Tartumaa Luunja vald Põvvatu küla Variku maaüksuse detailplaneeringu kehtestamine

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kaasatav isik / asutus

vastavalt nimekirjale

17.10.2024 nr 6-1/431-1

Teavitamine detailplaneeringu kehtestamisest

(Põvvatu külas Variku (43201:001:0509)

maaüksuse detailplaneering)

Luunja Vallavalitsus kehtestas 16.10.2024 korraldusega nr 2-4/330 Põvvatu külas Variku

(43201:001:0509) maaüksuse detailplaneeringu (OÜ GPK PARTNERID töö nr D-301-22).

Planeeringuala pindala on ligikaudu 4,65 ha ning see hõlmab Variku (43201:001:0509)

maaüksust. Detailplaneeringu eesmärk on kaaluda planeeringualale võimalusi üksikelamu

kruntide moodustamiseks ja ehitusõiguse seadmiseks üksikelamutele ja abihoonetele.

Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Detailplaneeringuga moodustatakse 21 elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1 kuni nr

21), üks üldkasutatava maa sihtotstarbelist (positsioon nr 22) ja üks transpordimaa

sihtotstarbeline (positsioon nr 23) krunti. Ehitusõigus elamumaa kruntidel: hoonete suurim

lubatud arv maa-alal 2, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 300 m2, hoonete

maksimaalne lubatud kõrgus elamul kuni 8,5 m ning abihoonel kuni 5 m. Hoonete

püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit,

klaas, metall). Hoonete katusekalle 20 - 45 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Kruntide joogivesi ja reovesi lahendatakse ühisvõrkude baasil. Üldkasutatavale maale

rajatakse puhkeala. Puhkeala peab pakkuma tegevusi vaba aja veetmiseks erinevatele

vanusegruppidele, koos seda toetava taristu (valgutus, väliinventar sh pingid, prügikastid,

jms) ja haljastusega, olema mitmeotstarbeline ja kasutatav aastaringselt, sisaldama vähemalt

laste mänguväljakut, mis pakuks tegevusi erinevatele vanuserühmadele, (täiskasvanutele)

sportimis- (nt välijõusaal või universaalne palliväljak) ja istumisvõimalusi. Üldkasutatava

maa krunt võõrandatakse pärast puhkeala väljaehitamist ja kasutusele võttu. Transpordimaa

krundile ehitusõigust ei määrata, krunt võõrandatakse tasuta Luunja vallale pärast rajatiste

väljaehitamist ja kasutuselevõttu.

Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 8.9. „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud“.

Kehtestatud detailplaneeringuga on võimalik tutvuda digitaalselt planeeringute andmekogus.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918