Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

12.11.2024 nr 1.1-3/24/836

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning majandus- ja taristuministri 15.11.2021 käskkirjaga

nr 227 „Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti peadirektori 08.02.2023

käskkirjaga nr 1.1-1/23/17 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotluses (Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/17429-1) antud kinnitusest, et käsitletavate

tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. aadressil Harju maakond, Saku vald, Kajamaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9593650, lähiaadress 11342 Saku-Tõdva tee, katastritunnus 71901:001:0549) asuvale

kinnisasjale kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse

ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

453511 (pos 1).

1.2. aadressil Harju maakond, Saku vald, Kajamaa küla (kinnistusosakonna registriosa nr

21260150, lähiaadress 11342 Saku-Tõdva tee, katastritunnus 71901:001:0525) asuvale

kinnisasjale kaitsetorus elektri maakaabelliini ja liitumiskilbi paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 453512 (pos 1).

Tehnorajatised tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 20.09.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/15277-2 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ poolt koostatud projektile nr

24-95 „ELEKTRILIITUMINE MADALPINGEL, 11342 SAKU-TÕDVA TEE T-11342

KAJAMAA KÜLA SAKU VALD HARJU MAAKOND“. Tellija projektikood LC1516.

Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni

ja nõuetega:

1) Tehnovõrkude ehitustööd on reguleeritud Tallinna Teede AS sõlmitud

töövõtulepinguga nr 3.2-3/23/2222-1 „Riigiteel nr 11342 Saku-Tõdva ja riigiteel nr.

2

11240 Tõdva-Hageri asuvate Rail Baltica maanteeviaduktide ehitamine“. Riigitee nr

11342 Saku-Tõdva tee teelõik km 3,707-4,950 on Rail Baltica Saku-Tõdva viadukti

ehitamise objekt alates aastast 2020. Tehnovõrgu paiknemisel Rail Baltica Saku-

Tõdva viadukti ehitustööde alas, tuleb täiendavalt:

1.a Enne ehitamisega alustamist töövõtjal nende teede, rajatiste ja tee-

elementide ehituseelne seisukord põhjalikult video- ja fotomaterjaliga

fikseerida. Ehitustööde ja massvedude tõttu kahjustatud teed ja rajatised

tuleb Transpordiametiga eelnevalt kooskõlastatud viisil remontida ja

kahjustatud tee-elemendid asendada uutega.

1.b Arvestada asjakohastel juhtudel rajatiste ehituslubadest ja nende

korralduste juurde kuuluvatest KMH eelhinnangutest tulenevate nõuetega.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1; 1.2 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala kooskõlas käesoleva lepinguga säästlikult ja

heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks omaniku või

kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

3

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja

rajatise ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud

isik kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega. 5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping. 6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole

isikliku kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud. 7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik. 8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse. 9. Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge 4, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Tel ia

AS

põld

18

43 .5

2

43 .6

2

43 .5

2

41.66

43 .56

43 .68

41.69

43 .56

41.81

43 .3

8

43 .3

7

43 .4

7

42.85

43 .4

6

41.64

43 .5

443 .4

4

41.83

43 .3

2

43 .3

1

43 .4

1

42.00 41.62 41.59

41.86 41.65

42.68 42.84 42.86

4 2.

93 4 3.

23

4 3.

28

4 2.

24

4 2.

98

4 3.

35

4 2.

32

4 3.

35

4 2.

37

4 2.

99 4 3.

37

4 2.

85

4 3.5

0

4 3.

44

4 2.

24

4 2.7

1

4 3.5

1

4 3.

54

4 2.1

9

42.79

H=51 ,04

0 + 2 5

0+00

5, 00

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala

Kinnistute pirid

(esimene nr kaablite arv)

Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus

Projekteeritava maakaabli pikkus 19 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

4,7 Kajamaa küla Saku vald Harju maakond. LC1516. Tööprojekt.

Elektriliitumine madalpingel, 11342 Saku-Tõdva tee T-11342 TV KM

+372 5356 8143; [email protected]

Merlyn Randla M1:500 A41/1 16.09.2024

24-95

Pos 1

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m

2

Pos 1 9593650 71901:001:0549 11342 Saku-Tõdva tee,

transpordimaa 36

71901:001:0933

Suuresöödi

71901:001:0549

11342 Saku-Tõdva tee

71901:001:0525

11342 Saku-Tõdva tee

71901:001:0526

Põllusöödi

tuskilpliitumis Projekteeritud

Tel ia

AS

põld

18

43 .5

2

43 .6

2

43 .5

2

41.66

43 .56

43 .68

41.69

43 .56

41.81

43 .3

8

43 .3

7

43 .4

7

42.85

43 .4

6

41.64

43 .5

443 .4

4

41.83

43 .3

2

43 .3

1

43 .4

1

42.00 41.62 41.59

41.86 41.65

42.68 42.84 42.86

4 2.

93 4 3.

23

4 3.

28

4 2.

24

4 2.

98

4 3.

35

4 2.

32

4 3.

35

4 2.

37

4 2.

99 4 3.

37

4 2.

85

4 3.5

0

4 3.

44

4 2.

24

4 2.7

1

4 3.5

1

4 3.

54

4 2.1

9

42.79

H=51 ,04

0 + 2 5

0+00

5, 00

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

IKÕ seadmise ala

Kinnistute pirid

(esimene nr kaablite arv)

Projekteeritud 0,4kV maakaabel kaablikaitsetorus

Projekteeritava maakaabli pikkus 30 m

Projekti nimi / aadress

Koostaja Leht / formaat

Töö nr

Mõõtkava Kuupäev

4,7 Kajamaa küla Saku vald Harju maakond. LC1516. Tööprojekt.

Elektriliitumine madalpingel, 11342 Saku-Tõdva tee T-11342 TV KM

+372 5356 8143; [email protected]

Merlyn Randla M1:500 A41/1 16.09.2024

24-95

Pos 1

71901:001:0933

Suuresöödi

71901:001:0549

11342 Saku-Tõdva tee

71901:001:0525

11342 Saku-Tõdva tee

71901:001:0526

Põllusöödi

tuskilpliitumis Projekteeritud

IKÕ ala

Pos nr

(plaanil)

Kinnistu

registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala ruutmeetrites m

2

Pos 1 71901:001:0525 11342 Saku-Tõdva tee,

transpordimaa 6421260150