Pärnu linnas Väike-Posti tn 6 kinnistu detailplaneering

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 02.05.2023 14:37 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 8-4/3172/2023-1 Pärnu linnas Väike-Posti tn 6 kinnistu detailplaneering / kaasatavad isikud Manused: Pärnu linnas Väike-Posti tn 6 kinnistu detailplaneering kaasata.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument. Pärnu linnas Väike-Posti tn 6 kinnistu detailplaneering 8-4/3172/2023-1.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis: https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

28.04.2023 nr 8-4/3172-1

Pärnu linnas Väike-Posti tn 6 kinnistu

detailplaneering

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond informeerib planeerimisseaduse § 128 lg 6 ja 8

kohaselt planeerimisseaduse § 127 lg 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi detailplaneeringu

algatamisest.

Pärnu Linnavalitsuse 24.04.2023 korraldusega nr 291 on algatatud Pärnu linnas Väike-Posti tn 6

kinnistu detailplaneeringu koostamine.

Planeeritava Väike-Posti tn 6 kinnistu katastriüksuse tunnus on 62511:084:1680, sihtotstarve

ärimaa 80%, elamumaa 20%, pindala 1424 m². Kinnistu on hoonestatud. Unikaalaadressil 6/1

paiknev hoone on äriotstarbeline, teine hoone unikaalaadressil 6/2 on kasutusel elamuna.

Mootorsõidukite juurdepääs on kinnistule võimalik Hõbe tänavalt, tegemist on lahendusega, mis

on mõlema hoone puhul ühine.

Pärnu linna asutusüksuste 2025+ üldplaneeringuga paikneb planeeritav kinnistu segahoonestuse

maa-alal (S). Segahoonestuse maa-ala valdav otstarve on ametiasutused, kultuuri-, spordi-,

haridus- ja meelelahutusasutused, kaubandus-, toitlustus-, teenindus- ja majutusasutused,

elamud, väikeettevõtluse ja büroohooned, transpordi kasutust teenindavad hooned,

riigikaitsehooned ja muud keskusesse sobiva maakasutuse juhtotstarbega alad. Reeglina on

segahoonestuse maa-alal paiknevate hoonete esimestel korrustel avalik funktsioon ja ülemistel

korrustel elufunktsioon. Lubatud on ka monofunktsionaalsed hooned, kuid seejuures on vajalik,

et suuremas plaanis (kvartal, piirkond) säiliks segahoonestusalale iseloomulik kasutus.

Huvitatud isiku eesmärgiks on kinnistu jagamine kaheks krundiks ja mõlemad hooned kasutusele

võtta elamutena, elamutele eraldi juurdepääsude kavandamine. Moodustatavad krundid

soovitakse mõlemad kasutusele võtta elamumaana.

Detailplaneering koostatakse Pärnu linna asutusüksuste 2025+ üldplaneeringu kohasena.

Ärifunktsiooni asendamine elamumaaga tähendaks hoonete puhul monofunktsionaalset kasutust,

mis üldplaneeringu kohaselt on segahoonestuse maa-alal lubatav. Kruntide moodustamisel ja

ehitusõiguse kavandamisel tuleb arvestada üldplaneeringu tingimusi elamumaadele (Ep, Ev

juhtotstarve).

Detailplaneeringu koostamise ülesandeks on kinnistuile sobivaima ehitusõiguse välja

selgitamine, arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja

parkimislahenduse määramine, vajadusel kommunikatsioonide kavandamine, krundistruktuuri

muutmine (kinnistu jagatakse kaheks krundiks). Krundid võetakse kasutusse elamumaana, nende

2

täpne kasutamise sihtotstarve ja krundikuju selgitatakse välja detailplaneeringu koostamise

käigus.

Detailplaneeringu protsessi järgmised etapid on tehniline planeerimine detailplaneeringu

algatamise ettepaneku tegija poolt ja valminud planeeringu planeerimisseaduses sätestatud

nõuetele vastavaks tunnistamine. Planeerimisosakond kaasab puudutatud isikud

detailplaneeringu koostamisse ja teatab sellest esimesel võimalusel. Planeeringu koostamise ajal

võib esitada ettepanekuid ja vastuväiteid planeeringu kohta. Ettepanekuid saab esitada koha peal,

saata posti teel või elektronpostiga, e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike ettepanekute ja

vastuväidete esitamine on avalik ehk avatud menetlus. Planeerimisseadus tagab kohapealse

juurdepääsu materjalidele nii planeeringu koostamise ajal kui järel. Planeeringu koostamise ajal

tuleb puudutatud isikutel arvestada avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

osakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]