Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Haapsalu Linnavalitsus Teie: 12.05.2023 nr 6-1/12/21-24

[email protected] Meie: 17.05.2023 nr 9.3-1/23/992-3

Haapsalu Sadama 22 detailplaneering

Esitasite Terviseameti lääne regionaalosakonnale kooskõlastamiseks Haapsalu linnas asuva Sadama

22 detailplaneeringu.

Planeeritud maa-ala asub Haapsalu linna asustusüksuse põhjaosas holmide piirkonnas Sadama tänava

ja Haapsalu Tagalahe vahelisel alal. Planeeritud ala ja selle lähiümbrus on Haapsalule tervikuna omase

puhke-, vabaaja- ja rekreatsioonisuunitlusega. Planeeritud alast lõuna pool paikneb kõrghaljastusega

tegevuspark liikumispuuetega täiskasvanutele ja lastele. Tagalahe kaldal paikneb Haapsalu

neuroloogilise rehabilitatsioonikeskuse hoonete kompleks ja Väikese viigi kaldal Hestia Hotel

Haapsalu Spa hooned. Mõlemad hoonetekompleksid on 4-korruselised. Planeeritud alast läänes,

teiselpool Sadama tänavat, paikneb 3-korruseline Pärnu maakohtu Haapsalu kohtumaja hoone ning

veidi eemal põhjapool Tagalahe kaldal 3-korruseline ridaelamu.

Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on määrata ärimaa sihtotstarbega Sadama tn 22 kinnistule

ehitusõigus uue majutushoone ehitamiseks. Samuti on eesmärgiks renoveerida kinnistul asuv

ajalooline suvitusvilla. Planeeringus täpsustatakse üldiseid maakasutustingimusi, arhitektuurseid

hoonestustingimusi, lahendatakse liiklus- ja parkimiskorraldus, tehnovõrkudega varustatus, heakorra

ja haljastuse põhimõtted.

Detailplaneeringus tehakse ettepanek Haapsalu linna üldplaneeringu põhilahenduse muutmiseks

krundile kavandatud ärihoone maksimaalselt lubatud korruselisuse ning Tagalahe kalda

ehituskeeluvööndi ulatuse osas. Ettepanek on suurendada krundile kavandatud ärihoone maksimaalselt

lubatud korruste arvu viie korruseni sarnaselt koostatavale üldplaneeringule. Ettepaneku on tinginud

soov kavandada kaasaegsetele nõuetele vastav ning erinevaid võimalusi ja teenuseid pakkuv

spaahotell, millel oleks külastajatele piisav arv numbritubasid ja voodikohti. Teine ettepanek on

vähendada Tagalahe kalda ehituskeeluvööndi ulatust kallasraja maismaapoolse piirini ehk 10 m-ni

rannajoonest. Ettepaneku põhjuseks on asjaolu, et kinnistul asuvad olemasolevad hooned, sh ajalooline

suvitusvilla, paiknevad praegu valdavas osas Tagalahe kalda ehituskeeluvööndis.

Hoonetele paigaldatavate tehnoseadmete müra ei tohi ületada keskkonnaministri 16.12.2016 määruses

nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ sätestatud müratasemeid.

Terviseameti lääne regionaalosakond on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab

Sadama 22 detailplaneeringu.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristel Kallaste

menetlusgrupi juht