Transpordiameti 30.04.2024 korralduse nr 1.1-3/24/332 kehtetuks tunnistamine ning riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.10.2024 nr 1.1-3/24/811

Transpordiameti 30.04.2024 korralduse nr 1.1-

3/24/332 kehtetuks tunnistamine ning riigivara

tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasja

koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga

nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023

käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlusest (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16413-1) ja asjaolust, et projektis tehti

muudatusi: 1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 30.04.2024 korralduse nr 1.1-3/24/332 „Riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega“.

Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Transpordiameti ja AS Emajõe Veevärk vahel

15.05.2024 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse seadmise

lepingu nr 920 lepingu eseme I (registriosa nr 8876750) osas ja kustutada kinnistusraamatu III

jaost vastav kanne nr 4; lepingu eseme II (registriosa nr 6091450) osas ja kustutada

kinnisturaamatu III jaost vastav kanne nr 2 ning lepingu eseme III (registriosa nr 8876650)

osas kustutada kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 1.

2. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevate kinnisasjade osad

AS Emajõe Veevärk (registrikood 11044696, asukoht Tartu maakond, Tartu linn, Tartu linn,

Sõbra tn 56), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

2.1. Lääne-Viru maakonnas Vinni vallas Viru-Jaagupi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8876750, katastritunnus 90002:003:1100,

kanalisatsioonitorustiku, survekanalisatsioonitorustiku, veetorustiku ja

kanalisatsioonikaevude paigaldamiseks riigitee 17102 Viru-Jaagupi - Simuna tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 1 olevale 7 plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 413527 (pos 1), 413528 (pos 2), 413529

(pos 3), 413566 (pos 4), 413530 (pos 5), 413531 (pos 6) ja 413532 (pos 7).

2

2.2. Lääne-Viru maakonnas, Vinni vallas, Viru-Jaagupi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 6091450, katastritunnus 90002:003:1080, veetorustiku

paigaldamiseks riigitee 17194 Voore - Viru-Jaagupi tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 413534 (pos 1).

2.3. Lääne-Viru maakonnas, Vinni vallas, Viru-Jaagupi alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 8876650, katastritunnus 90002:003:1090,

kanalisatsioonitorustiku, veetorustiku, survekanalisatsioonitorustiku ja

kanalisatsioonikaevude paigaldamiseks riigitee 17104 Koeravere - Viru-Jaagupi tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 413535 (pos 1).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 17.09.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/2660-7 kooskõlastatud ja Aktsiaselts Viimsi Keevitus projektile nr 2024-011

„Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja –kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja

laiendamine II-etapp. Viru-Jaagupi alevik, Vinni vald, Lääne-Viru maakond.

Tööprojekt“.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 2.1-2.3 ning 3 määratud tingimused.

3. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

3.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

3.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3

3.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

3.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

3.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamise leping,

isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu lõpetamise ja uue lepingu

sõlmimisega seotud kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingu lõpetamise osas ja kanda sisse uus

leping.

4

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest, esitades vaide

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

KS2

KS2 KS2

KS2 KS2

KS2

KS2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

30

Pos 1

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik kaitsehülsis 14 m

KS2 KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2 KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

KS2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2 K2

K2 K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

K2

K2

K2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 2 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

529

Pos 2

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:1000

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik 271 mK2 K2 K2 K2 K2

Projekteeritud kanalisatsiooni kaev

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 3 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

28

Pos 3

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 14 mV2 V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2 V2 V2

V2 V2 V2 V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 4 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

25

Pos 4

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 12 mV2 V2

K2

K2

KS2

KS2

KS2

KS2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2 K2

K2

V2

V2

V2

V2 V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 5 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

27

Pos 5

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 12 mV2 V2

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik kaitsehülsis 12 m

KS2 KS2

V2

V2

V2

V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

KS2

KS2

KS2

KS2 V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 6 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

28

Pos 6

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 12 mV2 V2

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik kaitsehülsis 12 m

KS2 KS2

KS2

KS2

KS2

V2

V2

V2V2

V2

V2

V2

V2

V2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

KS2

KS2

KS2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 7 8876750 90002:003:1100;

17102 Viru-Jaagupi-Simuna tee; Transpordimaa

27

Pos 7

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:250

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 12 mV2 V2

Projekteeritud survekanalisatsiooni torustik kaitsehülsis 12 m

KS2 KS2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 6091450 90002:003:1080;

17194 Voore-Viru-Jaagupi tee; Transpordimaa

203

Pos 1

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud veetorustik kaitsehülsis 102 mV2 V2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2 K2

K2

K2 K2 K2

K2

V2

V2 V2

V2

V2

V2 V2 V2 V2

V2 V2

K2 K2

K2

V2 V2

V2 V2

V2 V2

K2

K2

K2

K2 K2 K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

K2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2

V2 V2 V2 V2K2

K2

KS2

KS2

V2 V2

IKÕ seadmise ala Kinnistu piir

Koostaja: Kert Kartau

Projekti nimi / aadress Viru-Jaagupi aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsioonisüsteemide rekonstrueerimine ja laiendamine II-Etapp

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m2

Pos 1 8876650 90002:003:1090;

17104 Koeravere-Viru-Jaagupi tee;

Transpordimaa

1014

Töö nr 2024-011

Kuupäev 30.08.2024

Leht / formaat A3

Mõõtkava 1:500

Projekteeritud kanalisatsioonitorustik 302 mK2 K2

Pos 1

Projekteeritud veetorustik 331 mV2 V2 Projekteeritud survekanalisatsioon 31 mKS2 KS2

Pos 1

Projekteeritud kanalisatsiooni kaev