Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osa omandamine

KORRALDUS

13.05.2024 nr 1.1-3/24/374

Riigitee avalikuks kasutamiseks vajaliku kinnisasja osade omandamine

Tuginedes majandus- ja taristuministri 03.12.2020 määruse nr 82 „Transpordiameti põhimäärus”

§ 6 punktidele 5 ja 6 ning § 10 lg 3 punktile 3, kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduse

(edaspidi KAHOS) § 3 lõikele 3, § 6 lõikele 3, § 4 lg 1 punktile 7 ja § 11 lõikele 6, Transpordiameti

taristu haldamise teenistuse direktori peadirektori ülesannetes 23.07.2021 käskkirjale nr 1.1-

1/21/443 „Volituse andmine“, Transpordiameti projekteerimise talituse juhataja 26.10.2020

korraldusele nr 1-3/20/197 „Projekteerimistingimuste andmine 52 Viljandi – Rõngu km 25,093-

41,42 Mustla–Kaubi lõigu rekonstrueerimise ehitusprojekti koostamiseks“ ning lähtudes

kinnisasja omanikule aktsiaseltsile Roger Puit (registrikood 10106076) tehtud pakkumusest ja

läbirääkimistest kinnisasja omanikuga ning omaniku pakkumusega nõustumisest, otsustan:

1. Omandada Eesti Vabariigile Transpordiameti kaudu Viljandi maakonnas Viljandi vallas

Marjamäe külas ja Maltsa külas riigitee 52 Viljandi - Rõngu km 25,093 – 41,42 Mustla – Kaubi

lõigu ehitamiseks ja teenindamiseks vajalikud Madise kinnisasja (registriosa nr 196839) osad

järgnevalt:

1.1. katastriüksuse tunnusega 79704:004:0091, pindalaga 251110 m2 (Maakatastri andmetel

10.05.2024), sihtotstarbega maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 568 m² ja

1.2. katastriüksuse tunnusega 79704:004:0132, pindalaga 16745 m2 (Maakatastri andmetel

10.05.2024), sihtotstarbega maatulundusmaa 100%) osa ligikaudse pindalaga 1695 m².

2. Kinnisasja osade omandamisega tasuda omanikule alljärgnevad tasud:

2.1. Tasu kinnisasja osade eest vastavalt osaühing DOMUS KINNISVARA (10887990) poolt

koostatud hindamisaruandele nr 037-24-VIL punktis 1.1. nimetatud kinnisasja osa eest

summas 380 eurot (maa eest summas 221,52 eurot (0,39 eurot/m²) ehk 220 eurot, lisandub

kaasnev varaline kahju summas 160 eurot) ja punktis 1.2. nimetatud kinnisasja osa eest

summas 1110 eurot (maa eest summas 694,95 eurot (0,41 eurot/m²) ehk 690 eurot,

lisandub kaasnev varaline kahju summas 418 eurot ehk 420 eurot);

2.2. Motivatsioonitasu, KAHOS § 15 lg 3 kohaselt 0,8-kordne Statistikaameti avaldatud

tehingule eelneva aasta keskmine brutokuupalk, summas 1466 eurot;

2.3. Täiendav hüvitis asjaajamisega kaasnevate kulude eest KAHOS § 17 lg 1 kohaselt

Statistikaameti avaldatud tehingule eelneva aasta keskmisele brutotunnipalgale 16 tunni

eest vastavas summas 176 eurot igale omanikule.

Juhul, kui jagatava kinnisasja maakorraldusliku jagamise käigus selgub, et omandatavate

äralõigete pindalad on kas suuremad või väiksemad kui punktis 1.1. nimetatud 568 m2 ja punktis

1.2. nimetatud 1695 m2, suurendada või vähendada asjaõiguslepingu sõlmimisel vastavalt

2

kinnisasja osade eest makstavat tasu (kooskõlas KAHOS § 11 lõikega 6) ja motivatsioonitasu,

lähtudes korralduse punktis 2.1. toodud ruutmeetri hindadest.

Käesolevas punktis nimetatud tasudest 50% tasutakse kinnisasja osade võõrandajale võlaõigusliku

müügilepingu sõlmimisel ja ülejäänud osa korrigeeritud pindalaga tasudest asjaõiguslepingu

sõlmimisel.

3. Punktis 1 nimetatud kinnisasja osade omandamiseks vajaliku notariaalselt tõestatud

võlaõigusliku müügilepingu sõlmimise tähtaeg määrata 2 kuud, arvates käesoleva otsuse

kättesaamisest.

4. Transpordiameti maade osakonnal korraldada punktis 1 nimetatud kinnisasja osade

omandamiseks notariaalselt tõestatud võlaõigusliku müügilepingu ja asjaõiguslepingu

sõlmimine (iga kinnisasja osa eraldi registriosa numbri alla) ning omandatud kinnisasjade

registreerimine riigi kinnisvararegistris.

5. Kinnisasja osade omandamisega seotud kulud kannab Transpordiamet.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond