Tartumaa Luunja vald Luunja alevik Pargi tn 13 katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

04.11.2024 nr 6-1/434-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Luunja alevikus Pargi tn 13

maaüksuse ja lähiala detailplaneering)

Saadame Teile teate planeerimisseaduse § 135 lõike 6 kohaselt.

Luunja Vallavolikogu võttis 31.10.2024 otsusega nr 1-3/33 vastu Luunja alevikus Pargi tn 13

maaüksuse ja lähiala detailplaneeringu (Auland OÜ töö nr 202403).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 29.02.2024 otsusega nr 1-3/10.

Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,06 ha ning see hõlmab Luunja alevikus Pargi tn 13

(katastritunnus 43201:001:1573), osaliselt Pargi tn 14 (katastritunnus 43202:004:0015) ja

osaliselt 22251 Põvvatu-Luunja tee L1 (katastritunnus 43201:001:1409) maaüksust.

Detailplaneeringu eesmärk on Pargi tn 13 maaüksuse maakasutuse sihtotstarbe muutmine ja

ehitusõiguse määramine kaubandushoone püstitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringuga

lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsule, parkimiskorraldusele ja

tehnovõrkudega varustamisele. Planeeringualal kehtiv detailplaneering puudub.

Detailplaneeringuga moodustatakse üks ärimaa sihtotstarbeline (positsioon nr 1), üks

maatulundusmaa sihtotstarbeline (positsioon nr 2) ja üks transpordimaa sihtotstarbeline

(positsioon nr 3) krunt. Ehitusõigus ärimaa krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 1,

hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 820 m 2 , põhihoone maksimaalne lubatud kõrgus

kuni 10 m, abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja

kvaliteetseid viimistlusmaterjale (krohv, puit, puhasvuukmüüristus, klaas). Hoonete

katusekalle 25 - 35 kraadi, väiksemahuliste abihoonetel lubatud 5 - 40 kraadi. Parkimine

lahendatakse krundisiseselt. Kruntide joogi- ja reovesi lahendatakse ühisveevärgi ja -

kanalisatsiooni kaudu. Transpordimaa kruntidele ehitusõigust ei määrata, krunt võõrandatakse

tasuta Luunja vallale.

Kõnealune detailplaneering on kooskõlas kehtiva Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda detailplaneeringu seletuskirja

peatükis 5.11. „Keskkonnatingimuste seadmine ja planeeringu elluviimisega kaasnevad

mõjud“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 25. november - 09. detsember 2024 Luunja

vallamajas (Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla

veebilehel https://luunja.ee/teated. Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada

detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile

[email protected] või postiga aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu

maakond, 62222. Avaliku väljapaneku jooksul on materjalidega võimalik tutvuda asutuse

lahtiolekuaegadel ja elektroonselt endale sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918