Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

08.08.2024 nr 1.1-3/24/615

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ja

majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“

ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad AS

Enefit AS (registrikood 16130213, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Lelle

tn 22), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Pärnu maakonnas Häädemeeste vallas Reiu külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 8877250, katastritunnus 84801:001:0270, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigitee 4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

344234. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/13080-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 22.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4295-5 kooskõlastatud ja Enefit AS koostatud projektile nr CEF758 „OÜ Pärnamäed

elektriauto laadimispunkt. Reiu, Häädemeeste vald, Pärnumaa“. Projekti realiseerimisel

tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 1 oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse alale.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

1.2. Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Lohusuu alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 7059350, katastritunnus 42002:002:0171, fiiberoptilise

sidemaakaabelliini ja sidekaevu paigaldamiseks riigitee 13161 Lohusuu-Maetsma tee

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

2

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 350865. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/13395-1;

1.3. Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Lohusuu alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 7903350, katastriüksus 13161 Lohusuu-Maetsma tee L2,

tunnus 42002:002:0183, sidemaakaabelliini ja -õhuliini, sidekaevude ja

vahejaotuskapi paigaldamiseks riigitee 13161 Lohusuu-Maetsma tee maaüksusele.

Isikliku kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisas 3 olevatele plaanidele, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 350870 (pos 1), 350871 (pos 2), 350872

(pos 3) ja 350877 (pos 4). Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/24/13395-1;

1.4. Jõgeva maakonnas Mustvee vallas Lohusuu alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 7799550, katastriüksus 13161 Lohusuu-Maetsma tee L4,

tunnus 42002:003:0024, sidemaakaabelliini ja -õhuliini paigaldamiseks riigitee 13161

Lohusuu-Maetsma tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas

4 olevatele plaanidele, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 350889 (pos 1), 350891

(pos 2), 350892 (pos 3) ja 350893 (pos 4). Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/13395-1.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 29.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/4639-3 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud projektile nr

VT2099 „Passiivse elektroonilise side juurdepääsuvõrgu rajamine, Lohusuu alevik,

Mustvee vald, Jõgeva maakond. Eelprojekt“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada

järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas 2-4 olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse

aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

3

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala.

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Vastavalt riigivaraseaduse § 26 lõikele 4 reaalservituudiga või isikliku kasutusõigusega

koormamise otsusele lisatakse joonis või skeem, millel on tähistatud koormatav ala ja vajaduse

korral juurdepääsutee sellele.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

4

8. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud punktis 1.1 kannab Elektrilevi OÜ.

10. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud punktides 1.2-1.4 kannab õigustatud isik.

11. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esitades

vaide Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Karel Kask

maade juhtivekspert maade osakonna juhataja ülesannetes

84801:001:1806 Reiu parkla

84801:001:1655 Reiva

+MPS

+TR

+KP

-MEB

100

10 0

-T1

2U

2V

2W 1W

1V

1U 2N

-*

+KPMK

+.K01

+.K03

+.K05

+.K07

+.K09

+AUT I

+KPS I

+KP

+MPS +TR

-T1

2N

2U

2V

2W 1W

1V

1U

-MEB

100

10 0

-*

+AUT I +.K01

+.K03

+.K05

+.K07

+KPS I

4 Tallinn-Pärnu-Ikla tee 84801:001:0270

Reiu parkla 84801:001:1806

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Reiu küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond, 4 Tallinn-Pärnu -Ikla tee kinnistu, reg. osa nr. 8877250

M1:250

Koostas: Lauri Luige E-mail: [email protected]

Projekteeritud keskpinge kaabelliin (X-kaablite arv)

Projekteeritud madalpinge kaabelliin (X-kaablite arv)

Alajaam

Elektriauto laadiate jõukapp

Elektriauto laadija

Projekteeritud side kaabelliin

Projekteeritud kaitsetoru mp- või kp kaablile

Projekteeritud madalpinge kaabelliin elektriautodele

Isikliku kasutusõiguse seadmise ala

Laadijate toitekaabel

2N

2U

2V

2W1W

1V

1U

17_20010

88_20027 88_2002451190 [1]88_20010

17_20010

17_20010 17_20010

17_20010

17_20010 17_20010

17_20010

17_20010

88_20027 88_200245

88_2001190 [1]

88_20010

88_20027 88_2002451188_20901[1]

88_20010 88_20027 88_2002451190 [1]

88_20010 88_20027 88_2002451190 [1]

88_20010

88_20027 88_2002451190 [1]

88_20010

88_200245

88_2001190 [1]27

10

88_2002451190 [1]7

88_20010

88_200245

88_2001190 [1]27

88_20010

88_2002451190 [1]788_20010

IKÕ ala suurus:6m2