Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

23.07.2024 nr 1.1-3/24/585

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/11207-

1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja

tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

aktsiaselts VÕRU VESI (registrikood 10004973, asukoht Võru maakond, Võru linn, Ringtee

10), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Võru maakonnas Võru linnas Võru linnas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8424250, katastriüksus 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L2, tunnus

91901:001:0930, vee- ja survekanalisatsiooni torustiku paigaldamiseks riigitee 2

Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt

korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 335043 ja

335042;

1.2. Võru maakonnas Võru vallas Kirumpää külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8947250, katastritunnus 91801:009:1150, vee- ja survekanalisatsiooni

torustiku paigaldamiseks riigitee 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad

järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse

ruumikuju andmed: PARI ID 335041;

1.3. Võru maakonnas Võru vallas Kirumpää külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8425250, katastritunnus 91801:003:1790, vee- ja survekanalisatsiooni

torustiku ning survetorustiku maakraanide/sulgurarmatuuride paigaldamiseks

riigitee 64 Võru-Põlva tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse

lisas 3 olevale 5 plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 335044.

2

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 13.06.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4397-5 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT poolt koostatud töö nr 3290

„Võru Valla Kirumpää küla ühisveevärgi ja – kanalisatsiooni projekteerimine“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Riigitee nr 64 teelõik km 1,569-8,164 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Riigitee nr 2 teelõik km 234,607-265,338 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Riigitee nr 2 juurde kuuluval maaüksusel, kuhu Transpordiamet kavandab kohaseid

ehitustöid, tuleb eelmises punktis nimetatud kokkuleppes tehnovõrgu omanikule

sätestada täiendav kohustus: Maantee ja/või teerajatiste rekonstrueerimis- või

ehitustööde korral korraldab tehnovõrgu omanik tehnorajatise ümber paigutamise

kokkulepitud tähtajaks omal kulul juhul kui tehnorajatis takistab maantee

rekonstrueerimise/ehitustööde teostamist ning Transpordiamet on teavitanud

tehnovõrgu omanikku tehnorajatise ümbertõstmise või -ehitamise vajadusest hiljemalt

sellele eelneval aastal, kuid mitte vähem kui 4 kuud enne ümbertõstmise vajadust.

6) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1.-1.3 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

8. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

10. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

PE RC De160 L=39,3

PE D

e1 60

L =6

3, 2

PE De160 L=31,8 PE RC De160 L=39,3

PE De160 L=32,7

PE D

e1 60

L =6

4, 0

Ri st

um in

e Ta

lli nn

-T ar

tu -

Võ ru

-L uh

am aa

te eg

a N

r2 24

6, 3

km -l

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L2 91901:001:0930

Võru linn, Võru maakond

M1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 278 m² Ühisveetorustiku pikkus kasutusala sees: 98,6 m ühissurvekanalisatsioonitorustiku pikkus kasutusala sees: 93,4 m Kasutusala ulatus on 1m ühisveetorustiku teljest mõlemale poole. Kasutusala ulatus on 1 m ühiskanalisatsioonisurvetorustiku teljest mõlemale poole.

Tingmärgid:

Kasutusõiguse ala

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Proj. veetorustik lahtisel meetodil

Koostas: Anastassia Gasna Vastavalt proejktile nr 3290 (OÜ Keskkonnaprojekt)

leht 1/1 (A4)

Proj. veetorustik kinnisel meetodil Proj. survekanalisatsioonitorustik Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee (nr ja nimi) suhtes (lõigu algus ja lõpp km)

Ala pindala ruutmeetites m²

1

2

1

2 8424250

91901:001:0930 2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee L2 Transpordimaa 100%

Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee km 246-246.15

103

175Tallinna-Tartu-Võru-Luhamaa tee km 245.50-245.74

PE De160 L=33,6

PE D

e1 60

L =1

6, 2

PE RC De160 L=39,3

PE D

e1 60

L =6

3, 2

PE De160 L=31,8

PE De160 L=33,3

PE D

e1 60

L =1

5, 8

PE RC De160 L=39,3

PE De160 L=32,7

PE De160 L=8,3 PE De160 L=61,3

PE De160 L=27,3

PE De160 L=61,2

PE De160 L=27,3

PE D

e1 60

L =6

4, 0

PE De160 L=8,0

2 Tallinn-Tartu-Võru-Luhamaa tee 91801:009:1150

Kirumpää küla, Võru vald

M1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 289 m² Ühisveetorustiku pikkus kasutusala sees: 109,4 m Ühissurvekanalisatsioonitorustiku pikkus kasutusala sees: 109,4 m Kasutusala ulatus on 1 m ühisveetorustiku teljest mõlemale poole. Kasutusala ulatus on 1 m ühissurvekanalisatsioonitorustiku teljest mõlemale poole.

Tingmärgid:

Kasutusõiguse ala

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Proj. veetorustik lahtisel meetodil

Koostas: Anastassia Gasna Vastavalt proejktile nr 3290 (OÜ Keskkonnaprojekt)

leht 1/1(A3)

Proj. veetorustik kinnisel meetodil Proj. survekanalisatsioonitorustik Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil

PE De160 L= 20,7

PE De110 L=13,5

PE De160 L= 17,7

PE De160 L= 20,6

PE RC De160 L=66,6

PE De160 L=6,4

PE RC De160 L=66,5

PE De110 L=38,3

PE D

e1 60

L =2

5, 8

PE De160 L=37,9

PE De110 L= 61,4

PE D

e1 10

L =1

5, 5

PE De63

L= 7,2

PE De160 L=7,2

PE De11

0

L= 6,3

PE De11

0

L= 8,2

64 Võru-Põlva tee 91801:003:1790

Kirumpää küla, Võru vald

M1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 1559 m² Ühisveetorustiku pikkus kasutusala sees: 545.7 m Ühissurvekanalisatsioonitorustiku pikkus kasutusala sees: 560.2 m Kasutusala ulatus on 1 m ühisveetorustiku teljest mõlemale poole. Kasutusala ulatus on 1 m ühissurvekanalisatsioonitorustiku teljest mõlemale poole.

Tingmärgid:

Kasutusõiguse ala

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Proj. veetorustik lahtisel meetodil

Koostas: Anastassia Gasna Vastavalt proejktile nr 3290 (OÜ Keskkonnaprojekt)

leht 1/5(A4)

Proj. veetorustik kinnisel meetodil Proj. survekanalisatsioonitorustik Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil Proj. survetorustiku maakraan/sulgarmatuur

PE RC De160 L=66,6

PE RC De160 L=89,0

PE RC De160 L=66,5

PE RC De160 L=108,6

64 Võru-Põlva tee 91801:003:1790

Kirumpää küla, Võru vald

M1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 1559 m² Ühisveetorustiku pikkus kasutusala sees: 545.7 m Ühissurvekanalisatsioonitorustiku pikkus kasutusala sees: 560.2 m Kasutusala ulatus on 1 m ühisveetorustiku teljest mõlemale poole. Kasutusala ulatus on 1 m ühissurvekanalisatsioonitorustiku teljest mõlemale poole.

Tingmärgid:

Kasutusõiguse ala

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Proj. veetorustik lahtisel meetodil

Koostas: Anastassia Gasna Vastavalt proejktile nr 3290 (OÜ Keskkonnaprojekt)

leht 2/5 (A4)

Proj. veetorustik kinnisel meetodil Proj. survekanalisatsioonitorustik Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil

PE De160 L=42,8

PE De16

0 L =33,

7

PE De16

0 L =35,

4

PE De63

L= 11,

1

PE L=5,2

PE RC De160 L=19,9

PE De160 L=37,0

PE De160 L=35,7

PE De160 L=7,3

PE De160 L=7,7

Ristu mine

Võru-Põlva teega

Nr 6 4 2,08 km-l

64 Võru-Põlva tee 91801:003:1790

Kirumpää küla, Võru vald

M1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 1559 m² Ühisveetorustiku pikkus kasutusala sees: 545.7 m Ühissurvekanalisatsioonitorustiku pikkus kasutusala sees: 560.2 m Kasutusala ulatus on 1 m ühisveetorustiku teljest mõlemale poole. Kasutusala ulatus on 1 m ühissurvekanalisatsioonitorustiku teljest mõlemale poole.

Tingmärgid:

Kasutusõiguse ala

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Proj. veetorustik lahtisel meetodil

Koostas: Anastassia Gasna Vastavalt proejktile nr 3290 (OÜ Keskkonnaprojekt)

leht 3/5 (A4)

Proj. veetorustik kinnisel meetodil Proj. survekanalisatsioonitorustik Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil Proj. survetorustiku maakraan/sulgarmatuur

PE De160 L=42,8 PE De160 L=114,8

PE De160 L=42,1

PE De160 L=114,2

64 Võru-Põlva tee 91801:003:1790

Kirumpää küla, Võru vald

M1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 1559 m² Ühisveetorustiku pikkus kasutusala sees: 545.7 m Ühissurvekanalisatsioonitorustiku pikkus kasutusala sees: 560.2 m Kasutusala ulatus on 1 m ühisveetorustiku teljest mõlemale poole. Kasutusala ulatus on 1 m ühissurvekanalisatsioonitorustiku teljest mõlemale poole.

Tingmärgid:

Kasutusõiguse ala

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Proj. veetorustik lahtisel meetodil

Koostas: Anastassia Gasna Vastavalt proejktile nr 3290 (OÜ Keskkonnaprojekt)

leht 4/5 (A4)

Proj. veetorustik kinnisel meetodil Proj. survekanalisatsioonitorustik Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil

PE De160 L=114,8

PE De160 L=33,6

PE D

e1 60

L =1

6, 2

PE De160 L=114,2

PE De160 L=33,3

PE D

e1 60

L =1

5, 8

PE De160 L=8,3 PE De160 L=61,3

PE De160 L=61,2 PE De160 L=8,0

64 Võru-Põlva tee 91801:003:1790

Kirumpää küla, Võru vald

M1:500

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMAMISE PLAAN

Rajatise tehnilised andmed:

Kasutusõiguse ala: 1559 m² Ühisveetorustiku pikkus kasutusala sees: 545.7 m Ühissurvekanalisatsioonitorustiku pikkus kasutusala sees: 560.2 m Kasutusala ulatus on 1 m ühisveetorustiku teljest mõlemale poole. Kasutusala ulatus on 1 m ühissurvekanalisatsioonitorustiku teljest mõlemale poole.

Tingmärgid:

Kasutusõiguse ala

Mõõdistatud maaregistri tunnuse saanud krunt Proj. veetorustik lahtisel meetodil

Koostas: Anastassia Gasna Vastavalt proejktile nr 3290 (OÜ Keskkonnaprojekt)

leht 5/5 (A4)

Proj. veetorustik kinnisel meetodil Proj. survekanalisatsioonitorustik Proj. survekanalisatsioonitorustik kinnisel meetodil