Nõusolek lepingute osaliseks lõpetamiseks, Transpordiameti käskkirja osaliseks tühistamiseks ning riigivara tasuta kasutamiseks andmiseks ja kinnisasjade koormamiseks isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

04.09.2024 nr 1.1-3/24/669

Transpordiameti käskkirjade osaliseks kehtetuks

tunnistamine ning riigivara tasuta kasutamiseks

andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku

kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes Telia Eesti AS (registrikood 10234957, aadress Harju maakond,

Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 3) taotlusest (Transpordiameti dokumendiregistris

registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/13797-1) ja asjaolust, et projektis tehti muudatusi:

1. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 01.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/661 „Riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnistute koormamine isikliku kasutusõigusega“ punkti 1.9. 2. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Maanteeameti ja Telia Eesti AS vahel

10.10.2019 Tallinna notar Sirje Velsbergi poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse lepingu nr 2546

lepingu eseme 2 (registriosa nr 10431502, katastritunnus 65301:002:0327) osas ja kustutada

kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 2.

3. Tunnistan kehtetuks Transpordiameti 01.10.2019 käskkirja nr 1-2/19/662 „Riigivara tasuta

kasutamiseks andmine ja kinnistute koormamine isikliku kasutusõigusega“ punkti 1.5.

4. Eelnevast tulenevalt annan nõusoleku lõpetada Maanteeameti ja Telia Eesti AS vahel

09.10.2019 Tallinna notar Liina Vaidla poolt tõestatud isikliku kasutusõiguse lepingu nr 2854

lepingu eseme I (registriosa nr 12873750, katastritunnus 65301:001:4836) osas ja kustutada

kinnistusraamatu III jaost vastav kanne nr 2.

5. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad järgmiste kinnisasjade

osad Telia Eesti AS (registrikood 10234957, aadress Harju maakond, Tallinn, Kristiine

linnaosa, Mustamäe tee 3), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

5.1. Harju maakonnas Rae vallas Soodevahe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10431502, katastriüksus Raba tee 1, tunnus 65301:002:0327, side

maakaabelliini paigaldamiseks riigitee 3850 2. Lagedi ühendustee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

2

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 353881.

5.2. Harju maakonnas Rae vallas Soodevahe külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 12873750, katastriüksus 11 Tallinna ringtee T41, tunnus 65301:001:4836,

side maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 3850 2.Lagedi ühendustee teenindavale

maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 353884.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 16.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/2249-6 kooskõlastatud ja Reaalprojekt OÜ, koostatud projekti nr OS05005

„Tööprojekt DPS1 Ülemiste-Kangru Soodevahe infrastruktuur Juurdepääsutee 2

(OS05005) Sidevarustus“. Projekti elluviimisel tuleb järgida järgmisi tingimusi:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid

ja korralduse punktis 5.1, 5.2 ning 6 määratud tingimused. 6. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

6.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

6.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

6.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

6.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

6.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

6.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

6.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

6.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala;

6.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

6.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

3

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

6.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

6.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik.

6.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

7. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

8. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

9. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguste ulatusega.

10. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse lõpetamiste

leping, isikliku kasutusõiguse seadmise leping ja asjaõiguslepingud. 11. Kasutamiseks antavad kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti, kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse, kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 12. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingute lõpetamiste ja uue

lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab AS Connecto Eesti. 13. Maade osakonnal korrastada riigi kinnisvararegister lepingute lõpetamise osas ja kanda

sisse uus leping.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

4

maade osakond

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan

11 Tallinna ringtee

65301:003:1177

Raba tee 1

65301:002:0327

katastritunnus 65301:002:0327 registriosa 10431502

Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, Raba tee 1

Juurdepääsutee 2 (OS05005) Sidevarustus"

Tööprojekt "DPSI Ülemiste-Kangru Soodevahe infrastruktuur

Koostaja: Jelena Mets

M 1:1000 Sideehitis (maakaabel ja -toru)

Ümbertõstetav/likvideeritav sideehitis

Lepingu objektiks oleva katastriüksuse pir

Olemasolev sideehitis

65301:001:4836

11 Tallinna ringtee T41

11 Tallinna ringtee T42

Raba tee 2

11290 Tallinn-Lagedi tee T10

11 Tallinna ringtee T20

65301:001:3555

Isikliku kasutusõiguse ala 371m2, PARI ID 353881

65301:001:3826

Raba tee 3a

65301:001:6564

65301:001:4840

65301:002:0328

65301:001:6416

11 Tallinna ringtee

65301:003:1177

Sideehitis (maakaabel ja -toru)

Ümbertõstetav/likvideeritav sideehitis

Olemasolev sideehitis

65301:001:4840

Raba tee 2

65301:002:0328

65301:001:6416

11290 Tallinn-Lagedi tee T10

Isikliku kasutusõigusega koormatava ala plaan

11 Tallinna ringtee T45

65301:001:4850

65301:001:4849

11 Tallinna ringtee T44

6 5 3 0 1 :0

0 1 :6

5 2 9

1 1 T a l l i n n a r i n g t e e

T 4 3

65301:001:4836

11 Tallinna ringtee T42

11 Tallinna ringtee T41

katastritunnus 65301:001:4836 registriosa 12873750

Harju maakond, Rae vald, Soodevahe küla, 11 Talinna rimgtee T41

Juurdepääsutee 2 (OS05005) Sidevarustus"

Tööprojekt "DPSI Ülemiste-Kangru Soodevahe infrastruktuur

Koostaja: Jelena Mets

M 1:500

Raba tee 1

65301:002:0327

Katastriüksuse pir

Isikliku kasutusõiguse ala 73m2, PARI ID 353884

Tallinna-Rapla raudtee 390

65301:001:6562

65301:001:3825

Viimsi metskond 64

65301:001:6531

Tallinna-Rapla raudtee 370

65301:001:6528

Tallinna-Rapla raudtee 380

65301:001:6516

Tallinna-Rapla raudtee 350

65301:001:6564

Raba tee 3a