Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.10.2024 nr 1.1-3/24/747

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel ja kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ja majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/13290-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

aktsiaselts Haapsalu Veevärk (registrikood 10175723, asukoht Lääne maakond, Haapsalu

linn, Haapsalu linn, Haava tn 32), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Kadarpiku külas asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 14945350, katastritunnus 77601:001:2651,

veetorustiku paigaldamiseks riigitee 16136 Taebla-Kullamaa tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 41724 (pos 1).

1.2. Lääne maakonnas Lääne-Nigula vallas Taebla alevikus asuvale kinnisasjale,

kinnistusosakonna registriosa nr 14955150, katastritunnus 77601:002:1010, vee- ja

kanalisatsioonitorustiku, maakraanide ning kaevude paigaldamiseks riigitee 16136

Taebla-Kullamaa tee maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2

olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 436264 (pos 2).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 18.06.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/25286-4 kooskõlastatud ja Triangulum OÜ koostatud projektile nr 100/22

„Taebla aleviku vee- ja kanalisatsiooni süsteemide laiendamine Eha, Koidu, Piiri,

Staadioni, Uue, Raudtee, Kase, Metsa ja Soo tänavatele, Hämariku teele ning Tallinna

mnt-le Taebla alevik, Lääne-Nigula vald, Lääne maakond. Põhiprojekt“. Projekti

realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

2

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ja kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Riigitee nr 16136 teelõik km 0,00-1,00 oli teekatte parendamise objekt ja km 1,000-

5,731 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb arvestada, et töödele kehtib

garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast 2022. aastal ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

3) Juhime tähelepanu, et tee-ehituslike taastamistöid tohib teostada vastavat pädevust

omav ettevõtja ja tee-ehituslike taastamistööde järelevalveks tuleb tellida majandus-

ja taristuministri 02.07.2015 määrusele nr 80 „Omanikujärelevalve tegemise

kord“ kohane omanikujärelevalve. Omanikujärelevalve teostaja peab omama vastavat

pädevust.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1, 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja -peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud

asukohas, on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu

ümber paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse

eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt

kolm (3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu

ehitus-, hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama

lepingu esemel tööde alustamise hetke heakorra;

3

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on

Õigustatud isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud)

esimesel võimalusel enne tööde alustamist aadressile [email protected],

samuti tuleb eelnimetatud aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos

taastamistöödega tuleb lõpetada esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus-

ja taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja

õigustatud isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

4

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

K1K1K1 K1V1 V1 V1

V1V1V1V1V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1

77601:002:0911 Koidu tn 4

77601:002:0921

Eha tn 3 77601:002:0530

Eha tn 1 77601:002:0520

Mäe 77601:002:0010

Eha tn 2 77601:002:0460

16136 Taebla-Kullam aa tee

77601:001:2651

16136 Taebla-Kullam aa tee

77601:002:1010

Eha tänav 77601:002:0087

Mart-Heldema 77601:001:0361

Tallinna mnt 8 77601:002:0046

V1 V1

K1 K1

PROJEKTEERITUD VEEVARUSTUS PROJEKTEERITUD ISEVOOLNE KANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD MAAKRAAN / SIIBER / LIITUMISPUNKT

PROJEKTEERITUD KONTROLLKAEV / LIITUMISPUNKT PROJEKTEERITUD KAEV

KANALISATSIOONI SIIBER PROJEKTEERITUD HÜDRANT

TAEBLA ALEVIK, LÄÄNE-NIGULA VALD, LÄÄNE MAAKOND 16136 Taebla-Kullamaa tee 77601:001:2651 M 1:1000 (JOONISE FORMAAT A4)

RAJATISE TEHNILISED ANDMED: KASUTUSÕIGUSE ALA: 32 m² PROJEKTEERITAVA TORUSTIKU PIKKUS KAITSEVÖÖNDIS ULATUSES: VEETORUSTIK - 16 m. KAITSEVÖÖNDI LAIUS KANALISATSIOONI- JA VEETORUSTIKU TELJEST 1.0 m MÕLEMALE POOLE

TINGMÄRGID:

KINNISTU PIIR KOORMATAVA KINNISTU PIIR KASUTUSÕIGUSE ALA

KOOSTAS: VEERA PETROVA TRIANGULUM OÜ TEL +372 5375 8325

Jrk nr

IKÕ ala

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Asukoht riigitee suhtes Ala

pindala m²

1 Pos 1 14945350 16136 Taebla-Kullamaa tee

77601:001:2651 Transpordimaa 100%

ristumine 0,45 km kulgemine paremal 0,45 km 32

Pos 1 Veetorustiku ristumine

tee nr 16136 Taebla-Kullamaa 0,45 km Veetorustiku De110 mm

rajamine kinnisel meetodil L = 42 m, hülssis De200 mm

K1 K1K1 K1 K1 K1 K1K1K1 K1V1 V1 V1

V1V1V1V1V1

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

V1 V1 K1 K1

K1 K1 K1 K1

K1

K1 K1 K1

K1 K1

K1 K1 K1 K1

K1 K1

K1 K1 K1 K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1 K1

K1

K1 K1

K1 K1

K1

K1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1

V1

V1

V1V1 V1

V1V1V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1 V1

KS1

KS1KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

V1 V1 V1 V1

V1 V1 V1 V1 V1 V1 V1

V1

Mäe 77601:002:0010

Eha tn 2 77601:002:0460

Eha tänav 77601:002:0087

77601:002:0440Piiri tn 8 77601:002:0270

Piiri tn 6 77601:002:0941

Piiri tn 4 77601:002:0260Piiri tn 2

77601:002:0951

Tallinna mnt 7 77601:002:0060

Piiri tn 1 77601:002:0952

Tallinna mnt 5 77601:002:0170

Tallinna mnt 3 77601:002:0140

Tallinna mnt 10 77601:002:0990

Tallinna mnt 8 77601:002:0046

Tallinna mnt 12 77601:002:0012

Raudtee tn 2 77601:002:0008

Raudtee tn 4 77601:002:0630 Tallinna mnt 14

77601:002:0380

Raudteetammi tee lõik 12

Uus tn 4 77601:002:0047

Tallinna mnt 7a 77601:002:0390

Uus tn 3 77601:002:0570

Uus tn 5 77601:002:0430

Uus tn 7 77601:002:0300

Uus tn 9 77601:002:0230

Uus tn 6 77601:002:0320

Uus tn 8 77601:002:0240

77601:002:0200

Tallinna mnt 10a 77601:002:0838

Niileri 77601:002:0011

Piiri tn 3 77601:002:0942

Uus tänav 77601:002:0093

16136 Taebla-Kullam aa tee

77601:002:1010 16136 Taebla-Kullam

aa tee 77601:002:1010

16136 Taebla-Kullam aa tee

Piiri tänav 77601:002:0088

16136 Taebla-Kullam aa tee

77601:002:1010

Eha tänav 77601:002:0087

Tallinna mnt 8 77601:002:0046

Mäe 77601:002:0010

2.53

V1 V1

K1 K1

KS1 KS1

PROJEKTEERITUD VEEVARUSTUS

PROJEKTEERITUD SURVELINE KANALISATSIOON PROJEKTEERITUD ISEVOOLNE KANALISATSIOON

PROJEKTEERITUD MAAKRAAN / SIIBER / LIITUMISPUNKT

PROJEKTEERITUD KONTROLLKAEV / LIITUMISPUNKT PROJEKTEERITUD KAEV

PROJEKTEERITUD KANALISATSIOONI SIIBER PROJEKTEERITUD HÜDRANT

TAEBLA ALEVIK, LÄÄNE-NIGULA VALD, LÄÄNE MAAKOND 16136 Taebla-Kullamaa tee 77601:002:1010 M 1:1000 (JOONISE FORMAAT A3)

RAJATISE TEHNILISED ANDMED: KASUTUSÕIGUSE ALA: 839 m² PROJEKTEERITAVA TORUSTIKU PIKKUS KAITSEVÖÖNDIS ULATUSES: VEETORUSTIK - 350 m, KANALISATSIOON - 220 m, SURVEKANALISATSIOON - 35 m KAITSEVÖÖNDI LAIUS KANALISATSIOONI- JA VEETORUSTIKU TELJEST 1.0 m MÕLEMALE POOLE

TINGMÄRGID:

KINNISTU PIIR KOORMATAVA KINNISTU PIIR KASUTUSÕIGUSE ALA

KOOSTAS: VEERA PETROVA TRIANGULUM OÜ TEL +372 5375 8325

Jrk nr

IKÕ ala

Kinnistu registriosa

number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Ala pindala

m²

1 Pos 2 14955150 16136 Taebla-Kullamaa tee

77601:002:1010 Transpordimaa 100%

839

Pos 2 Torustike kulgmemine paremal

tee nr Taebla-Kullamaa 0,45 - 0,75 km