Nõusolek kinnisturaamatu kande kustutamiseks ning riigivara tasuta kasutamiseks andmiseks ja kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

05.09.2024 nr 1.1-3/24/671

Nõusolek kinnisturaamatu kande kustutamiseks

ning riigivara tasuta kasutamiseks andmiseks ja

kinnisasja koormamiseks isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/14864-1), otsustan:

1. Annan nõusoleku kustutada kinnistu registriosa nr 24633750, katastritunnus 65301:001:6529,

kinnisturaamatu III jakku kantud kanne nr 2.

2. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva järgmise kinnisasja osa

Telia Eesti AS (registrikood 10234957, aadress Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa,

Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

2.1. Harju maakonnas Rae vallas Soodevahe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 24633750, katastriüksus 11 Tallinna ringtee T43, tunnus 65301:001:6529,

side maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 3850 2.Lagedi ühendustee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt käskkirja lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 353878.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2249-6 kooskõlastatud ja Reaalprojekt OÜ, koostatud projekti nr OS05005

„Tööprojekt DPS1 Ülemiste-Kangru Soodevahe infrastruktuur Juurdepääsutee 2

(OS05005) Sidevarustus“. Projekti elluviimisel tuleb järgida järgmisi tingimusi:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas oleval plaanil tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 2.1 ning 3 määratud tingimused

2

3. Korralduse punktis kirjeldatud kinnisasja osa antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud

isik kohustub:

3.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

3.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

3.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

3.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

3.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

3.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

3.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

3.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

3.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3

4. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasja osale tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

5. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

6. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguste ulatusega.

7. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja

asjaõigusleping.

8. Kasutamiseks antava kinnisasja osa jääb õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui riigivara

valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

9. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingute lõpetamised ja uue

lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab AS Connecto Eesti.

10. Maade osakonnal korraldada lepingu kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul alates selle teatavaks tegemisest esita vaide

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

11 Tallinna ringtee

65301:003:1177

Sideehitis (maakaabel ja -toru)

Ümbertõstetav/likvideeritav sideehitis

Olemasolev sideehitis

65301:001:4840

Raba tee 2

65301:002:0328

65301:001:6416

11290 Tallinn-Lagedi tee T10

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan

11 Tallinna ringtee T45

65301:001:4850

65301:001:4849

11 Tallinna ringtee T42

Juurdepääsutee 2 (OS05005) Sidevarustus"

Tööprojekt "DPSI Ülemiste-Kangru Soodevahe infrastruktuur

Koostaja: Jelena Mets

M 1:500

Raba tee 1

65301:002:0327

Katastriüksuse pir

65301:001:4836

11 Tallinna ringtee T41

1 1 T a l l i n n a r i n g t e e

T 4 3

11 Tallinna ringtee T44

65301:001:6528

Tallinna-Rapla raudtee 380

6 5 3 0 1 :0

0 1 :6

5 2 9

katastritunnus 65301:001:6529 registriosa 24633750

Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, 11 Talinna ringtee T43

Isikliku kasutusõiguse ala 121m2, PARI ID 353878

65301:001:6564

Raba tee 3a

Tallinna-Rapla raudtee 390

65301:001:6562

65301:001:3825

Viimsi metskond 64

65301:001:6531

Tallinna-Rapla raudtee 370

65301:001:6516

Tallinna-Rapla raudtee 350