Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

30.04.2024 nr 1.1-3/24/332

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/7103-1)

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa AS

Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn,

Sõbra tn 56), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Lääne-Viru maakonnas Vinni vallas Viru-Jaagupi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8876750, katastritunnus 90002:003:1100,

kanalisatsioonitorustiku ja kaitsehülsis survekanalisatsioonitorustiku ja

kaitsehülsis veetorustiku paigaldamiseks riigitee 17102 Viru-Jaagupi – Simuna tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale 7 plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 65410 (pos 1), 65411 (pos 2), 65412 (pos

3), 65413 (pos 4), 65414 (pos 5), 65415 (pos 6) ja 65416 (pos 7).

1.2. Lääne-Viru maakonnas Vinni vallas Viru-Jaagupi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 6091450, katastritunnus 90002:003:1080, kaitsehülsis

veetorustiku paigaldamiseks riigitee 17194 Voore - Viru-Jaagupi tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 65404.

1.3. Lääne-Viru maakonnas Vinni vallas Viru-Jaagupi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8876650, katastritunnus 90002:003:1090,

kanalisatsioonitorustiku ja survekanalisatsiooni- ja veetorustiku paigaldamiseks

riigitee 17104 Koeravere - Viru-Jaagupi tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

65405.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 09.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2660-4 kooskõlastatud ning Aktsiaselts Viimsi Keevitus poolt koostatud projektile

nr 2024-003 „Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja – kanalisatsioonisüsteemide

rekonstrueerimine ja laiendamine II-etapp“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisades 1, 2 ja 3 olevatel plaanidel tähistatud isikliku

kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaanide kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

3

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud korralduse kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

KS2 KS2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

KS2 KS2

KS2

KS2 KS2

KS2 KS2

KS2 KS2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; ristumine 0,607 km 30

Pos 1

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik kaitsehülsis 14 m

KS2 KS2

K2 K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2 K2

K2

K2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 2 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; 0,615-0,862 km 532

Pos 2

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik 271 mK2 K2

Pos 2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 3 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; ristumine 1,171 km 28

Pos 3

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 14 mV2 V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2 V2 V2

V2 V2 V2 V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 4 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; ristumine 1,429 km 25

Pos 4

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 12 mV2 V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2 K2

K2

V2

V2

V2

V2 V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

KS2

KS2

KS2

KS2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 5 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; ristumine 1,546 km 29

Pos 5

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 12 mV2 V2

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik kaitsehülsis 12 m

KS2 KS2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

KS2

KS2

KS2

KS2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 6 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; ristumine 1,627 km 29

Pos 6

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 12 mV2 V2

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik kaitsehülsis 12 m

KS2 KS2

KS2

KS2

KS2

V2

V2

V2K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 7 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; ristumine 1,689 km 30

Pos 7

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 12 mV2 V2

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik kaitsehülsis 12 m

KS2 KS2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 6091450 90002:003:1080;

17194 Voore-Viru-Jaagupi tee; Transpordimaa

17194 Voore - Viru-Jaagupi tee; 0,771-0,871 km 203

Pos 1

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 102 mV2 V2

K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

V2

V2 V2

V2 V2

V2 V2 V2 V2

V2 V2

V2 V2

V2 V2

V2 V2

K2 K2

K2

K2 K2

K2

K2 K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2 V2 V2 V2

V2 V2

V2

K2 K2

KS2

KS2

KS2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve Asukoht riigitee (nr ja nimi)

suhtes (lõigu algus ja lõpp km) IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 8876650 90002:003:1090;

17104 Koeravere-Viru-Jaagupi tee;

Transpordimaa

17104 Koeravere-Viru-Jaagupi tee;

6,977-7,280 km

845

Töö nr 2024-003

Kuupäev 09.02.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik 302 mK2 K2

Pos 1

Projekteeritud veetorustik 334 mV2 V2 Projekteeritud survekanalisatsioon 39 mKS2 KS2

Pos 1