Pärnu maakonnas Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avalik väljapanek

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

22.03.2024 nr 8-4/5384-30

Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneering

Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi või huve võib planeering

puudutada ja isikud, kes on avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud. Detailplaneering

koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering

käsitleb.

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teavitab, et vahemikus 8. aprillist kuni 8. maini

2024 toimub Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse)

avalik väljapanek.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Pohla kinnistu jagamine väiksemateks pereelamumaa (EP)

kruntideks. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Teeveere tänavalt üle Paide mnt 14 kinnistu

juurdepääsuservituudi kaudu. Detailplaneeringu koostamise ülesanneteks on ala

ümberkruntimine ühepereelamute tarbeks; kruntidele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine;

arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse

määramine; kommunikatsioonide ning servituudialade kavandamine. Lisaks elamumaa

kruntidele nähakse alale ette ehitusõiguseta, loodusliku puhvrina toimivate maaüksuste

kavandamine planeeringuala ja jõepoolsete elamukruntide vahel.

Koostatav detailplaneering sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut järgmiselt: ala

põhikasutusotstarve kompensatsiooniala (K) muudetakse elamualaks (E1) (ehitusõiguse saab

krunt min suurusega 1200 m2).

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringu eskiislahendusega tutvuda Pärnu linna

veebilehel www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 08.00 – 16.00 linnavalitsuse ruumis 104 (Suur-Sepa

tn 16).

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiislahenduse

kohta arvamust koha peal, posti teel aadressile Suur-Sepa tn 16 Pärnu 80098 või e-posti aadressil

[email protected].

Selleks, et detailplaneeringu menetlemine saaks tõrgeteta kulgeda, tuleb nõutavad teated

puudutatud isikutele operatiivselt kätte toimetada. Planeerimisseaduse § 127 lõige 4 kohaselt

tuleb Teil teatada oma e-posti või muu (posti)aadress, millisele soovite ja saate selles

planeeringumenetluses Teile suunatud teated kindlasti kätte. Teade saatke Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonnale aadressil Suur-Sepa tn 16 Pärnu 80098 või e-posti aadressile

[email protected]. Kui Teie aga ei soovi edaspidi ülalnimetatud kinnistu

detailplaneeringuga seotud teateid saada, siis palun ka sellest Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonda kirjalikult samal aadressil informeerida. Kui Teie teadete edastamise

2

aadressi või teadete mittesoovimisest ei teata, edastatakse planeerimisseaduses nimetatud teated

posti teel füüsilisele isikule rahvastikuregistrisse kantud elukoha aadressil ja juriidilisele isikule

vastavasse registrisse kantud aadressil.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

osakonna juhataja

Janno Poopuu

5246280, [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Detailplaneeringu koostamisse

kaasatavad isikud

22.03.2024 nr 8-4/5384-30

Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneering

Detailplaneeringu koostamisse kaasatakse isikud, kelle õigusi või huve võib planeering

puudutada ja isikud, kes on avaldanud soovi olla selle koostamisse kaasatud. Detailplaneering

koostatakse koostöös valitsusasutustega, kelle valitsemisalas olevaid küsimusi detailplaneering

käsitleb.

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teavitab, et vahemikus 8. aprillist kuni 8. maini

2024 toimub Paikuse alevis Pohla kinnistu detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse)

avalik väljapanek.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Pohla kinnistu jagamine väiksemateks pereelamumaa (EP)

kruntideks. Juurdepääs planeeringualale tagatakse Teeveere tänavalt üle Paide mnt 14 kinnistu

juurdepääsuservituudi kaudu. Detailplaneeringu koostamise ülesanneteks on ala

ümberkruntimine ühepereelamute tarbeks; kruntidele sobivaima ehitusõiguse välja selgitamine;

arhitektuursete ja linnaehituslike tingimuste ning haljastus-, liiklus- ja parkimislahenduse

määramine; kommunikatsioonide ning servituudialade kavandamine. Lisaks elamumaa

kruntidele nähakse alale ette ehitusõiguseta, loodusliku puhvrina toimivate maaüksuste

kavandamine planeeringuala ja jõepoolsete elamukruntide vahel.

Koostatav detailplaneering sisaldab üldplaneeringu muutmise ettepanekut järgmiselt: ala

põhikasutusotstarve kompensatsiooniala (K) muudetakse elamualaks (E1) (ehitusõiguse saab

krunt min suurusega 1200 m2).

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringu eskiislahendusega tutvuda Pärnu linna

veebilehel www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 08.00 – 16.00 linnavalitsuse ruumis 104 (Suur-Sepa

tn 16).

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu eskiislahenduse

kohta arvamust koha peal, posti teel aadressile Suur-Sepa tn 16 Pärnu 80098 või e-posti aadressil

[email protected].

Selleks, et detailplaneeringu menetlemine saaks tõrgeteta kulgeda, tuleb nõutavad teated

puudutatud isikutele operatiivselt kätte toimetada. Planeerimisseaduse § 127 lõige 4 kohaselt

tuleb Teil teatada oma e-posti või muu (posti)aadress, millisele soovite ja saate selles

planeeringumenetluses Teile suunatud teated kindlasti kätte. Teade saatke Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonnale aadressil Suur-Sepa tn 16 Pärnu 80098 või e-posti aadressile

[email protected]. Kui Teie aga ei soovi edaspidi ülalnimetatud kinnistu

detailplaneeringuga seotud teateid saada, siis palun ka sellest Pärnu Linnavalitsuse

planeerimisosakonda kirjalikult samal aadressil informeerida. Kui Teie teadete edastamise

2

aadressi või teadete mittesoovimisest ei teata, edastatakse planeerimisseaduses nimetatud teated

posti teel füüsilisele isikule rahvastikuregistrisse kantud elukoha aadressil ja juriidilisele isikule

vastavasse registrisse kantud aadressil.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

osakonna juhataja

Janno Poopuu

5246280, [email protected]

PÄRNU

TORI

Pos 3

330 1+2

1655 m²

EP 100

P2

2k 8,5 m

Pos 1

0 0

578 m²

HL/EP 100

P0

0k 0 m

Pos 2

0 0

469 m²

HL/EP 100

P0

0k 0 m

Pos 4

250 1+2

1264 m²

EP 100

P2

2k 8,5 m

Pos 5

260 1+2

1337 m²

EP 100

P2

2k 8,5 m

Pos 6

350 1+2

1751 m²

EP 100

P2

2k 8,5 m

Pos 7

0 0

240 m²

LT 100

P0

0k 0 m

20,0

2,0

50,0

4,0

8,0

4,0

4,0

5,5

5,5

Pohla 56801:001:1293 Maatulundusmaa 100% Pindala: 8575 m²

Kastani alajaam 56801:001:0096 Tootmismaa 100%

Paide mnt 14 56801:001:1110 Ühiskondlike ehitiste maa 70%, Elamumaa 30%

Pai de

maan tee

ke rgli

iklu ste

e T 15

568 01:

001 :13

19

Tran spo

rdim aa

100 %

Pai de

maan tee

ke rgli

iklu ste

e T 1

568 01:

001 :11

99

Tran spo

rdim aa

100 %

59 Pär

nu- Tori

tee

568 01:

001 :05

41

Tran spo

rdim aa

100 %

Surju metskond 33 56801:001:1198 Maatulundusmaa 100%

Toominga tn 6 56801:001:0235 Elamumaa 100%

Toominga tn 4 56801:001:1292 Elamumaa 100%

Teeveere tn 2 56801:001:0129 Elamumaa 100%

5680005 Teeveere tänav L1 56801:001:1221 Transpordimaa 100%

2,7

Pos 8

0 0

1281 m²

LT 100

P0

0k 0 m

6,0

48 ,2

8,0

4,0

4,0

30,5

30,5

4,0

2,0

47,4

riig imaan

tee tug

imaan tee

59 Pä

rnu - T

ori

Elektriõhuliin 1-20 kV (Keskpingeliin)

Kastani:(Pärnu M)

arheoloogiamälestis: Sindi-Lodja III kiviaja asulakoht nähtuse id: 27041

568 040

1 P aid

e m nt -

Lin nur

iigi

tee ka

itse vöö

nd 30

m sõ idu

tee

väl imises

t se rva

st m õõd

etu na

ar he

olo og

iam äle

sti s:

S ind

i-L od

ja II

I k ivi

aj a

as ula

ko ha

k ait

se vö

ön d

50 m tiheasustusala

10,0

N

E

S

WESKIISLAHENDUS

Kuupäev

Vastutav isik Liina Ollema

Evely Ehrpas Projektijuht-planeerija

18.03.2024

ThinkTerra OÜ, registrikood: 16734833, [email protected], https://thinkterra.ee

Pohla kinnistu detailplaneering- ESKIIS

Töö nimetus:

EskiislahendusJoonis:

Detailplaneeringu koostamise korraldaja: Pärnu Linnavalitsus

6/2023Töö nr:

1:500Mõõtkava:

3Joonise nr:

Huvitatud isik: Osaühing Metsa ja Tare

Märkused: 1) topo-geodeetilise mõõdistuse teostas DTZ Kinnisvaraekspert 30.11.2014, töö nr 6145. Koordinaadid L-EST 97 süsteemis, kõrgused EH-2000 Amsterdami süsteemis; 2) joonisel näidatud tee, parkla, hoonete ja kõrghaljastus paiknemine on illustratiivne. Täpne lahendus antakse ehitusprojekti koostamise käigus.

Märkus: sihtotstarvete liigid on määratud Vabariigi Valitsuse 23.10.2008 määrusest nr 155 "Katastriüksuse sihtotstarvete liigid ja nende määramise kord".

Krundi kasutamise sihtotstarvete selgitus: LT- tee ja tänava maa EP- üksikelamu maa HL- looduslik maa

P10

suurim lubatud korruselisus

plan. krundi pos. nr

hoonetealune pind, m²

suurim lubatud kõrgus maapinnast, m hoonete arv

krundil

krundi plan. suurus, m²

plan. sihtotstarve osakaalu %

Pohla

56801:001:1293

Maatulundusmaa 100%

Pindala: 8575 m²

katastriüksuse tunnus

kinnistu piir

planeeringuala piir

kinnistu aadress

LEGEND

ol. olev kõnnitee

ol. olev sõidutee

ol.olev naaberhoone

maakasutuse sihtotstarve

arheoloogiamälestis

tiheasustusala piir

ol. olev kraav ol. oleva keskpinge õhuliini kaitsevöönd koridoris laiusega 20 m ol.oleva sidekanalisatsiooni kaitsevöönd koridoris laiusega 2 m

kinnistu suurus

plan. krundi piir

plan. sõidutee

ol.olev tähtajatu ja tasuline juurdepääsu servituut Paide mnt 14 kinnistul (notariaalakt on koostatud Pärnu notar Anu Raidi notaribüroos 25.03.2022)

plan. hoonestusala

plan. krundi ehitusõigus ja plan. parkimiskohtade arv

plan. eramu (täpne eramu kuju, suurus ja asukoht antakse ehitusprojekti koostamise käigus) plan. abihoone (täpne abihoone kuju, suurus ja asukoht antakse ehitusprojekti koostamise käigus)

illustratiivne kõrghaljastus (kõrghaljastuse täpne paiknemine ja liik antakse ehitusprojekti koostamise käigus)

haljasala

ol.oleva kõrghaljastuse säilitamise kohustusega ala (ala ei või hoonestada)