Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

02.10.2024 nr 1.1-3/24/735

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4 alusel, kooskõlas asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega

1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga nr 227 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023 käskkirjaga nr 1.1-1/23/17

„Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud

taotlus nr 7.1-5/24/16056-1) antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja –rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Harju maakonnas Saku vallas Tõdva külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 10259550, katastritunnus 71901:001:0452, kaitsetorus elektri

maakaabelliini, maandusega jaotuskilbi ja reservtoru ning maandusega

liitumiskilbi paigaldamiseks riigitee 11240 Tõdva-Hageri tee maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse alad vastavalt korralduse lisades 1.1 ja 1.2 olevatele plaanidele, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 413094 ja 413096;

1.2. Harju maakonnas Saku vallas Tõdva külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 22008550, katastriüksus Tallinna-Rapla raudtee 690, tunnus

71901:001:0483, elektri maakaabelliini paigaldamiseks riigiteed 11240 Tõdva-Hageri

tee teenindavale maaüksusele. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2

olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud

maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 413097;

1.3. Harju maakonnas Saku vallas Tõdva külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 20280150, katastritunnus 71901:001:0426, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigiteed 11240 Tõdva-Hageri tee teenindavale maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 413098;

2

1.4. Harju maakonnas Saku vallas Tõdva külas asuvale kinnisasjale, kinnistusosakonna

registriosa nr 20736250, katastritunnus 71901:001:0436, elektri maakaabelliini

paigaldamiseks riigiteed 11240 Tõdva-Hageri tee teenindavale maaüksusele. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 413099.

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 25.07.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/11901-3 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr 24-96

„Elektriliitumine madalpingel, 11240 Tõdva-Hageri tee T-11240, Tõdva küla Saku vald

Harju maakond“. Tellija projekti kood LC1515. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik on esitanud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed ning kinnitab isikliku kasutusõiguse seadmise lepingus, et ruumikuju andmed

vastavad korralduse lisas olevatel plaanidel tähistatud isikliku kasutusõiguse aladele.

2) Tehnovõrkude ehitustööd on reguleeritud Tallinna Teede AS sõlmitud

töövõtulepinguga nr 3.2-3/23/2222-1 „Riigiteel nr 11342 Saku-Tõdva ja riigiteel nr.

11240 Tõdva-Hageri asuvate Rail Baltica maanteeviaduktide ehitamine“. Riigitee nr

11240 Tõdva-Hageri tee teelõik km 2,32-3,23 on Rail Baltica Tõdva-Hageri viadukti

ehitamise objekt alates aastast 2023. Tehnovõrgu paiknemisel Rail Baltica Tõdva-

Hageri viadukti ehitustööde alas, tuleb täiendavalt:

a) enne ehitamisega alustamist töövõtjal nende teede, rajatiste ja tee-elementide

ehituseelne seisukord põhjalikult video- ja fotomaterjaliga fikseerida. Ehitustööde

ja massvedude tõttu kahjustatud teed ja rajatised tuleb Transpordiametiga

eelnevalt kooskõlastatud viisil remontida ja kahjustatud tee-elemendid asendada

uutega;

b) arvestada asjakohastel juhtudel rajatiste ehituslubadest ja nende korralduste

juurde kuuluvatest KMH eelhinnangutest tulenevate nõuetega.

3) Riigitee nr 11240 Tõdva-Hageri tee teelõik km 0,00-3,800 on pindamistööde objekt

2026. aastal.

4) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

5) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.2-1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis järgmisi hooldetöid: sh teha

talihooldetöid, sildade-viaduktide hooldetöid, tee katte ja –peenarde remondi- ja

hooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

3

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil.

4. Vastavalt kinnistusraamatuseaduse § 36 esitatakse kinnistusosakonnale viide kandega seotud

õiguse ruumiandmetele maakatastris, kui see on vajalik kande mõistmiseks. Viite asemel võib

esitada katastrikaardi skeemi, kui ruumiandmete määramine maakatastris ei ole tehniliselt

võimalik või on oluliselt raskendatud.

5. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

4

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

7. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest vaide esitamisega

Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või

esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

921a

921a911

922

921a

Tö öm

ah tud

e p iir

/

W or

k b ou

nd ar

y

921a

KOKKUVIIMINE VASTAVALT JOONISELE

TÜÜPRISTPROFIILID LK 4 /

PAVEMENT UNITING ACCORDING TO DRAW ING TYPICAL

CROSS-SECTIONS PAGE 4

R8.00

R 8.

006.00

5.97

923b M

S / ACCESS PK 8+50

(OR037005)

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1.01

2.92

14.2x1500mm

Pot. ühtlustusring Cu 25 R=1m

Tarbija kaabel Tarbija paigaldatud

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 151 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Elektriliitumine madalpingel, 11240 Tõdva-Hageri tee T-11240 TV KM 2,7 Tõdva küla Saku vald Harju maakond. LC1515. Tööprojekt.

Merlyn Randla +372 5356 8143; [email protected]

M1:1000 1/2 A4 01.10.2024

24-96

Pos 1

71901:001:0940 Uuekaru

71801:001:1575 Karupõllu

71901:001:0452

11240 Tõdva-Hageri t ee

71801:001:1574 Karuaasa

71801:006:0256 Karu

71901:001:0480 Vana-Karu

71901:001:0437 Karuvälja

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 10259550 71901:001:0452 11240

Tõdva-Hageri tee transpordimaa

294

Projekteeritud jaotuskilp (maandusega)

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

XX

911 911923d

911

R 12

.0 0

30.00

30.00

25.00

3.00

3. 37

OR0370-001 6,2W 6m L1

OR0370-017 6,2W 6m L1

OR0370-015 6,2W 6m L2

OR0370-016

W1.1

W1.1

W1.1

W1.1

W 1. 1

W 1. 1

Projekteeritud tänavavalgustus kilp LJK "OR0370-001" /

Designed lighting box LJK "OR0370-001"

2xPE Ø75 1250N, L=18m

Projekteeritud reservtoru /

Designed reservpipe:

PE Ø75 1250N, L=18m

Perspektiivne liitumiskilp PK 3x20A /

Prospektive metered junction box PK 3x20A

1W1

1W1

1W1

1

1.07 Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 1 m Projekteeritud liitumiskilp (reservtoru ja maandusega)

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Elektriliitumine madalpingel, 11240 Tõdva-Hageri tee T-11240 TV KM 2,7 Tõdva küla Saku vald Harju maakond. LC1515. Tööprojekt.

Merlyn Randla +372 5356 8143; [email protected]

M1:500 2/2 A4 01.10.2024

24-96

Pos 2

71901:001:0940 Uuekaru

71901:001:0452

11240 Tõdva-Hageri tee

71901:001:0483

Tallinna-Rapla raudtee 690

71901:001:0427 Noorkaru

71814:001:0404 Nõmme

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 2 10259550 71901:001:0452 11240

Tõdva-Hageri tee transpordimaa

5

X

X

X

X

X

X

X X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

911 911

923d 923b

923b 923b

R12.00

R8.00

R 12

.0 0

5.00

6.00

30.00

30.00

25.00

3.00

4.24

3. 37

R8.00

R8 .0

0

OR0370-017 6,2W 6m L1

OR0370-018 6,2W 6m L2

OR0370-015 6,2W 6m L2

OR0370-016 6,2W 6m L3

W1.1

W1.1

W1.1

W 1. 1

W 1. 1

Projekteeritud tänavavalgustus kilp LJK "OR0370-001" /

2xPE Ø75 1250N, L=18m

Projekteeritud reservtoru /

Designed reservpipe:

PE Ø75 1250N, L=18m

PE Ø75 1250N, L=11m

Projekteeritud reservtoru /

Designed reservpipe:

Prospektive metered junction box PK 3x20A

M S / AC

C ESS PK 6+60

(O R

037003)

1W1

1W1

1W1

1W1

1

1.07

71901:001:0940 Uuekaru

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 22008550 71901:001:0483

Tallinna-Rapla raudtee 690 transpordimaa

118

71901:001:0452

11240 Tõdva-Hageri tee

71901:001:0427 Noorkaru

71801:001:1524 Kõrnumäe tee

71901:001:0426

11240 Tõdva-Hageri tee

71814:001:0404 Nõmme

71901:0 1:0483

Tallinna-Rapla raudtee 690

Pos 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 60 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Elektriliitumine madalpingel, 11240 Tõdva-Hageri tee T-11240 TV KM 2,7 Tõdva küla Saku vald Harju maakond. LC1515. Tööprojekt.

Merlyn Randla +372 5356 8143; [email protected]

M1:500 1/1 A4 01.10.2024

24-96

Projekteeritud liitumiskilp (reservtoru ja maandusega)

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

L183/L184 nr 8 dem

11P

911 911923d

923b 923b

923b

923d 911921a

911

921a

4.00

R12.00

R8.00

R 12

.0 0

0.50

5.00

3.00

4.00

6.00

30.00

3.00

3.00

4.24

3. 37

3.00

R8.0 0

R8.00

R8 .0

0 3.

00

OR0370-017 6,2W 6m L1

OR0370-018 6,2W 6m L2

OR0370-019 6,2W 6m L3

OR0370-020 6,2W 6m L1

OR0370-015 6,2W 6m L2

OR0370-016 6,2W 6m L3

W1.1

W1.1

PE Ø75 1250N, L=11m

Projekteeritud reservtoru /

Designed reservpipe:

PE Ø75 1250N, L=11m

KO H

ALIK TEE / LO

C AL R

O AD

KIISA-ALAJAAM A TEE

(O R

037001)

M S / AC

C ESS PK 6+60

(O R

037003)

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

1.07

1.25

1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 136 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Elektriliitumine madalpingel, 11240 Tõdva-Hageri tee T-11240 TV KM 2,7 Tõdva küla Saku vald Harju maakond. LC1515. Tööprojekt.

Merlyn Randla +372 5356 8143; [email protected]

M1:1000 1/1 A4 01.10.2024

24-96

71901:001:0427 Noorkaru

71901:001:0452

11240 Tõdva-Hageri tee

71901:001:0437 Karuvälja

71901:001:0480 Vana-Karu

71801:001:1524 Kõrnumäe tee

71901:001:0426

11240 Tõdva-Hageri tee

71814:001:0404 Nõmme

71901:001:0483

Tallinna-Rapla raudtee 690

71901:001:0479

11240 Tõdva-Hageri tee

Pos 1

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 20280150 71901:001:0426 11240

Tõdva-Hageri tee transpordimaa

270

921a

921a

921a911

R8.00

R 8.

00

0.50

8.00

0.50 6.00

5.97

923b

M S / ACCESS PK 8+50

(OR037005)

1W1

1W1

1W1

1W1

1W1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala Kinnistute piirid

1W1 1W1 Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus (esimene nr kaablite arv)

Projekteeritava maakaabli pikkus 74 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

Elektriliitumine madalpingel, 11240 Tõdva-Hageri tee T-11240 TV KM 2,7 Tõdva küla Saku vald Harju maakond. LC1515. Tööprojekt.

Merlyn Randla +372 5356 8143; [email protected]

M1:500 1/1 A4 12.07.2024

24-96

Pos 1

71901:001:0437 Karuvälja

71901:001:0452

11240 Tõdva-Hageri te e

71801:001:1574 Karuaasa

71901:001:0480 Vana-Karu

71901:001:0436 11240 Tõdva-Hageri tee

71901:001:0426

11240 Tõdva-Hageri tee

71901:001:0427 Noorkaru

IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala

ruutmeetrites m2

Pos 1 20736250 71901:001:0436 11240

Tõdva-Hageri tee transpordimaa

137