2 / 3
Tallinna Keskkonna- ja Kommunaalamet on detailplaneeringu algatamisettepaneku läbivaatamise
käigus kaalunud detailplaneeringu KSH algatamise vajalikkust keskkonnamõju hindamise ja
keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 33 lõike 2 punkti 3 ja lõigete 3-5 alusel ning leidnud, et KSH
läbiviimine on vajalik. Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning esitab seisukoha:
1. Planeeritaval alal tuleks kavandada müraleevendavaid meetmeid, sest mürahinnangust
selgus, et planeeritaval alal ületatakse nii olemasolevas kui ka perspektiivses olukorras
päeval ja öösel KeM määrus nr 71 lisas 1 sätestatud II mürakategooria liiklusmüra
sihtväärtusi. Müraleevendavaid meetmeid tuleks mürahinnangus seejärel ka hinnata
veendumaks nende piisavuses.
2. Detailplaneeringu KSH eelhinnangu punktis 1.6 on välja toodud järgnev:
„Detailplaneeringu koostamise käigus tuleb hinnata alal esinevat müraolukorda juhindudes
KeM määruse nr 71. Lähtudes hindamise tulemustest arvestada hoone projekteerimisel
müra leevendusmeetmetega ja tagada, et müra tase siseruumides ei ületaks normtasemeid.
Lisaks tuleb detailplaneeringus ennetava meetmena vältida müratundlike ruumide
planeerimist müra piirväärtust ületavatesse tsoonidesse.“ Juhime tähelepanu, et lisaks
siseruumidele tuleb tagada ka planeeritava ala välisõhus levivad müratasemed, mis on
reguleeritud KeM määrusega nr 71. Aladesse kus ületatakse KeM määrus nr 71 toodud
normtasemeid ei tohi kavandada müratundlike ruume.
3. Detailplaneeringu KSH otsuse eelnõu punktis 4.6 ja eelhinnangus punktis 2.2 on välja
toodud järgnev: „hoone tehnosüsteemide (nt ventilatsioon) tekitatav müra ei tohi kinnistu
piiril ületada normtasemeid. Keskkonnaministri 16. detsembri 2016 määruse nr 71
"Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise
meetodid" lisas 1 sätestatu kohaselt rakendatakse tehnoseadmete tekitatava müra
piirväärtusena tööstusmüra sihtväärtust. Kinnistu asub II müra kategooria alas, kus kehtib
päeval piirväärtus 50 dB ja öösel 40 dB ja naabruses asub I müra kategooria ala, kus kehtib
päeval piirväärtus 45 dB ja öösel 35 dB.“ Juhime tähelepanu, et lõigu teises pooles on kaks
korda sisse jäänud sõna „piirväärtus“, korrektne oleks nende asemele märkida sihtväärtus
ning edaspidi juhinduda ka sihtväärtustest, sest tehnoseadmetest levivad müratasemed ei
tohi ületada KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtusi.
4. Detailplaneeringu KSH eelhinnangu punktis 2.2 on välja toodud järgnev:
„Planeeringulahenduse väljatöötamisel pole arvestatud, et lähimad kortermajad asuvad
krundi piirist ligikaudu 13 ja 20 meetri kaugusel ning oluliselt võivad halveneda
olemasolevate kortermajade senised insolatsioonitingimusi. Seega tagamaks piisav
insolatsioon nii olemasolevates planeeringuala ümbritsevates hoonetes kui ka kavandatava
hoone eluruumides (arvestades hoone kuju) tuleb detailplaneeringu koostamise käigus läbi
viia insolatsioonianalüüs vastavalt EVS 894:2008/A2:2015 „Loomulik valgustus elu- ja
bürooruumides“.“ Nõustume, et insolatsioonianalüüs tuleks läbi viia nii olemasolevates kui
ka planeeritavates hoonetes. Arvestada ka EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus
hoonetes“ nõuetega.
5. Detailplaneeringu KSH eelhinnangu punktis 2.2 on välja toodud järgnev: „Planeeritava ala
pinnases võib esineda kõrge radoonisisaldus, mistõttu tuleb detailplaneeringu käigus
teostada radoonitaseme mõõtmised või ehitada kavandatavad hooned radoonikindlana, et
tagada ohutu radoonitase hoonetes. Vahetult kinnistul ei ole teadaolevalt radoonimõõtmisi
teostatud. Planeeritava ala piirkonna pinnases võib esinda radooni, mistõttu on
projekteerimise käigus soovitatav teostada pinnase radoonitaseme mõõtmised, et veenduda
pinnase ohutuses. Hoonete projekteerimisel tuleb lähtuda standardist EVS 840:2017
"Juhised radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes" või tellida
projekteerimise järgus pädevalt ettevõttelt radoonitaseme mõõtmine pinnases, et veenduda
pinnase ohutuses.“ Juhime tähelepanu, et radoonisisaldus ei ole pinnases ühtlaselt jaotunud.
Määramaks asjakohaseid leevendavaid meetmeid, tuleks ameti hinnangul planeeritaval alal
teostada radoonitasemete mõõtmised.
6. Tallinna planeeringute registris leiduvas seletuskirjas on välja toodud, et detailplaneering
vastab Tallinna üldplaneeringule, kuid 22.02.2022 kirjaga nr 10-11/451 – 1 saadetud
dokumentides selgub, et detailplaneeringuga muudetakse Tallinna üldplaneeringus toodud
juhotstarvet. Palume edaspidi jälgida, et esitatud infos ei esineks taolisi vastuolusid.
7. Seletuskirjas (lk 5) on välja toodud järgnev: „Eelhinnangu ja laekunud seisukohtade ning
otsuse eelnõu punkt 9 kohaselt ei ole Veerenni tn 20 kinnistu detailplaneeringu koostamisel
vajalik läbi viia KSH-d.“ Jääb arusaamatuks, miks eeltoodud lauses on välja toodud