Re: Transpordiameti pöördumine hindamisaktide kehtivatele hindamisnõuetele ja standarditele vastavuse küsimiseks

Lp Allan Ladva

Kutseliste hindajate võimalike kutsestandardiga sätestatud normidele mittevastavate kutse-eetika rikkumiste uurimine, sh Eesti standardi EVS 875 süülise täitmata jätmise uurimine kuulub EKHÜ Aukohtu pädevusse.  

Aukohtusse pöördumiseks palun esitage avaldus vastavalt Aukohtu Statuudi punktis 4 Avalduse sisu sätestatule. Aukohtu Statuut on leitav siit: https://ekhy.ee/regulatsioonid/vaidluste-lahendamine/aukohtu-statuut/.

Kindlasti palun avalduses täpsemalt lahti kirjutada Teie poolt viidatud Lahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ poolt koostatud hinnangute mittevastavus kehtivatele hindamisstandarditele ja nõuetele.

Austatud Eesti Kinnisvara Hindajate Ühing

Transpordiamet on tellinud „Riigitee 2 (E263) Tallinn–Tartu–Võru–Luhamaa km 170,5-178,7 asuva Kardla-Tartu lõigu eelprojekti“ kohaselt ette nähtud maaüksuste hüvitusväärtuste määramiseks riigihanke korras, vastavalt KAHOS § 12 lg 2, hindamisaruanded Lahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ´lt.

Vahtriku tee 2 ja Vahtriku tee 4 kinnisasjade omanikud on neile esitatud hindamisaktide alusel maaüksuste võõrandamisest keeldunud, põhjendades seda Lahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ poolt koostatud hinnangute mittevastavusega kehtivatele hindamisstandarditele ja nõuetele.

Eelnimetatud kinnisasjade omanikud on esitanud Transpordiametile vastuhinnangutena Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ poolt koostatud hindamisaruanded, mille hindamistulemuste alusel nad on nõus konkreetseid maaüksusi võõrandama.

Transpordiamet on teinud Vahtriku tee 2 ja Vahtriku tee 4 kinnisasjade omanikele pakkumuse võõrandada kinnisasjadest ette nähtud maa-alad kahe võrdleva hindamisakti tulemuse keskmise väärtuse alusel, kuid kinnisasjade omanikud on sellest keeldunud viidates omalt poolt Lahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ poolt koostatud hinnangute mittevastavusega kehtivatele hindamisstandarditele ja nõuetele.

Mõlema eelpool nimetatud kinnisasjade omanikud soovivad võõrandamisel võtta aluseks üksnes Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ poolt koostatud hindamisaruandeid.

Arvestades, et Transpordiametil puudub pädevus ja õiguslik alus hetkel menetlusse kaasatud hindamisaktide kehtivatele nõuetele ja standarditele vastavuse hindamises ning konkreetse hindamisakti hindamistulemuse eelistamises, palume Teiepoolset arvamust kirja juurde lisatud hindamisaktide kehtivatele nõuetele vastavuse kohta:

• * Lahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜ hindamisaruanded: Vahtriku tee 2 - hindamisakt nr 0163-23T;

Vahtriku tee 4 - hindamisakt nr 0162-23T;

• * Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ hindamisaruanded: Vahtriku tee 2 - hindamisakt nr ARE-232975C;

Vahtriku tee 4 - hindamisakt nr ARE-232976C;

Teiepoolse vastuse alusel saab Transpordiamet jätkata maade omandamise menetlust nimetatud objektil.

Lugupidamisega,

Allan Ladva

maade projektijuht

maade osakond

+372 53 457 611

www.transpordiamet.ee

Transpordiamet

Valge 4 / 11413 Tallinn