Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

10.05.2024 nr 1.1-3/24/360

Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja

kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse (edaspidi RVS) § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas sama seaduse § 18 lõike 2

punktiga 1 ja kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1 ning lähtudes majandus- ja

taristuministri 15.11.2021 käskkirjast nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja

Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjast nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning Saue

Vallavalitsuse taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud nr 8-4/24/8045-1):

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja

tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti

valduses oleva kinnisasja osad Saue valla (edaspidi õigustatud isik) kasuks Saue Vallavalitsuse

(registrikood 77000430, Kütise tn 8, Saue linn, Saue vald, Harju maakond) kaudu järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saue vallas Ääsmäe külas asuva 11247 Ääsmäe-Hageri tee kinnisasja

(Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr 5785450, katastritunnus

72704:002:0193, pindala 133622 m² (Maakatastri andmetel 09.05.2024), sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV11409) osad, milledele vastavad

õigustatud isiku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed

järgnevalt:

5 m² suuruse osa (pos 1) PARI ID 65704;

11 m² suuruse osa (pos 2) PARI ID 65606;

282 m² suuruse osa (pos 3) PARI ID 65607;

32 m² suuruse osa (pos 4) PARI ID 65608 jalgratta-jalgtee rajamiseks vastavalt lisatud

plaanile (Lisa 1 IKÕ seadmise plaan). Jalgratta-ja jalgtee edaspidi nimetatud rajatis, lisa 1 edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala.

2. Punktis 1.1. nimetatud kasutusõiguse ala antakse kasutamiseks tingimusel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. tagama rajatise avaliku kasutamise;

2.2. kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

2.3. teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

2.4. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste

kahjustamist mistahes viisil;

2.5. korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

2.6. mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja

omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee

2

kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee

katte ja –peenarde remondi- ja hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.7. esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

2.8. esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste

õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest.

2.9. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.10. andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides

olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

2.11. säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid)

lepingu kehtivuse perioodil;

2.12. tagama vara majandusliku säilimise.

3. Kasutusõigus ei ole samal talituslikul eesmärgil üleantav kolmandale isikule ilma

Transpordiameti nõusolekuta. Õigustatud isik võib anda riigivara kolmanda isiku kasutusse

allkasutuslepingu alusel üksnes juhul, kui selleks on Transpordiameti nõusolek ja

allkasutuslepingus lepitakse kokku lepingu avalikustamises avaliku teabe seaduse kohaselt.

4. Õigustatud isik võib lepingu üles öelda, teatades sellest teisele poolele ette vähemalt 6 kuud.

5. Kinnisasja omanik jätab endale õiguse lõpetada leping erakorraliselt olukorras, kus

kasutamiseks antud kasutusõiguse ala on vajalik riigivõimu teostamiseks või muul avalikul

eesmärgil. 6. Kinnisasja omanik saab lepingu ühepoolselt ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest teisele

poolele ette 30 päeva, kui õigustatud isiku üle järelevalvet teostava asutuse ettekirjutus lepingu

täitmise kohta on jäetud korduvalt täitmata või see takistab lepingu edasist täitmist või lepingu

edasine täitmine võib põhjustada kahju kinnisasja omanikule või kolmandatele isikutele.

7. Lepingu lõppemisel võib õigustatud isik rajatise likvideerida ainult kinnisasja omaniku

kirjalikul nõusolekul. 6 kuud enne lepingu ülesütlemist peab õigustatud isik pöörduma

kinnisasja omaniku poole, et selgitada välja kinnisasja omaniku seisukoht rajatise säilitamiseks

ja õigustatud isiku teehoiu kohustuse ülevõtmiseks või rajatise likvideerimiseks. Juhul kui

kinnisasja omanik annab nõusoleku rajatise likvideerimiseks, kohustub õigustatud isik rajatise

likvideerima ja taastama kasutusõiguse alal lepingu sõlmimisele eelnenud seisukorra omal

kulul ilma kinnisasja omanikult täiendavat hüvitist saamata. Juhul, kui kinnisasja omanik ei

anna nõusolekut rajatise likvideerimiseks, läheb rajatise omand ning kohustus teostada teehoidu

üle kinnisasja omanikule, kusjuures õigustatud isikul ei ole õigust saada rajatise omandamise

eest kinnisasja omanikult hüvitist.

8. Lepingu lõppemisel on õigustatud isik kohustatud teehoiu korraldamise kohustuse

järjepidevuse tagamiseks kinnisasja omanikule üle andma kogu teehoiu korraldamisega seotud

dokumentatsiooni. Rajatise ja dokumentide üleandmise kohta vormistatakse üleandmise-

vastuvõtmise akt.

9. Rajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.04.2024 kirjaga nr 7.1-2/24/4142-6

kooskõlastatud ja Adetex OÜ koostatud projektile nr 231101-1 „ Ääsmäe-Hageri teega (tee nr

11247) (km 0,41-4,06) külgneva jalgratta ja jalgtee rajamise ehitusprojekt, I etapp.

Teedeehituslik osa. Põhiprojekt“. Projekti realiseerimisel ja rajatiste ehitamisel tuleb arvestada

informatsiooni ja nõuetega:

3

9.1. Õigustatud isik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed ja

kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed vastavad

korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

10. Transpordiametil on õigus nõuda isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu rikkumise korral

õigustatud isikult leppetrahvi summas kuni 500 eurot. Leppetrahvi määramine ei vabasta

õigustatud isikut isikliku kasutusõiguse seadmise lepingust tulenevate kohustuste täitmisest.

11. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine korralduses nimetatud

kasutusõiguse alale rajatise (jalgratta- ja jalgtee) ehitamiseks, omamiseks, avalikuks

kasutamiseks ja teehoiu korraldamiseks talitluse tagamise eesmärgil. Isikliku kasutusõiguse

lepingu lahutamatuks lisaks lugeda lisatud plaan ning käesolevas korralduses määratud

tingimused.

12. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

13. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja

vajaduse korral juurdepääsutee sellele.

14. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

15. Transpordiamet ja õigustatud isik vormistavad riigivaraseaduse § 24 lõike 2 kohaselt

digitaalselt allkirjastatud riigivara valduse üleandmise-vastuvõtmise akti viieteistkümne (15)

tööpäeva jooksul arvates notariaalse lepingu sõlmimisest.

16. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

17. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

18. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse vastavalt RVS-le.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

POS 1 POS 2

5+50

6+00

6+50

7+00

72704:002:0193 11247 Äämäe - Hageri tee

POS 3

POS 4

9+00

9+50

10+00

10+50

M ah

av iik

1 2

m Ra ad

iu se

ga

m ah

av iik

4 m

Põ rk

ep iir

e

N2 W

2 Põ rk

ep iir

e

N2 W

4

Ra ad

iu se

ga

m ah

av iik

4 m

72704:002:0193

11247 Äämäe - Hageri tee

kasutusõiguse ala jalgratta- ja jalgtee rajamiseks, 5+11+282+32 = 330 m2

TINGMÄRGID

proj. kergliiklustee asfaltkate

proj. põrkepiire

proj. peenar proj. kergliiklustee peenar (muru)

proj. nõlv

kinnistu piir

proj. täringukividest kindlustus

Pos nr (plaanil)

POS 1 POS 2 POS 3 POS 4

Katastriüksuse tunnus, nimetus

IKÕ ala pindala, m2

11247 Ääsmäe - Hageri tee

32 m2

5 m2

11 m2

282 m2 11247 Ääsmäe - Hageri tee 11247 Ääsmäe - Hageri tee 11247 Ääsmäe - Hageri tee

Kinnistu registriosa number 5785450 5785450 5785450 5785450

72704:002:0193 72704:002:0193 72704:002:0193 72704:002:0193

Rajatis

jalgratta- ja jalgtee jalgratta- ja jalgtee jalgratta- ja jalgtee jalgratta- ja jalgtee

Projekteeris

Kontrollis

Tellija

Allkiri

Allkiri

Kuupäev

Kuupäev

Joonise nimetus

Projekt

Proj nr Joonise nr Proj etapp Mõõtkava REV

Objekti aadress E-mail: [email protected] Reg. nr. 10717006 MTR reg. nr. EEP003726, ELK000099

SAUE VALLAVALITSUS

Ääsmäe-Hageri teega(tee nr 11247) (km 0,41-4,06) külgneva jalgratta ja jalgtee rajamise ehitusprojekt, I etapp

11247 Ääsmäe-Hageri tee, Ääsmäe küla, Saue vald, Harju maakond

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaanAndrei Grigorjev

Andrei Grigorjev

18.04.2024

18.04.2024 231101-1 LEHT1 PP 1:500 REV0

N

S E

W

N

S E

W

72704:002:0193 11247 Ääsmäe-Hageri tee

72704:002:0193 11247 Ääsmäe-Hageri tee