Kiri

KOSE VALLAVALITSUS

__________________________________________________

KORRALDUS

Kose 23. aprill 2024 nr 128

Vardja külas Vardja tee 2a katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

VARITECH EHITUS OÜ, registrikood 12777828, aadress Vardja tee 4-10, Vardja küla, Kose vald 75113,

esitas 11.04.2024 avalduse (registreeritud dokumendiregistris 11.04.2024, dokumendi nr 7-1.2/614)

detailplaneeringu algatamiseks Vardja külas Vardja tee 2a katastriüksusel. Planeeritava ala pindala on ca

0,3 ha ning see hõlmab Vardja tee 2a (33702:002:0698) katastriüksust ning ning tagamaks nõuetekohast

juurdepääsu, tehnovõrkudega liitumist ja keskkonnatingimuste määramist osaliselt Vardja tee L1

(33801:001:1213) ja Aiamaade (33801:001:1214) katastriüksuseid.

Detailplaneeringu eesmärk on sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine korter- või ridaelamu

püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale,

juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Katastriüksusel kehtib 20.07.1998. a Kose Vallavalitsuse korraldusega nr 265 kehtestatud Vardja

detailplaneering, mis käsitleb Vardja asulat (ENSV-aegset linnakut). Planeeringuga on määratud asula

funktsionaalne tsoneering ning krundijaotus, kusjuures Vardja tee 2a katastriüksus asub nn

teenindustoonis ja korterelamute maa-ala kõrval. Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt tuleb

detailplaneeringu muutmiseks koostada uus detailplaneering.

Kose valla üldplaneeringu kohaselt asub Vardja asula väljaspool tiheasustusala ehk tegemist on

hajaasustusega alaga, kus ehitiste püstitamisel tuleb lähtuda hoone asukohas väljakujunenud keskkonnast.

Detailplaneeringu algatamine on kooskõlas Kose valla üldplaneeringuga. Kose Vallavolikogu 27.09.2023

määruse nr 49 „Õigusaktidega kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete delegeerimine“ § 3

alusel on üldplaneeringut mittemuutva detailplaneeringu algatamine Kose Vallavalitsuse pädevuses.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kose Vallavalitsus (aadress Hariduse tn

1, Kose alevik, 75101 Kose) ning koostaja on Paabor Projekt OÜ (registrikood 14260182).

Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus dokumendiregistris

(https://www.kosevald.ee/dokumendiregister) ja Kose Vallavalitsuse majandusosakonnas eelneval

kokkuleppel arhitekt-planeerijaga, [email protected], telefon 54700707.

Arvestades eeltoodut ning aluseks võttes planeerimisseaduse § 128 lõike 1, § 130 lõike 1 ja Kose

Vallavolikogu 27.09.2023 määruse nr 49 „Õigusaktidega kohaliku omavalitsuse pädevusse antud

ülesannete delegeerimine“ § 3, annab

Kose Vallavalitsus

korralduse:

1. Algatada Vardja külas asuva Vardja tee 2a katastriüksuse detailplaneering.

2. Detailplaneeringu koostamisele asudes võtta aluseks koostatud lähteseisukohad (Lisa 1).

3. Sõlmida detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga haldusleping planeeringu koostamise

tellimise üleandmiseks.

4. Huvitatud isikul lasub kohustus planeerimisseaduse § 131 lõike 21 alusel Kose Vallavolikogu poolt

31.01.2023 vastuvõetud määrust nr 30 täita ning kanda määruse rakendamisega seotud koormatisi, milleks

sõlmitakse vastav leping enne detailplaneeringu kehtestamist. Märgitud lepingus sätestatakse

põhitingimusena huvitatud isiku kohustus omal kulul välja ehitada planeeringuga sätestatud võimalikud

üldkasutatavad või ühiskasutuses või planeeringus määratletud planeeringuala teenindavad ehitised ning

muud ehitised. Märgitud lepingus sätestatakse ehitamiskohustuse asendamiseks või ehitamiskohustuse

osaliseks kompenseerimiseks sotsiaalse taristutasu maksmiskohustus. Keeldumise korral sõlmida

märgitud leping on õigus keelduda planeeringu kehtestamisest.

5. Kose Vallavalitsusel teavitada detailplaneeringu algatamisest:

5.1. 14 päeva jooksul Ametlikes Teadaannetes ja Kose valla veebilehel;

5.2. 30 päeva jooksul ajalehtedes Kose Teataja ja Harju Elu;

5.3. 30 päeva jooksul planeerimisseaduse § 127 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikuid ja asutusi.

5. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

6. Detailplaneeringu algatamine on menetlustoiming, millega ei teki huvitatud isikule õigustatud ootust,

et Kose Vallavalitsus detailplaneeringu kehtestab. Menetlustoimingud on vaidlustatavad koos

haldusaktiga, milleks on kehtestamise või kehtestamata jätmise korraldus.

/allkirjastatud digitaalselt/

Demis Voss /allkirjastatud digitaalselt/

vallavanem

Talvo Rüütelmaa

jurist

vallasekretäri ülesannetes

Kose Vallavalitsuse 23.04.2024

korralduse nr 128 lisa 1

Lähteseisukohad Vardja külas Vardja tee 2a katastriüksuse detailplaneeringu

koostamiseks ja vormistamiseks

1. Lähteseisukohtade koostamise alus ja koostaja

Planeerimisseadus (edaspidi PlanS) § 6 punkti 12 kohaselt on planeeringu lähteseisukohad

planeerimismenetluses algatamisel või pärast algatamist koostatav dokument, milles planeeringu

koostamise korraldaja kirjeldab planeeringu koostamise vajadust, eesmärki ja ülesandeid, mida

planeeringuga kavatsetakse lahendada, esitab planeeringu koostamise eeldatava ajakava ning annab

ülevaate planeeringu koostamiseks vajalike uuringute tegemisest ja planeeringu koostamisse

kaasatavatest isikutest. Samuti esitab Kose Vallavalitsus lähteseisukohtades ka muu vajamineva info

planeeringu koostamiseks ja vormistamiseks. Lähteseisukohad koostas Kose Vallavalitsuse arhitekt-

planeerija Siiri Hunt.

2. Detailplaneeringu koostaja, eesmärk, ülesanded ja muu vajalik info

VARITECH EHITUS OÜ, registrikood 12777828, aadress Vardja tee 4-10, Vardja küla, Kose vald

75113, esitas 11.04.2024 avalduse (registreeritud dokumendiregistris 11.04.2024, dokumendi nr 7-

1.2/614) detailplaneeringu algatamiseks Vardja külas Vardja tee 2a katastriüksusel. Planeeritava ala

pindala on ca 0,3 ha ning see hõlmab Vardja tee 2a (33702:002:0698) katastriüksust ning ning

tagamaks nõuetekohast juurdepääsu, tehnovõrkudega liitumist ja keskkonnatingimuste määramist

osaliselt Vardja tee L1 (33801:001:1213) ja Aiamaade (33801:001:1214) katastriüksuseid.

Detailplaneeringu eesmärk on sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine korter- või ridaelamu

püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale,

juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Katastriüksusel kehtib 20.07.1998. a Kose Vallavalitsuse korraldusega nr 265 kehtestatud Vardja

detailplaneering, mis käsitleb Vardja asulat (ENSV-aegset linnakut). Planeeringuga on määratud

asula funktsionaalne tsoneering ning krundijaotus, kusjuures Vardja tee 2a katastriüksus asub nn

teenindustoonis ja korterelamute maa-ala kõrval. Planeerimisseaduse § 140 lõike 7 kohaselt tuleb

detailplaneeringu muutmiseks koostada uus detailplaneering.

Kose valla üldplaneeringu kohaselt asub Vardja asula väljaspool tiheasustusala ehk tegemist on

hajaasustusega alaga, kus ehitiste püstitamisel tuleb lähtuda hoone asukohas väljakujunenud

keskkonnast.

Detailplaneeringu algatamine on kooskõlas Kose valla üldplaneeringuga. Kose Vallavolikogu

27.09.2023 määruse nr 49 „Õigusaktidega kohaliku omavalitsuse pädevusse antud ülesannete

delegeerimine“ § 3 alusel on üldplaneeringut mittemuutva detailplaneeringu algatamine Kose

Vallavalitsuse pädevuses.

Detailplaneeringu algataja, koostamise korraldaja ja kehtestaja on Kose Vallavalitsus (aadress

Hariduse tn 1, Kose alevik, 75101 Kose) ning koostaja on Paabor Projekt OÜ (registrikood

14260182). Detailplaneeringu dokumentidega on võimalik tutvuda Kose valla kodulehel avalikus

dokumendiregistris (https://www.kosevald.ee/dokumendiregister) ja Kose Vallavalitsuse

majandusosakonnas eelneval kokkuleppel arhitekt-planeerijaga, [email protected], telefon

54700707.

Detailplaneeringu ülesanded on:

 krundi hoonestusala määramine;

 krundi ehitusõiguse määramine;

 hoonete ja rajatiste toimimiseks vajalike ehitiste, sealhulgas tehnovõrkude ja -rajatiste ning

avalikule teele juurdepääsuteede võimaliku asukoha määramine;

 ehitise ehituslike tingimuste määramine;

 ehitise arhitektuuriliste ja kujunduslike tingimuste määramine;

 liikluskorralduse põhimõtete määramine;

 haljastuse ja heakorrastuse põhimõtete määramine;

 kuja määramine;

 kuritegevuse riski vähendavate tingimuste määramine;

 müra-, vibratsiooni-, saasteriski- ja isolatsioonitingimusi ning muid keskkonnatingimusi

tagavate nõuete seadmine;

 servituutide seadmise ja olemasoleva või kavandatava tee avalikult kasutatavaks teeks

määramise vajaduse märkimine;

 nendele ehitistele tingimuste seadmine, mille ehitamiseks ei ole detailplaneeringu koostamine

nõutav;

 keskkonnatingimustega arvestamine ja kaitseväärtustele vajalike leevendavate meetmete

käsitlemine.

Planeeringu koostamisel võtta aluseks alljärgnev:

Kruntide ligikaudsed suurused Katastriüksuse jagamist ei kavandata.

Maksimaalne kruntide arv Katastriüksuse jagamist ei kavandata.

Hoonete suurim ehitisealune

pind1 krundi pindalast

Kooskõlas ümbruskonnas olevate kruntidega.

Haljastatav/looduslikuna säiliv

osa krundi pindalast jm nõuded

haljastusele

Kooskõlas ümbruskonnas olevate kruntide haljasalade

osakaaludega.

Hoonestusala minimaalne

kaugus krundi piirist

4 m

Hoonete2 suurim lubatud arv

krundi kohta

Üks korterelamu või ridaelamu, kus võib olla ka mõni äripind.

Hoone maksimaalne kõrgus Kooskõlas naaberelamutega, arvestades insolatsiooni nõudeid.

Hoone korruselisus Lahendatakse planeeringuga.

Piirded Piirdeaedu mitte kavandada. Vajadusel planeerida maantee

poole müratõke (nt sein, vall, puistu, hekk vastavalt

kokkuleppele Transpordiameti ja kogukonnaga).

Hoonete arhitektuurilised,

ehituslikud ja kujunduslikud

tingimused

Määrata planeeringuga arvestades piirkonna hoonestuslaadi ja

müra ning ehitusgeoloogilisi tingimusi.

Liiklus ja parkimine Lahendada planeeringuga. Parkimine lahendada

krundipõhiselt, vastavalt kehtivale parkimisnormatiivile.

Veevarustus ja kanalisatsioon Kavandada liitumine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga.

Küte ja taastuvenergia

kasutamine

Liituda asulasse kavandamisel oleva kaugküttega. Esialgse

alternatiivse variandina on lubatud lokaalsed lahendused,

1 Ehitisealuse pinna sisse arvestatakse nii ehitusloakohustuslikud kui ka ehitusloakohustuseta hooned. 2 Nii ehitusloakohustuslikud kui ka ehitusloakohustuseta hooned.

kusjuures tuleb arvestada üldplaneeringu punktis 5.10

sätestatut.

Tuletõrjevesi Vastavalt kehtivatele nõuetele, lahendada planeeringuga.

Juurdepääs planeeringualale Juurdepääs riigiteelt 11206 Vardja-Ravila tee.

Joonis 1. Väljavõte Maa-ameti

planeeringute kaardist. Planeeringuala on

sinise piirjoonega.

Joonis 2. Katastriüksustele ulatuvad kitsendused

(Allikas: Maa-ameti kitsenduste kaart).

Planeeringuala on sinise piirjoonega.

3. Planeeritav ala ja kontaktvöönd

Planeeringuala pindala on ca 0,3 ha. Kontaktvööndina tuleb käsitleda planeeritava ala lähiümbrust.

Joonis 3. Planeeritav ala (allikas: Maa-ameti geoportaal). Planeeringuala on sinise piirjoonega.

4. Koostöö ja kaasamine detailplaneeringu koostamisel

PlanS § 127 lõike 1 kohaselt koostatakse detailplaneering koostöös valitsusasutustega, kelle

valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering käsitleb. PlanS § 127 lõike 2 kohaselt kaasatakse

detailplaneeringu koostamisse isikud, kelle õigusi võib planeering puudutada, ja isikud, kes on

avaldanud soovi olla kaasatud.

Kooskõlastajad / koostöö tegijad Kaasatavad

Päästeamet Põhja päästekeskus

(tuleohutusnõuded);

Transpordiamet (11206 Vardja-Ravila tee

kaitsevöönd);

Elektrilevi OÜ (elektrirajatised ja -varustus);

Kose Vesi OÜ (ühisveevärk ja -kanalisatsioon);

Telia Eesti AS (siderajatised ja -varustus).

Vardja tee 1, 1a, 2, 3, 4 katastriüksuste

omanikud ja isikud, kes avaldavad

planeeringu koostamise ajal soovi olla

kaasatud.

Planeerija koostab kooskõlastuste ja koostöö koondtabeli, mille etteantud vormi väljastab planeerijale

Kose Vallavalitsuse arhitekt. Tehnovõrkude valdajatega teeb koostööd planeerija ning kirjavahetus ja

muu dokumentatsioon (nt tehnilised tingimused) edastatakse e-kirja teel Kose Vallavalitsuse

arhitektile.

5. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava

Ajakava on esialgne ja sellesse võib tulla muudatusi, mis sõltuvad detailplaneeringu

menetlustoimingute kestvusest. Kui detailplaneeringu avalikul väljapanekul esitatakse kirjalikult

arvamusi, mida planeeringu koostamisel ei arvestata, tuleb planeering vastavalt planeerimisseaduse

§ 138 esitada heakskiitmiseks Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile. Pärast heakskiitmist saab

detailplaneeringu kehtestada ja seetõttu pikeneb menetluse kestvus.

Tegevus Toimumise eeldatav aeg

Detailplaneeringu algatamine 2024 aprill

Vajadusel halduslepingu sõlmimine 2024 aprill

Detailplaneeringu koostamine 2024 aprill - 2024 juuli

Detailplaneeringu kontrollimine (vastavus

lähteseisukohtadele, üldplaneeringule)

2024 august

Detailplaneeringu kooskõlastamine, arvamuse avaldamine 2024 september

Detailplaneeringu vastuvõtmine 2024 oktoober

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku väljapaneku

tulemuste avaliku arutelu3 korraldamine

2024 november

Detailplaneeringu kehtestamine 2024 detsember

6. Varem koostatud arvestamisele kuuluvad planeeringud ja muud dokumendid

 Kose valla üldplaneering;

 Planeerimisseadus;

 Riigihalduse ministri 17.10.2019 määrus nr 50 „Planeeringu vormistamisele ja ülesehitusele

esitatavad nõuded“;

 Kose valla arengukava aastateks 2023-2035;

3 Planeerimisseaduse § 136 lõike 2 kohaselt ei ole avaliku arutelu korraldamine nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei

esitatud avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on arvesse võetud.

 Kose valla ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava aastateks 2023-2034;

 ja muud asjakohased õigusaktid.

7. Detailplaneeringu koostamiseks vajalike uuringute ja analüüside tegemine

1) Topo-geodeetiline uuring;

2) Müraprognoos ja müratõkkemeetmed arvestades, et Kose alevikus Pikk tänava sulgemisel

veotranspordile suureneb eeldatavasti 11206 Vardja-Ravila tee liiklussagedus;

3) Keldrikorruse ehitamise puhul ehitusgeoloogiline hinnang;

4) Radooniriski hinnang ja radoonitõkkemeetmed;

5) Insolatsiooni analüüs;

6) Alapunktides 2-4 võib hinnangu anda tuginedes avalike registrite andmetele.

Detailplaneeringut algatades muude uuringute ja analüüside tegemise vajadus puudub. Kui

detailplaneeringu koostamise käigus selgub, et detailplaneeringu koostamise raames on

vajalik teha täiendavaid uuringuid, analüüse, ekspertiise vms, siis tuleb need teha vajaduse

tekkimisel.

8. Detailplaneeringu esitamine vastuvõtmiseks ja avalikule väljapanekule suunamiseks,

detailplaneeringu vormistamine, detailplaneeringu kehtestamine

Planeering koosneb planeerimise tulemusena valminud seletuskirjas ja joonistest. Planeering

vormistada vastavalt riigihalduse ministri 17.10.2019 määrusele nr 50 „Planeeringu vormistamisele

ja ülesehitusele esitatavad nõuded“. Menetlusdokumentide kausta komplekteerib Kose Vallavalitsuse

arhitekt. Detailplaneeringu avalikustamine toimub vastavalt planeerimisseaduses sätestatud korrale.

Detailplaneering esitatakse Kose Vallavalitsusele ühes eksemplaris paberkandjal tehnovõrkude

valdajate tingimustega ning digitaalselt riigiasustustega kooskõlastamiseks, vastuvõtmiseks ja

avalikule väljapanekule suunamiseks (doc ja pdf vormingus). Detailplaneering avalikustatakse

vastavalt planeerimisseadusele.

Detailplaneering esitatakse Kose Vallavalitsusele kehtestamiseks digitaalselt ja paberkandjal.

Detailplaneering kehtestatakse vastavalt planeerimisseadusele. Digitaalselt esitatakse planeering CD-

l või USB mälupulgal. CD plaat / USB mälupulk tuleb köita kahe identse paberkandja eksemplari

koosseisu.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Kose Vallavalitsus

[email protected]

Hariduse tn 1

75101, Harju maakond, Kose vald,

Kose alevik

Teie 24.04.2024 nr 7-1.2/695

Meie 20.05.2024 nr 7.2-2/24/7096-2

Seisukohtade väljastamine Vardja tee 2a

kinnistu detailplaneeringu koostamiseks

Olete teavitanud meid 24.04.2024 kirjaga nr 7-1.2/695 Harju maakonnas Kose vallas Vardja külas

Vardja tee 2a kinnistu detailplaneeringu (katastritunnus 33702:002:0698, edaspidi planeering)

algatamisest Kose Vallavalitsuse 23.04.2024 korraldusega nr 128 koos selle Lisa 1.

Planeeringu eesmärgiks on kinnistu sihtotstarbe muutmine, ehitusõiguse määramine korter- või

ridaelamu püstitamiseks. Lisaks antakse planeeringuga lahendus planeeringuala haljastusele,

heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele.

Planeeritav ala külgneb riigiteega nr 11206 Vardja-Ravila tee (edaspidi riigitee) km 1,126-1,184.

Riigitee keskmine ööpäevane liiklussagedus on 267 autot ja kiirusrežiim 50 km/h.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (edaspidi EhS) ja planeerimisseaduse (edaspidi PlanS) ning

kliimaministri 17.11.2023 määruse nr 71 „Tee projekteerimise normid“ (edaspidi normid) esitame

seisukohad planeeringu koostamiseks järgnevalt.

1. Juurdepääsuna tuleb kasutada olemasolevat ristumiskohta riigitee km 1,119 läbi kohaliku

Vardja tee L1 kinnistu (katastritunnus 33801:001:1213). Täiendavaid riigitee ristumiskohti

mitte planeerida.

2. Joonistele kanda ja seletuskirjas tuua välja EhS § 71 kohane tee kaitsevöönd.

3. Teekaitsevööndis on keelatud tegevused vastavalt EhS § 70 lg 2 ja § 72 lg 1, sh on keelatud

ehitada ehitusloakohustuslikku teist ehitist. Riigitee kaitsevööndis kehtivatest piirangutest võib

kõrvale kalduda Transpordiameti nõusolekul vastavalt EhS § 70 lg 3. Nõustume eskiisikohase

hoonestuse paigutusega väljaspool kaitsevööndit.

4. Käsitleda vastavust kõrgematele planeeringutele ning ruumiline lahendus siduda kontaktalas

paiknevate planeeringutega.

5. Parkimine lahendada oma kinnistul ning riigiteel parkimist ja tagurdamist mitte ette näha.

6. Joonistele kanda ja seletuskirjas kirjeldada nähtavuskolmnurgad vastavalt normide lisa 2

joonisele 8. Nähtavusalas ei tohi paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Vajadusel näha ette

metsa, võsa, heki, aia vms rajatise likvideerimine (EhS § 72 lg 2).

7. Joonistel näidata planeeringualal paiknevad olemasolevad ja kavandatavad tehnovõrgud ning

muu taristu. Riigitee alune maa on riigitee rajatise teenindamiseks. Vaba ruumi olemasolul

võime asukohapõhiselt anda nõusoleku kasutada seda maad tehnovõrkude paigutamiseks.

Planeeringu koosseisus kavandatavad riigiteega ristuvad tehnovõrgud tuleb rajada kinnisel

meetodil. Lähtuda Transpordiameti juhendis „Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale

kavandamisel“ toodud põhimõtetest.

2 (3)

8. Seletuskirjas käsitleda ning joonistel näidata planeeringuala sademevee ärajuhtimise lahendus.

Vastavalt EhS § 72 lg 1 punktile 5 ja § 70 lg 2 punktile 1 on riigitee kaitsevööndis keelatud

teha veerežiimi muutust põhjustavat maaparandustööd ning ohustada ehitist ja selle

korrakohast kasutamist. Vältimaks tee muldkeha uhtumist ja üleniiskumist ei tohi sademevett

juhtida riigitee alusele maaüksusele.

9. Planeeringu elluviimise kavas määrata ehitusjärjekorrad. Arendusega seotud teed tuleb rajada

ning nähtavust piiravad takistused (istandik, puu, põõsas või liiklusele ohtlik rajatis)

kõrvaldada (alus EhS § 72 lg 2) enne planeeringualale mistahes hoone kasutusloa väljastamist.

10. Transpordiamet ei võta PlanS § 131 lg 1 kohaselt endale kohustusi planeeringuga seotud

rajatiste väljaehitamiseks.

11. Detailplaneeringu aluseks olev geodeetiline alusplaan peab olema mõõdistatud piisavas

ulatuses, mis võimaldab hinnata planeeringulahenduse sobivust sh kavandatud sademevete

ärajuhtimise süsteemi jms.

12. Kanda joonistele riigitee kaitsevööndisse planeeritud objektide (parkla, tehnorajatis jms)

kaugused riigitee katte servast.

13. Kasutada riikliku teeregistri põhiseid teede numbreid ja nimetusi.

14. Lähtuvalt asjaolust, et planeeringuala piirneb riigiteega, tuleb planeeringu koostamisel

arvestada olemasolevast ja perspektiivsest liiklusest põhjustatud häiringutega (müra,

vibratsioon, õhusaaste). Riigitee liiklusest põhjustatud häiringute ulatust tuleb hinnata

vastavalt keskkonnaministri 03.10.2016 määrusele nr 32 „Välisõhus leviva müra piiramise

eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad nõuded“. Kavandada planeeringu

kehtestaja kaalutlusotsusena meetmed häiringute leevendamiseks, sh keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ lisas 1 toodud müra normtasemete tagamiseks.

Seletuskirjas kirjeldada ning vajadusel näidata joonistel kavandatud leevendusmeetmed.

Seletuskirja lisada selgitus, et Transpordiamet ei võta endale kohustusi planeeringuga

kavandatud leevendusmeetmete rakendamiseks.

15. Planeeringu seletavas osas märkida, et kõik arendusalaga seotud ehitusprojektid, mille

koosseisus kavandatakse tegevusi riigitee kaitsevööndis, tuleb esitada Transpordiametile

nõusoleku saamiseks.

Seisukohad planeeringu koostamiseks kehtivad kaks aastat alates kirja väljastamise kuupäevast,

tähtaja möödumisel tuleb taotleda uued seisukohad. Oleme valmis tegema koostööd planeeringu

koostajaga, täpsustamaks ning täiendamaks käesoleva kirjaga esitatud seisukohti.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

3 (3)

Lisa:

- Lisa 1. VV korraldus

- Lisa 2. lähtetingimused_Vardja küla_Vardja tee 2a DP algatamine

Jana Prost

5792 4753, [email protected]