| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 8-1/21-200/21506-4 |
| Registreeritud | 27.10.2023 |
| Sünkroonitud | 13.05.2024 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 8 TEETARISTU EHITAMINE JA REMONTIMINE |
| Sari | 8-1 Tee- ja teerajatiste projektid ning ehituse täitedokumentatsioon objektide kaupa |
| Toimik | 8-1/21-200 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Advokaadibüroo LEXTAL OÜ |
| Saabumis/saatmisviis | Advokaadibüroo LEXTAL OÜ |
| Vastutaja | Kristjan Reimets (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Projekteerimise üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Transpordiamet
Valge 4, 11413 Tallinn
Harju maakond
26. oktoober 2023
Käesolev dokument on esitatud digitaalselt allkirjastatult e-posti aadressil [email protected].
SEISUKOHT
Riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are– Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste
eelnõule
Seisukoha esitaja: Osaühing Vesmel
Registrikood: 10740726
Esindaja: vandeadvokaat Margus Reiland
Advokaadibüroo LEXTAL
Rävala pst 4, 10143 Tallinn
Telefon: 640 0250
E-post: [email protected]
1. Transpordiamet edastas 12.10.2023 osaühingule Vesmel (edaspidi: klient) riigitee 4
Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are-Nurme lõigu rekonstrueerimise
projekteerimistingimuste eelnõu (edaspidi: eelnõu). Lisaks eelnõule esitati kliendile
ka asukohaskeem, tee ehituseks vajalike maade omandamise protseduur ja
krundijaotuskava joonis.
2. Kuivõrd eelnõu näeb ette projekti realiseerimise ka kliendile kuuluval Ado-Metsa
katastriüksusel (katastriüksus: 14901:002:0390), siis teavitati klienti, et Ado-Metsa
katastriüksusest on projekti realiseerimiseks vajalik teostada ka võõrandus.
3. Transpordiamet andis seisukohtade esitamiseks ega kuni 26.10.2023.
4. Anname käesolevaga seisukoha ning märgime, et eelnõu kohaselt on vajalik riigile
võõrandada 6318 m2 maatükk Ado-Metsa katastriüksusest, mis on ligikaudu 20%
katastriüksuse väärtuslikust metsamaast (edaspidi: võõrandatav maatükk).
➢ Soovime täiendavaid vastuseid
5. Transpordiameti eelnõu elluviimine riivab olulisel määral kliendi omandiõigust:
äralõike tulemusel muutub oluliselt Ado-Metsa katastriüksuse turuväärtus,
tõenäoliselt mõjutab eelnõuga kavandatav ka Ado-Metsa katastriüksusel tegutsemise
võimalusi. Eelnõust ei nähtu, millised on eelnõuga kavandatava projekti
keskkonnamõjud konkreetselt Ado-Metsa katastriüksusele ja seal paiknevale
metsamaale, kuidas on ette nähtud juurdepääsutee toimimine jne.
6. Eeltoodust tulenevalt on eelnõu elluviimisel kliendi jaoks selgelt negatiivne ning tema
omandiõigust riivav tagajärg. Seetõttu ei saa eelnõuga nõustuda enne, kui on teada,
millised on projekti elluviimise tagajärjed allesjäävale Ado-Metsa katastriüksusele
ning kuidas täpselt toimub võõrandatava maatüki väärtuse/hinna määramine.
Soovime teada, kuidas toimub maatüki hindamine (sh millised on hindamise detailid
ja komponendid ja lähteülesanne), kuidas ja mis ulatuses kuulub hüvitamisele
võõrandamisest tingitud varaline kahju ja saamata jääva tulu hüvitamine.
LEXTAL
2
7. Täiendavalt näeb KAHOS ette, et riigil on õigus pakkuda kinnisasja omanikule ka
kinnisasjade vahetamist. Eeltoodust tulenevalt palume seisukohta, kas vahetamine
on võimalik ning palume edastada nimekirja sobivatest vahetusmaadest.
8. Palume kõik menetlusega seotud vastused ja teated edastada kliendile ning tema
lepingulisele esindajale.
Lugupidamisega
/allkirjastatud digitaalselt/
Margus Reiland
Vandeadvokaat
Lisa:
1. Volikiri.
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Leping | 20.09.2024 | 3 | 3.2-2/24/1647-1 🔒 | Maaleping | transpordiamet | |
| Peetri kinnisasja osaline avalikes huvides riigile omandamine | 02.09.2024 | 2 | 1.1-6/24/15066-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Kliimaministeerium |
| Telia Eesti AS vastus korraldusele: tee ehitusloa andmine riigitee 4 (E67) Tallinna–Pärnu–Ikla tee km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu ehitamiseks | 13.05.2024 | 2 | 8-1/21-200/8258-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Telia Eesti AS |
| Tee ehitusloa andmine riigitee 4 (E67) Tallinna–Pärnu–Ikla tee km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu ehitamiseks | 10.05.2024 | 3 | 1.1-3/24/362 | Korraldus | transpordiamet | |
| Kiri | 15.01.2024 | 119 | 8-1/21-200/21506-24 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | E. Ö. |
| Riigimetsa Majandamise Keskuse kaasamisest riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla km 108,5-120,6 projekteerimistingimuste andmisele | 12.01.2024 | 122 | 8-1/21-200/21506-23 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Riigimetsa Majandamise Keskus |
| Projekteerimistingimuste andmine riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks | 11.01.2024 | 123 | 1.1-3/24/38 | Korraldus | transpordiamet | |
| Kiri | 04.01.2024 | 130 | 8-1/21-200/21506-22 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | |
| Riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste menetlusse kaasamise vastuskiri | 10.11.2023 | 185 | 8-1/21-200/21506-20 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | M. N. |
| Peeter Projekt OÜ riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste menetlusse kaasamise vastuskiri | 10.11.2023 | 185 | 8-1/21-200/21506-21 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Peeter Projekt OÜ |
| Riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste menetlusse kaasamise vastuskiri | 10.11.2023 | 185 | 8-1/21-200/21506-19 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | L. L. |
| Kiri | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-12 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | V. M. |
| Riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste menetlusse kaasamise vastuskiri | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-18 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | M. R. |
| Kiri | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-11 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | J. Ü. |
| OÜ Woodsmart arvamus riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste kohta | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-15 | Sissetulev kiri | transpordiamet | OÜ Woodsmart |
| Kiri | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-16 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | K. V. |
| OÜ Karo Mets arvamus riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste kohta | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-14 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Osaühing KARO METS |
| Kiri | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-10 | Sissetulev kiri | transpordiamet | K. L. |
| Kiri | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-13 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | A. A. |
| Riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimuste menetlusse kaasamise vastuskiri | 09.11.2023 | 186 | 8-1/21-200/21506-17 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | V. J. |
| Tori Vallavalitsuse arvamus riigitee 4 Tallinn–Pärnu–Ikla km 108,5-120,6 asuva Are–Nurme lõigu rekonstrueerimise projekteerimistingimustele | 07.11.2023 | 188 | 8-1/21-200/21506-7 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Tori Vallavalitsus |
| Kiri | 07.11.2023 | 188 | 8-1/21-200/21506-9 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | N. T. |
| Kiri | 07.11.2023 | 188 | 8-1/21-200/21506-8 🔒 | Sissetulev kiri | transpordiamet | A. M. |
| Kiri | 02.11.2023 | 193 | 8-1/21-200/21506-6 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Uus Mets OÜ |
| Kiri | 27.10.2023 | 199 | 8-1/21-200/21506-5 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Leheris OÜ |
| Kiri | 26.10.2023 | 200 | 8-1/21-200/21506-2 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Advokaadibüroo K&S Legal |
| Kiri | 26.10.2023 | 200 | 8-1/21-200/21506-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Advokaadibüroo Lillo & Partnerid |
| Kiri | 12.10.2023 | 214 | 8-1/21-200/21506-1 | Valjaminev kiri | transpordiamet | L. m. |