Transpordiameti 04.11.2022 korralduse nr 1.1-3/22/820, muudetud 21.11.2022 korralduse nr 1.1-3/22/854 ja 23.11.2022 korralduse 1.1-2/22/871 kehtetuks tunnistamised ning 23.11.2022 lepingu nr 2368 lõpetamine ja riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.04.2024 nr 1.1-3/24/294

Transpordiameti 04.11.2022 korralduse nr 1.1-

3/22/820, 21.11.2022 korralduse nr 1.1-3/22/854 ja

23.11.2022 korralduse 1.1-3/22/871 kehtetuks

tunnistamised ning 23.11.2022 lepingu nr 2368

lõpetamine ja riigivara tasuta kasutamiseks

andmine ja kinnisasja koormamine isikliku

kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/3267-2)

ja asjaolust, et projektis tehti muudatusi, otsustan:

1. Annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja Osaühing Raven vahel 23.11.2022 Tallinna

notari Liina Vaidla poolt registri nr 2368 all tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu

ja asjaõiguslepingu lepinguga seatud isikliku kasutusõiguse ning kustutada vastav kanne

kinnistusraamatust.

2. Arvestades ülaltoodut tunnistan kehtetuks Transpordiameti maade osakonna juhataja

04.11.2022 korralduse nr 1.1-3/22/820, 21.11.2022 korralduse nr 1.1-3/22/854 ja 23.11.2022

korralduse 1.1-3/22/871.

3. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osad

Osaühing Raven (registrikood 10307716, aadress Harju maakond, Raasiku vald, Aruküla

alevik, Sügise tn 2b), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

3.1. Harju maakonnas Raasiku vallas Raasiku alevikus asuval kinnisasjal, kinnistusosakonna

registriosa nr 9807650, katastritunnus 65101:007:0077, vee- ja reovee

kanalisatsioonitorustike rajatiste (s.h reovee kanalisatsioonikaevud ja veevarustuse

maakraanid) paiknemiseks riigitee 11316 Raasiku Jaama tee maaüksusel. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale 2 plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 17477 (pos 1), 17476 (pos 2), 17475 (pos 3), 17474 (pos 4),

17473 (pos 5), 17472 (pos 6), 17471 (pos 7) ja 17470 (pos 8).

2

Tehnorajatised peavad asuma vastavalt Transpordiameti 06.02.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/20939-14 kooskõlastatud ja Ekore OÜ poolt koostatud projekti nr PP-289/23

„Raasiku aleviku ÜVK laiendamine“ uuele versioonile ja vastama Geodeesiatööde

Osaühingu poolt koostatud teostusjooonisele nr E-2299 „Vee- ja kanalisatsioonitorustike

teostusmõõdistamine“. Projekti realiseerimise järgselt tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval 2 plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 3.1 ning 4 määratud tingimused.

4. Korralduses kirjeldatud kinnisasja osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

4.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

4.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

4.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

4.6. vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest. Kui selgub, et

tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas, on õigustatud isik kohustatud

30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber paigutama Transpordiametiga

kooskõlastatud asukohta;

4.7. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

4.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu esemel

tööde alustamise hetke heakorra;

4.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

4.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

3

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

4.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

4.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

5. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

6. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

7. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

8. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

9. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.

10. Kasutamiseks antavad kinnisasja osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

11. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu

sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik.

12. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus

leping.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Pos 1

Pos 2

Pos 3

Pos 4

Pos 5

Pos 6

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala,

Katastriüksuse piir

Rajatud reovee kanalisatsioonitorustik, isikliku kasutusõiguse seadmise alal Rajatud veetorustik, isikliku kasutusõiguse seadmise alal

Reoveekanalisatsioonikaev

Veevarustuse maakraan

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN M 1:500

Aadress: Harju maakond Raasiku vald 11316 Raasiku Jaama tee Katastriüksus: 65101:007:0077

Jrk nr

1.

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 1

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

65101:007:0077; 11316 Raasiku jaama tee transpordimaa

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

11316 Raasiku jaama tee km 0,65

Ala pindala ruutmeetrites m²

41m²

KOOSTAS: Eero Antons

2. Pos 2 65101:007:0077; 11316 Raasiku jaama tee transpordimaa

11316 Raasiku jaama tee km 0,68

35m²

3. Pos 3 65101:007:0077; 11316 Raasiku jaama tee transpordimaa

11316 Raasiku jaama tee km 0,72

40m²

4. Pos 4 65101:007:0077; 11316 Raasiku jaama tee transpordimaa

11316 Raasiku jaama tee km 0,77

37m²

5. Pos 5 65101:007:0077; 11316 Raasiku jaama tee transpordimaa

11316 Raasiku jaama tee km 0,80

33m²

6. Pos 6 65101:007:0077; 11316 Raasiku jaama tee transpordimaa

11316 Raasiku jaama tee km 0,84

27m²

9807650

9807650

9807650

9807650

9807650

9807650

Pos 7

Pos 8

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala,

Katastriüksuse piir

Rajatud reovee kanalisatsioonitorustik, isikliku kasutusõiguse seadmise alal Rajatud veetorustik, isikliku kasutusõiguse seadmise alal

Reoveekanalisatsioonikaev

Veevarustuse maakraan

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN M 1:500

Aadress: Harju maakond Raasiku vald 11316 Raasiku Jaama tee Katastriüksus: 65101:007:0077

Jrk nr

1.

IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Pos 7

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve;

65101:007:0077; T11316 Raasiku jaama tee transpordimaa

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

T11316 Raasiku jaama tee km 0,88

Ala pindala ruutmeetrites m²

27m²

KOOSTAS: Eero Antons

2. Pos 8 65101:007:0077; T11316 Raasiku jaama tee transpordimaa

T11316 Raasiku jaama tee km 0,91

26m²

9807650

9807650