Telia Eesti taotlus side maakaabli paigaldamiseks 11 Tallinna ringtee T43

1

TALLINNA NOTAR ÜLLE-RIIN RAJA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

3079

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ülle-Riin Raja notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne üheksandal oktoobril kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (29.10.2019.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Aktsiaselts AHTOL, registrikood 10235448, asukoht Raba tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Üllar Püvi, isikukood 36304252738, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Jelena Mets, isikukood 46504120245, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on Raba tee, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja 11

Tallinna ringtee T43, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 208702, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu koosseis: maaüksuse katastritunnus 65301:001:4841, pindala 6380 m², aadress Raba tee, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:4839, pindala 1563 m², aadress 11 Tallinna ringtee T43, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

2

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Aktsiaselts AHTOL (reg.kood 10235448, Tallinn).

1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses viitega 04.06.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile. 4.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.10.2019).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole punktis üks kaks (1.2) nimetatud maaüksustega ehitisi seotud.

1.5. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks olev kinnistu vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist.

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:4839 registreeritud järgmised kitsendused:

1.6.1. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.2. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (74858LK);

1.6.3. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (7692:(Rae));

1.6.4. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.5. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.6. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.7. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.8. Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 205 m²; nähtus: sideehitis maismaal. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel katastritunnusega 65301:001:4841 registreeritud järgmised kitsendused: 1.7.1. Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 351 m²; nähtus: puurkaev; 1.7.2. Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12 m²; nähtus: sideehitis maismaal; 1.7.3. Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 426 m²; nähtus: sideehitis maismaal; 1.7.4. Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 19 m²; nähtus: sideehitis maismaal. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning

lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

3

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.

2.1.5. Lepingu esemel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.6. Omanik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Omaniku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.

2.1.7. Omanik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

2.1.8. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ja vajadusel neid on nõuetekohaselt pikendatud ning tal on kõik põhikirjast ja õigusaktidest tulenevad õigused ning äriühingusisesed kooskõlastused käesolev leping sõlmida Omaniku esindajana.

2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata

lepingu punktis üks kaks kaks (1.2.2.) nimetatud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule kaks (2) plaani, millistel on näha kasutusõiguse alad.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele

tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel sideehitisi, kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis ümbritseb maatükiga püsivalt ühendatud sideehitisi ja mille paiknemine on lepingu lisaks olevatel plaanidel tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

3.3. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on

4

mõistlikult vajalikud punktis kolm üks (3.1) nimetatud tegevusteks. 3.4. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse

alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule.

3.5. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi koheselt pärast nimetatud tööde lõpetamist.

3.6. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest, sealhulgas korteriomanditeks või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

3.8. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 208702 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

4. VÕLAÕIGUSLIKUD KOKKULEPPED 4.1. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Õigustatud isikul õigus kolme (3) kuu jooksul

arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast lepingu esemel asuvad, käesoleva lepingu alusel seatud isikliku kasutusõiguse alusel rajatud sideehitised ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust.

4.2. Lepingu eseme igakordne Omanik ja Õigustatud isik tagavad lepingu eseme võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate Omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele lepingu ese võõrandatakse, poolt ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate Õigustatud isiku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse, poolt.

4.3. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks käesolevale lepingule allakirjutamisega.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 208702 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §§ 158 ja 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Saaremaa vald) kasuks sideehitise ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 29.10.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 1 ja nr 2.

5.2. Õigustatud isik annab käesolevaga lepingu eseme igakordsele omanikule oma

5

tagasivõetamatu nõusoleku: 5.2.1. lepingu eseme servituutidega, välja arvatud ärimaa ja korruselamumaa,

koormamiseks Omaniku äranägemisel; 5.2.2. lepingu eseme hoonestusõiguse, hüpoteekide, reaalkoormatiste ja

ostueesõigustega koormamiseks Omaniku äranägemisel; 5.2.3. lepingu eseme koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate

ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel;

5.2.4. lepingu eseme ühendamiseks ja jagamiseks Omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistu korteriomanditeks jagamiseks;

5.2.5. lepingu eseme hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi. 5.3. Õigustatud isik palub saata kinnistamisotsuse digitaalselt aadressil

[email protected].

6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.

6.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

6.3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema

6

kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või - rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

6.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 15 4 (1) Kui tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

6.13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 155 (1) Talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja

7

sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

6.14. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

6.15. Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

6.16. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste sideseadmete konteiner ning raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis asjaõigusseaduse tähenduses.

6.17. Vastavalt ehitusseadustiku (edaspidi EhS) §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui

8

0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis. 6.18. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht

maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

6.19. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015. a välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

7. OSALEJATE KONTAKTANDMED 7.1. Omanik: Aktsiaselts AHTOL, aadress: Raba tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju

maakond, telefon: +372 6139779, e-post: [email protected]. 7.2. Õigustatud isik: Telia Eesti AS, aadress: Mustamäe tee 3, Tallinn, telefon: +372

6397213, e-post: [email protected]. 7.3. Lepinguosalised on leppinud kokku, et käesoleva lepingu punktides seitse üks (7.1) ja

seitse kaks (7.2) esitatud andmete muutumisest kohustuvad lepinguosalised teineteist kirjalikult informeerima.

8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib

notariaalakti tõestaja büroos. 8.2. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse Omanikule tema soovil notariaalakti

kinnitatud ärakiri ja Õigustatud isikule tema soovil notariaalakti digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti aadressile [email protected].

8.3. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

8.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

9

9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Käesolev on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaanid esitati osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks 7,66 eurot. Kokku 45,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri

/

/

/

/

1

Koostaja Mõõtkava Formaat KuupäevTöö nr

Projekti nimi

Leht

Soodevahe infrastruktuur. Juurdepääsutee 2

OS05005 Artjom Klibanov 1:500 A4 1/1 20.06.2024

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Trassi pikkus m

65301:001:4836Pos 1 11 Tallinna ringtee T41 Transpordimaa 100%

12873750 73 37

Kasutusõiguse ala

Kinnistu piir

Sidekanalisatsioon/

/

/

/

2

Koostaja Mõõtkava Formaat KuupäevTöö nr

Projekti nimi

Leht

Soodevahe infrastruktuur. Juurdepääsutee 2

OS05005 Artjom Klibanov 1:500 A4 1/1 20.06.2024

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

IKÕ ala pindala m2

Trassi pikkus m

65301:002:0327Pos 2 Raba tee 1 Transpordimaa 100%

10431502 89 45

Kasutusõiguse ala

Kinnistu piir

Sidekanalisatsioon/

Tingmärgid / Legend Proj. sidekanalisatsioon Des. communication pipeline

Proj. vaskkaabli jätkumuhv Des. extension sleeve of copper cable

Demonteeritav trass Demountable utility metwork

Haljasala taastamine Restoration of green area

Varem proj. objektid (Reaalprojekt OÜ, töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS1_IDO_RW0400-ZZ_0001)

Formerly des. objects (Reaalprojekt OÜ, job no RBDTD-EE-DS2-DPS1_IDO_RW0400-ZZ_0001)

/

X X X X X

Märkused: 1. Sõidutee all sidetrass paigaldatakse min 1,5m sügavusele, muudes kohtades

paigaldatakse min 1,2m sügavusele. Notes: 1. Under the roadway the communication line is installed at a depth of at least 1,5 m, in

other places it is installed at a depth of at least 1,2m.

PK 0+00

PK 0+50

PK 1+00 P

K 1+

50

Te lje

T -3

1- --

-C -N

11 C

10 1-

-- a

lg us

Si rg

e: L

= 56

,7 m

Si rg

e: L

= 56

,7 m

K õv

er : R

= 50

,0 m

; L =

22 ,3

m

Kõ ve

r: R=

50 ,0

m ; L

= 22

,3 m

Si rg

e: L

= 27

,7 m

Si rg

e: L

= 27

,7 m

Kõ ve

r: R=

50 ,0

m ; L

= 46

,1 m

Kõver: R=50,0m; L=46,1m Sirge: L=190,0m

38 .1

38 .1

38 .2

38 .2

38.3 38.3

38.3

38 .3

38 .3

38 .4

38 .4

38.4

38.4 38.4

38.5

38.3

38.25

PK 0

+ 31

.7 2 PK

0 +

56 .7

2

PK 1+77.86

37 .7

37 .8

37 .9

38 .0

38 .1

PERSPEKTIIVNE MAHASÕIT (lahendatakse eraldi seisva projektiga)

Si ird

ek iil

u al

gu s

PK 0+

20

Si ird

ek iil

u lõ

pp PK

0+ 29

PK 0

+ 20

K at

te tü

üp 1

K at

te tü

üp 1

K at

te tü

üp 1

a Katte tüüp 1a

Katte tüüp 1

37.39 37.31

37.24

37.16 37.08

37.72

37.32 37.14

36.98

PK 1+52.86

/ /

/ /

/ /

X

X X

X X X X X X X X X X X X X X X X

/ /

/

/

/

/

/

PVC OPTO Ø100 SN16 VMOHBU 10x2x0,8 Ltrass/route=138[m] Lkaabel/cable=142[m]

2x PVC käänik Ø100 45° 2x PVC bend Ø100 45°

2x PVC käänik Ø100 45° 2x PVC bend Ø100 45°

PVC käänik Ø100 45° PVC bend Ø100 45°

PVC käänik Ø100 45° PVC bend Ø100 45°

Proj. vaskkaabli jätkumuhv. Märkida pallmarkeriga. Des. extension sleeve of copper cable. Mark with a marker ball.

Proj. vaskkaabli jätkumuhv. Märkida pallmarkeriga. Des. extension sleeve of copper cable. Mark with a marker ball.

Sidekaabel pole töös. The communication cable out of work.

Demonteeritav sidekaabel. Demountable communication cable. Ltrass/route=141[m]

Antud lõigus paigaldussügavus min 1,5m. In this section installation depth min 1,5m.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 D

O N

O T

SC AL

E FR

O M

T H

IS D

R AW

IN G

B

A

C

D

E

F

G

H

J

B

A

C

D

E

F

G

H

J

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

FORMAAT / PAPER SIZE

DRAWING STATUS

MÕÕTKAVA / SCALE

MUUDATUS / REVISION

JOONISE NIMETUS / DRAWING TITLE

LEHE NUMBER / SHEET NUMBER:

MUUDATUSED / REVISIONS Nr/No Kuupäev/Date Kirjeldus / Description

Koostaja / Originator

Kontrollija / Checker

Kinnitaja / Approver

KUUPÄEV / DATE

ALALÕIGU ID SUB-SECTION ID

LÕIGU ID SECTION ID

PROJEKTI ID PROJECT ID

OSA/SÜSTEEM VOLUME/SYSTEM

TSOON/ ZONE

ASUKOHT LOCATION

RBR KOOD RBR CODE

ERIOSA / DISCIPLINE CODE

KOHLAIK KOOD LOCAL CODE

STAADIUM PROJECT STAGE

PROJEKTI KOOD / PROJECT CODE

LEHE PEALKIRI / SHEET NAME:

TELLIJA / CLIENT TÖÖVÕTJA / CONTRACTOR

ALLTÖÖVÕTJA / SUB-CONTRACTOR

Rail Baltic Estonia OÜ Veskiposti 2/1, 10138 Tallinn, Estonia Reg.no. 12734109

NIMI / NAME KUUPÄEV/DATEALLKIRI/SIGNATURE

ARHIIVI NR / ARCHIVE NO.

KINNITAJA / APPROVER ÜLEVAATAJA / REVIEWER

KOOSTAJA / ORIGINATOR KONTROLLIJA / CHECKERSOODEVAHE INFRASTRUKTUURI

HOOLDUSKESKUSE EHITUSE I ETAPP / STAGE I OF THE SOODEVAHE

INFRASTRUCTURE SERVICE CENTRE’S CONSTRUCTION

Reaalprojekt OÜ Tallinna 45, 71008 Viljandi, Estonia Reg.no. 10765904

Co-financed by the Connecting Facility of the European Union Kaasrahastab Euroopa Liit Euroopa ühendamise rahastu

ASUKOHT / LOCATION

PROJEKT / PROJECT LEPINGU NR / CONTRACT NO. 2023-K086 PROJEKTI NR / PROJECT NO. RBDTDEEDS2DPS1_KMG_OS05007

KMG Infra OÜ Valukoja 8/2 11415 Tallinn, Estonia Reg.no. 16638472

20/06/2024 1:500 A2

TP / DTD

A. Klibanov 20/06/2024 A. Klibanov 20/06/2024 S. Veisalu 20/06/2024 M. Leetberg 20/06/2024

Soodevahe infrastruktuur. Juurdepääsutee 2 Side asendiplaan

Soodevahe infrastructure. Access road 2 Telecommunication site plan

RBDTD-EE DS2 DPS1 OS05005 ZZ ZZZZ LV EN TP/DTD

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_D1_LV-EN_DTD_004200

1 of 1 003

001 19/01/2024 A. Klibanov A. Klibanov M. Leetberg

002 07/03/2024 A. Klibanov A. Klibanov M. Leetberg

A. Klibanov A. Klibanov M. Leetberg003 24/05/2024

004 20/06/2024 A. Klibanov A. Klibanov M. Leetberg

N

S

W E

0,10

0, 10

0, 10

0, 30

m in

1 ,5

0

0,30

0,30 0,30

Kaabli paigaldus sõidutee asfaltkatte alla

Vastavalt OS05005; RO-TL According to OS05005; RO-TL

Vastavalt OS05005; RO-TL According to OS05005; RO-TL

Vastavalt OS05005; RO-TL According to OS05005; RO-TL

Vastavalt OS05005; RO-TL According to OS05005; RO-TL

Vastavalt OS05005; RO-TL According to OS05005; RO-TL

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp Initial filling of sand Kf>0.5 m/night) toru/ pipeØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp Sand pillow Kf>0.5 m/night 10cm

Olemasolev pinnas Existing soil

Kaitsetoru / protection pipe

Kaabel / cable

Hoiatuslint / Warning tape

Vastavalt / According to OS05005; RO-TL

Cable installation under the asphalt pavement of the roadway

0,10

0, 10

0, 10

0, 30

m in

1 ,2

0 Haljasala taastamine Greenarea restoration

Kaitsetoru / protection pipe

Kaabel / cable

Hoiatuslint / Warning tape

Murukülv (külvitihedus 20 g/m²) Grass seeding (seeding density 20 g/m²)

Sõelutud mineraalmuld kasvukihina Screened mineral soil as a growth layer 15cm

Tagasitäide (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/ööp) (märkus 4) Backfill (Kt=0.98, Kf≥0.5 m/night) (note 4)

Liivast algtäide Kf>0.5 m/ööp Initial filling of sand Kf>0.5 m/night) toruØ+10cm

Liivapadi Kf>0.5 m/ööp Sand pillow Kf>0.5 m/night 10cm

Olemasolev pinnas Existing soil

MÄRKUSED: 1. Mulla huumuse sisaldus peab olema vähemalt 3%. Kasvumuld peab olema mineraalmuld nõrgalt happelise või neutraalse reaktsiooniga (ph 4.0...7.5).

Võimalik on kasutada olemasolevat kooritavat kasvupinnas, mis sialdada huumust, kuid ei sisalda suuri kive ja taimede kahjulikke jäätmeid ning tihendad nii, et ei tekiks vajumisi ja vee kogumise lohkusid.

2. Ei tohi kasutada külmunud pinnast ja turvast. 3. "Tee ehitamise kvaliteedi nõuded", MTM 03.08.2015, määrus nr. 101, lisa 10. 4. Täitematerjal ei tohi sisaldada suuri kive (≥15 cm), kõrvalisi esemeid, turvast, pehmet savi, puidu- või raadamisjäätmeid, jääd, lund ja külmunud pinnast

(pinnasekamakaid), muid kahjustavaid ainedi ning jäätmeid. Talvetingimustest kasutada tagasitäitena ainult sulasid ja kergesti tihendatavaid materjale. 5. Tehnoloogiliste abikaevikute suurused täpsustada ehitusekäigus sõltuvalt vajadusele. Kaevikute nõlvade lubatud kalded rajada vastavalt "Tööohutus

ehitusplatsil" Tööinspektsiooni juhendile.

NOTES: 1. The humus content of the soil shall be at least 3%. The growing soil must be mineral soil with a weakly acidic or neutral reaction (pH 4.0 ... 7.5). It is possible

to use an existing peeling soil that contains humus, but does not contain large stones and harmful plant waste, and compacts so that there is no subsidence and water collection depressions.

2. Frozen soil and peat must not be used. 3. "Quality requirements for road construction", MTM 03.08.2015, regulation no. 101, Annex 10. 4. Aggregates must not contain large stones (≥15 cm), foreign objects, peat, soft clay, wood or deforestation waste, ice, snow and frozen soil (lumps of soil),

other harmful substances and waste. From winter conditions, use only molten and easily compacted materials as backfill. 5. The sizes of the technological auxiliary trenches should be specified during the construction process depending on the need. Permissible slopes of the

slopes of the trenches should be built in accordance with the "Occupational safety on the construction site" instructions of the Labor Inspectorate.

D

C

B

A

1 2 3 4 5 6 7 8 D

O N

O T

SC AL

E FR

O M

T H

IS D

R AW

IN G

F

E

D

C

B

A

1 2 3 4 5 6 7 8

F

E

FORMAAT / PAPER SIZE

DRAWING STATUS

MÕÕTKAVA / SCALE

MUUDATUS / REVISION

JOONISE NIMETUS / DRAWING TITLE

LEHE NUMBER / SHEET NUMBER:

MUUDATUSED / REVISIONS Nr/No Kuupäev/Date Kirjeldus / Description

Koostaja / Originator

Kontrollija / Checker

Kinnitaja / Approver

KUUPÄEV / DATE

ALALÕIGU ID SUB-SECTION ID

LÕIGU ID SECTION ID

PROJEKTI ID PROJECT ID

OSA/SÜSTEEM VOLUME/SYSTEM

TSOON/ ZONE

ASUKOHT LOCATION

RBR KOOD RBR CODE

ERIOSA / DISCIPLINE CODE

KOHLAIK KOOD LOCAL CODE

STAADIUM PROJECT STAGE

PROJEKTI KOOD / PROJECT CODE

LEHE PEALKIRI / SHEET NAME:

TELLIJA / CLIENT TÖÖVÕTJA / CONTRACTOR

ALLTÖÖVÕTJA / SUB-CONTRACTOR

Rail Baltic Estonia OÜ Veskiposti 2/1, 10138 Tallinn, Estonia Reg.no. 12734109

NIMI / NAME KUUPÄEV/DATEALLKIRI/SIGNATURE

ARHIIVI NR / ARCHIVE NO.

KINNITAJA / APPROVER ÜLEVAATAJA / REVIEWER

KOOSTAJA / ORIGINATOR KONTROLLIJA / CHECKERSOODEVAHE INFRASTRUKTUURI

HOOLDUSKESKUSE EHITUSE I ETAPP / STAGE I OF THE SOODEVAHE

INFRASTRUCTURE SERVICE CENTRE’S CONSTRUCTION

Reaalprojekt OÜ Tallinna 45, 71008 Viljandi, Estonia Reg.no. 10765904

Co-financed by the Connecting Facility of the European Union Kaasrahastab Euroopa Liit Euroopa ühendamise rahastu

ASUKOHT / LOCATION

PROJEKT / PROJECT LEPINGU NR / CONTRACT NO. 2023-K086 PROJEKTI NR / PROJECT NO. RBDTDEEDS2DPS1_KMG_OS05007

KMG Infra OÜ Valukoja 8/2 11415 Tallinn, Estonia Reg.no. 16638472

24/05/2024 1:50 A3

TP / DTD

A. Klibanov 24/05/2024 A. Klibanov 24/05/2024 S. Veisalu 24/05/2024 M. Leetberg 24/05/2024

Soodevahe infrastruktuur. Juurdepääsutee 2 Side tüüpristlõiked

Soodevahe infrastructure. Access road 2 Telecommunication typical cross-sections

RBDTD-EE DS2 DPS1 OS05005 ZZ ZZZZ LV EN TP/DTD

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_D3_LV-EN_DTD_006100

1 of 1 003

001 19/01/2024 A. Klibanov A. Klibanov M. Leetberg

002 07/03/2024 A. Klibanov A. Klibanov M. Leetberg

A. Klibanov A. Klibanov M. Leetberg003 24/05/2024

SOODEVAHE INFRASTRUKTUURI HOOLDUSKESKUS SOODEVAHE INFRASTRUCTURE MAINTENANCE CENTER

LEPING Nr./ CONTRACT No. 2023-K086

PROJEKTI Nr. / PROJECT No. RBDTDEEDS2DPS1_KMG_OS05007

KUJUNDUSE NIMI / DESIGN NAME

SOODEVAHE INFRASTRUKTUURI HOOLDUSKESKUSE EHITUSE I ETAPP

STAGE I OF THE SOODEVAHE INFRASTRUCTURE SERVICE CENTRE’S CONSTRUCTION

ARHIIV Nr. / ARCHIVE NO.

TELLIJA / CLIENT

KONSULTANT / CONSULTANT

DATA / DATE

2024-05-24

DOKUMENDI NIMI / DOCUMENT NAME

SELETUSKIRI /EXPLANATORY LETTER

Rail Baltic Estonia OÜ Veskiposti 2/1 Tallinn, Eesti/Estonia 10138 Reg. nr 12734109 Telefon/phone: +372 6867067 e-mail: [email protected]

KMGInfra OÜ Valukoja 8/2 11415 Tallinn, Estonia Reg.no.16638472

DOKUMENDI STATUS / DOCUMENT STATUS

ESITATUD KINNITAMISEKS / ISSUED FOR APPROVAL

KUTSE. / QUALIF.

NIMI / NAME

ALLKIRI / SIGN.

PROJEKTI KOOD / PROJECT CODE

ASUKOHT / LOCATION

DISTSIPLIINI KOOD / DISCIPLINE CODE

EST / ENG

ALLTÖÖVÕTJA / SUB-CONTRACTOR

KOOSTAJA ORIGINATOR

A. Klibanov

PROJEKT ID

PROJECT ID

LÕIGU ID

SECTION ID

ALALÕIGU ID

SUB-SECT. ID

OSA SÜSTEEM

VOL. SYST.

TSOON

ZONE

ASUKOHT

LOCATION

RBR KOOD

RBR CODE

KOHALIK KOOD

LOCAL CODE

PROJEKTI ETAPP

PROJECT STAGE

Elektriohutuse A pädevusklass Competence class A for electrical

safety

Reaalprojekt OÜ Tallinna 45, 71008 Viljandi Estonia Register code: 10765904

KONTROLLIJA CHECKER

A. Klibanov

Elektriohutuse A pädevusklass Competence class A for electrical

safety ÜLEVAATAJA REVIEWER

S. Veisalu RBDTD-EE DS2 DPS1 OS05005 ZZ ZZZZ LV EN TP/ DTD

KINNITAJA APPROVER

M. Leetberg

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

1 9 003

TÖÖPROJEKT DPS1 ÜLEMISTE-KANGRU

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR JUURDEPÄÄSUTEE 2 (OS05005)

SELETUSKIRI SIDEVARUSTUS

Ainuvastutus käesoleva väljaande eest lasub autoril.

Euroopa Liit ei vastuta selles sisalduva teabe mistahes kasutamise eest.

DETAILED TECHNICAL DESIGN DPS1 ÜLEMISTE-KANGRU

SOODEVAHE INFRASTRUCTURE ACCESS ROAD 2 (OS05005)

EXPLANATORY LETTER LOW VOLTAGE SYSTEMS

The sole responsibility of this publication lies with the author.

The European Union is not responsible for any use that may be made of the information contained therein.

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR. JUURDEPÄÄSUTEE 2 SOODEVAHE INFRASTRUCTURE. ACCESS ROAD 2

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

2 9 003

Projekti nimi: Soodevahe infrastruktuur. Juurdepääsutee 2

Projekteerimisteenused: Tööprojekt. DPS1 Ülemiste-Kangru

Dokumendi pealkiri: RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

Rev. Kuupäev Dokumendi

staatus Koostanud Kontrollinud Heaks kiitnud Vastu võtnud

001 19/01/2024 Esitatud Artjom Klibanov Artjom Klibanov Sven Veisalu Margus Leetberg

002 07/03/2024 Esitatud Artjom Klibanov Artjom Klibanov Sven Veisalu Margus Leetberg

003 24/05/2024 Esitatud Artjom Klibanov Artjom Klibanov Sven Veisalu Margus Leetberg

Allkirjad

Project title: Soodevahe infrastructure. Access road 2

Design Service: Detailed technical design. DPS1 Ülemiste-Kangru

Document title: RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

Rev. Date Doc Status Prepared Checked Approved Accepted

001 19/01/2024 Submitted Artjom Klibanov Artjom Klibanov Sven Veisalu Margus Leetberg

002 07/03/2024 Submitted Artjom Klibanov Artjom Klibanov Sven Veisalu Margus Leetberg

003 24/05/2024 Submitted Artjom Klibanov Artjom Klibanov Sven Veisalu Margus Leetberg

Signatures

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR. JUURDEPÄÄSUTEE 2 SOODEVAHE INFRASTRUCTURE. ACCESS ROAD 2

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

3 9 003

SISUKORD 1. PROJEKTI KOOSTAMISE EESMÄRK JA ALUSED ........................................................................ 4

1.1 PROJEKTEERIMISE EESMÄRK.............................................................................................. 4

1.2 ALUSDOKUMENDID ................................................................................................................ 4

1.3 NORMDOKUMENDID JA JUHENDID ...................................................................................... 4

2. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS .................................................................................... 4

2.1 PROJEKTEERIMISALA PIIRITLUS .......................................................................................... 4

2.2 GEOTEETILISED UURINGUD ................................................................................................. 5

3. PROJEKTLAHENDUS .................................................................................................................... 5

3.1 ÜLDIST .................................................................................................................................... 5

3.2 SIDERAJATISED ..................................................................................................................... 6

3.3 PAIGALDUSNÕUDED ............................................................................................................. 6

4. TÖÖDE TEOSTAMINE ................................................................................................................... 7

4.1 ÜLDOSA .................................................................................................................................. 7

4.2 PINNAKATETE TAASTAMISE PÕHIMÕTTED ......................................................................... 8

4.3 KESKKONNAKAITSE ASPEKTID ............................................................................................ 8

4.4 TÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE ............................................................... 8

4.5 OHUTUSE TAGAMINE JA EHITUSAEGNE LIIKLUSKORRALDUS ......................................... 9

CONTENTS

PURPOSE AND BASIS OF PROJECT PREPARATION ...................................................................... 4

1.1 PURPOSE OF THE DESIGN ........................................................................................................ 4

1.2 BASE DOCUMENTS ..................................................................................................................... 4

1.3 STANDARDS AND INSTRUCTIONS ............................................................................................ 4

DESCRIPTION OF THE CURRENT SITUATION ................................................................................. 4

2.1 AREA OF THE DESIGN ................................................................................................................ 4

2.2 GEODETIC SURVEYS .................................................................................................................. 5

PROJECT DESIGN .............................................................................................................................. 5

3.1 GENERAL ..................................................................................................................................... 5

3.2 COMMUNICATION FACILITIES .................................................................................................... 6

3.3 INSTALLATION REQUIREMENTS ................................................................................................ 6

EXECUTION OF WORKS .................................................................................................................... 7

4.1 GENERAL ..................................................................................................................................... 7

4.2 PRINCIPLES OF RESTORATION OF SURFACE COVERINGS ................................................... 8

4.3 ASPECTS OF ENVIRONMENTAL PROTECTION ........................................................................ 8

4.4 DOCUMENTATION AND SUPERVISION OF WORKS ................................................................. 8

4.5 ENSURING SAFETY AND TRAFFIC ARRANGEMENT DURING CONSTRUCTION .................... 9

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR. JUURDEPÄÄSUTEE 2 SOODEVAHE INFRASTRUCTURE. ACCESS ROAD 2

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

4 9 003

1. PROJEKTI KOOSTAMISE EESMÄRK JA ALUSED

1.1 PROJEKTEERIMISE EESMÄRK

Käesoleva projekti eesmärgiks on tagada Soodevahe infrastruktuuri juurdepääsutee 2 ehitustööde alasse jäävate siderajatiste edasine toimimine. Käesoleva projektiga on lahendatud sidekanalisatsiooni ehitusalast väljatõstmine ja sidekaablite ümberpaigutamine.

1.2 ALUSDOKUMENDID

Projekti koostamisel on arvestatud järgmiste alusdokumentidega:

1. Riigihanke tehniline kirjeldus: Soodevahe infrastruktuuri hoolduskeskuse ehituse I etapp (materjalide lao ettevalmistus)

2. Reaalprojekt OÜ geodeetiline alusplaan, töö nr G23180, 2023 3. Reaalprojekt OÜ poolt koostatud põhiprojekt, töö nr RBDTD-EE-DS2-DPS1_IDO_RW0400-

ZZ_0001, SIDERAJATISED, 14.10.2022 4. Telia Eesti AS tehnilised tingimused nr 38465646, 30.11.2023

1.3 NORMDOKUMENDID JA JUHENDID

Projekti koostamisel on lähtutud järgmistest projekti koostamise ajal kehtinud normdokumentidest ja juhenditest:

1. Ehitusseadustik; 2. EVS 843:2016 Linnatänavad; 3. EVS 932:2017 Ehitusprojekt; 4. Majandus- ja taristumistri 14. aprill 2016. a määrus nr 34 “Topo-geodeetilisele uuringule ja

teostusmõõdistusele esitatavad nõuded”; 5. Telia dokument “Telia Eesti AS nõuded ehitusgeodeetilistele uurimistöödele”; 6. Telia dokument “Liinirajatiste projekteerimine ja maakasutuse seadustamine v5”; 7. Telia dokument “Üldnõuded ehitusprojektide koostamiseks ja kooskõlastamiseks ning

ehitamiseks liinirajatiste kaitsevööndis”; 8. Transpordiameti juhend ”Nõuded tehnovõrkude ja -rajatiste teemaale kavandamisel” ; MA 2018-

015.

PURPOSE AND BASIS OF PROJECT PREPARATION

1.1 PURPOSE OF THE DESIGN

The aim of this project is to ensure the future operation of the communication facilities in the area of the Soodevahe infrastructure access road 2 construction works. With this project, the removal of communication sewers from the construction area and the relocation of communication cables have been solved.

1.2 BASE DOCUMENTS

The following basic documents have been taken into account during the preparation of the project:

1. Technical specification of the public procurement: Stage I of the Soodevahe infrastructure service centre’s construction (material warehouse preparation)

2. Geodetic base plan of Reaalprojekt OÜ, work no. G23180, 2023 3. Basic project prepared by Reaalprojekt OÜ, work no. RBDTD-EE-DS2-DPS1_IDO_RW0400-

ZZ_0001, TELECOMMUNICATION, 14.10.2022 4. Telia Eesti AS technical conditions no. 38465646, 30.11.2023

1.3 STANDARDS AND INSTRUCTIONS

The preparation of the project is based on the following normative documents and instructions valid at the time of preparation of the project:

1. Building Code; 2. EVS 843:2016 Town Streets; 3. EVS 932:2017 Construction design documents; 4. 14. april 2016. Act no 34 “Requirements for topo-geodetic survey and performance surveying”; 5. Telia document “Requirements of Telia Eesti AS for construction geodetic surveys”; 6. Telia document “Design of line facilities and legalization of land use v5”; 7. Telia document “General requirements for the preparation and coordination of construction projects

and construction in the protection zone of line facilities”; 8. Instructions of the Transport Board ”Requirements for the design of utility networks and facilities”;

MA 2018-015.

2. OLEMASOLEVA OLUKORRA KIRJELDUS

2.1 PROJEKTEERIMISALA PIIRITLUS

Projektiga haaratud siderajatised paiknevad olemasoleva Raba tee juures.

DESCRIPTION OF THE CURRENT SITUATION

2.1 AREA OF THE DESIGN

The communication facilities involved in the project are located at the existing Raba road.

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR. JUURDEPÄÄSUTEE 2 SOODEVAHE INFRASTRUCTURE. ACCESS ROAD 2

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

5 9 003

Asukoha plaan

2.2 GEOTEETILISED UURINGUD

Topo-geodeetilised uuringud teostas Reaalprojekt OÜ, töö nr G23180. Topo-geodeetiline alusplaan on koostatud täpsusastmega M 1:500. Koordinaadid põhinevad L-Est 97 koordinaatsüsteemil. Kõrgused põhinevad EH 2000 süsteemis. Topo-alusel esitatud piiriandmed on saadud Riigi Maa-ametist digitaalselt ja lisatud geoalusele seisuga detsember 2023.a

Site plaan

2.2 GEODETIC SURVEYS

Topo-geodetic surveys were performed by Reaalprojekt OÜ, work No. G23180. The topo-geodetic base plan has been prepared with a scale of accuracy of 1:1000. The coordinates are based on the L-Est 97 coordinate system. The heights are based on the EH 2000 system. Boundary data provided on a topo basis has been obtained digitally from the State Land Board and added to the geobase as of December 2023

3. PROJEKTLAHENDUS

3.1 ÜLDIST

Kaevetööde teostamiseks tehnovõrkude kaitsevööndis tuleb sellest eelnevalt teavitada tehnovõrgu valdajat ning vajadusel võtta temalt selleks täiendav tööde luba. Vajadusel tuleb koostöös kommunikatsioonivaldajaga täiendavalt märkida välja kõik töötsooni jäävad maa-alused kommunikatsioonid. Töid trasside kaitsetsoonis tuleb teha käsitsi või väike-mehhanismidega. Töövõtja peab enne tööde algust veenduma, et ta ei kahjustaks ühtegi olemasolevat rajatist ja kommunikatsiooni. Rajatiste, kommunikatsioonide rikkumise korral peab Töövõtja heastama ja taastama olemasoleva olukorra ja katma kõik sellega seotud kulutused ja ametkondade nõuded. Projekteeritava sidetrassi kaitsevöönd on piki sidetoru kulgev ala, mida mõlemalt poolt piiravad 1m kaugusel paiknevad mõttelised vertikaaltasandid. Sidekaevu kaitsevöönd on 1m.

PROJECT DESIGN

3.1 GENERAL

In order to carry out excavation works in the utility network protection zone, the holder of the utility network must be informed in advance and, if necessary, an additional work permit must be obtained from him. If necessary, in cooperation with the communication owner, all underground communications within the work zone must be additionally marked. Work in the protection zone of routes must be done manually or with small mechanisms. Before starting work, the contractor must ensure that he does not damage any existing facilities and communications. In the event of a violation of facilities, communications, the Contractor must repair and restore the existing situation and cover all related expenses and the requirements of the authorities. The protection zone of the projected communication line is the area running along the communication pipe, which is bounded on both sides by imaginary vertical planes located at a distance of 1 m. The protection zone of the communication well is 1m.

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR. JUURDEPÄÄSUTEE 2 SOODEVAHE INFRASTRUCTURE. ACCESS ROAD 2

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

6 9 003

3.2 SIDERAJATISED

Telia Eesti AS olemasoleva sidetrassi ümberehitamiseks projekteeritakse vaskkaabel VMOHBU 10x2x0,8 üheavalises sidekanalisatsioonis PVC OPTO D100 SN16. Projekteeritud vaskkaabel ühendatakse olemasoleva sidekaabliga muhvimise teel. Kaablite muhvimine teostada sirglõikudel, ning muhvimise kohad märkida pallmarkeriga.

3.3 PAIGALDUSNÕUDED

3.3.1 TELIA EESTI AS ÜLDNÕUDED SIDERAJATISTE ÜMBERPAIGUTAMISEL

1. Enne tööde algust sõlmida kolmepoolne koostöö leping. 2. Telia sideehitiste ümbertõstmisega seotud kulud kannab huvitatud isik. 3. Tagada nõuetekohased vahekaugused (kujad) teiste rajatistega ja kommunikatsioonidega. 4. Kõik seotud ehitusdokumentatsioon, rajatava sideehitiste kohta (teostusjoonised, kaetud tööde

aktid, ehituspäevikud, pildid, vastuvõtu akt jne.), esitada vastuvõtmiseks Telia B-12 keskkonda. Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonised L-EST-97 koordinaatsüsteemis, DWG formaadis.

5. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada kõigi huvitatud instantsidega s.h. ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga, projektijuhiga ning maa valdajatega.

6. Telia sidekaablite ümberlülitustööd tellida Telia sidevõrgu hooldustööde partnerilt Connecto Eesti AS.

3.3.2 KAABLITE PAIGALDAMISE SÜGAVUS

Sõidutee all sidetrass paigaldatakse min 1,5m sügavusele, muudes kohtades paigaldatakse min 1,2m sügavusele. 11 Tallinna ringtee T41 kinnistul sidetrassi lõik paigaldatakse min 1,5m sügavusele.

3.3.3 ÜLDIST

Kaevetööde teostamiseks tehnovõrkude kaitsevööndis tuleb sellest eelnevalt teavitada tehnotrassi valdajat ning vajadusel võtta temalt selleks täiendav töödeluba. Vajadusel tuleb koostöös kommunikatsioonivaldajaga täiendavalt märkida välja kõik töötsooni jäävad maa-alused kommunikatsioonid. Töid kaablikaitsetsoonis tuleb teha käsitsi või väike-mehhanismidega. Mehhanismide kasutamisel kaablite või torutrasside kohal tuleb arvestada, et trass oleks eelnevalt kaetud vähemalt 25cm paksuse pinnase kihiga, kui pole teisiti määratud trassi valdaja poolt. Lahtikaevatud kaablid tuleb läbirippumise vältimiseks kinnitada ja mehhaanilise vigastamise eest kaitsta. Töökohad tähistada hoiatusplakatitega. Ehitustegevuse käigus tuleb välja selgitada kõikide projektialal paiknevate sideliinide sügavused ning vajadusel tuleb sideliinid langetada normide kohastele sügavustele. Tee alla jäävad maakaablid kaitsta poolitatavate kaitsetorudega. Tööde teostamisel lähtuda projektile väljastatud tehnilistest tingimustest ja kooskõlastuse tingimustest. Lahtise kaeviku korral juhinduda „Tüüpristlõiked“ joonisest: RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005- ZZ_ZZZZ_D3_LV-EN_DTD_006100. Tehnorajatise alla peab olema ehitatud liivapadi paksusega 10 cm. Tehnorajatise ümber peab olema algtäide liivast. Selle paksus peab ületada tehnorajatise ülemist serva 10 cm võrra. Tagasitäite materjal ei tohi sisaldada suuri kive (≥15 cm), kõrvalisi esemeid, turvast, pehmet savi, puidu- või raadamisjäätmeid, jääd, lund ja külmunud pinnast (pinnasekamakaid), muid kahjustavaid

3.2 COMMUNICATION FACILITIES

For the reconstruction of the existing communication line of Telia Eesti AS, a copper cable VMOHBU 10x2x0.8 is designed in a single-open communication sewer PVC OPTO D100 SN16. The designed copper cable is connected to the existing communication cable by splicing. The splicing of cables should be realize on straight sections, and mark the splicing places with a ball marker.

3.3 INSTALLATION REQUIREMENTS

3.3.1 TELIA EESTI AS GENERAL REQUIREMENTS FOR RELOCATION OF COMMUNICATION FACILITIES

1. Before starting the works, sign a tripartite cooperation agreement. 2. The costs related to the relocation of Telia's communications buildings shall be borne by the

interested party. 3. Ensure proper distances (streets) with other facilities and communications. 4. All related construction documentation, regarding the communication buildings to be built (execution

drawings, records of covered works, construction diaries, pictures, acceptance report, etc.), to be submitted to the Telia B-12 environment for acceptance. Prepare execution drawings for the performed works in the L-EST-97 coordinate system, in DWG format.

5. Deviations from the project should be fixed in the relevant protocols and coordinated with all interested agencies, incl. with the official carrying out construction supervision, the project manager and the owners of the land.

6. To order the switching work of Telia's communication cables from Connecto Eesti AS, Telia's communication network maintenance work partner.

3.3.2 CABLE INSTALLATION DEPTH

Under the roadway the communication line is installed at a depth of at least 1,5m, in other places it is installed at a depth of at least 1,2m. The section of communication line is installed at a depth of at least 1,5m on the property of 11 Tallinna ringtee T41.

3.3.3 GENERAL

In order to carry out excavation work in the protection zone of utility networks, the holder of the technical route must be notified in advance and, if necessary, an additional work permit must be obtained from him or her. If necessary, in cooperation with the communication holder, all underground communications within the work area must be additionally marked. Work in the cable protection zone must be carried out manually or with small mechanisms. When using mechanisms above cables or pipelines, it must be taken into account that the route is previously covered with a layer of soil at least 25 cm thick, unless otherwise specified by the route owner. Unearthed cables must be secured to prevent hanging and protected against mechanical damage. Mark workplaces with warning posters. During the construction activities, the depths of all communication lines in the project area must be determined and, if necessary, the communication lines must be lowered to the standard depths. Protect underground cables under the road with split conduits. When performing the works, proceed from the technical conditions issued to the project and the conditions of approval. In the case of an open trench, refer to „Typical cross-sections“ drawing: RBDTD-EE-DS2- DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_D3_LV-EN_DTD_006100. A sand pillow with a thickness of 10 cm must be built under the technical facility. There must be an initial filling of sand around the technical facility. Its thickness must exceed the upper edge of the technical facility by 10 cm. Backfill material must not contain large stones (≥15 cm), foreign objects, peat, soft clay, wood or deforestation waste, ice, snow and frozen

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR. JUURDEPÄÄSUTEE 2 SOODEVAHE INFRASTRUCTURE. ACCESS ROAD 2

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

7 9 003

ainedi ning jäätmeid. Talvetingimustest kasutada tagasitäitena ainult sulasid ja kergesti tihendatavaid materjale. Kraav peab alati olema piisavalt lai, et seda saaks masinaga tihendada. Kaevikud hoida veevabad. Peale ehitustööde lõppu taastada pinnase endine olukord vastavalt nõuetele. Korrastada kõik ehitusjäljed. Kaevise täitmisel arvestada pinnase hilisemat vajumist. Tagasitäiteks sobiv pinnas vajadusel ladustatakse ja kasutatakse piirkonna täitmiseks. Ülemäärane ja tagasitäiteks mittesobivad pinnasekogused on töövõtja kohustatud utiliseerima. Pinnas ladustada omavalitsuse poolt ettenähtud territooriumile. Vajadusel on kommunikatsioonidega ristumistel oleva trassi kõrvale või uude kohta (vastavalt kooskõlastusele) ette nähtud paigaldada kaitse/reservtoru(d). Kui sügavust ei ole eraldi välja toodud, siis tuleb kaablitorude paigaldamisel arvestada, et paigaldatav toru peab jääma minimaalselt 1,0m sügavusele maapinnast. Kõik reservtorude otsad tuleb kinni katta (sulgeda korkidega), et takistada nendesse pinnase sisse valgumist. Kui asendiplaanil ei ole näidatud teisiti, siis kasutada A-klassi kaitsetorusid tugevusega 750N. Kaabli montaažil jälgida kaablitootja poolt lubatud painderaadiusi ja tõmbejõudusid. Kaevamistööd teiste kommunikatsioonide kaitsevööndis teostada käsitsi. Ehitustööde käigus näha ette meetmed olemasolevate liinirajatiste kaitse tagamaks nende säilivus ehitustöödel, tagada normatiivsed sügavused ja vahekaugused. Kaabli paigaldamisel järgida nõutavat vähimat horisontaalset ja vertikaalset vahekaugust teiste kommunikatsioonidega. Pinnasesse paigaldatud kaablid peavad olema varustatud hoiatuslindiga. Hoiatuslint peab olema kollast värvi ning sisaldama musta värviga hoiatust, et tegemist on elektrikaabliga ja informatsiooni selle kaabli omaniku kohta. Kõik maakaablid tähistada lipikutega, mille kirjed peavad olema pressitud ning kus peab olema peale märgitud järgmised andmed: kaabli algus- ja lõpp-punkt, kaabli tootemark, kaabli pikkus meetrites, magistraalkaabli number. Kaablite paigaldamisel lähtuda järgnevas tabelis toodud vahekaugustest. Kõik maasse paigaldatud tehnorajatised tuleb märgistada hoiatuslindiga, mis peab asetsema 0,3 m tehnorajatisest ülevalpool.

Vahekaugus või sügavus, m

Paralleelkulgemisel Ristumisel

Vee- ja kanalisatsioonitoru ≥ 1,0/ >1,0 ≥ 0,25/ ≥0,5

Sidekaabel 0,25....0,5/ >0,5 ≥ 0,15/ ≥0,5

Gaasitoru ≥ 1,0/ 1,0 ≥ 0,2/ ≥0,5

Kaugküttetorustik ≥ 2,0/ - ≥ 0,25/ ≥0,5

Elektrikaabel ≥ 0,07/ ≥0,1 ≥0,1/≥0,25...0,5

Tabel 1. Kaablite paigaldamise vahekaugused ja sügavus

soil (lumps of soil), other harmful substances and waste. From winter conditions, use only molten and easily compacted materials as backfill. Keep trenches free of water. After the completion of the construction work, restore the soil to its former condition in accordance with the requirements. Arrange all construction traces. When filling the trench, take into account the subsequent subsidence of the soil. If necessary, the soil suitable for backfilling will be stored and used to fill the area. Excess and unsuitable quantities of soil are to be disposed of by the contractor. Store the soil in the territory prescribed by the municipality. If necessary, protection/reserve pipe (s) are to be installed next to the route at the intersections or at a new location (subject to approval). If the depth is not specified, it must be taken into account when installing cable ducts that the pipe to be installed must be at least 1.0 m above the ground. All ends of the reserve pipes must be covered (closed with caps) to prevent them from spilling into the ground. Unless otherwise indicated in the position plan, use Class A protective tubes with a strength of 750N. When assembling the cable, observe the bending radii and tensile forces permitted by the cable manufacturer. Excavation work in the protection zone of other communications must be performed manually. During the construction works, measures shall be provided for the protection of existing line structures in order to ensure their preservation during the construction works, to ensure normative depths and distances. When installing the cable, observe the required minimum horizontal and vertical distance from other communications. Cables installed in the ground must be equipped with a warning tape. The warning tape must be yellow and contain a black warning that it is an electrical cable and information about the owner of the cable. All land cables are marked with labels, with pressed entres and must include the following information: cable start and end point, cable brand, cable length in meters, main cable number. When installing the cables, observe the distances given in the following table. All buried utilities must be marked with warning tape which is to be paced 0,3m above the utility.

Distance or depth, m

Horizontal placement Vertical placement

Water- and sewage pipeline ≥ 1,0/ >1,0 ≥ 0,25/ ≥0,5

Communication cable 0,25....0,5/ >0,5 ≥ 0,15/ ≥0,5

Gas pipe ≥ 1,0/ 1,0 ≥ 0,2/ ≥0,5

District heating pipe ≥ 2,0/ - ≥ 0,25/ ≥0,5

Electricity cables up to 20 kV ≥ 0,07/ ≥0,1 ≥0,1/≥0,25...0,5

Table 1. Cable installation distances and depth

4. TÖÖDE TEOSTAMINE

4.1 ÜLDOSA

Töö tegija peab arvestama trassivaldajate kooskõlastuse tingimustega. Enne tööde algust tuleb Ehitaja ja piirkonna meistriga üle vaadata objekti täpne asukoht ja kokku leppida tööde tegemise ajagraafik. Töö tegija peab ehitustööde ajal pidama ehituspäevikut.

EXECUTION OF WORKS

4.1 GENERAL

The person doing the work must take into account the conditions of the approval of the route owners. Before the work starts, the exact location of the object must be reviewed with the Builder and the foreman of the area and the schedule for the work must be agreed upon. The person doing the work must keep a construction diary during the construction work.

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR. JUURDEPÄÄSUTEE 2 SOODEVAHE INFRASTRUCTURE. ACCESS ROAD 2

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

8 9 003

Enne ehitustööde algust on ehitajal kohustus võtta ühendust maaomanikega ja tööde piirkonnas olevate rajatiste valdajatega, teatama ehitustööde aja ning arvestama maaomanike ja rajatiste valdajate tingimuste ja nõudmistega. Samuti peab ehitaja võtma ühendust kohaliku omavalitsusega. Ehitaja peab tagama kõigi kooskõlastustes esitatud nõuete ja tingimuste täitmise vastavalt projektlahendusele. Tellija, ehitaja, projekteerija ja omanikujärelevalve teatavad omal algatusel viivitamatult avastatud vigadest, puudustest ja riskiteguritest projektdokumentatsioonis ning nendest abinõudest, millega saab tööd edendada ja paremate tulemuste saavutamist soodustada. Ehitaja peab teavitama projekteerijat kõigist projektis leitud ebaselgustest ning võimalikest vasturääkivustest enne, kui ta võtab vastu konkreetse teostamise otsuse. Teostada kasutuselevõtukontroll vastavalt kehtivale seadusandlusele. Kontrolli toimingud vormistatakse kirjalikult ja allkirjastatakse.

4.2 PINNAKATETE TAASTAMISE PÕHIMÕTTED

Ehitaja peab taastama kaablitrassi pealiskihi vastavalt nende endisele kujule. Katete taastamisel on arvestatud et kaablite paigaldamine toimub sama aegselt tee ehitustöödega. Uute katete ehitamine toimub pärast kaevikute tagasitäitmist. Antud projektiga on katete taastamine ette nähtud ainult väljaspool tee projekti. Ehitaja peab taastama peale ehitustööde lõppu masintransportvahendite poolt tekitatud jäljed. Tagasitäitmisel üle jääv pinnas ja ehitusjäätmed vedada ära lähimasse ametlikku ladustus- ja käitluspaika.

4.3 KESKKONNAKAITSE ASPEKTID

Ehitusperioodil vastutab töövõtja ka keskkonnakaitse (oma ehitustegevuse ja muu sellest tuleneva piires) eest ehitusobjektil ja selle kõrval oleval alal vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele seadustele ja nõuetele ning Tellija poolsetele juhistele. Vähendamaks ehituse sotsiaalseid mõjusid peavad kasutatavate mehhanismide summutid olema korras. Kuivaperioodil peab ette nägema tolmutõrjeks veega kastmise. Kogu tööde perioodil peavad olema garanteeritud juurdepääsud hoonetele. Ehitustööde käigus ei tohi kahjustada ümbritsevat keskkonda. Kõik ehitustööd tuleb teostada järgides kehtestatud keskkonnakaitse nõudeid ja ka vastavalt Rae valla heakorraeeskirjale. Kaevetööde teostamisel lähtuda Rae valla kaevetööde eeskirjast, Rae Vallavalikogu määrus nr 41, vastu võetud 30.11.2010.a. Ehitusel tekkivad jäätmed käideldakse vastavalt kehtivale korrale. Täitematerjalide, mulla ja pinnase ladustamiskohad kooskõlastatakse kohaliku omavalitsusega. Pinnaseid ja ehitustehnikat ei tohi hoida/ladustada hoiumetsa aladel, et säilitada võimalikult palju hoiumetsa ning alustaimestikku. Vajadusel tuleb ehituse ajal piirata ajutiste aedade/piiretega pääs metsa aladele. Kui ehitusmasinad kannavad teedele ratastega muda ja pori, selle peavad nad ise ära koristama.

4.4 TÖÖDE DOKUMENTEERIMINE JA JÄRELEVALVE

Ehitamine tuleb dokumenteerida vastavalt majandus- ja taristuministri 14.02.2020 määrusele nr 3 „Ehitamise dokumenteerimisele, ehitusdokumentide säilitamisele ja üleandmisele esitatavad nõuded ning hooldusjuhendile, selle hoidmisele ja üleandmisele esitatavad nõuded“.

Before the start of the construction works, the builder is obliged to contact the landowners and the owners of the facilities in the area of the works, to inform them of the time of the construction works and to take into account the conditions and requirements of the landowners and the owners of the facilities. The builder must also contact the local government. The builder must ensure that all the requirements and conditions presented in the approvals are fulfilled in accordance with the project solution. The customer, the builder, the designer and the owner's supervision shall immediately report on their own initiative the discovered errors, deficiencies and risk factors in the project documentation and the remedies that can be used to promote the work and encourage the achievement of better results. The builder must inform the designer of all ambiguities and possible inconsistencies found in the project before he takes a specific implementation decision. Carry out the commissioning inspection in accordance with the current legislation. Inspection actions are formalized in writing and signed.

4.2 PRINCIPLES OF RESTORATION OF SURFACE COVERINGS

The builder must restore the top layer of the cable route to their former shape. When restoring the pavements, it has been taken into account that the installation of cables takes place at the same time as the road construction works. The construction of new covers takes place after the trenches are backfilled. With this project, the restoration of pavements is provided only outside the road project. The builder must restore the traces caused by the machine transport vehicles after the completion of the construction work. Transport the soil and construction waste remaining during backfilling to the nearest official storage and handling site.

4.3 ASPECTS OF ENVIRONMENTAL PROTECTION

During the construction period, the contractor is also responsible for environmental protection (within the scope of his construction activities and other resulting from it) on the construction site and the adjacent area in accordance with the laws and requirements in force in the Republic of Estonia and the instructions of the Customer. In order to reduce the social impacts of the construction, the dampers of the mechanisms used must be in order. During the dry season, watering with water must be provided to control dust. Access to buildings must be guaranteed during the entire period of works. The surrounding environment must not be damaged during the construction work. All construction work must be carried out in compliance with established environmental protection requirements and also in accordance with the rules of good order of Rae municipality. When carrying out excavation works, follow the regulations for excavation works of the Rae municipality, Regulation No. 41 of the Rae Municipality Council, adopted on 30.11.2010. Waste generated during construction is handled in accordance with the current procedure. Storage locations for aggregates, soil and soil are coordinated with the local government. Soils and construction equipment must not be kept/stored in reserve forest areas in order to preserve as much of the reserve forest and understory vegetation as possible. If necessary, access to forest areas must be restricted with temporary fences/fences during construction. If the construction machines bring mud and dirt onto the roads with their wheels, they have to clean it up themselves.

4.4 DOCUMENTATION AND SUPERVISION OF WORKS

Construction must be documented in accordance with Regulation No. 3 of 14.02.2020 of the Minister of Economy and Infrastructure "Requirements for documentation of construction, preservation and transfer of construction documents and the requirements for the maintenance manual, its storage and transfer".

SOODEVAHE INFRASTRUKTUUR. JUURDEPÄÄSUTEE 2 SOODEVAHE INFRASTRUCTURE. ACCESS ROAD 2

DOKUMENDI KOOD / DOCUMENT CODE

RBDTD-EE-DS2-DPS1_KMG_OS05005-ZZ_ZZZZ_RP_LV-EN_DTD_003001

LEHEKÜLG / PAGE

LEHED / PAGES

REVISIOON / REVISION

9 9 003

Teostatud tööde kohta koostada teostusjoonis(ed) ja kaetud tööde aktid. Ehituse järelevalvet teostab tellija poolt volitatud isik või ettevõte. Kõrvalekalded projektist fikseerida vastavates protokollides ja kooskõlastada kõigi huvitatud instantsidega (sh tellija ja ehitusjärelevalvet teostava ametiisikuga).

4.5 OHUTUSE TAGAMINE JA EHITUSAEGNE LIIKLUSKORRALDUS

Kaevetöödel ja lahtiste kaevikute kavandamisel tuleb juhinduda Tööinspektsiooni juhendist „Tööohutus ehitusplatsil“, 2022. Töötamisel kaevandis, mis on sügavam kui 1,2 meetrit tuleb võtta tarvitusele meetmed varinguohu vähendamiseks. Ehitustöödega mõjutatav piirkond peab kogu tööperioodi vältel olema tähistatud ja vastavalt vajadusele ka valgustatud nii, et tööde teostamine ei ohustaks piirkonda läbivate või seal töid teostavate inimeste elu ja tervist ning vara. Tänavate sulgemine osaliselt või täielikult sõidukite liikluseks on võimalik ainult vastavalt omavalitsuspiirkonnas kehtivale korrale ja ehitusaegsele liiklusskeemile. Tööde teostaja peab arvestama kõigi projekti teostamiseks vajalike liikluse sulgemisest, ümbersuunamisest ja endise liiklusolukorra taastamisest (näit. Olemasolevate liiklusmärkide eemaldamine, ajutiste liiklusmärkide paigaldamine, jne.) tulenevate kulutustega. Tööde teostaja vastutab ajutiste tähiste, piirete ja liiklusmärkide säilimise ning nende puudumisest tekkinud kahjude hüvitamise eest. Ajutiselt mitte kasutusel olevad ehitusmasinad ning kasutamisjärge ootavad materjalid tuleb paigaldada nii, et nad ei häiriks liiklust ning ei takistaks ligipääsu hoonetele ning muudele objektidele. Töövõtja peab tööde tegemisel juhinduma Eestis kehtivatest seaduste, standardite, normdokumentide ja juhendiste terviktekstidest.

Prepare execution drawing(s) and acts of covered works for the performed works. Construction supervision is carried out by a person or company authorized by the customer. Deviations from the project should be recorded in the relevant protocols and coordinated with all interested agencies (including the client and the official performing construction supervision).

4.5 ENSURING SAFETY AND TRAFFIC ARRANGEMENT DURING CONSTRUCTION

Excavation work and the planning of open trenches must be guided by the instructions of the Labor Inspectorate "Work safety on the construction site", 2022. When working in a mine that is deeper than 1.2 meters, measures must be taken to reduce the risk of collapse. The area affected by the construction works must be marked during the entire work period and, as necessary, also illuminated so that the execution of the works does not endanger the life, health and property of people passing through the area or carrying out work there. Partial or complete closing of streets to vehicle traffic is only possible in accordance with the regulations in force in the municipality and the traffic scheme during construction. The executor of the works must take into account the expenses arising from the closure, diversion and restoration of the former traffic situation (e.g. removal of existing traffic signs, installation of temporary traffic signs, etc.) necessary for the implementation of the project. The contractor is responsible for the preservation of temporary signs, barriers and traffic signs and for compensation for damages caused by their absence. Construction machines that are temporarily not in use and materials awaiting further use must be installed in such a way that they do not disturb traffic and do not obstruct access to buildings and other objects. The contractor must be guided by the full texts of laws, standards, normative documents and instructions valid in Estonia when performing the work.

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Lp Sven Veisalu

Infragreen OÜ

[email protected]

Teie 09.07.2024

Meie 16.07.2024 nr 7.1-2/24/2249-6

Tööprojekt DPS1 Ülemiste-Kangru

Soodevahe infrastruktuur Juurdepääsutee 2

(OS05005) sidevarustus projekti uue

versiooni kooskõlastamine riigitee nr 11 ja

nr 2850 maaüksuse piires ja tee

kaitsevööndis

Kooskõlastamiseks esitatud projekti uues versioonis on ette nähtud side maakaabelliini

demonteerimine ja paigaldamine riigitee maaüksuste piires ja tee kaitsevööndis.

Side maakaabelliin rajatakse riigitee maaüksustele 11 Tallinna ringtee T41 (katastritunnus:

65301:001:4836) ja Raba tee 1 (katastritunnus: 65301:002:0327). Kinnistute valitsejaks on

Kliimaministeerium ning volitatud asutuseks Transpordiamet.

Kinnistud asuvad riigitee nr 11 Tallinna ringtee km 4,78 – 4,83 ja riigitee nr 3850 2.Lagedi

ühendustee km 0,0 – 0,11 kaitsevööndis.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) § 70 lg 3 § 99 lg 3, kooskõlastame „Tööprojekt DPS1

Ülemiste-Kangru Soodevahe infrastruktuur Juurdepääsutee 2 (OS05005) Sidevarustus“ projekti

uue versiooni (Konsultant: KMG Infra OÜ, Alltöövõtja; Reaalprojekt OÜ, töö nr OS05005).

Juhime tähelepanu, et kooskõlastuse objektiks on ainult projektis sisalduvad side maakaabelliini

rajatised ja muudele projekti asendiplaanil toodud ehitistele see ei laiene.

Käesoleva kooskõlastusega muutub kehtetuks Transpordiameti 20.03.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2249-4 antud kooskõlastus.

Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1. Tehnovõrgu omanikul tuleb sõlmida Transpordiametiga leping riigitee maaüksusele

kasutusõiguse saamiseks. Kasutusõiguse ala kohta luua ruumikuju Maakatastri piiratud

asjaõiguste infosüsteemi (PARI) kaudu aadressil https://pari.kataster.ee ning esitada taotluses

ruumikuju tunnus PARI ID number koos aktiivse jagamislingiga. Taotlus tuleb esitada

Transpordiametile aadressil ([email protected]). Lepingu taotluse vorm asub

www.transpordiamet.ee – Teehoid ja liikluskorraldus – Tee-ehituse juhendid – Riigimaade

kasutus – tehnovõrgud – Taotlus teemaale tehnovõrgu ja -rajatise ehitamiseks ja talumiseks

vajaliku isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks. Sõlmitud leping on aluseks

liiklusvälise tegevuse loa väljastamiseks.

2. Enne riigitee maaüksusel ehitustööde alustamist tuleb huvitatud isikul:

2 (3)

2.1. koostada liikluskorralduse projekt vastavalt liiklusseaduse § 7¹ lõike 4 alusel kehtestatud

Majandus- ja taristuministri 13.07.2018 määrusele nr 43 Nõuded ajutisele

liikluskorraldusele ning kooskõlastada see Transpordiametiga e-posti aadressil

[email protected].

2.2. saada Transpordiametilt liiklusseaduse § 7² lg 3 kohane liiklusvälise tegevuse luba.

Taotluse vorm on leitav: https://www.transpordiamet.ee/taotlused-blanketid#tood-ja-

piirangud-ma. Vastav taotlus palume saata e-posti aadressil [email protected].

Taotlusele lisada kooskõlastuskiri ja ehitusaegse liikluskorralduse projekt.

3. Tööpäeva lõppedes ei ole lubatud jätta riigitee maaüksusele ega tee lähialale lahtiseid

kaevikuid. Materjalide ladustamine sõiduteele või selle vahetusse lähedusse on keelatud.

4. Riigitee maa tuleb peale tööde lõppu korrastada. Haljastus taastada kasvupinnase ja

murukülviga vastavalt „Teetööde tehniliste kirjelduste“ peatükk nr 9

„Maastikukujundustööd“ kvaliteedinõuetele.

5. Tehnovõrkude ehitustööde aeg tuleb kavandada nii, et riigitee teemaa korrastamise, riigitee

mahasõitude, jalgratta- ja jalgtee katendikonstruktsiooni nõuetekohase taastamise tööd oleks

teostatavad võimalikult lühikese aja jooksul. Kui ilmastikuolud ei võimalda riigitee teemaa ja

tee konstruktsioonide taastamist, tuleb projektikohaste tehnovõrkude ehitustööd riigitee

piirides peatada. Katted peavad olema taastatud ja teemaa korrastatud enne tehnovõrgule

kasutusloa andmist.

6. Ehitatav tehnovõrk peab vastama ehitusseadustikust tulenevatele normidele ning ei tohi

ehituse ajal ega kasutusele võtu järgselt seada takistusi liiklusele, tee ja teerajatiste teehoiule

(korrashoiule) või sademe- ja pinnasevete ärajuhtimisele riigitee transpordimaalt ja

kaitsevööndist.

7. Tööde lõpetamisel tuleb Transpordiametile esitada digitaalsed teostusjoonised 3D kujul .pdf

ja .dwg (.dgn) formaadis.

8. Kooskõlastatud projekti muutmisel riigitee piirides ja/või kaitsevööndis tuleb projektlahendus Transpordiametiga uuesti kooskõlastada.

Kooskõlastus kehtib 2 aastat väljaandmise kuupäevast.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Laur Kõiv

peaspetsialist

planeerimise osakonna tehnovõrkude üksus

Lisa: Seletuskiri

Asendiplaan

Kaevikute skeem

IKÕ plaanid

3 (3)

Laur Kõiv

55901417, [email protected]

KONFIDENTSIAALNE

1

KOOSTÖÖLEPING SIDEEHITISTE ÜMBEREHITAMISEKS JA EHITUSTÖÖDEKS nr ED.1-1194-2024

Kuupäev 18.07.2024 Rail Baltic Estonia OÜ, reg 12734109, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, Veskiposti tn 2/1, 10138, mida esindab juhatuse liige Anvar Salomets isikus, kes tegutseb põhikirja alusel, ja Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn (edaspidi nimetatud Võrguvaldaja või Telia), mida esindab võrgu ja infrastruktuuri allüksuse juht Mihkel Kõiv isikus, kes tegutseb volituse alusel, ja KMG Infra OÜ, reg 16638472, asukoht Harju maakond, Tallinn, Lasnamäe linnaosa, Valukoja tn 8/2, 11415 edaspidi nimetatud Töövõtja), mida esindab juhatuse liige Janno Oja isikus, kes tegutseb põhikirja alusel, edaspidi nimetatud eraldi Pool ja koos Pooled, arvesse võttes, et:

- Rail Baltic Estonia OÜ kavandab vastavalt Reaalprojekt OÜ poolt 14.10.2022 aastal koostatud projektile nimetusega „RBDTD-EE-DS2- DPS1_IDO_RW0400-ZZ_0001, SIDERAJATISED “, töö nr. OS05005, (edaspidi nimetatud Projekt), millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 3922959 , teostada ehitus käigus ette jäävate sideehitiste: sidekanalisatsiooni ja selles paiknevate sidekaablite ümberehitamise ja ehitamise (edaspidi nimetatud Sideehitis); - tegemist on Teliale kuuluva talumiskohustuse all oleva Sideehitisega, mille

ümberehitamise kulud kohustub lähtuvalt AÕSRS § 152 lg-st 4 kandma ümberehitamisest huvitatud osapool;

- Projekti kohaste ehitustööde tegijaks on Rail Baltic Estonia OÜ valinud Töövõtja,

sõlmisid käesoleva sideehitise ümberehitamise lepingu (edaspidi nimetatud Leping) alljärgnevas. 1. LEPINGU OBJEKT 1.1. Lepingu objektiks on vastavalt Projektile Rail Baltic Estonia OÜ taotlusel ja kulul Töövõtja poolt Telia Sideehitiste ümberehitamine ja vajadusel täiendavate Projektis ette nähtud Sideehitiste (asendusrajatiste) paigaldamine (edaspidi nimetatud Töö(d)). 1.2. Kui Lähtuvalt Sideehitiste ümberehitamise praktilisest olemusest, ei ole võimalik olemasolevaid Sideehitisi füüsiliselt teise asukohta ringi paigutada, vaid nimetatud tegevus eeldab vastavalt Projektile uute Sideehitiste (asendusrajatiste) välja ehitamist, on Töövõtja kohustatud uued Sideehitised ehitama ning need Teliale vastavalt Lepingule üle andma. 1.3. Tööde käigus sooritatakse Töövõtja kulul alljärgnevad tegevused: 1.3.1. Töövõtja ehitab vastavalt Projektile välja vajalikud uued Sideehitised (asendusrajatised); 1.3.2. Töövõtja vastutab uute Sideehitiste (asendusrajatiste) ehitamiseks vajalike ehitus- ja kasutuslubade/kasutusteatiste taotlemise/esitamise ning vajalike kooskõlastuste olemasolu eest; 1.3.3.Töövõtja korraldab ja vastutab uute Sideehitiste maakasutuse seadustamise eest, korraldades ning tagades Telia ja kinnistu(te) omaniku vahel vastava tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse notariaalse kokkuleppe sõlmimise. Sideehitiste seadustamise notaritasu ja riigilõivu tasub Tellija. Telia poolt kasutusõiguse sõlmimiseks volitatud isikute nimekiri on lisatud Lepingule; 1.3.4. Töövõtja annab vastavalt Lepingule valminud Töö ja dokumentatsiooni Teliale üle vastavasisulise üleandmise-vastuvõtmise akti (edaspidi nimetatud Akt) alusel. Juhusliku

KONFIDENTSIAALNE

2

kahjustumise ja hävimise riisiko ning omandiõigus Töö ja kasutatud materjalide osas läheb Töövõtjalt üle Teliale Akti alusel; 1.3.5. Töövõtja tellib Telia sideühenduse ümberlülitamisega seotud tööd Telia poolt aktsepteeritud töövõtjalt ning kooskõlastab eelnevalt tööd Teliaga. Telial on õigus ümberlülituseks vajaliku nõusolekuga viivitada seni, kuni Töövõtja poolt ümberlülitamisele eelnevad Tööd on tehtud ja dokumenteeritud; 1.3.6. Peale Sideehitiste ümberehitamist, sh ümberlülitamist ja Akti alusel Tööde vastuvõtmist Telia poolt, kohustub Töövõtja omal kulul koristama ja utiliseerima Projekti kohaselt likvideerimisele kuuluvad Telia Sideehitised, mis ei ole enam sihipärases kasutamises; 1.4. Tööde teostamise materjalid, tööprotsessis vajaminevate seadmete ja mehhanismide kasutamise kulud ning kõik sidustööd, mis on vajalikud Projekti realiseerimiseks, kannab täies ulatuses Töövõtja. Töö sisaldab ka kõiki kooskõlastusi ja muid tegevusi, mis ei ole Lepingus sõnaselgelt sätestatud, kuid mille teostamine on headest tavadest lähtudes nõutavad ja/või vajalikud. 2. TÖÖ ÜLEANDMINE 2.1 Töö loetakse lõpetatuks peale Tööde vastuvõtmist Telia poolt. Töö tulemusena valminud Sideehitiste omandiõigus kuulub Teliale. Töö teostamise tähtaeg on 15.11.2024 a. Juhul, kui Töövõtja ei ole teostanud nõuetekohaselt kõiki Lepingus sätestatud kohustusi ja Töid tähtaegselt üle andnud, on Telial õigus nõuda Töövõtjalt leppetrahvi 50 eurot päevas iga Töö üleandmisega viivitatud päeva eest. 2.2 Projekti raames paigaldatud Sideehitised annab Töövõtja Teliale üle Akti alusel vastavalt Telia juhendile „Sideehitiste dokumenteerimine ja vastuvõtmine“, mis on kättesaadav Telia kodulehel https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale-maaomanikule/juhendid . 3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED 3.1 Töövõtjal on õigus kasutada Töö teostamiseks alltöövõtjaid, kuid Telia ees vastutab Lepinguga kokkulepitud Tööde valmimise, nõuetekohase teostuse ja üleandmise eest Töövõtja. 3.2 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Töövõtja: 3.2.1 teostama kõik Lepingukokkuleppe dokumentides, ehitusülesannetes ja Projektis ettenähtud ning loetletud Tööd kooskõlas ja vastavuses Telia poolt Projektile väljastatud tehniliste tingimustega, Lepingu ja kehtivate õigusaktidega; 3.2.2 hankima kõik vajalikud ametkondlikud ja kohaliku omavalitsuse kooskõlastused ning load, mis on vajalikud Tööde tegemiseks, samuti taotlema tegutsemisloa Telia sideehitiste kaitsevööndis tegutsemiseks ning koostama aktid tehtud tööde kohta; 3.2.3 kooskõlastama Tööks kasutatavate materjalide tüübi eelnevalt Teliaga; 3.2.4 tagama, et Tööde tulemusena valmivad Sideehitised vastaksid sellistele rajatistele kohaldatavate õigusaktide nõuetele ning kvaliteedile, Projektile ja teistele Lepingu dokumentidele. Töövõtja kinnitab, et on kohalduvate Telia juhendite sisust teadlik ja järgib neid; 3.2.5 teatama Teliale võimalikult koheselt Tööde teostamisel ilmnevatest takistustest ning tegema omalt poolt kõik vajaliku ja võimaliku takistuste kõrvaldamiseks ning Tööde tähtaegseks valmimiseks; 3.2.6 Tööde mittevastavuse korral Lepingule ja/või õigusaktidele tagama Telia poolt kirjalikult näidatud puuduste kõrvaldamise Töövõtja kulul Telia poolt määratud mõistliku tähtaja jooksul; 3.2.7 tagama ja vastutama, et Tööde läbiviimise tulemusena või sellega seoses ei ohustataks ega kahjustataks Telia ega kolmandate isikute vara. 3.3 Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Telia: 3.3.1 teostama Tööde üle Lepinguga määratud ulatuses tehnilist järelevalvet; 3.3.2 vastu võtma kvaliteetse ja Lepingu tingimuste kohaselt teostatud Tööd; 3.3.3 koordineerima sideühenduse ümberlülitustööde ettevalmistamist ja läbiviimist;

KONFIDENTSIAALNE

3

3.3.4 vajadusel nõustama Töövõtjat Telia kasuks seatava isikliku kasutusõiguse dokumentatsiooni ettevalmistuse küsimustes. 3.4. Lisaks mujal Lepingus sätestatule, kohustub Tellija: 3.4.1. teostama ehitusobjektil ehitamise üle järelevalvet, et ehitus vastaks seadusele ja tööde teostamine toimuks vastavalt Projektile; 3.4.2. tegema koostööd Töövõtjaga Sideehitiste maakasutuse seadustamise küsimuses ning vajalike lubade, kooskõlastuste taotlemisel. 4. GARANTII 4.1 Töövõtja annab Tööle, sh kasutatavatele materjalidele, garantii, mis hakkab kehtima alates Töö üleandmise-vastuvõtmise akti allakirjutamisest ning kehtib viis (5) aastat. Tänavakatte taastamistööde osas vastutab Töövõtja vastavalt kohaliku omavalitsuse poolt kehtestatud garantiiperioodile. 4.2 Töövõtja kohustub Telia poolt määratud tähtajaks tasuta kõrvaldama kõik garantiiaja jooksul avastatud puudused vastavalt Telia sellekohasele põhjendatud nõudmisele ja Telia poolt nimetatud tähtajaks. Juhul, kui Töövõtja ei kõrvalda Töö puudusi tähtaegselt, on Telial, eelnevalt Töövõtjat teavitades, õigus puudused ise kõrvaldada või tellida töö kolmandalt isikult ning nõuda puuduste kõrvaldamiseks tehtud kulutuste hüvitamist Töövõtjalt. 4.3 Töövõtjal on õigus anda Töö garantiiga seotud vastutus üle kolmandale isikule (nt alltöövõtjale) alljärgnevatel tingimustel: 4.3.1 Töövõtja kohustub sellest eelnevalt Telia teavitama ning 4.3.2. Rail Baltic Estonia OÜ /Töövõtja ja nimetatud kolmanda isiku vahel on sõlmitud kokkulepe, mille kohaselt on tagatud Lepingus sätestatud kohustuste korrektne ja täies ulatuses täitmine. 4.4 Kohustuse delegeerimisel vastavalt punktile 4.3. kohustub Telia pöörduma garantiikohustuse täitmisega seotud nõuetega otse viidatud kolmanda isiku poole. 5. VASTUTUS 5.1 Pooled vastutavad oma kohustuste täieliku ja Lepingukohase sooritamise eest. 5.2 Juhul, kui Lepingus ei ole sõnaselgelt kokku lepitud teisiti, kohustuvad Pooled hüvitama teisele Poolele Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmisega tekitatud otsese varalise kahju. 5.3 Pooled ei vastuta Lepingu mittetäitmise või mittekohase täitmise eest, kui see on põhjustatud vääramatu jõu asjaoludest. Vääramatuks jõuks loetakse Pooltest mittesõltuvaid asjaolusid nagu tulekahju, üleujutus jm loodusõnnetused ning sõda, rahutused, samuti riigivõimu ja valitsusorganite piiravad otsused. Vääramatu jõu ilmnemisel on Pool, keda vääramatu jõud mõjutas, kohustatud sellest teisele Poolele esimesel võimalusel teatama. Vastasel juhul ei saa Pool viidata vääramatule jõule. 6. LEPINGU KEHTIVUS, MUUTMINE JA ÜLESÜTLEMINE 6.1 Lepingut kohaldatakse alates Lepingu alguses sätestatud kuupäevast ja kehtib kõigi selles toodud kohustuste täitmiseni Poolte poolt. 6.2 Telial on õigus Lepingust taganeda ja nõuda tekitatud kahju hüvitamist juhul, kui Töövõtja ei täida oma kohustusi nõuetekohaselt ja ei kõrvalda rikkumist Telia määratud mõistliku tähtaja jooksul. 6.3 Juhul kui mõni Lepingu tingimus satub vastuollu õigusaktidega, jääb Leping muus osas kehtima. Vastuollu sattunud sätted asendatakse Poolte kokkuleppel uute sätetega vastavuses Lepingu üldiste põhimõtetega. Üksikute Lepingu sätete kehtetus ei mõjuta Lepingu kehtivust. 7. TEADETE EDASTAMINE 7.1 Telia kontaktandmed: 7.1.1 Lepinguga seotud küsimustes: Tõnu Viibur, e-post: [email protected]

KONFIDENTSIAALNE

4

7.1.2 Lepingu kohaste Tööde teostamisel ja vastuvõtmisel on Telia volitatud esindajaks Boftel Estonia OÜ, kontaktandmed: Anton Naumov, võrguinsener, e-post: [email protected]

7.2 Rail Baltic Estonia OÜ kontaktandmed: Alar Tooming , e-mail: [email protected] tel: 525 2825

7.3 Töövõtja kontaktandmed: Infragreen OÜ, Sven Veisalu, projektijuht, e-mail: [email protected] , tel: 567 88877

7.4 Pooltevahelised Lepingu täitmisega seotud teated peavad olema kirjalikus vormis, sh elektrooniliselt allkirjastatud, välja arvatud juhtudel, kui sellised teated on informatsioonilise iseloomuga, mille edastamisel teisele Poolele ei ole õiguslikke tagajärgi. 8. VAIDLUSTE LAHENDAMINE 8.1 Lepingu tõlgendamisel, täitmisel ja kehtivuse määramisel kohaldatakse Eesti Vabariigi seadusandlust ning lähtutakse hea usu ja mõistlikkuse printsiipidest. 8.2 Lepingust tõusetuvad Telia ja Töövõtja vahelised erimeelsused lahendatakse Telia ja Töövõtja omavaheliste läbirääkimiste teel. Kokkuleppe mittesaavutamise korral kaasatakse Keila Linnavalitsus ning ka seejärel kokkuleppele mittejõudmisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadusandlusega ette nähtud korras Harju Maakohtus. 9. KONFIDENTSIAALSUS 9.1 Leping on konfidentsiaalne ja ei kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele, v.a Poolte kirjalikul nõusolekul või Eesti Vabariigi õigusaktides ettenähtud juhtudel. 9.2 Käesoleva Lepingu rikkumiseks ei loeta informatsiooni avaldamist Pooltega ühte kontserni kuuluvatele äriühingutele, advokaatidele, audiitoritele ja teistele professionaalsetele nõustajatele, kellele teabe avaldamise vajadus on mõistlikul viisil põhjendatud. Samuti ei loeta konfidentsiaalsuskohustuse rikkumiseks informatsiooni väljastamist ulatuses, mis on vältimatult vajalik Lepingu eesmärgi saavutamiseks. 10. LEPINGU ALLKIRJASTAMINE JA DOKUMENDID 10.1 Leping allkirjastatakse digitaalselt Poolte selleks volitatud esindajate poolt. 10.2 Lepingu põhiosale lisatakse selle allkirjastamise hetkel alljärgnevad dokumendid: 10.2.1 Lisa 1 – Projekt „RBDTD-EE-DS2-DPS1_IDO_RW0400-ZZ_0001, SIDERAJATISED “, töö nr. OS05005 , millele on antud Telia poolt kooskõlastus nr 39022959; 10.2.2. Lisa 2 – Telia poolt volitatud isikute nimekiri isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmimiseks

10.3 Lepingu põhiosa ja Lepingu Lisa vastuolu korral lähtutakse Lepingu põhiosa sõnastusest. Rail Baltic Estonia OÜ Võrguvaldaja Töövõtja (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

PROJEKTIKOOSKÕLASTUSNR39022959

Kliendinumber 751060 Isikukood/Registrikood 10765904 Nimi OsaühingReaalprojekt Kontaktisik PeeterTurnautelefon59000918 e-post [email protected] Aadress TEEMEISTRITN2,TALLINN10916,HARJU

MAAKOND Objektiasukohtjaprojekti nimi

Soodevaheküla,Raevald,Harjumaakond: Soodevaheinfrastruktuur.Juurdepääsutee2 (OS05005)

Projekti/töönimetus Soodevaheinfrastruktuur.Juurdepääsutee2 (OS05005)

Kooskõlastamiseleesitatud dokumendid

1.Geodeetiline alusplaan

G23180_Geoalus.dwg

2.Infofail Kaaskiri.txt 3.Infofail RBDTD-EE-DS2-

DPS1_KMG_OS05005- ZZ_ZZZZ_D1_LV- EN_DTD_004200.pdf

4.Infofail RBDTD-EE-DS2- DPS1_KMG_OS05005- ZZ_ZZZZ_D1_RO- TL_DTD_004300.dwg

5.Infofail RBDTD-EE-DS2- DPS1_KMG_OS05005- ZZ_ZZZZ_D3_RO- TL_DTD_006100.pdf

6.Infofail RBDTD-EE-DS2- DPS1_KMG_OS05005- ZZ_ZZZZ_RP_RTI- TL_MD_003001.pdf

7.Materjalide spetsifikatsioon

RBDTD-EE-DS2- DPS1_KMG_OS05005- ZZ_ZZZZ_RP_LV- EN_DTD_008002.pdf

8.Projektjoonis RBDTD-EE-DS2- DPS1_KMG_OS05005- ZZ_ZZZZ_D1_LV- EN_DTD_004200.dwg

9.Projekti seletuskiri

RBDTD-EE-DS2- DPS1_KMG_OS05005- ZZ_ZZZZ_RP_LV- EN_DTD_003001.pdf

TeliaEestiAS(edaspidi"Telia")seisukohadesitatuddokumentidekooskõlastamisel:

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

Töödeteostamiseltuleblähtudasideehitise kaitsevööndistegutsemiseEeskirjast:

jah

TöidvõibteostadaainultTeliavolitatudesindaja kirjalikutööloaalusel:

jah

Infotööloasaamisekstelefoninumbril: https://www.telia.ee/partneril Maa-alalpaiknebTelialekuuluvsideehitis: Sidemaakaabel,Kaitsetoru Projektkooskõlastataksemärkustega: Vajalikonümbertõstetavatrassiulatuses

ol.olevateIKÕlepingutemuutmine.Juhul,kui Teliasideehitiseümberehitamineontehniliselt võimalik,kannabAÕS§158lg5jaAÕSRS§152 lg4kohaseltkõiksideehitisteümberehitamisega seotudkuludtöödeteostajavõiasjast huvitatudisik,k.a.sideehitiseuuesasukohas maakasutamiseseadustamisegaseotudkulud. Teliapooltvolitatudisikutenimekirimaakasutuse seadustamisekslisatakseümberehitamise lepingule(kolmepoolselekokkuleppele). EnneTeliasideehitiseümberehitamistpeab ümberpaigaldusesthuvitatudisiksõlmima Teliagasideehitiseümberehitamiselepingu (kolmepoolsekokkuleppe),milleosapooltekson ümberpaigaldusesthuvitatudisik,töödeteostaja jaTelia.Lepingusõlmimiseksvõttaühendust Teliavolitatudesindajaga:https://www.telia.ee/ partnerile/ehitajale-arendajale/sideehitiste- hooldus/ÜmberehitatavaleTeliasideehitisele vormistadaehitusteatisjakasutusteatis.Telia väljastabolemasolevatekaabliteümberlülituse loapärastasendusrajatisemaakasutusõiguse dokumentideesitamistjaaktsepteerimist Teliainfosüsteemis.Ehitusdokumendid sideehitistegaseotudtöödekohtaedastada Teliainfosüsteemihttps://geopank.elion.ee/ (näit:vastavaltväljastatudtöökoodile,koodVT …)5tööpäevajooksulpealesideehitistega seotudtöödelõpetamist.Teliasideehitiste kaitsevööndistegevusteplaneerimiseljaehitiste projekteerimiseltagadasideehitiseohutusja säiliminevastavaltEhS§70ja§78nõuetele. Töödeteostamiselsideehitisekaitsevööndis lähtudaEhSptk8japtk9esitatudnõuetest, MTMmäärusestnr73(25.06.2015)„Ehitise kaitsevööndiulatus,kaitsevööndistegutsemise kordjakaitsevöönditähistuseleesitatavad nõuded“,kohaldatavateststandarditestning sideehitiseomanikujuhenditestjanõuetest: https://www.telia.ee/partnerile/ehitajale- maaomanikule/juhendidAntudkooskõlastus eioletegutsemislubaTeliasideehitise kaitsevööndistöödeteostamiseks.Sideehitise

TeliaEestiAS klienditeenindus e-post:[email protected] Mustamäetee3,10615Tallinn ärikliendid1551 e-post:[email protected] Registrikood10234957 erakliendid123 https://www.telia.ee/

kaitsevööndisonsideehitiseomanikuloata keelatudigasugunetegevus,misvõibohustada sideehitist.Sideehitisekaitsevööndisvõibtöid teostadaainultTeliavolitatudesindajapoolt väljastatudtegutsemisloaalusel.Tegutsemine Teliasideehitistekaitsevööndisonlubatud pealesideehitisekättenäitamistjärelevalve töötajapooltningsellefikseerimistkahepoolselt allkirjastatudaktis.Tegutsemislubataotleda hiljemalt5tööpäevaenneplaneeritudtegevuste algustjasoovitudväljakutseaegaTeliaEhitajate portaalis:https://www.telia.ee/ehitajate-portaal Teostatavatetöödekäigustagadakujad, sideehitisteterviklikkusjakaitsemeetmete rakendamine.Sideehitistekaitsemeetmete muudatusedkooskõlastadaennetöödealgust Teliasideehitistejärelevalvetöötajaga.Kõik Teliasideehitistekaitsmise,säilitamisevõi ümberehitamisegaseotudkuludkannabtööde teostamisesthuvitatudisik.

Kooskõlastuskehtibkuni16.07.2025

Kooskõlastusevõttisvastu: Kooskõlastuseandis: PeeterTurnau TeliaEestiASvolitatudesindaja

MarinaPrigask e-post:[email protected] telefon:53996065

Kliimaministeerium Meie 07.08.2024 nr 7491-1.17/378

[email protected]

RIIGIVARA KASUTAMISEKS ANDMISE ja ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LEPINGU LÕPETAMINE JA UUE SEADMISE TAOTLUS (tehnovõrgud ja rajatised)

Alus:

29.10.2019 sõlmitud ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA ASJAÕIGUSLEPINGu nr

3079 (Ülle-Riin Raja tõestatud endise omanikuga AS AHTOL) lõpetamine 11 Tallinna ringtee T43 kü

65301:001:6529 kohta ja uue IKÕ kehtestamine seoses Rail Baltica teeprojekti realiseerimisega.

Palume sõlmitud leping nr 3079 kinnistul 11 Tallinna ringtee T43 lõpetada ja kehtestada

haldusakt taotluses toodud andmetega.

TAOTLEJA ANDMED:

Nimi: AS Telia Eesti

Registrikood: 10234957

Lepingu allkirjastaja nimi: Jelena Mets

Volikiri nr 1985, 28.06.2023

Lepingu allkirjastaja e-posti aadress, telefoni number [email protected], Tuisu tn 19 Tallinn, 502 0543

TAOTLUSE MENETLEMISEL TAOTLEJA KONTAKTISIK

Nimi: Jelena Mets

502 0543, [email protected]

Volikiri nr 1985, 28.06.2023

TEHNORAJATISE PAIGALDAMISE EESMÄRK

PROJEKT (Transpordiametis

kooskõlastatud)

Projekti nimetus ja number „DPS1 Ülemiste-Kangru Soodevahe infrastruktuur Juurdepääsutee 2 (OS05005) Sidevarustus“.

Projekti koostaja Infragreen OÜ projekteerija Sven Veisalu

Transpordiameti kooskõlastuse vastuskirja number ja kuupäev: 16.07.2024 nr 7.1-2/24/2249-6 Rail Baltic Estonia OÜ 18.07.24 KOOSTÖÖLEPING SIDEEHITISTE ÜMBEREHITAMISEKS JA EHITUSTÖÖDEKS nr ED.1-1194-202

KOORMATAVA RIIGITEE ANDMED (info Maa-ameti kaardirakendusest)

Nimetus ja number: 11 Tallinna ringtee T43

Katastritunnus: 65301:001:6529

Kinnistu registriosa number: 24633750

Riigi kinnisvararegistri objekti kood: KV114824

sidemaakaabli rajamiseks Ruumikuju andmed: PARI ID 353878 https://pari.kataster.ee/magic-link/9d4fc531-2014-414e-93d8- c507e5e7fccc

LEPINGU SÕLMIMISE KULUD TASUB

AS Connecto Eesti, notariarved palun saata e-postile: [email protected]

TAOTLUSE LISAD Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan Kooskõlastus ja kolmepoolne koostööleping

Esindusvolitus

Registriosa:

Registriosa number

Kinnistusosakond

I jagu - KINNISTU KOOSSEIS

II jagu - OMANIK

III jagu - KOORMATISED JA KITSENDUSED

24633750

Tartu Maakohtu kinnistusosakond

Katastripidaja märkeid vaata maakatastrist

Kande Nr.

Katastritunnus Sihtotstarve ja asukoht Pindala Info Kande kehtivus

1 65301:001:6529 Transpordimaa 100%, Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, 11 Tallinna ringtee T43.

1172,0 m2

02.05.2024 kinnistamisavalduse alusel registriosa avatud kinnistu 208702 osa eraldamisel 08.05.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg 

kehtiv

Kande Nr.

Omanik Kande alus Kande kehtivus

2 Eesti Vabariik 02.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.05.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg

kehtiv

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

1 Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses viitega 04.06.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile.

Sisse kantud registriossa 208702 17.06.2019; siia üle kantud. 02.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.05.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg 

kehtiv

2 Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §§ 158 ja 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 29.10.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 1 ja nr 2. Kaaskoormatud kinnistu nr 24633650.

Sisse kantud registriossa 208702 31.10.2019; siia üle kantud. 02.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 08.05.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg 

kehtiv

3 Isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. Asjaõigusseaduse § 158.1 järgne tähtajatu isiklik

Sisse kantud registriossa 208702 18.03.2022; siia üle kantud. 02.05.2024 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud

kehtiv

IV jagu - HÜPOTEEGID

Kande Nr.

Kinnistut koormavad piiratud asjaõigused (v.a. hüpoteegid) ja märked; käsutusõiguse

kitsendused

Märked piiratud asjaõiguste kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

kasutusõigus elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 15.03.2022 lepingu punktidele 2., 4., 5. ja lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatele plaanidele. Kaaskoormatud kinnistu nr 24633650.

08.05.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg 

4     Kustutatud 02.05.2024 kinnistamisavalduse alusel 08.05.2024. Kohtunikuabi Tiina Adoberg

kehtiv

Kande Nr.

Hüpoteegid Hüpoteegi summa

Märked hüpoteekide kohta, kande alus, kannete muudatused ja kustutamised

Kande kehtivus

Asutus: AS Connecto Eesti Nimi: Jelena Mets Kuupäev: 06.08.2024 18:49:21

Kinnistusraamatu kehtivate andmetega tutvumiseks kasutage e-kinnistusraamatut.

11 Tallinna ringtee

65301:003:1177

Sideehitis (maakaabel ja -toru)

Ümbertõstetav/likvideeritav sideehitis

Olemasolev sideehitis

65301:001:4840

Raba tee 2

65301:002:0328

65301:001:6416

11290 Tallinn-Lagedi tee T10

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan

11 Tallinna ringtee T45

65301:001:4850

65301:001:4849

11 Tallinna ringtee T42

Juurdepääsutee 2 (OS05005) Sidevarustus"

Tööprojekt "DPSI Ülemiste-Kangru Soodevahe infrastruktuur

Koostaja: Jelena Mets

M 1:500

Raba tee 1

65301:002:0327

Katastriüksuse pir

65301:001:4836

11 Tallinna ringtee T41

Raba tee 3

65301:001:4837

1 1 T a l l i n n a r i n g t e e

T 4 3

11 Tallinna ringtee T44

65301:001:6528

Tallinna-Rapla raudtee 380

6 5 3 0 1 :0

0 1 :6

5 2 9

katastritunnus 65301:001:6529 registriosa 24633750

Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, 11 Talinna ringtee T43

Isikliku kasutusõiguse ala PARI ID 353878

1

Notari ametitegevuse raamatu registri nr 1985 Tallinnas, kahekümne kaheksandal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal (28.06.2023.) aastal. Käesoleva notariaalakti on koostanud ja kaugtõestamise teel tõestanud

TALLINNA NOTAR TEA TÜRNPUU, kelle büroo asub Tallinnas Maakri tn 19,

ASENDAJA NOTARI ÜLESANNETES INDRA SCHMIDT, käesolevas notariaaltoimingus osaleja on Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, 15033, e-posti aadress: [email protected], mille esindajana tegutseb 16.06.2023. aastal Tallinna notar Merle Saar-Johanson’i asendaja Riina Toss’i poolt koostatud ja kaugtõestamise teel tõestatud ning notari ametitegevuse raamatu registris nr 1383 all registreeritud volikirja alusel AS Connecto Eesti, registrikood 10722319, asukoht Tuisu tn 19, Tallinn 11314, seaduslikud esindajad – juhatuse liige Tanel Kutsar, isikukood 37210280214, kelle isiku on notari asendaja tuvastanud isikutunnistuse nr AB0424495 ja PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal ja juhatuse liige Janek Sulev, isikukood 37901075725, kelle isiku on notari asendaja tuvastanud isikutunnistuse nr AC0993060 ja PPA andmebaasi alusel videosilla vahendusel videokõne ajal, äriühingute registriandmed ning esindajate esindusõigused on notari asendaja tuvastanud maakohtu registriosakonna keskandmebaasi volikirja tõestamise päeva andmete alusel, millised on käsitletavad notariaadiseaduse § 31 kohaselt registriseisu tõendina, edaspidi nimetatud esindatav ja ka aktsiaselts. AS Connecto Eesti seaduslikud esindajad avaldavad ja kinnitavad, et nende volitused on kehtivad ega ole esindatava poolt tagasi võetud ning et nad omavad kõiki õiguseid käesoleva volikirja koostamiseks esindatava nimel. Tanel Kutsar’i asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Tallinnas, Harju maakonnas. Janek Sulev’i asukoht kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Tallinnas, Harju maakonnas. Notariaalaktis osalejad avaldavad, et Telia Eesti AS’i sooviks on koostada alljärgnev

VOLIKIRI Telia Eesti AS

volitab - Jaanus Jentson, isikukood 36509274918, - Toomas Kibus, isikukood 36409260305, - Jaan Kokemägi, isikukood 36412090278, - Raido Külaots, isikukood 37909230023, - Jelena Mets, isikukood 46504120245, - Ain Orula, isikukood 36902024249, - Priit Pihel, isikukood 38510050018, - Jaan Raudsepp, isikukood 37805140372,

2

- Aivar Sarapuu, isikukood 37308196033, - Aleksandr Zahharkin, isikukood 36112152222, igaühte eraldi, 1. esindama esindatavat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel, muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 2. esindama esindatavat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot; 3. esindama esindatavat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks; 4. esindama esindatavat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel; 5. andma nõusolekuid esindatava kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või reaalservituudiga koormatud kinnistute: - kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega, servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel; - ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistute korteriomanditeks jagamiseks; - hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale hoonestusõiguse järel. Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat esindatava nimel nõudma, saama ja esitama kõiki eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima esindatava nimel ja alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva volikirjaga. Käesolev volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025. aastal (kaasa arvatud) ja on välja antud edasivolitamise õiguseta. Notari asendaja on esindatava esindajatele selgitanud, et: - esindaja poolt esindatava nimel volituse piires tehtud tehingud tekitavad, muudavad või lõpetavad

tsiviilõigusi ja kohustusi vahetult esindatavale; - esindataval on õigus volitust igal ajal muuta või tühistada. Kui esindatav on volituse andmisel

esindaja või kolmanda isiku huvides määranud, et volitus on tagasivõtmatu, võib volituse tagasi võtta vaid mõjuval põhjusel.

- tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127 lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole esindatavale tagasi antud või kehtetuks kuulutatud.

Notari asendaja märkus: Tulenevalt asjaolust, et käesolev volikiri on tõestatud digitaalselt, ei ole võimalik seda tagasi võtta, vaid volikiri tuleb kehtetuks kuulutada.

Notari tasu vastavalt notari tasu seaduse § 31 p 3 on 49.20 eurot + 9.84 eurot (käibemaks 20%), kokku 59.04 eurot. Vastavalt notari tasu seaduse § 2 lg 21, on notari tasu kaugtõestamise eest 20 eurot, millele lisandub 4 eurot (käibemaks 20%), kokku 24 eurot.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on kasutusel elektroonilises käibes ning esindatavale kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee ning Notarite Koja iseteenindusportaali lehel www.notar.ee. Notar / notari asendaja teeb digitaalsest originaaldokumendist paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Osaleja soovil väljastatakse osalejale vajadusel paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali. Käesolevas volikirjas on kolm (3) lehte. Volikirja tekst on esindatava esindajatele enne esindatava esindajate poolt allakirjutamist notari asendaja poolt videosilla vahendusel ette loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud, volikirja sisu ja õiguslikud tagajärjed selgitatud

3

ning esindatava esindajad kinnitavad käesolevale volikirjale alla kirjutades, et volikiri, selle tekst ja sisu vastab esindatava tahtele ja esindatava esindajad kinnitavad, et nad on andnud käesolevale volikirjale digitaalallkirjad isiklikult. ms

Tanel Kutsar: /allkirjastatud digitaalselt/ Janek Sulev: /allkirjastatud digitaalselt/ Notari asendaja Indra Schmidt: /allkirjastatud digitaalselt/

TALLINNA NOTAR MERLE SAAR-JOHANSON

Notaribüroo Tallinn Maakri 19/1

www.enotar.ee

Tel 6 77 00 99

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

NUMBER

1383

VOLIKIRI

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Merle Saar- Johanson asendaja Riina Toss, tegutsedes notari ülesannetes, kuueteistkümnendal juunil kahe tuhande kahekümne kolmandal aastal (16.06.2023.a) Eesti Vabariigis ning selles notariaalaktis osaleja on

Telia Eesti AS, registrikood 10234957, aadress Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress

[email protected], mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Holger Haljand, isikukood 37807110350, kes on tõestajale tuntud isik, ning kes kinnitab, et

tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole tagasi kutsutud ning tema

ametiaeg ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud, ning kelle asukoht

kaugtõestamise hetkel tema enda ütluste kohaselt on Tallinnas,

Käesolevaga Telia Eesti AS volitab alljärgnevaid isikuid:

- AS Connecto Eesti, registrikood 10722319;

- Geospatial OÜ, registrikood 11167275;

- OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543;

- OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527;

- Fiberup OÜ, registrikood 14296004;

- OÜ Lunes, registrikood 16274685, igaühte eraldi:

1. esindama volitajat isikliku kasutusõiguse ja reaalservituudi lepingute sõlmimisel,

muutmisel ja lõpetamisel tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

2. tasuma käesolevas volikirjas nimetatud lepingute sõlmimisega kaasnevad kulud,

sealhulgas notari tasu ja riigilõiv;

3. esindama volitajat lihtkirjalike lepingute sõlmimisel sideehitiste ehitamiseks

võõrale maale tingimusel, et aastatasu ei ületa 100 eurot;

4. esindama volitajat taotluste esitamisel riigi ja/või kohaliku omavalitsuse

asutustele isikliku kasutusõiguse, reaalservituudi ja/või hoonestusõiguse seadmise

lepingute sõlmimiseks sideehitiste ehitamiseks ja/või omamiseks;

5. esindama volitajat sundvalduse seadmise taotluste esitamisel;

6. andma nõusolekuid volitaja kasuks isikliku kasutusõiguse, hoonestusõiguse ja/või

reaalservituudiga koormatud kinnistute:

- kolmandate isikute õigustega, sealhulgas hoonestusõigusega, hüpoteekidega,

servituutidega koormamiseks ning kinnistu koosseisu kuuluva maatüki ja

maatüki oluliseks osaks olevate ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete

sõlmimiseks kinnistu omaniku äranägemisel;

- ühendamiseks ja jagamiseks kinnistu omaniku äranägemisel, sealhulgas

kinnistute korteriomanditeks jagamiseks;

- hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi teisele järjekohale

hoonestusõiguse järel.

Selleks volitab Telia Eesti AS esindajat volitaja nimel nõudma, saama ja esitama kõiki

eelpool nimetatud toiminguteks ja tehinguteks vajalikke dokumente, õiendeid, ärakirju ja

väljavõtteid, esitama avaldusi (sealhulgas kinnistamisavaldusi), sõlmima volitaja nimel ja

alla kirjutama kõiki ülalnimetatud tehingutega ja toimingutega seotud kokkuleppeid ja

lepinguid (sealhulgas asjaõiguslepingud) ning täitma kõik, mis seoses käesoleva

volikirjaga.

Volikiri on kehtiv kuni 30.06.2025.a (kaasa arvatud). Käesolev volikiri on välja antud edasivolitamise õigusega alljärgnevalt:

- AS Connecto Eesti, registrikood 10722319, poolt üksnes AS Connecto Eesti, registrikood 10722319, töötajatele;

- Geospatial OÜ, registrikood 11167275, poolt üksnes Geospatial OÜ, registrikood 11167275, töötajatele;

- OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, poolt üksnes OÜ Kirjanurk, registrikood 12592543, töötajatele;

- OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527, poolt üksnes OÜ Projektlahendused, registrikood 11211527, töötajatele;

- Fiberup OÜ, registrikood 14296004, poolt üksnes Fiberup OÜ, registrikood 14296004, töötajatele;

- OÜ Lunes, registrikood 16274685, poolt üksnes OÜ Lunes, registrikood 16274685, töötajatele.

Notariaalakti tõestaja on allakirjutanule selgitanud, et:

 Esindatav võib volituse igal ajal tagasi võtta. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 127

lg 3 kohaselt loetakse volitus kehtivaks seni, kuni volikirja ei ole kehtetuks

kuulutatud.

 Volikirjas peaks märkima ka volikirja alusel tehtava tehingu olulised tingimused

(näiteks tehingu rahaline väärtus, raha tasumise kord jne) ning samuti ohtusid, mis

kaasnevad volikirja välja andmisega ilma tehingu olulisi tingimusi märkimata.

Vaatamata sellele soovib volitaja anda välja käesoleva sisuga volikirja.

Käesolev volikiri on koostatud ühes digitaalses originaaleksemplaris, mis on volitajale

kättesaadav riigiportaalis www.eesti.ee. Notar teeb digitaalsest originaaldokumendist

paberil kinnitatud ärakirja, mis jääb notari kätte hoiule. Volitaja soovil väljastatakse talle

paberkandjal ärakiri, mis asendab originaali.

Käesolev notariaalakt on osalejale notariaalakti tõestaja poolt videosilla vahendusel ette

loetud, ekraanil tutvumiseks, läbivaatamiseks ja heakskiitmiseks esitatud ning seejärel

osaleja poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja ja osaleja poolt digitaalselt

allkirjastatud.

Juriidilise isiku volikiri 49,20 eurot (notari tasu seadus § 31 p 3).

Kaugtõestamine 20,00 eurot (notari tasu seadus § 2 lg 2.1 ).

Käibemaks 13,84 eurot.

Kokku 83,04 eurot.

Osalejate digitaalallkirjad:

Telia Eesti AS esindaja Holger Haljand

/allkirjastatud digitaalselt/

Tallinna notar Merle Saar-Johanson’i asendaja Riina Toss, tegutsedes notari ülesannetes

/allkirjastatud digitaalselt/

1

TALLINNA NOTAR ÜLLE-RIIN RAJA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

3079

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING JA

ASJAÕIGUSLEPING

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Ülle-Riin Raja notaribüroos Tallinnas, Narva mnt 5 kahekümne üheksandal oktoobril kahe tuhande üheksateistkümnendal aastal (29.10.2019.a.) ning selles notariaalaktis osalejad on Aktsiaselts AHTOL, registrikood 10235448, asukoht Raba tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Üllar Püvi, isikukood 36304252738, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel (Omaniku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), Telia Eesti AS, registrikood 10234957, asukoht Mustamäe tee 3, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Õigustatud isik, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel Jelena Mets, isikukood 46504120245, kes on notariaalakti tõestajale tuntud isik (Õigustatud isiku esindaja esindusõiguse on notariaalakti tõestaja tuvastanud temale esitatud volikirja originaali alusel ja registriandmed on kontrollitud notariaalakti tõestamise päeval e-notari teabesüsteemi kaudu registriandmete väljatrüki alusel), kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. LEPINGU ESE

1.1. Lepingu esemeks on Raba tee, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja 11

Tallinna ringtee T43, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.2. Lepingu ese on kantud Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 208702, mille kohta avatud registriosast nähtuvad alljärgnevad andmed: kinnistu koosseis: maaüksuse katastritunnus 65301:001:4841, pindala 6380 m², aadress Raba tee, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:4839, pindala 1563 m², aadress 11 Tallinna ringtee T43, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%). Registriosas on tehtud alljärgnevad kanded:

2

1.2.1. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Aktsiaselts AHTOL (reg.kood 10235448, Tallinn).

1.2.2. Kolmandasse jakku on kande nr. 2 all sisse kantud järgmine kanne: Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses viitega 04.06.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile. 4.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson.

1.2.3. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole. 1.3. Kinnistusraamatust nähtuvad andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud

kinnistusraamatu elektroonilisest andmebaasist käesoleva lepingu sõlmimise päeval (29.10.2019).

1.4. Riikliku ehitisregistri elektroonilise andmebaasi kohaselt ei ole punktis üks kaks (1.2) nimetatud maaüksustega ehitisi seotud.

1.5. Kultuurimälestiste registri andmete kohaselt ei kuulu lepingu esemeks olev kinnistu vallas- või kinnismälestise koosseisu ega asu muinsuskaitseseaduses sätestatud kaitsevööndis või muinsuskaitsealal. Nimetatud andmed on notariaalakti tõestaja kontrollinud kultuurimälestiste riiklikus elektroonilises andmebaasis enne käesoleva lepingu tõestamist.

1.6. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel katastritunnusega 65301:001:4839 registreeritud järgmised kitsendused:

1.6.1. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 9 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.2. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 2 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (74858LK);

1.6.3. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 8 m²; nähtus: alajaamad ja jaotusseadmed (7692:(Rae));

1.6.4. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 15 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.5. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 30 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.6. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 21 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.7. Piiranguvöönd: elektripaigaldise kaitsevöönd; ulatus: 26 m²; nähtus: elektrimaakaabelliin (Tundmatu kaabelliin);

1.6.8. Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 205 m²; nähtus: sideehitis maismaal. 1.7. E-notari teabesüsteemi andmete kohaselt on lepingu eseme koosseisu kuuluval

maaüksusel katastritunnusega 65301:001:4841 registreeritud järgmised kitsendused: 1.7.1. Piiranguvöönd: veehaarde sanitaarkaitseala; ulatus: 351 m²; nähtus: puurkaev; 1.7.2. Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 12 m²; nähtus: sideehitis maismaal; 1.7.3. Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 426 m²; nähtus: sideehitis maismaal; 1.7.4. Piiranguvöönd: sideehitise kaitsevöönd; ulatus: 19 m²; nähtus: sideehitis maismaal. 2. OSALEJATE KINNITUSED 2.1. Omaniku esindaja kinnitab, et: 2.1.1. Lepingu punktis üks (1) toodud andmed lepingu eseme kohta on tõesed ja õiged ning

lepingu eseme suhtes ei ole kinnistusosakonnale esitatud kinnistamisavaldusi. 2.1.2. Lepingu ese on Omaniku omand ning lepingu ese ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

3

2.1.3. Ei esine asjaolusid, mis piiraksid või välistaksid Omaniku õigust sõlmida käesolevat lepingut ning et Omaniku poolt ei ole sõlmitud ja Omanik kohustub mitte sõlmima ühtegi lepingut, mis tooks kaasa kolmandate isikute õiguste tekkimise ega muid kokkuleppeid, mis võiksid takistada või viivitada käesoleva lepingu alusel Õigustatud isiku kasuks seatava isikliku kasutusõiguse kandmist kinnistusraamatusse.

2.1.4. Lepingu eseme valdamise, kasutamise ega käsutamise suhtes ei kehti Omanikule käesolevas lepingus nimetamata muinsuskaitsealaseid, looduskaitsealaseid ega muid piiranguid.

2.1.5. Lepingu esemel ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi.

2.1.6. Omanik on õigusvõimeline äriühing ning käesoleva lepingu sõlmimisega ei kahjustata Omaniku võlausaldajate huve ega majanduslikku seisundit ning äriühingu suhtes ei ole otsustatud lõpetamist.

2.1.7. Omanik ei ole pankrotis ning tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega saneerimismenetlust ega tehtud pankrotihoiatust.

2.1.8. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatusest tagasi kutsutud ega tema volitusi tühistatud ja vajadusel neid on nõuetekohaselt pikendatud ning tal on kõik põhikirjast ja õigusaktidest tulenevad õigused ning äriühingusisesed kooskõlastused käesolev leping sõlmida Omaniku esindajana.

2.2. Õigustatud isiku esindaja kinnitab, et: 2.2.1. Õigustatud isik on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik kasutusõiguse ala

suurusest ja piiridest ning ei oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone. 2.2.2. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole tagasi võetud ega tühistatud. 2.3. Osalejad kinnitavad, et: 2.3.1. Käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse seadmisega ei kahjustata

lepingu punktis üks kaks kaks (1.2.2.) nimetatud isikliku kasutusõigusega soodustatud isiku huve.

2.3.2. Nad soovivad lisada käesolevale lepingule kaks (2) plaani, millistel on näha kasutusõiguse alad.

2.3.3. Nad on käesoleva lepingu lahutamatuteks lisadeks olevate plaanidega tutvunud ning on teadlikud nende sisust, samuti on nad tutvunud lepingu sõlmimise aluseks olevate dokumentidega ega soovi täiendavate dokumentide muretsemist ning tehinguga seotud asjaolude täiendavat kontrollimist notari poolt.

3. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku Õigustatud isiku kasuks lepingu esemele

tähtajatu ja tasuta isikliku kasutusõiguse seadmises, mille kohaselt on Õigustatud isikul õigus omada lepingu eseme koosseisu kuuluval maaüksusel sideehitisi, kasutada sideehitisi sihipäraselt ning samuti teostada kõiki töid, mis on vajalikud sideehitiste ehitamiseks, kasutamiseks, korrashoiuks, ümberehitamiseks ja lammutamiseks.

3.2. Õigustatud isikul on õigus kasutada lepingu eset käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, mis ümbritseb maatükiga püsivalt ühendatud sideehitisi ja mille paiknemine on lepingu lisaks olevatel plaanidel tähistatud sinise viirutatud alana (edaspidi nimetatud kasutusõiguse ala).

3.3. Lepingu eseme igakordne omanik ei tee takistusi Õigustatud isiku töötajatele ja Õigustatud isiku volitatud isikule kasutusõiguse ala kasutamiseks ööpäevaringselt ning kasutusõiguse alale juurdepääsuks nii jalgsi kui ka sõidukite ja tehnikaga, mis on

4

mõistlikult vajalikud punktis kolm üks (3.1) nimetatud tegevusteks. 3.4. Õigustatud isik kohustub teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse

alal tehtavatest plaanilistest ehitus-, hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm (3) tööpäeva enne tööde alustamist. Avariiremondi korral võib Õigustatud isik vajaduse korral alustada vajalike töödega viivitamata, teatades sellest lepingu eseme igakordsele omanikule.

3.5. Pärast kasutusõiguse alal teostatud sideehitise ehitus-, hooldus-, remont- või likvideerimistööde lõpetamist on Õigustatud isik kohustatud taastama omal kulul lepingu eseme endise seisundi koheselt pärast nimetatud tööde lõpetamist.

3.6. Lepingu eseme igakordne omanik ja Õigustatud isik kohustuvad järgima ja samuti nõudma nende volitusel lepingu esemel tegutsevatelt kolmandatelt isikutelt kehtivate õigusaktidega kehtestatud piirangute järgimist. Õigustatud isik võib isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste ja kohustuste teostamise üle anda kolmandale isikule.

3.7. Omanik ja Õigustatud isik kohustuvad informeerima kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis teist poolt lepingu eseme võõrandamisest, ühendamisest ja jagamisest, sealhulgas korteriomanditeks või isikliku kasutusõiguse võõrandamisest.

3.8. Omanik ja Õigustatud isik lepivad kokku, et käesoleva lepingu alusel lepingu esemele seatav isiklik kasutusõigus saab kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr 208702 sisse kandmisel esimese vaba järjekoha.

4. VÕLAÕIGUSLIKUD KOKKULEPPED 4.1. Isikliku kasutusõiguse lõppemisel on Õigustatud isikul õigus kolme (3) kuu jooksul

arvates isikliku kasutusõiguse lõppemise päevast lepingu esemel asuvad, käesoleva lepingu alusel seatud isikliku kasutusõiguse alusel rajatud sideehitised ära vedada ilma, et kummalgi poolel tekiks kulude hüvitamise kohustust.

4.2. Lepingu eseme igakordne Omanik ja Õigustatud isik tagavad lepingu eseme võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate Omaniku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele lepingu ese võõrandatakse, poolt ning isikliku kasutusõiguse võõrandamise korral kõigi käesolevast lepingust tulenevate Õigustatud isiku õiguste ja kohustuste ülevõtmise isiku, kellele isiklik kasutusõigus võõrandatakse, poolt.

4.3. Omanik ja Õigustatud isik avaldavad, et kasutusõiguse ala otsene valdus ning päraldisteks olevad dokumendid loetakse Omaniku poolt Õigustatud isikule üle antuks käesolevale lepingule allakirjutamisega.

5. ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS 5.1. Omanik ja Õigustatud isik on lepingu eseme isikliku kasutusõigusega

koormamises kokku leppinud. Omanik lubab ja Õigustatud isik avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr 208702 kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse §§ 158 ja 1581 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957, asukoht Saaremaa vald) kasuks sideehitise ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 29.10.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 1 ja nr 2.

5.2. Õigustatud isik annab käesolevaga lepingu eseme igakordsele omanikule oma

5

tagasivõetamatu nõusoleku: 5.2.1. lepingu eseme servituutidega, välja arvatud ärimaa ja korruselamumaa,

koormamiseks Omaniku äranägemisel; 5.2.2. lepingu eseme hoonestusõiguse, hüpoteekide, reaalkoormatiste ja

ostueesõigustega koormamiseks Omaniku äranägemisel; 5.2.3. lepingu eseme koosseisu kuuluva maatüki ja maatüki oluliseks osaks olevate

ehitiste suhtes kasutuskorra kokkulepete sõlmimiseks tingimustel Omaniku enda äranägemisel;

5.2.4. lepingu eseme ühendamiseks ja jagamiseks Omaniku äranägemisel, sealhulgas kinnistu korteriomanditeks jagamiseks;

5.2.5. lepingu eseme hoonestusõigusega koormamisel astuda järjekohas tagasi. 5.3. Õigustatud isik palub saata kinnistamisotsuse digitaalselt aadressil

[email protected].

6. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA POOLT OSALEJATELE ANTUD SELGITUSED 6.1. Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva

lepingu sõlmimisega. Kinnisturaamatusse kandmata lepingupunktid kehtivad üksnes lepingupoolte vahel ning nende täitmist saavad nõuda üksnes lepinguosalised.

6.2. Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped.

6.3. Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 lg 2 Kinnisasja osa ei ole võõrale maale õiguse teostamise vahendina püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis või muu sellesarnane asi, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi.

6.4. Vastavalt asjaõigusseaduse § 54 (2) Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. (3) Kinnisasjade ühendamise korral laienevad ühendatud kinnisasju koormanud asjaõigused kogu tekkinud kinnisasjale. (4) Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. (5) Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

6.5. Vastavalt asjaõigusseaduse § 225 koormab isiklik kasutusõigus kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isikliku kasutusõiguse ulatus määratakse kahtluse korral vastavalt õigustatud isiku vajadustele.

6.6. Vastavalt asjaõigusseaduse § 226 võib isikliku kasutusõiguse võib kinnisasja omaniku nõusolekul teisele isikule üle anda, muutmata seejuures isikliku kasutusõiguse kestust. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või -rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

6.7. Vastavalt asjaõigusseaduse § 179 kui reaalservituuti teostatakse teenival kinnisasjal mingi ehitise või seadeldise abil, on valitseva kinnisasja omanik kohustatud selle rajama ja korras hoidma ning servituudi lõppemisel selle teeniva kinnisasja omaniku nõudel omal kulul ära vedama, kui seaduses või servituudi seadmise tehinguga ei ole sätestatud teisiti. Valitseva kinnisasja omanikul on õigus servituudi kasutamiseks vajalike ehitus- ja korrastustööde tegemiseks kasutada teenivat kinnisasja.

6.8. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 on kinnisasja omanik kohustatud taluma tema

6

kinnisasjal maapinnal, maapõues ning õhuruumis ehitatavaid tehnovõrke ja -rajatisi (kütte-, veevarustus- või kanalisatsioonitorustikku, elektroonilise side või elektrivõrku, nõrkvoolu-, küttegaasi- või elektripaigaldist või surveseadmestikku ja nende teenindamiseks vajalikke ehitisi), kui need on teiste kinnisasjade eesmärgipäraseks kasutamiseks või majandamiseks vajalikud, nende ehitamine ei ole kinnisasja kasutamata võimalik või nende ehitamine teises kohas põhjustab ülemääraseid kulutusi. Eelnimetatud juhul võib kinnisasja omanik nõuda teise kinnisasja omanikult kinnisasja koormamist reaalservituudiga. Reaalservituudi täpsem sisu, tehnovõrgu või -rajatise asukoht, tähtaeg ja tasu määratakse kokkuleppel. Kui kokkulepet ei saavutata, määrab servituudi sisu, vajaduse korral tähtaja ja tasu suuruse kohus. Servituudi seadmisel tuleb arvestada koormatava kinnisasja omaniku huve.

6.9. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 4 kui tehnovõrgu või -rajatise ehitamise või hooldamisega kaasneb kahju tekkimine kinnisasjale, on tehnovõrgu või -rajatise omanik kohustatud kahju tagajärjed kõrvaldama või kinnisasja omanikule tekkinud kahju hüvitama. Kahjuks käesoleva sätte mõistes ei peeta talumiskohustuse tekkimisest tingitud kinnisasja väärtuse vähenemist.

6.10. Vastavalt asjaõigusseaduse § 158 lg 5 võib kinnisasja omanik nõuda tehnovõrgu või - rajatise omanikult tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamist temale kuuluval kinnisasjal, kui see on tehniliselt võimalik ja kinnisasja omanik hüvitab tehnovõrgu või -rajatise ümberpaigutamisega seotud kulud.

6.11. Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 (1) Kinnisasja omanik on kohustatud taluma oma kinnisasjal tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus tehnovõrguga või -rajatisega liituda sooviva isiku tarbimiskoha ühendamiseks tehnovõrguga või -rajatisega või tehnovõrgu või - rajatise arendamiseks. Kui universaalteenuse osutamise leping lõpeb, siis ei lõpe talumiskohustus juhul, kui vastava tehnorajatise kaudu kõikidele isikutele pakutavat teenust üldistel alustel edasi osutatakse. Käesolevas lõikes sätestatud talumiskohustus tekib kinnisasja avalikes huvides omandamise seaduses sätestatud korras sundvalduse seadmisega. (11) Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja - kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. (2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatud talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või -rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda.

6.12. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 15 4 (1) Kui tehnovõrgu või - rajatise talumise kohustus tuleneb käesoleva seaduse § 15² 1. või 2. lõikest ning kinnisasja omaniku ja tehnovõrgu või -rajatise omaniku vahel ei ole kehtivat lepingut tehnovõrgu või -rajatise talumise kohustuse eest makstava tasu suuruse kohta, on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest (edaspidi talumistasu) käesoleva seaduse §-des 155 ja 156 sätestatud suuruses ja korras.

6.13. Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse §-le 155 (1) Talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja

7

sisulise ulatuse koefitsientidega. (2) Kitsenduse ruumilise ulatuse koefitsient on kitsenduse pindala suhe katastriüksuse pindalasse. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kui tehnovõrgu rajatise kaitsevööndisse jääb rohkem kui 90 protsenti koormatud katastriüksuse pindalast, siis eeldatakse, et kitsenduse pindala võrdub katastriüksuse pindalaga. (3) Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud käesoleva seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Kui sihtotstarvete osakaal on võrdne, siis kohaldatakse sihtotstarbe koefitsienti, mis on kõige suurem. (4) Lisaks käesoleva paragrahvi 1. lõikes sätestatud suurusega tasule on kinnisasja omanikul õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. (5) Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. (6) Talumistasu ei ole õigus nõuda: 1) riigil kinnisasja omanikuna; 2) tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. (7) Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro. (8) Maa maksustamishinna suuruse arvutamisel lähtutakse Maa-ameti andmetest.

6.14. Reaalservituudiga juba koormatud kinnisasja võib uue reaalservituudiga koormata ainult siis, kui see ei kahjusta varem seatud servituuti.

6.15. Kinnisasjade ühendamisel jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima. Juhul kui õiguste endisel kujul kehtimajäämine ei ole võimalik, jäävad kinnistusraamatusse kantud õigused kehtima vastavalt kinnisasja omaniku ja puudutatud isikute notariaalselt tõestatud kokkuleppele. Kinnisasja jagamise korral jääb kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks on kinnisasi tervikuna, koormama kõiki jagamise tulemusel tekkinud kinnisasju. Kinnistusraamatusse kantud õigus, mille esemeks oli jagatava kinnisasja osa, jääb koormama vastavat jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja.

6.16. Elektroonilise side seaduse (edaspidi ESS) § 2 p 25 kohaselt on liinirajatis aluspinnaga kohtkindlalt ühendatud elektroonilise side võrgu osa, milleks on muu hulgas maakaabel, veekogu põhjas paiknev kaabel, kaablitunnel, kaablikanalisatsioon, ehitistele ja postidele kinnitatud kaablite või juhtmete kogum koos kommutatsiooni-, jaotus- ja otsastusseadmetega, regeneraator, elektrooniliste sideseadmete konteiner ning raadiosidemast, samuti tehnovõrk ja -rajatis asjaõigusseaduse tähenduses.

6.17. Vastavalt ehitusseadustiku (edaspidi EhS) §-le 78 on sideehitise kaitsevöönd iseseisvaks ehitiseks olevat sideehitist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud sideehitise ohutuse ja kaitse tagamiseks. Sideehitisena käsitletakse EhS 10. peatükis käsitletud sideehitist. (2) Sideehitise kaitsevööndis on keelatud: 1) teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis-, üleujutus-, niisutus- ja maaparandustöid, istutada või langetada puid, juurida kände, teha tuld, kasutada tuleohtlikke materjale ja aineid, ladustada jäätmeid, tõkestada juurdepääsu sideehitisele ning põhjustada oma tegevusega sideehitise korrosiooni; 2) ronida raadiomasti ja kinnitada raadiomasti või raadiomasti piirdeaia konstruktsioonide külge asju; 3) teha süvendustöid, ankurdada veesõidukit ning liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning lõhata ja varuda jääd – vees paikneva sideehitise kaitsevööndis; 4) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinina rajatud sideehitise kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tihendada või tasandada pinnast, rajada transpordivahenditele ja mehhanismidele läbisõidukohti ning teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit ja küntaval maal sügavamal kui

8

0,45 meetrit – pinnases paikneva sideehitise kaitsevööndis. 6.18. Vastavalt EhS § 82 lõikele 2 märgistatakse kasutuses oleva sideehitise asukoht

maapealsete märketulpadega või hoiatavate märkidega, kui kinnisasja omanik seda soovib või sideehitise omanik peab seda vajalikuks. Sideehitise märgistust on keelatud omavoliliselt eemaldada, ümber paigutada, kahjustada või muul viisil märgistuse nähtavust halvendada.

6.19. Vastavalt majandus- ja taristuministri poolt 25.06.2015. a välja antud määrusele nr 73 „Ehitise kaitsevööndi ulatus, kaitsevööndis tegutsemise kord ja kaitsevööndi tähistusele esitatavad nõuded“ on sideehitise kaitsevööndi ulatus mõlemal pool sideehitist: 1) maismaal – 1 meeter sideehitisest või sideehitise välisseinast sideehitisega paralleelse mõttelise jooneni või tõmmitsatega raadiomasti korral 1 meeter välimiste tõmmitsate vundamendi välisservast ühendades tõmmitsad mõtteliseks kolmnurgaks, vabalt seisva masti korral 1 meeter vundamendi välisservast; 2) siseveekogudel – 100 meetrit sideehitise keskjoonest; 3) merel – 0,25 meremiili sideehitise keskjoonest.

7. OSALEJATE KONTAKTANDMED 7.1. Omanik: Aktsiaselts AHTOL, aadress: Raba tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju

maakond, telefon: +372 6139779, e-post: [email protected]. 7.2. Õigustatud isik: Telia Eesti AS, aadress: Mustamäe tee 3, Tallinn, telefon: +372

6397213, e-post: [email protected]. 7.3. Lepinguosalised on leppinud kokku, et käesoleva lepingu punktides seitse üks (7.1) ja

seitse kaks (7.2) esitatud andmete muutumisest kohustuvad lepinguosalised teineteist kirjalikult informeerima.

8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 8.1. Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib

notariaalakti tõestaja büroos. 8.2. Käesoleva akti koostamise päeval väljastatakse Omanikule tema soovil notariaalakti

kinnitatud ärakiri ja Õigustatud isikule tema soovil notariaalakti digitaalne kinnitatud ärakiri e-posti aadressile [email protected].

8.3. Notariaalakti tõestaja on osalejatele selgitanud, et pärast notariaalakti tõestamist luuakse tehinguosalistele riigiportaalis www.eesti.ee (minu asjad › taotlused ja avaldused › õigusabi › notariaalsed dokumendid) juurdepääsuõigus käesoleva notariaalakti digitaalsele ärakirjale. Juurdepääsuõigus luuakse tehinguosalisest juriidilisele või füüsilisele isikule, mitte tema esindajale. Eelnimetatud ärakirja valmistamise eest notari tasu ei võeta.

8.4. Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe kinnitatud ärakirja kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul.

9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1. Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Õigustatud isik. 9.2. Õigustatud isik tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme

(3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaaltoimingu tegemiseks esitatud ning tagastamisele kuuluvaid dokumente notari tasu tasumiseni kinni pidada.

9

9.3. Õigustatud isik tasub riigilõivu kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile kinnistusosakonnale edastamiseks.

Käesolev on osalejatele akti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Aktile lisatud plaanid esitati osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati akti tõestaja juuresolekul omakäeliselt. Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingu tõestamisel 38,30 eurot (tehinguväärtus 639,00 eurot: notari tasu seadus § 3, 10, 12, 23 p 2). Käibemaks 7,66 eurot. Kokku 45,96 eurot. Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse kinnistamisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: riigilõivuseadus § 77 lg 1, 356 lg 7, 354). _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri _____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi allkiri

TALLINNA NOTAR PRIIDU PÄRNA

NOTARI AMETITEGEVUSE RAAMATU

REGISTRI NUMBER

1057

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE LEPING

ASJAÕIGUSLEPING JA KINNISTAMISAVALDUS

Käesoleva notariaalakti on koostanud ja tõestanud Tallinna notar Priidu Pärna notaribüroos asukohaga Rävala pst 2 / Kivisilla tn 8, Tallinn, viieteistkümnendal märtsil kahe tuhande kahekümne teisel aastal (15.03.2022. a) ning selles notariaalaktis osalejad on Aktsiaselts AHTOL, registrikood 10235448, aadress Raba tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Omanik, mille esindajana tegutseb registrikaardile kantud juhatuse liige Üllar Püvi, isikukood 36304252738, kelle isikusamasus on tuvastatud PPA andmebaasi alusel, Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, asukoht Veskiposti tn 2, Tallinn, e-posti aadress [email protected], edaspidi nimetatud Kasutaja, mille esindajana tegutseb notariaalaktile lisatud volikirja alusel notariaalakti tõestajale tuntud isik Artur Vilu, isikukood 38708060263, kes kinnitab, et Kasutaja on elektrituruseaduse mõttes avalikku teenust osutav võrguettevõtja, Omanik ja Kasutaja koos edaspidi nimetatud Lepinguosalised, kes sõlmivad lepingu alljärgnevas: 1. KINNISTU JA LEPINGUOSALISTE AVALDUSED 1.1. Kinnistuks 1 on Raba tee, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond ja 11 Tallinna

ringtee T43, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu: katastritunnus 65301:001:4841, pindala 6380,0 m², aadress Raba tee, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%); katastritunnus 65301:001:4839, pindala 1563,0 m², aadress 11 Tallinna ringtee T43, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve transpordimaa (100%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.1.1. Kinnistu 1 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 208702 all. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Aktsiaselts AHTOL (reg.kood 10235448, Tallinn). Kolmandasse jakku on kantud järgmised kanded: 2) Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks Elektrilevi OÜ

2

(registrikood 11050857) kasuks. AÕS § 158¹ järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus elektripaigaldise ehitamiseks ja majandamiseks elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses viitega 04.06.2019 lepingu punktile 5.1 ja lepingu lisaks olevale plaanile. 4.06.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 17.06.2019. Kohtunikuabi Ülle Juhanson. 3) Isiklik kasutusõigus Telia Eesti AS (registrikood 10234957) kasuks. Asjaõigusseaduse §§ 158 ja 158.1 järgne tähtajatu ja tasuta isiklik kasutusõigus sideehitise ehitamiseks, remontimiseks, hooldamiseks, kasutamiseks ja likvideerimiseks vastavalt 29.10.2019. a sõlmitud lepingu punktidele kolm (3.) ja neli (4.) ning lepingu lisaks olevatele plaanidele nr 1 ja nr 2. 29.10.2019 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 31.10.2019. Kohtunikuabi Ave Laumets. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.1.2. Lepinguosalised ei soovi Kinnistu 1 kohta tehtud Maa-ameti maakatastris registreeritud katastriüksuse kitsenduste kajastamist käesolevas lepingus.

1.1.3. Lepinguosalised ei soovi Kinnistul 1 paiknevate ehitiste kajastamist käesolevas lepingus.

1.2. Kinnistu 2 on Raba tee 4, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond asuv kinnistu:

katastritunnus 65301:001:4848, pindala 5,1 ha, aadress Raba tee 4, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond, maa sihtotstarve tootmismaa (95%), transpordimaa (5%), koos selle oluliste osadega ja päraldistega.

1.2.1. Kinnistu 2 on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr 10431802. Teise jakku on omanikuna sisse kantud Aktsiaselts AHTOL (reg.kood 10235448, Tallinn). Kolmandas jaos kehtivaid kandeid ei ole. Neljandas jaos kehtivaid hüpoteegi kandeid ei ole.

1.2.2. Lepinguosalised ei soovi Kinnistu 2 kohta tehtud Maa-ameti maakatastris registreeritud katastriüksuse kitsenduste kajastamist käesolevas lepingus.

1.2.3. Lepinguosalised ei soovi Kinnistul 2 paiknevate ehitiste kajastamist käesolevas lepingus.

Kinnistu 1 ja Kinnistu 2 on edaspidi ühiselt nimetatud kui Kinnistu.

Kinnistusraamatust, maakatastrist ja ehitisregistrist nähtuvad andmed on notariaalakti

tõestaja kontrollinud käesoleva lepingu tõestamise päeval.

1.3. Omaniku esindaja kinnitab, et: 1.3.1. Kinnistu on Omaniku omand ning Kinnistut ei ole arestitud, selle suhtes ei ole

vaidlusi, et seda ei ole koormatud käesolevas lepingus nimetamata kolmandate isikute õigustega, sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud.

1.3.2. Kinnistu suhtes ei ole käesoleva lepingu sõlmimise hetkeks kinnistusosakonnale tehtud ega esitatud kinnistamisavaldusi.

1.3.3. Kinnistu koosseisu kuuluval maal ei paikne kolmandatele isikutele kuuluvaid käesolevas lepingus nimetamata maapealseid või maa-aluseid tehnovõrke ega -rajatisi. Omanik ei vastuta talle mitte teadaolevate kitsenduste ja piiranguid põhjustavate objektide olemasolu eest.

1.3.4. Tema volitused juhatuse liikmena on kehtivad, teda ei ole juhatuse liikme ametikohalt tagasi kutsutud, tema ametiaeg juhatuse liikmena ei ole möödunud või on seda nõuetekohaselt pikendatud ning esindatava äriühingu põhikirja ja juhtimisorganite otsustega on tal kõik õigused, volitused, nõusolekud sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist

3

ning esindatava suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust.

1.4. Kasutaja esindaja kinnitab, et: 1.4.1. Kasutaja on kasutusõiguse ala üle vaadanud ning on teadlik Kinnistu suurusest ja

piiridest ning kasutusõiguse ala suurusest ja piiridest ega oma selles osas Omanikule mingeid pretensioone.

1.4.2. Kasutaja on teadlik Kinnistu suhtes kehtivatest seadusjärgsetest kitsendustest ja nende sisust ning kinnitab, et need ei takista käesoleva lepingu alusel seatava isikliku kasutusõiguse teostamist.

1.4.3. Tema volitused on kehtivad, neid ei ole muudetud ega esindatava poolt tagasi võetud ja need ei ole lõppenud, tal on kõik õigused ja volitused sõlmida käesolev leping ning talle ei ole teada ühtegi asjaolu, mis piiraks või takistaks käesoleva tehingu tegemist ning esindatava suhtes ei ole välja kuulutatud pankrotti ega algatatud pankrotimenetlust.

2. KINNISTULE 1 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 2.1.Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks Kinnistule 1 tähtajatu isiklik

kasutusõigus Elektripaigaldise (edaspidi nimetatud Elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektripaigaldise remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos Elektripaigaldise Majandamine).

2.2.Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 1 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatel plaanidel tähistatud sinise viirutusega alana (edaspidi nimetatud Elektripaigaldise Kaitsevöönd). Elektripaigaldise Kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 77.

3. KINNISTULE 2 ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMINE 3.1.Omanik ja Kasutaja lepivad kokku seada Kasutaja kasuks Kinnistule 2 tähtajatu isiklik

kasutusõigus Elektripaigaldise (edaspidi nimetatud Elektripaigaldis) ehitamiseks, omamiseks, Kasutajal lasuva elektripaigaldise arendamiskohustuse täitmise tagamiseks, elektripaigaldise remontimiseks, korrashoiuks, hooldamiseks, asendamiseks, kasutamiseks, kasutusse andmiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks elektripaigaldise talitluse tagamise eesmärgil (edaspidi kõik nimetatud tegevused koos Elektripaigaldise Majandamine).

3.2.Kasutajal on õigus kasutada Kinnistut 2 käesoleva lepingu alusel seatud isiklikust kasutusõigusest tulenevate õiguste teostamiseks kasutusõiguse alal, milline on käesoleva lepingu lahutamatuks lisaks nr 3 oleval plaanil tähistatud sinise viirutusega alana (edaspidi nimetatud Elektripaigaldise Kaitsevöönd). Elektripaigaldise Kaitsevööndis kehtivad kitsendused on fikseeritud ehitusseadustiku §-s 77.

4. OSAPOOLTE KOKKULEPPED 4.1.Elektripaigaldise Kaitsevööndi kasutamisel kohustub Omanik:

4.1.1. mitte takistama Kasutaja ja/või Kasutaja töötajate/volitatud isikute Elektripaigaldise

4

Kaitsevööndi kasutamist Elektripaigaldise Majandamiseks ning samuti kohustub mitte takistama Elektripaigaldise Kaitsevööndile juurdepääsu nii jalgsi kui Elektripaigaldise Majandamise töödeks vajalike sõidukitega;

4.1.2. teavitama tema teadmisel Kinnistul tegutsevaid isikuid Elektripaigaldise Kaitsevööndi olemasolust ja selles kehtivatest piirangutest, samuti järgima nimetatud piiranguid oma tegevuses;

4.1.3. hoiduma tegevusest, mis halvendaks Elektripaigaldise korrashoidu ja/või ohustaks Elektripaigaldise toimimist.

4.2.Elektripaigaldise Kaitsevööndi kasutamisel kohustub Kasutaja: 4.2.1. teavitama Omanikku Elektripaigaldise plaanilistest ehitus-, hooldus- ja

remonttöödest vähemalt kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Elektripaigaldise avariiremondi korral alustab Kasutaja vajaduse korral viivitamata vajalike töödega, teatades sellest Omanikule. Pärast Kinnistul teostatud Elektripaigaldise ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on Kasutaja kohustatud taastama omal kulul mõistliku aja jooksul tööde alustamise hetke heakorra, selle võimatuse korral hüvitama Kinnistu omanikule tekitatud kahju. Omanik ja Kasutaja loevad mõistlikuks seda aega, mis töö iseloomu arvestades on vajalik töö kvaliteetseks ja lepingu tingimustele vastavaks teostamiseks.

4.2.2. kasutama Elektripaigaldise Kaitsevööndit kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks Omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

4.2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

4.2.4. hoidma Elektripaigaldise oma vahenditega ja omal kulul korras; 4.2.5. kandma Elektripaigaldise kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees,

mis on Kasutaja tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg; 4.2.6. maksma Omanikule tasu tehnorajatise talumise eest vastavalt seadusandluses

ettenähtud suurusele ja korrale. 5. ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE LÕPETAMINE JA KASUTUSÕIGUSE ALA

VALDUSE ÜLEANDMINE 5.1.Isikliku kasutusõiguse võib lõpetada Omaniku ja Kasutaja vahelise notariaalselt tõestatud

kokkuleppega või muudel seaduses sätestatud alustel. 5.2.Isikliku kasutusõiguse lõpetamise korral ühe lepingupoole seadusest tuleneva lõpetamise

nõude alusel kohustuvad Omanik ja Kasutaja kolmekümne (30) päeva jooksul, arvates teiselt poolelt vastava nõude saamisest leppima kokku vastava notariaalse kokkuleppe sõlmimises isikliku kasutusõiguse lõpetamise kohta, mille alusel tehakse kanne kinnistusraamatusse isikliku kasutusõiguse kustutamise kohta, ning tegema kõiki muid seaduses ettenähtud toiminguid, mis on vajalikud isikliku kasutusõiguse kustutamiseks kinnistusregistrist.

5.3.Isikliku kasutusõiguse lõpetamisel ükskõik kumma lepinguosalise (Omaniku või Kasutaja) algatusel käesolevas lepingus nimetatud alustel on Kasutajal õigus kuue (6) kuu jooksul arvates kasutusõiguse lõppemisest vedada ära Kinnistul paiknev Elektripaigaldis, kui pooled ei lepi kokku teisiti.

5.4.Omanik avaldab, et kasutusõiguse ala on vabastatud ja Kasutaja saab alates käesoleva lepingu sõlmimise hetkest teostada otsest valdust kasutusõiguse ala suhtes.

5

6. ASJAÕIGUSLEPINGUD JA KINNISTAMISAVALDUSED 6.1.Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 1 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku

leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 208702 all kantud kinnistu kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 15.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele 2., 4., 5. ja 15.03.2022. a sõlmitud lepingu lisaks nr 1 ja lisaks nr 2 olevatele plaanidele.

6.2.Omanik ja Kasutaja on Kinnistule 2 isikliku kasutusõiguse seadmises kokku leppinud. Omanik lubab ning Kasutaja avaldab soovi kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrisse registriosa nr 10431802 all kantud kinnistu kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale asjaõigusseaduse § 1581 järgne tähtajatu isiklik kasutusõigus Elektrilevi OÜ, registrikood 11050857, kasuks elektripaigaldise majandamiseks vastavalt 15.03.2022. a sõlmitud lepingu punktidele 3., 4., 5. ja 15.03.2022. a sõlmitud lepingu lisaks nr 3 olevale plaanile.

7. NOTARIAALAKTI TÕESTAJA SELGITUSED 7.1.Isiklik kasutusõigus tekib selle kandmisega kinnistusraamatusse, mitte käesoleva lepingu

sõlmimisega, ning lõpeb vastava kande kustutamisega kinnistusraamatust. 7.2.Asjaõigusseaduse §-de 225, 226 ja 228 sisu ja õiguslikku tähendust, sealhulgas seda, et isiklik

kasutusõigus, mille esemeks on tehnovõrk või -rajatis, on üleantav, ning et isikliku kasutusõiguse üleandmiseks on vajalik kokkulepe isikliku kasutusõiguse üleandmise kohta (asjaõigusleping) vana ja uue õigustatud isiku vahel. Kui isikliku kasutusõiguse esemeks on tehnovõrk või –rajatis, ei ole isikliku kasutusõiguse üleandmiseks või koormamiseks kinnisasja omaniku nõusolek vajalik.

7.3.Vastavalt tsiviilseadustiku üldosa seaduse § 54 ei ole teisele isikule kuuluval kinnisasjal paiknev tehnovõrk või –rajatis kinnisasja oluline osa.

7.4.Hilisemate vaidluste ärahoidmiseks tuleb lepingusse märkida kõik asjasse puutuvad kokkulepped. 7.5.Vastavalt asjaõigusseaduse § 1581 on kinnisasja omanik kohustatud taluma oma kinnisasjal

tehnovõrku või -rajatist ja lubama selle ehitamist kinnisasjale, kui tehnovõrk või -rajatis on vajalik avalikes huvides ja selleks puudub muu tehniliselt ning majanduslikult otstarbekam võimalus. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides, kui selle kaudu osutatakse avalikku teenust ja see kuulub isikule, kellele laieneb elektrituruseaduse § 65 lõikes 1 sätestatud kohustus või kes on vee-ettevõtja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduse tähenduses või võrguettevõtja kaugkütteseaduse või maagaasiseaduse tähenduses või vastavas piirkonnas tegutsev võrguettevõtja kaugkütteseaduse tähenduses. Tehnovõrk või -rajatis on ehitatud avalikes huvides ka siis, kui selle kaudu osutatakse üldkasutatavat elektroonilise side teenust elektroonilise side seaduse tähenduses. Talumiskohustust ei ole isikul juhul, kui tehnovõrgust või -rajatisest tulenev kitsendus kinnisasja omanikule on oluliselt suurem kui avalik huvi tehnovõrgu või -rajatise vastu või tehnovõrguga liituda soovija huvi tehnovõrguga liitumise vastu ja on olemas võimalus ehitada tehnovõrk või - rajatis nii, et teise kinnisasja omanik ei satu samaväärsesse või halvemasse olukorda. Talumiskohustus seatakse sundvalduse seadmisega kohaliku omavalitsuse poolt, kuid see ei välista talumiskohustuse seadmist kokkuleppe teel.

7.6.Vastavalt asjaõigusseaduse rakendamise seaduse § 154 on kinnisasja omanikul õigus nõuda tasu tehnovõrgu või -rajatise talumise eest. Kui tasu osas ei ole muud kokkulepet, siis talumistasu suurus aastas on 7,5 protsenti maa maksustamishinnast korrutatuna kitsenduse ruumilise ja sisulise ulatuse koefitsientidega. Kitsenduse pindala eeldatakse olevat võrdne kitsendust põhjustava tehnovõrgu rajatise kaitsevööndi pindalaga. Kitsenduse sisulise ulatuse eelduslikud koefitsiendid on sätestatud seaduse lisas. Kui katastriüksusel on mitu sihtotstarvet, siis kohaldatakse kõige suurema osakaaluga sihtotstarbe koefitsienti. Lisaks eelnimetatud tasule on kinnisasja omanikul

6

õigus nõuda talumistasuna selliste kantud kulude hüvitamist, mille kandmine on koormatud kinnisasja omaniku jaoks vältimatu ja mille suurus on rohkem kui üks kolmandik talumistasust. Kui tehnovõrgu rajatis paikneb hoones, on talumistasu suurus vastava hooneosa kasutamise harilik tasu. Talumistasu ei ole õigus nõuda tehnovõrgu rajatise selle osa talumise eest, mis on vajalik ainult samal kinnisasjal teenuse tarbimiseks. Talumistasu ei maksta, kui selle suurus ühe kinnisasja kohta on alla ühe euro.

7.7.Tehnovõrgu talumistasu saamiseks esitab kinnisasja omanik taotluse tehnovõrgu omanikule. Kui kinnisasja omanik ei ole taotluses märkinud, et maatulundusmaa sihtotstarbega maad ei kasutata tehnorajatise kaitsevööndi alal sihtotstarbeliselt, siis loetakse, et maad kasutatakse sihtotstarbeliselt. Jooksva aasta eest on talumistasu saamise õigus isikul, kes oli vastava kinnisasja omanik 1. jaanuari seisuga, kui ta esitab taotluse hiljemalt 1. mail. Talumistasu makstakse välja hiljemalt sama aasta 30. septembril. Taotlust ei pea esitama igal aastal uuesti. Korteriomanditeks jagatud kinnisasja puhul võib taotluse esitada korteriühistu. Tehnovõrgu omanik kehtestab talumistasu taotluse vormi ja taotluse menetlemise täpsema korra ning avaldab selle oma veebilehel. Talumistasu suuruse saab lihtsalt teada maa-ameti loodud talumistasude kalkulaatori abil, vt https://geoportaal.maaamet.ee/est/Teenused/Talumistasu-kalkulaator

7.8. Vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 lg 1 on elektripaigaldise kaitsevöönd on iseseisvaks ehitiseks olevat ja elektrituruseaduse tähenduses elektripaigaldist ümbritsev maa-ala, kus kinnisasja kasutamist on piiratud elektripaigaldise ohutuse ja kaitse tagamiseks.

7.9. Vastavalt ehitusseadustiku §-le 77 lg 2 on elektripaigaldise kaitsevööndis on keelatud: 1) ladustada jäätmeid, materjale ja aineid, teha mis tahes mäe-, laadimis-, süvendus-, lõhkamis- ja maaparandustöid, teha tuld, istutada ning langetada puid; 2) ankurdada veesõidukit, liikuda heidetud ankru, kettide, logide, traalide ja võrkudega, paigaldada veesõidukite liiklustähiseid ja poisid ning varuda jääd – veekaabelliinina rajatud elektripaigaldise kaitsevööndis; 3) sõita masinate ja mehhanismidega, mille üldkõrgus maapinnast koos veosega või ilma selleta on üle 4,5 meetri – õhuliinide kaitsevööndis; 4) ehitada traattarasid, rajada loomade joogikohti ja korraldada massiüritusi – kõrgepingepaigaldise õhuliinide kaitsevööndis; 5) töötada löökmehhanismidega, tasandada pinnast, teha mullatöid sügavamal kui 0,3 meetrit, küntaval maal sügavamal kui 0,45 meetrit, ning ladustada ja teisaldada raskusi – õhu- ja maakaabelliinide kaitsevööndites.

7.10. Asjaõigusseaduse §-des 172 kohaselt reaalservituut koormab teenivat kinnisasja valitseva kinnisasja kasuks selliselt, et valitseva kinnisasja igakordne omanik on õigustatud teenivat kinnisasja teatud viisil kasutama või et teeniva kinnisasja igakordne omanik on kohustatud oma omandiõiguse teostamisest valitseva kinnisasja kasuks teatavas osas hoiduma. Reaalservituut ei või teeniva kinnisasja omanikku kohustada mingiteks tegudeks, välja arvatud teod, mis on reaalservituudi teostamisel abistava tähendusega.

7.11. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 176 kui reaalservituudi lõpetamise kokkulepet ei saavutata, on valitseva kinnisasja omanikul olulisel põhjusel õigus nõuda teeniva kinnisaja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab teeniva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Valitseva kinnisasja omanik peab teeniva kinnisasja omanikule teatama tähtajatu reaalservituudi lõpetamisest või tähtajalise reaalservituudi ennetähtaegsest lõpetamisest kuus kuud ette.

7.12. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 177 kui reaalservituudist saadav kasu on teeniva kinnisasja koormatisega võrreldes ebamõistlikult väike, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisaja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks tingimusel, et ta hüvitab valitseva kinnisasja omanikule servituudi lõpetamise tõttu tekkiva kahju. Kui valitseva kinnisasja omanik on kaotanud huvi reaalservituudist tulenevate õiguste teostamise vastu, on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult nõusolekut reaalservituudi lõpetamiseks. Huvi kaotamist eeldatakse, kui valitseva kinnisasja omanik ei ole 10 aasta jooksul reaalservituuti kasutanud või kui ta on sama aja jooksul lubanud teeniva kinnisasja kasutamist viisil, mis on vastuolus reaalservituudiga.

7.13. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 178 annab reaalservituut õiguse teha üksnes neid tegusid, mis

7

servituudi sisust tulenevalt on valitseva kinnisasja huvides vajalikud. Reaalservituudi sisu määratakse poolte kokkuleppega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Reaalservituuti tuleb teostada viisil, mis on teenivale kinnisasjale kõige vähem koormav. Valitseva kinnisasja vajaduste suurenemine ei suurenda iseenesest teenival kinnisasjal lasuvat koormatist.

7.14. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 180 on teeniva kinnisasja omanikul õigus nõuda enda kulul reaalservituudi teostamise viisi muutmist, kui reaalservituudi senist majanduslikku otstarvet võib saavutada ka teostamise viisi muutmise korral ja kui senine teostamise viis on teeniva kinnisasja omaniku huvidele uue viisiga võrreldes tunduvalt kahjulikum. Servituudi teostamise viisi muutmisega seotud kulud peab teeniva kinnisasja omanik ette tasuma.

7.15. Vastavalt asjaõigusseaduse §-le 181 kui reaalservituudi teostamine piirdub teeniva kinnisasja ühe osa kasutamisega ja mõni teine osa on selleks niisama sobiv ning reaalservituudi teostamine senisel osal on teeniva kinnisasja omanikule mõne teise osaga võrreldes tunduvalt kahjulikum, on tal õigus nõuda, et reaalservituuti teostataks kinnisasja teisel osal. Ümberpaigutamisega seotud kulud peab teeniva kinnisasja omanik ette tasuma.

7.16. Vastavalt notari tasu seaduse § 10 lg 3 kohaselt reaalservituudi minimaalne tehinguväärtus on 639 eurot.

8. ORIGINAAL JA ÄRAKIRJADE VÄLJASTAMINE 8.1.Notariaalakt on koostatud ja alla kirjutatud ühes originaaleksemplaris, mis säilib notari

büroos. 8.2.Notariaalakti tõestaja väljastab notariaalakti kinnitatud ärakirja lepinguosalise soovil

paberkandjal või digitaalselt. Käesoleva lepingu digitaalne ärakiri on osalejatele kättesaadav Notarite Koja kodulehel www.notar.ee (E-notar Iseteenindus › Notariaalsed

dokumendid) või riigiportaalis www.eesti.ee (Minu andmed › Juriidika › Minu

notariaalsed dokumendid). 8.3.Osalejad paluvad notariaalakti tõestajal esitada lepingu ühe (1) kinnitatud ärakirja

kinnistusosakonnale. Notariaalakti tõestaja esitab ärakirja kinnistusosakonnale kolme (3) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest.

9. LEPINGU SÕLMIMISEGA SEOTUD KULUD 9.1.Lepinguosalised ei avaldanud isiklike kasutusõiguste seadmisel tehinguväärtust, seega

notari tasu seaduse § 10 lg 3 kohaselt on iga seatava isikliku kasutusõiguse väärtuseks kuussada kolmkümmend üheksa (639) eurot.

9.2.Lepingu sõlmimisega seotud kulud tasub Kasutaja. 9.3.Kasutaja tasub notari tasu notaribüroos sularahas või maksekaardiga või kolme (3)

tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest ülekandega notari arvelduskontole. Notaril on õigus notariaalakti ärakirju notari tasu tasumiseni kinni pidada. Vastavalt notari tasu seaduse §-le 38 on notari tasu maksmiseks kohustatud isikuteks isikud, kelle taotlusel või kelle huvides notar tegutses ning nimetatud isikud vastutavad sama notariaaltoimingu eest tasu maksmisel solidaarselt.

9.4.Kasutaja tasub riigilõivu viie (5) tööpäeva jooksul arvates lepingu sõlmimisest Rahandusministeeriumi kontole ja esitab riigilõivu tasumist tõendava nõuetekohase maksedokumendi notarile.

9.5.Riigilõivuseaduse § 11 lg 3 kohaselt kui taotluse esitaja on jätnud taotletava kande eest seadusega ette nähtud riigilõivu tasumata, on riigilõivu võtjal õigus jätta taotlus läbi vaatamata.

Käesolev notariaalakt on osalejatele notariaalakti tõestaja juuresolekul ette loetud, antud enne heakskiitmist osalejatele läbivaatamiseks ning seejärel osalejate poolt heaks kiidetud ja notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt alla kirjutatud. Osalejad loobusid

8

notariaalaktile lisatud dokumentide ettelugemisest, lisatud dokumendid esitati osalejatele tutvumiseks, need kiideti osalejate poolt heaks ning allkirjastati notariaalakti tõestaja juuresolekul omakäeliselt.

Käesolevas dokumendis on 10 lehte, mis on köidetud nööri ja reljeefpitseri abil. ( Notari tasu isikliku kasutusõiguse seadmisel 39,60 eurot (tehinguväärtus 1 278,00 eurot: Notari tasu seaduse § 3, 10 lg 3, § 22, § 23 p 2). Notari tasu kokku 39,60 eurot. Käibemaks 7,92 eurot. Kokku 47,52 eurot. Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: Riigilõivuseadus § 77 lg 1, § 354). Riigilõiv isikliku kasutusõiguse seadmisel 4,00 eurot (tehinguväärtus 130,00 eurot: Riigilõivuseadus § 77 lg 1, § 354). Eelnimetatutele lisandub ärakirjade valmistamise ja kinnitamise tasu.

_____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi kirjatähtedega allkiri

_____________________________________________________________ ees- ja perekonnanimi kirjatähtedega allkiri

KATASTRIÜKSUSE PIIR

KASUTUSÕIGUSE ALA (216 m2)

KASUTUSÕIGUSE ALA 216 m2

ELEKTRIKAABLI KAITSEVÖÖND 1m MÕLEMALE POOLE TELGE

PROJEKTEERITUD 0,4 kV MAAKAABELLIIN

PLAANI KOOSTAS: ARTUR VILU PLUVO EESTI OÜ PROJEKTEERIJA

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN HARJU MAAKOND, RAE VALD, SOODEVAHE KÜLA,

11 TALLINNA RINGTEE T43 65301:001:4839 (REG.NR.208702) M 1:500

KATASTRIÜKSUSE PIIR

KASUTUSÕIGUSE ALA (88 m2)

KASUTUSÕIGUSE ALA 88 m2

ELEKTRIKAABLI KAITSEVÖÖND 1m MÕLEMALE POOLE TELGE

PROJEKTEERITUD 0,4 kV MAAKAABELLIIN

PLAANI KOOSTAS: ARTUR VILU PLUVO EESTI OÜ PROJEKTEERIJA

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN HARJU MAAKOND, RAE VALD, SOODEVAHE KÜLA,

RABA TEE 65301:001:4841 (REG.NR.208702) M 1:500

KA TA

ST R

IÜ KS

U SE

P IIR

KA SU

TU SÕ

IG U

SE A

LA (3

18 m

2 )

KA SU

TU SÕ

IG U

SE A

LA 3

18 m

2

EL EK

TR IK

AA BL

I K AI

TS EV

Ö Ö

N D

1 m

M Õ

LE M

AL E

PO O

LE T

EL G

E LI

IT U

M IS

KI LB

I K AI

TS EV

Ö Ö

N D

2 m

IG AS

S U

U N

AS

PR O

JE KT

EE R

IT U

D 0

,4 k

V M

AA KA

AB EL

LI IN

PL AA

N I K

O O

ST AS

: A R

TU R

V IL

U PL

U VO

E ES

TI O

Ü P

R O

JE KT

EE R

IJ A

PR O

JE KT

EE R

IT U

D L

IIT U

M IS

KI LP

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN HARJU MAAKOND, RAE VALD, SOODEVAHE KÜLA,

RABA TEE 4 65301:001:4848 (REG.NR.10431802) M 1:500