse skeem Tõstamaa mnt 1a kinnistu detailplaneeringu algatamise taotluse juurde
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pärnumaa Audru alevik Tõstamaa mnt 1a kinnistu detailplaneeringu algatamine ja keskkonnamõju strateegilise hindamise mittealgatamine | 12.04.2024 | 3 | 7.2-2/24/3363-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Pärnu Linnavalitsus |
| Otsus | 28.03.2024 | 4 | 7.2-2/24/3363-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Pärnu Linnavalitsus |