Rae vallas Vana-Tartu mnt 69, 71, 73 jalgratta- ja jalgtee ehitusloa eelnõu kooskõlastamata jätmine

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Rae Vallavalitsus

[email protected]

Aruküla tee 9

75301, Harju maakond, Rae vald,

Jüri alevik

Teie 20.01.2023

Meie 06.02.2023 nr 7.1-2/23/1666-2

Rae vallas Vana-Tartu mnt 69, 71, 73 jalgratta-

ja jalgtee ehitusloa eelnõu kooskõlastamata

jätmine

Olete esitanud Transpordiametile kooskõlastamiseks Harju maakonnas Rae vallas Peetri alevikus

Vana-Tartu mnt 69, 71, 73 jalgratta- ja jalgtee ehitusloa eelnõu (menetlus nr 345968).

Jalgratta- ja jalgtee on kavandatud 11330 Järveküla-Jüri tee (katastritunnus 65301:001:0594),

Vana-Tartu mnt 69 (katastritunnus 65301:001:1445), Vana-Tartu mnt 71 (katastritunnus

65301:001:4191), Vana-Tartu mnt 73 (katastritunnus 65301:001:4192) ja Reti tee L1

(katastritunnus 65301:001:1425), Reti tee L2 (katastritunnus 65301:001:1437) kinnistutele.

Jalgratta- ja jalgtee asub riigitee nr 11330 Järveküla-Jüri km 4,66-4,84 kaitsevööndis ja osaliselt

riigitee alusel maaüksusel.

Ehitusloa taotluse aluseks on „11330 Järveküla-Jüri tee/Reti tee L1/L2/Vana-Tartu mnt 69/71/73

kõnnitee eelprojekt“ (Eeteprojekt OÜ, töö nr 21027A), mille asukoht on määratud riigitee ristmiku

rekonstrueerimise projekti koostamise käigus (vt allpool toodud projektide loetelus).

Võttes arvesse oluliste puuduste esinemist jalgratta- ja jalgtee eelprojektis ning ehitusseadustiku §

70 lg 2 ja lg 3 ja 99 lg 3 ja lähtudes majandus- ja taristuministri 05.08.2015 määruse nr 106 „Tee

projekteerimise normid“ lisast „Maanteede projekteerimisnormid“, jätame ehitusloa

kooskõlastamata.

Taotluses esinevad järgmised puudused.

1. Ehitusloa taotlus jalgratta-ja jalgtee rajamiseks on esitatud kinnistutele, mis ei kuulu

taotleja omandisse. Võõrale maale ehitamiseks tuleb maaomanikuga sõlmida notariaalne

leping isikliku kasutusõiguse (IKÕ) seadmiseks. Riigi omandis olevale 11330 Järveküla-

Jüri tee (katastritunnus 65301:001:0594) kinnistule isikliku kasutusõiguse seadmiseks

tuleb projekti koosseisus koostada IKÕ plaanid ja esitada plaanid kooskõlastamiseks.

Juhime tähelepanu, et

- käesolevalt ei ole tegemist kõnniteega, vaid liiklusseaduse § 2 Mõisted alusel jalgratta-

ja jalgteega.

- Kui ehitusluba taotletakse eelprojektile, tuleb IKÕ plaanid koostada eelprojekti mahus

(mitte põhiprojekti mahus) ja sõlmida lepingud enne ehitusloa väljastamist.

2 (2)

2. Ehitusloa taotluse aluseks olev eelprojekt peab olema koostatud ja vormistatud mahus, mis

võimaldab rajatist püstitada. Projektis peab selgelt eristuma töömahtude piir, mis

kooskõlastamiseks esitatud eelprojektis oli näidatud asfaltbetoonkattele (ilma muldkehata

ja nõlvadeta, liikluskorralduseta).

3. Ehitusloa aluseks oleva jalgratta- ja jalgtee eelprojekti lahendus on plaaniliselt ja

kõrguslikult ühendatud rekonstrueeritava riigiteega ja Vana-Tartu mnt 71 kinnistule

projekteeritud hoonega ning seotud tehnorajatiste projektidega, mis ei ole jõudnud

kooskõlastamiseni (lahendused täpsustamisel). Projektid:

- „Riigitee 11330 Järveküla-Jüri km 4,62-4,80 rekonstrueerimise projekt“ (Reaalprojekt

OÜ, töö nr P22040);

- „Harju mk, Rae vald, Peetri alevik, Vana-Tartu mnt 71 Järveküla Rimi

kauplus“ (Eeteprojekt OÜ, töö nr 21027);

- eriosade projektid, sh

- „Peetri alevik, Vana-Tartu mnt 71 kinnistu veevarustuse-, reoveekanalisatsiooni- ja

sademeveekanalisatsiooni liitumise projekteerimistööd“ (Altren Projekt, OÜ töö nr

22037);

- „Vana-Tartu mnt 71, gaasitarnetorustik, Peetri alevik, Rae vald“ (DEM Projekt OÜ,

töö nr 5985/22).

Selgitame, et kõik eelmainitud projektalad osaliselt kattuvad, mistõttu kavandatud

tehnovõrkudest tuleb koostada ülevaatlik tehnovõrkude koondplaan.

Eelprojekti joonistel tuleb kajastada projektide lõplikud so kooskõlastatud lahendused (st

projekte ei saa nimetada informatiivseteks).

Jalgratta- ja jalgtee eelprojekti alusel on võimalik vajaduse korral väljastada ehitusluba peale

puuduste likvideerimist ja peale seotud projektide kooskõlastamist või nõusoleku andmist

Transpordiameti poolt, kuid otstarbekas on jalgratta- ja jalgtee välja ehitada kinnistusiseste teedega

üheaegselt. Märgime, et ehitusloa hoonetele ja tehnovõrkudele saab vastavalt ehitusseadustiku § 3

lg 3 väljastada ühe ehitusloana.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhtivspetsialist

projekteerimise osakonna taristu kooskõlastuste üksus

Merike Joonsaar

58627078, [email protected]