Kiri

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Teie 11.06.2024 nr 5-2/3295-1

Meie 20.06.2024 nr 7.2-2/24/13232-9

Kuressaare linn Kihelkonna mnt 22

detailplaneeringu kooskõlastamine

Taotlesite Transpordiametilt kooskõlastust Kihelkonna mnt 22 detailplaneeringule (katastritunnus

34801:005:0113, edaspidi planeering). Planeeringuga soovitakse luua eeldused äri- ja laohoonete

rajamiseks. 08.07.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/13232-2 väljastasime seisukohad planeeringu

koostamiseks, millega on arvestatud.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Tiit Harjak

juhataja

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: põhijoonis

Anna Palusalu

58507716, [email protected]

30 m

Liitumispunkt ühisveevärgiga

Võimalik liitumispunkt ühiskanalisatsiooniga

hü dr

an di

tee nin

du sra

ad ius

20 0 m

P20

5000 m² 4 BT, TL, HP

h=10 m

30 m

3,0 0

3,0 0

3,0 0

1,2 5

2,5 0

2,5 0

0,5 0

3,0 0

3,0 0

3,0 0

0,5 0

5,26

5,00

20,00

20,03

20,00

20,06

R10,00

R 12

,0 0

R 10

,0 0

R10,00

10,00

2,2 5

3,0 0

18,01

12,59

15,98

4

LAADIMISALA

H Kärla:(Kuressaare) alajaam

LAADIMISALA

P6

30 m

ca 85 m

- - LT

-

1

2

Tingmärgid: Olemasolev

lubatud hoonestusala hoonete võimalik asukoht juurdepääs krundile

krundipiir ja positsiooni nr Planeeringuga kavandatav

kanalisatsioonitorustik elektrimaakaabel elektrivõrgu liitumiskilp prügimaja võimalik asukoht võimalik haljastus servituudiala parkla

võimalik liiklusala

kõnnitee

kinnistute piirid elektrimaakaabel

tee tehnotrasside kaitsevööndid

veetorustik

sidekanalisatsioon

avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

mittetoimiv sidekanalisatsioon

puhvertsoon- 30 m kergliiklusteest

planeeritav maa-ala

kanalisatsioonitorustik

P

truup kraavitus

haljasala kraav hüdrantH

jalgrattaparkla

2

Krundi kasutamise tingimused

Krundi pos nr

Lähiaadress ettepanek

Pindala (m²)

Krundi kasutamise sihtotstarve

Hoonete suurim lubatud

ehitisealune pind (m²)

Hoonete suurim

lubatud arv krundil

Hoonete suurim lubatud kõrgus maapinnast (m)

Parkimis- kohtade arv

(normatiivne)5 Kitsendused ja servituudid

1 Kihelkonna mnt 22 22814 BT-0-20%, TL-0-60%, HP-40% 5000 4 10 26

• Avalikult kasutatava tee kaitsevöönd • Veetorustiku kaitsevöönd • Kergliiklustee

2 - 1525 LT - - - - • Elektrimaakaabli kaitsevöönd • Vee- ja kanalisatsioonitorustiku kaitsevöönd • Sideehitise kaitsevöönd

Märkused: 1. Joonise loetavuse huvides on planeeritava ala piir näidatud tegelikust asukohast 1 m väljapoole. 2. Detailplaneeringu seletuskiri kuulub lahutamatu osana joonise juurde. 3. Planeeringuala lahendus on koostatud OÜ Geodeesiabüroo mõõdistatud geodeetilisele alusplaanile, töö nr G-44/4-21, mõõdistatud märts 2021. Planeeringualast välja jääval alal on kasutatud andmeid Saaremaa valla geoarhiivist. 4. Hoonete, parkla, kõnnitee, haljastuse ja tehnotrasside asukohad on joonisel tinglikud, tegelik asukoht, suurus ja kuju selgub projekteerimise käigus vastavalt hoonestuse tegelikule lahendusele. 5. Krundisisene liikluskorraldus ja konkreetne parkimiskohtade arv määratakse ehitusprojekti koostamisel lähtuvalt hoonete kasutusotstarbest ja standardist EVS 843:2016 Linnatänavad.

max eh.alune pind

max hoone kõrgus maapinnast

Planeeritav krundi kasutamise sihtotstarve

Ehitusõiguse tabel:

max hoonete arv

L E P P E M Ä R G I D:

OLEMASOLEVAD KINNISTUTE PIIRID

PLANEERITUD SÕIDUTEE KATE

PLANEERITUD JALG- JA JALGRATTATEE KATE

PLANEERITUD ÄÄREKIVI

OLEMASOLEVA JUHATUSMÄRGI ASUKOHT

PLANEERITUD TEEMÄRGIS

Ristmiku liikluskorraldus, töö nr 020124, Klotoid OÜ :

Projekteerija

Projektijuht

Tähis

Ehitustööde liik

Objekt

Muudatuse sisu

Joonise number

Joonise nimetus

Joonise liik

Projekteerija Kuupäev

Vast. spetsialist

Mõõtkava

Töö number

Leht/lehti

Kuupäev

Staadium

Aadress

Versiooni nr

[email protected]

KOMPRO OÜ Tiigi tn 2-2, 93813 Kuressaare

www.kommunaalprojekt.ee

3

PÕHIJOONIS

25.03.2024

2332

1:1000

PLANEERIMINE DETAILPLANEERING

KIHELKONNA MNT 22 DETAILPLANEERING

KIHELKONNA MNT 22, KURESSAARE LINN, SAAREMAA VALD

Sirje Kolk

Andrus Kilumets

Kai Keel

DP

Planeeringu koostamise korraldaja: Saaremaa Vallavalitsus