Pärnumaa Paikuse alev Pohla kinnistu detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Kaasatavad ja koostöötegijad

10.06.2024 nr 8-4/5384-24

Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneering

Pärnu Linnavalitsus menetleb Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneeringut (koostaja ThinkTerra

OÜ töö nr 6/2023).

Detailplaneeringu eesmärgiks on Pohla kinnistu jagamine väiksemateks pereelamumaa (EP)

kruntideks. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Teeveere tänavalt üle Paide mnt 14 kinnistu

juurdepääsuservituudi kaudu. Detailplaneeringu koostamise ülesanneteks on ala ümberkruntimine

ühepereelamute tarbeks; kruntidele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine; arhitektuursete ja

linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine;

kommunikatsioonide ning servituudialade kavandamine. Lisaks elamumaa kruntidele nähakse alale

ette ehitusõiguseta, loodusliku puhvrina toimivate maaüksuste kavandamine planeeringuala ja

jõepoolsete elamukruntide vahel. Koostatav detailplaneering sisaldab üldplaneeringu muutmise

ettepanekut järgmiselt: ala põhikasutusotstarve kompensatsiooniala (K) muudetakse elamualaks (E1)

(ehitusõiguse saab krunt min suurusega 1200 m2).

Vahemikus 8.04. kuni 8.05.2024 toimus detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avalik

väljapanek, mille käigus esitasite planeeringulahenduse osas arvamuse Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium (17.05.2024 kiri nr 14-3/1597-1).

Peamised ettepanekud planeeringulahenduse täiendamiseks: 1) põhjendada enam üldplaneeringu

muutmise vajadust; 2) krundistruktuuri täpsustamine; 3) siht- ja juhtotstarvete täpsustamine; 4)

maakonnaplaneeringuga väärtuslikele maastikele seatud tingimustega arvestamine; 5) juurdepääsu

tagamine planeeringualale, servituut üle Paide mnt 14 kinnistu.

Planeeringulahendust on vastavalt täiendatud, Pärnu Linnavalitsus on arvamuse esitajale omapoolsed

põhjendatud seisukohad edastanud.

Käesolevaga kutsume Teid detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avaliku väljapaneku tulemuste

avalikule arutelule, mis toimub 27. juunil 2024 kell 14.00 – 15.00 Paikuse osavallakeskuse saalis,

aadressil Pärnade pst 11.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Kaasatavad ja koostöötegijad

10.06.2024 nr 8-4/5384-24

Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneering

Pärnu Linnavalitsus menetleb Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneeringut (koostaja ThinkTerra

OÜ töö nr 6/2023).

Detailplaneeringu eesmärgiks on Pohla kinnistu jagamine väiksemateks pereelamumaa (EP)

kruntideks. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Teeveere tänavalt üle Paide mnt 14 kinnistu

juurdepääsuservituudi kaudu. Detailplaneeringu koostamise ülesanneteks on ala ümberkruntimine

ühepereelamute tarbeks; kruntidele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine; arhitektuursete ja

linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse määramine;

kommunikatsioonide ning servituudialade kavandamine. Lisaks elamumaa kruntidele nähakse alale

ette ehitusõiguseta, loodusliku puhvrina toimivate maaüksuste kavandamine planeeringuala ja

jõepoolsete elamukruntide vahel. Koostatav detailplaneering sisaldab üldplaneeringu muutmise

ettepanekut järgmiselt: ala põhikasutusotstarve kompensatsiooniala (K) muudetakse elamualaks (E1)

(ehitusõiguse saab krunt min suurusega 1200 m2).

Vahemikus 8.04. kuni 8.05.2024 toimus detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avalik

väljapanek, mille käigus esitasite planeeringulahenduse osas arvamuse Regionaal- ja

Põllumajandusministeerium (17.05.2024 kiri nr 14-3/1597-1).

Peamised ettepanekud planeeringulahenduse täiendamiseks: 1) põhjendada enam üldplaneeringu

muutmise vajadust; 2) krundistruktuuri täpsustamine; 3) siht- ja juhtotstarvete täpsustamine; 4)

maakonnaplaneeringuga väärtuslikele maastikele seatud tingimustega arvestamine; 5) juurdepääsu

tagamine planeeringualale, servituut üle Paide mnt 14 kinnistu.

Planeeringulahendust on vastavalt täiendatud, Pärnu Linnavalitsus on arvamuse esitajale omapoolsed

põhjendatud seisukohad edastanud.

Käesolevaga kutsume Teid detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avaliku väljapaneku tulemuste

avalikule arutelule, mis toimub 27. juunil 2024 kell 14.00 – 15.00 Paikuse osavallakeskuse saalis,

aadressil Pärnade pst 11.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]