Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

25.06.2024 nr 1.1-3/24/502

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137, asukoht Lääne maakond, Haapsalu linn,

Haapsalu linn, Tööstuse tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Lääneranna vallas Lihula linnas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 13679450, katastritunnus 41201:003:0001, elektri

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 16193 Lihula-Kloostri-Kirbla tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 196663. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/10728-1;

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 12.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/9454-2 kooskõlastatud ning Draftit OÜ poolt koostatud projektile nr JTI108 „Töö

alajaama F1 rekonstrueerimine Lihula linn, Lääneranna vald, Pärnumaa“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 16193 teelõik km 0,00-0,202 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaani ja

korralduse punktides 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Harju maakonnas Viimsi vallas Randvere külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 3618850, katastriüksus 11250 Viimsi-Randvere tee L2, tunnus

89001:001:1806, kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 11250

2

Tallinna-Viimsi-Randvere tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 196766.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/10733-1

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 26.04.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/3524-4 kooskõlastatud ning Aktsiaselts Elektritsentrum poolt koostatud projektile

nr 24003 „Pällu tee 1 elektriliitumine madalpingel, Tammneeme küla, Viimsi vald, Harju

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktides 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

3

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

41101:001:0467 Penijõe tee 7

41201:003:0021 Penijõe tee 10

41201:002:0033 Penijõe tee 5

41201:003:0001

16193 Lihula-Kloostri-Kirbla tee

43001:001:0810

16193 Lihula-Kloostri-Kirbla tee L3

41201:003:0019 Penijõe tee 4c

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

1W

41201:003:0007 Penijõe tee 6

S

N

W E

POS 1

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN NR 1

- IKÕ seadmise ala

- Katastriüksuse piirid

- Projekteeritud tehnovõrk - elektri-maakaabelliin (pikkus 13 m)1W

IKÕ ala

Pos nr (plaanil)

Kinnistu

registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja

sihtotstarve IKÕ ala pindala m2

Pos 1 13679450

41201:003:0001;

16193 Lihula-Kloostri-Kirbla tee;

transpordimaa

25

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Töö alajaama F1 rekonstrueerimine

1:500 A4 28.05.2024Draftit OÜ

JTI108 Lihula linn, Lääneranna vald, Pärnumaa

K

V

V

17 .69

18 .11

18 .30

19.00 19.34

18.62

18.81 19.42

18.85 19.73

19.17 19.74

19.88

19.25

1 8.

49 1 9.

33

17.56

18 .33

17 .67

17 .61

17.43

16.25

16.11

16.26 16.23

1 6.

17

16 .33 16.26

16.23

89001:003:1259 Sambla tee 2

89001:003:1258 Pällu tee 1

89 00

1:0 01

:08 57

Tam mne

em e t

ee L5

89001:001:0646 Sambla tee 4

89001:001:0842 Pällu tee L1

89001:001:1806 11250 Viimsi-Randvere tee L2

18.24

18.8119.10

kivi1.3

19.36

19.42

19.53

19.62

19.73

19.82

19.78

18 .69

17 .69

17 .05 16.98

16.75

16.76

16 .64

18.95 be

t k

A

A

A

A

A

A A

Pällu te

e

Randvere tee

Randvere tee

Sam bla

te e

Sam bla

te e

X = 6599400

Y = 549650

X = 6599450

Y = 549700

X = 6599500

Y = 549650

89001:001:1806 11250 Viimsi-Randvere tee L2

89001:001:0843 Randvere tee 105

89001:001:0871 Viimsi metskond 83

89001:003:1407 Pällu tee 2

M17

1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

Projekti nimetus / asukoht

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

katastriüksuse piirid koormatava kinnistu piirid IKÕ seadmise ala projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv) Projekteeritava maakaabli pikkus kinnistul - 73m

1W1

Pos 1