Viljandimaa Viljandi vald Sinialliku küla Orika tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 21.12.2022 12:59

Adressaat: <[email protected]>

Teema: 2-3/889 Orika tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine

Manused: Orika tee 2 katastriüksuse detailplaneeringu algatamine.asice

Tere

Saadan Viljandi Vallavalitsuse 20.12.2022 korralduse nr 889.

Lugupidamisega

Karmen Küünal Paltser

vallakantselei spetsialist

Telefon: 53 47 44 03

[email protected]

VILJANDI VALLAVALITSUS K O R R A L D U S

Viljandi 20. detsember 2022 nr 889

Orika tee 2 katastriüksuse

detailplaneeringu algatamine

Thori Tanklad OÜ (registrikood 14995392) juhatuse liige Ahto Oja esitas 17.11.2022 taotluse

(reg-nr 7-2/144-1) detailplaneeringu algatamiseks Sinialliku külas katastriüksusel 62904:002:0770

(Orika tee 2). Detailplaneeringu eesmärgiks on katastriüksusel ehitusõiguse määramine

gaasitankla rajamiseks. Taotleja selgituste kohaselt on tegemist surubiometaani konteinertanklaga,

mis mahutab kuni 3,5 tonni (kuni 4500 m3) biometaani.

05.11.2013 moodustus Viljandi vald, mis on Paistu valla, Pärsti valla, Saarepeedi valla ja Viiratsi valla

õigusjärglane.

Taotletaval planeeringualal kehtib Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006 määrusega nr 13

„Üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Pärsti valla üldplaneering, mille seletuskirja punktist

12.2.3 „Detailplaneeringu koostamise kohustusega alad ja juhud“ nähtub, et detailplaneeringu

koostamise kohustusega aladeks määratud alad on kantud planeeringukaardile (Kaart 5 kuni kaart

5.15). Kaarti 5.13 kohaselt asub kõnealune ala üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu

koostamise kohustusega alal.

Vastavalt planeerimisseaduse § 125 lõikele 2 on detailplaneeringu koostamine nõutav

üldplaneeringuga määratud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal või juhul.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise kohustuslikkus on sätestatud keskkonnamõju hindamise

ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (edaspidi KeHJS) § 33 lõikes 1. KeHJS § 33 lõike 1 punkti

3 kohaselt tuleb keskkonnamõju strateegiline hindamine algatada, kui strateegiline

planeerimisdokument on detailplaneering, mille alusel kavandatakse KeHJS § 6 lõikes 1 nimetatud

tegevust. KeHJS § 6 lõige 1 kehtestab tegevuste loetelu, mille korral keskkonnamõju hindamine

on kohustuslik. Planeeritavaks tegevuseks on surubiometaani konteinertankla rajamine. KeHJS §

6 lõike 1 punkt 32 sätestab, et olulise keskkonnamõjuga tegevus on vähemalt 100 000-

kuupmeetrise mahuga ehitise või ehitiste püstitamine nafta, naftakeemia- või keemiatoodete

ladustamiseks. Kõnealusel juhul on tegemist surubiometaani konteinertanklaga, mis mahutab kuni

3,5 tonni (kuni 4500 m3) biometaani. Sellest tulenevalt ei ole antud juhul vajalik keskkonnamõju

strateegilist hindamist läbi viia, sest kavandatav gaasimaht tanklas jääb väiksemaks KeHJSis

sätestatud piirmäärast.

Thori Tanklad OÜ on 23.11.2022 allkirjastatud lepinguga nr DP332 (reg-nr 15-1/537) võtnud üle

detailplaneeringu koostamise tellimise ja finantseerimise kohustuse.

Tulenevalt eeltoodust ja võttes aluseks Eesti territooriumi haldusjaotuse seaduse § 141 lg 41,

planeerimisseaduse § 4 lg 1, § 124 lg 10, § 125 lg 2, § 127, § 128 lg-d 1 ja 5, keskkonnamõju

hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse § 35, Pärsti Vallavolikogu 19.04.2006

määrusega nr 13 „Üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Pärsti valla üldplaneeringu, Viljandi

Vallavolikogu 28.02.2022 määruse nr 13 „Planeerimisseaduses sätestatud küsimuste lahendamise

volitamine“ § 1 lg 1 ning arvestades esitatud taotlust:

1. Algatada detailplaneeringu koostamine Sinialliku külas katastriüksusel 62904:002:0770

(Orika tee 2) eesmärgiga määrata krundi ehitusõigus gaasitankla rajamiseks.

Detailplaneeringuala suurus on ligikaudu 5600 m2 vastavalt korralduse lisale 1 (asendiplaan).

2. Anda detailplaneeringu koostamise lähteseisukohad vastavalt korralduse lisale 2.

3. Detailplaneeringu koostamise eeldatav ajakava: 2023 - 2025 aasta jooksul.

4. Planeeringu koostamisse kaasatakse tehnovõrkude omanikud, kelle taristuga liitumisühendust

kavandatakse või muudetakse ja katastriüksuste 62904:002:0870 (Orika tee 4),

62904:002:0290 (Orika tee 6), 62904:002:0360 (Orika-Kõrtsi) omanikud. Teised isikud

planeerimisseaduse § 127 lõigetes 2 ja 3 sätestatud alustel, kes selleks soovi avaldavad või

kelle huve võib planeering puudutada, kui see selgub planeeringu koostamise käigus.

5. Mitte algatada koostatava detailplaneeringu keskkonnamõju strateegilist hindamist (KSH),

kuna planeeringuga ei kavandata tegevust, mis keskkonnamõju hindamise ja

keskkonnajuhtimissüsteemi seaduse (KeHJS) kohaselt on olulise keskkonnamõjuga tegevus.

Kavandatava tegevusega ja detailplaneeringu elluviimisega ei kaasne eeldatavalt vahetu või

kaudne mõju, mis võib ületada mõjuala keskkonnataluvust, põhjustada keskkonnas

pöördumatuid muutusi või seada ohtu inimese tervise ja heaolu, kultuuripärandi või vara.

6. Viljandi vallavalitsuse planeeringuspetsialistil korraldada planeeringu algatamise teate

avaldamine:

6.1. ajalehes Sakala 30 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;

6.2. Ametlikes Teadaannetes 14 päeva jooksul peale korralduse jõustumist;

6.3. Viljandi valla veebilehel www.viljandivald.ee

7. Korraldus jõustub teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Alar Karu (allkirjastatud digitaalselt)

vallavanem Reet Pramann

vallasekretär

Saata: Thori Tanklad OÜ ([email protected])

Jan Viljak

Juhan Toom

Kõrtsimäe OÜ [email protected]

Transpordiamet ([email protected])

Planeeringuspetsialist ([email protected])

Lisa 1 ORIKA TEE 2 detailplaneeringuala (DP332) ASENDIPLAAN Sinialliku külas

M1:2 000 .

Asendiplaani koostas: 18.11.2022

Raivo Laidma, planeeringuspetsialist Viljandi Vallavalitsus

Aluskaart: Maa-amet WMS

DP303

DP332

62904:002:0290

62904:002:0310

62904:002:0410

62904:002:0360

62904:002:0430

62904:002:0540

62904:002:0440

62904:002:0350

62904:002:0380

62904:002:0770

62906:001:0110 62906:001:0020

62906:001:0100

62906:001:0010 62906:001:0030 62906:001:0040

62906:001:0050 62906:001:0060

62906:001:0070

62906:001:0080

62906:001:0090

62904:002:0870

62904:003:0220 62904:003:0360

62906:001:0120

62904:003:0370

62904:002:1430

62904:003:0001

62904:003:0002

62904:003:0003

89901:001:0624

89901:001:0623

89901:001:0851

89901:001:0903

62904:001:1624

89901:001:2356

49

detailplaneeringuala

riigitee

valla- ja erateed

katastriüksuse piir (seisuga 01.11.2022)

Lisa 2

Viljandi Vallavalitsuse 20.12.2022

korralduse nr 889 juurde

Orika tee 2 detailplaneeringu koostamise lähteseiskohad

1. Ehitusõigus

1.1 Krundi kasutamise

sihtotstarve

Tankla ja teenindushoone maa (ÄH)

1.2 Hoonete suurim lubatud

arv krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.3 Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind

krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.4 Hoonete lubatud

maksimaalne kõrgus

krundil

Määrata detailplaneeringuga

1.5 Hoonete suurim lubatud

sügavus krundil

Tingimusi ei seata

2. Muud nõuded

2.1 Detailplaneeringu

ülesanded

Detailplaneeringuga tuleb lahendada planeerimisseaduse

§ 126 lõike 1 punktides 1 kuni 9, 11, 12 ja 17 sätestatud

ülesanded

2.2 Uuringute vajadus vajalik maa-ala geodeetiline mõõdistamine.

Planeeringuala

kruntideks jaotamine

Ei ole lubatud

2.3 Hoonestusalad Määrata detailplaneeringuga

2.4 Arhitektuurilised ja

kujunduslikud

tingimused

Määrata detailplaneeringuga

2.5 Tehniline taristu Näidata joonisel liitumispunktid. Olemasolevate

tehnovõrkude liitumiskohtade muutmisel tuleb

detailplaneeringu koostamiseks taotleda võrgu valdaja

tehnilised tingimused. Väljastatavad tehnilised tingimused

tuleb esitada detailplaneeringu lisade hulgas.

2.6 Liikluskorraldus Määrata detailplaneeringuga. Juurdepääs planeeringualele

riigiteelt 92. Arvestada Transpordiameti tingimustega

2.7 Haljastus ja heakord Määrata detailplaneeringuga.

2.8 Krundi piirded Piirdeaedade/hekkide vajadus näha ette

detailplaneeringuga.

2.9 Servituudi seadmise

vajadus

Vajadus näha ette detailplaneeringuga. Piirnevate

katastriüksuste koormamisel tuleb selle ulatus kujutada

planeeringu joonisel.

2.10 Detailplaneeringu

eelnõu/eskiisi

koostamise vajadus

Eskiisi/eelnõu koostamise kohustus puudub.

2.11 Seni kehtiv

detailplaneering

Puudub

2.12 Detailplaneeringu

esitamine

kooskõlastamises ja

vastuvõtmise otsuse

tegemiseks

Detailplaneeringu kooskõlastamiseks ja vastuvõtmise

otsuse tegemiseks tuleb nõuetekohaselt vormistatud

planeering esitada vallavalitsusele digitaalselt, *.pdf

formaadis ja ühes eksemplaris paberil. Detailplaneeringu

kooskõlastamine tehnovõrkude omanikuga on planeeringu

koostamisest huvitatud isiku/planeeringu koostaja

kohustus.