Tartumaa Luunja vald Luunja alevik Pargi tn 13 katastriüksuse detailplaneeringu seisukohtade küsimine

p 2 4

LEPPEMÄRGID

PLANEERINGUALA PIIR

PLANEERITAV HOONESTUSALA

PLANEERITAVA HOONE VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITAV KÕNNITEE

PRÜGIKONTEINERITE VÕIMALIK ASUKOHT

PLANEERITAV VÕIMALIK JUURDEPÄÄS KRUNDILE / HOONELE

VÕIMALIKUD SÕIDUSUUNAD

PLANEERITAV SÕIDUTEE / PARKLA

PLANEERITAV VÕIMALIK KÕRGHALJASTUS

PARGI TN AVALIKKU KASUTUSSE MÄÄRAMISE ETTEPANEK

KOHALIK GEODEETILINE MÄRK KAITSEVÖÖNDIGA (r=3m)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Transpordiamet

[email protected]

25.10.2023 nr 6-1/309-1

Seisukohtade küsimine detailplaneeringu

koostamiseks

RRLektus Aktsiaselts (edaspidi huvitatud isik) on esitanud Luunja Vallavalitsusele detailplaneeringu

koostamise algatamise taotluse (registreeritud 18.10.2023 nr 6-1/292-1) Luunja alevikus asuval Pargi tn

13 katastriüksusel (43201:001:1573), mis piirneb riigiteedega nr 45 Tartu-Räpina-Värska tee

(43202:004:0044), nr 22251 Põvvatu-Luunja tee L1 (43201:001:1409) ja nr 45 Tartu-Räpina-Värska tee

T26 (43201:001:1574). Huvitatud isik soovib katastriüksusele rajada ärisihtotstarbelise hoone

(kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoone) ning taotluse juurde lisatud eskiisjoonise kohaselt soovib

ärihoone teenindamiseks ja juurdepääsuks kasutada olemasolevat ristumiskohta riigiteelt nr 22251

Põvvatu-Luunja tee L1. Tegemist on Pargi tn 14 katastriüksusega (43202:004:0015), mis on eraomandis

ning olemasolevale juurdepääsuteele ei ole valla kasuks seatud servituuti ehk tegemist ei ole avalikuks

kasutamiseks mõeldud erateega. Pargi tn 14 katastriüksusel asuv tee saab teatud maal kokku

munitsipaalomandis oleva tänavaga 4320055 Pargi tänav (43201:001:1895). Tänaseni on maaomanik

enda katastriüksusel paikevat teed lubanud kohalikel elanike kasutada, kuid ei ole olnud huvitatud teed

andma avalikku kasutusse (nt servituudi seadmine, lepingu sõlmimine) ning hetkel on vallal puudunud

vajadus seada olemasolevale teele sundvaldus.

Luunja vald näeb juurdepääse Pargi tn 13 katastriüksusele planeeritava ärihoone (toidukauplus) tarbeks

eelkõige riigiteelt nr 45 Tartu-Räpina-Värska tee. Juhul kui juurdepääsu määramine riigiteelt nr 45

Tartu-Räpina-Värska tee kaudu ei ole õigusaktidest tulenevalt võimalik, palume Transpordiametil

väljastada seisukohad detailplaneeringu koostamiseks riigiteelt nr 22251 Põvvatu-Luunja tee L1 kaudu.

Oleme seisukohal, et planeeringuala peab olema selline, mis hõlmaks korrektselt ärihoone

teenindamiseks juurdepääsu(-sid) ning teede kavandamisel peab arvestama ka jalgratturite- ja jalakäijate

vajadustega ning olemasoleva jalgratta- ja jalgtee võrgustikuga (hetkel kajastab eskiisjoonis

planeeringuala vaid osaliselt).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Lisa: eskiisjoonis