Harjumaa Raasiku vald Aruküla alevik Linnaku katastriüksuse ja lähiala detailplaneeringu kehtestamine

Tallinna mnt 24 +372 60 70 348 SEB Pank

Aruküla [email protected] EE331010002026014000

75201 Harjumaa https://raasiku.kovtp.ee/

Reg nr 75010708

Lp asjaosalised

(kuupäev digiallkirjas) nr 7-1/1-65

TEADE

Raasiku Vallavalitsus teatab, et Raasiku Vallavalitsuse 14. oktoobri 2024. a korraldusega

nr 407 kehtestati Aruküla alevikus asuva Linnaku katastriüksuse ja lähiala

detailplaneering.

Raasiku Vallavolikogu 7. aprill 2020. a otsusega nr 17 "Detailplaneeringu algatamine Aruküla

alevikus, Linnaku kinnistul ja lähialal ning lähteseisukohtade kinnitamine" algatati Linnaku

katastriüksuse detailplaneeringu koostamine. Kuna detailplaneeringu elluviimisega ei nähtud

ette negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega olulist negatiivset mõju

looduskeskkonnale, siis keskkonnamõjude strateegilist hindamist ei algatatud.

Detailplaneeringu algatamisest on teavitatud e-kirjaga puudutatud isikuid ja asutusi Raasiku

Vallavalitsuse dokumendiregistri kaudu.

Linnaku kinnistu (katastritunnus: 65101:003:0760) asub Aruküla alevikus, Aruküla männikus,

vanal sõjaväebaasi alal, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi maantee ääres. Planeeringualasse on

haaratud ka nimetatud maantee lõik ja vajaliku suurusega lähiala. Detailplaneeringulahendus

näeb ette kolme uue tänava rajamist, mis tagaksid piirkonna logistilise sidususe. Ala keskosasse

kavandatakse korterelamud. Tagamaks ala avatust, ei ümbritseta korterelamute krunte

piirdeaedadega. Parkimiseks kasutatakse ära olemasolevad vundamendiplaadid.

Hoonestusalade paigutamisel on lähtutud olemasolevate vundamentide asukohtadest ja soovist

säilitada väärtuslik kõrghaljastus. 7 korterelamu koormusindeks on minimaalselt 500, sellest

tulenevalt on hoonetes maksimaalselt 6 korterit. Planeeringuala peatänavaks on Männiku tee

pikendus, mis ühendatakse Välja teega. Lääne-ida suunaline uus tänav teenindab

maanteeäärseid krunte ja olemasolevat puurkaevuga katastriüksust. Tänav ühendatakse idas

Harju teega, et parandada juurdepääsu võimalusi. Planeeringuala põhjaosas on kavandatud

kokku 13 üksikelamu krunti min suurusega 3000m². Maantee äärde on planeeritud jätta 50 m

haljaspuhver, kuhu hoonestust ei planeerita. Planeeringuala lõunaosas on kavandatud kokku 4

kahe korteriga elamukrunti min suurusega 3000m². Krunte teenindav põiktänav võimaldab

lääne-ida suunalist kergliikluse läbipääsu parkmetsaalade vahel. Ala lääneosas on kavandatud

kompaktne üldkasutatav haljasala. Planeeringuala suurus on ligikaudu 14 ha.

Detailplaneering koostati koostöös planeeringuala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade

omanikega ning tehnovõrkude valdajatega.

Detailplaneeringuga kavandatud tegevused on kooskõlas Raasiku Vallavolikogu 26. mai 2020.

a otsusega nr 24 kehtestatud Raasiku valla üldplaneeringuga. Maaüksuse osas ei ole varem

kehtestatud detailplaneeringuid.

Lk 2 / 2

Detailplaneeringu elluviimine aktiveeriks Aruküla Lagedi-Aruküla-Peningi teest lõuna poole

jäävat osa, sellega ei kaasne negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega

negatiivset mõju looduskeskkonnale.

Planeeringu elluviimine loob alale tervikliku ruumilahenduse. Detailplaneering on koostatud

vastavat pädevust omava isiku poolt ja on kooskõlastatud asjaomaste asutustega. Planeeringu

koostamisel on tehtud piisavalt koostööd olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude

valdajatega, planeeritava kinnisasja omanikega ja naaberkinnisasjade omanikega.

Detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.

Raasiku Vallavalitsus esitas planeeringu 13.04.2020. a kooskõlastamiseks asjassepuutuvatele

ametitele ja asjaosalistele. Detailplaneeringu on kooskõlastanud: Päästeamet 20.12.2021. a,

Transpordiamet 25.10.2023. a, Terviseamet 08.04.2022. a, Politsei- ja Piirivalveamet

19.04.2022. a, Riigimetsa Majandamise Keskus 16.12.2021. a, Elektrilevi 25.09.2023. a,

Raven OÜ 14.09.2023. a. Keskkonnaamet avaldas arvamust 10.12.2021. a, et vajadusel tuleb

detailplaneeringut täpsustada projekteerimistingimustega, kui nahkhiirte uuringust selgub, et

planeeringulahendust tuleb muuta. Planeeringut on korrigeeritud vastavalt esitatud arvamustele

ja ettepanekutele. Detailplaneering võeti vastu protokollilise otsusega Raasiku Vallavalitsuse

poolt 01.04.2024. a. Detailplaneering viiakse ellu vastavalt Raasiku Vallavalitsuse ja huvitatud

isiku ning detailplaneeringu koostaja vahel sõlmitud lepingule.

Planeeringu materjalide ja lisadokumentidega saab tutvuda:

Raasiku valla kodulehel avalikus dokumendiregistris: https://raasiku.ee/dokumendid

Planeeringulahendus: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=336525

Planeeringu toimik: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=163459

Teade on edastatud vastavalt planeerimisseaduse § 139-le.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Toomas Teeväli

vallavanem

Koostaja:

Indrek Mikk, +372 53 501 209

planeeringute spetsialist

[email protected]

Tallinna mnt 24 +372 60 70 348 SEB Pank

Aruküla [email protected] EE331010002026014000

75201 Harjumaa https://raasiku.kovtp.ee/

Reg nr 75010708

Lp asjaosalised

(kuupäev digiallkirjas) nr 7-1/1-65

TEADE

Raasiku Vallavalitsus teatab, et Raasiku Vallavalitsuse 14. oktoobri 2024. a korraldusega

nr 407 kehtestati Aruküla alevikus asuva Linnaku katastriüksuse ja lähiala

detailplaneering.

Raasiku Vallavolikogu 7. aprill 2020. a otsusega nr 17 "Detailplaneeringu algatamine Aruküla

alevikus, Linnaku kinnistul ja lähialal ning lähteseisukohtade kinnitamine" algatati Linnaku

katastriüksuse detailplaneeringu koostamine. Kuna detailplaneeringu elluviimisega ei nähtud

ette negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega olulist negatiivset mõju

looduskeskkonnale, siis keskkonnamõjude strateegilist hindamist ei algatatud.

Detailplaneeringu algatamisest on teavitatud e-kirjaga puudutatud isikuid ja asutusi Raasiku

Vallavalitsuse dokumendiregistri kaudu.

Linnaku kinnistu (katastritunnus: 65101:003:0760) asub Aruküla alevikus, Aruküla männikus,

vanal sõjaväebaasi alal, 11300 Lagedi-Aruküla-Peningi maantee ääres. Planeeringualasse on

haaratud ka nimetatud maantee lõik ja vajaliku suurusega lähiala. Detailplaneeringulahendus

näeb ette kolme uue tänava rajamist, mis tagaksid piirkonna logistilise sidususe. Ala keskosasse

kavandatakse korterelamud. Tagamaks ala avatust, ei ümbritseta korterelamute krunte

piirdeaedadega. Parkimiseks kasutatakse ära olemasolevad vundamendiplaadid.

Hoonestusalade paigutamisel on lähtutud olemasolevate vundamentide asukohtadest ja soovist

säilitada väärtuslik kõrghaljastus. 7 korterelamu koormusindeks on minimaalselt 500, sellest

tulenevalt on hoonetes maksimaalselt 6 korterit. Planeeringuala peatänavaks on Männiku tee

pikendus, mis ühendatakse Välja teega. Lääne-ida suunaline uus tänav teenindab

maanteeäärseid krunte ja olemasolevat puurkaevuga katastriüksust. Tänav ühendatakse idas

Harju teega, et parandada juurdepääsu võimalusi. Planeeringuala põhjaosas on kavandatud

kokku 13 üksikelamu krunti min suurusega 3000m². Maantee äärde on planeeritud jätta 50 m

haljaspuhver, kuhu hoonestust ei planeerita. Planeeringuala lõunaosas on kavandatud kokku 4

kahe korteriga elamukrunti min suurusega 3000m². Krunte teenindav põiktänav võimaldab

lääne-ida suunalist kergliikluse läbipääsu parkmetsaalade vahel. Ala lääneosas on kavandatud

kompaktne üldkasutatav haljasala. Planeeringuala suurus on ligikaudu 14 ha.

Detailplaneering koostati koostöös planeeringuala kinnisasjade ja naaberkinnisasjade

omanikega ning tehnovõrkude valdajatega.

Detailplaneeringuga kavandatud tegevused on kooskõlas Raasiku Vallavolikogu 26. mai 2020.

a otsusega nr 24 kehtestatud Raasiku valla üldplaneeringuga. Maaüksuse osas ei ole varem

kehtestatud detailplaneeringuid.

Lk 2 / 2

Detailplaneeringu elluviimine aktiveeriks Aruküla Lagedi-Aruküla-Peningi teest lõuna poole

jäävat osa, sellega ei kaasne negatiivseid majanduslikke, sotsiaalseid ja kultuurilisi mõjusid ega

negatiivset mõju looduskeskkonnale.

Planeeringu elluviimine loob alale tervikliku ruumilahenduse. Detailplaneering on koostatud

vastavat pädevust omava isiku poolt ja on kooskõlastatud asjaomaste asutustega. Planeeringu

koostamisel on tehtud piisavalt koostööd olemasolevate ja planeeritavate tehnovõrkude

valdajatega, planeeritava kinnisasja omanikega ja naaberkinnisasjade omanikega.

Detailplaneering vastab õigusaktidele ja valla ruumilise arengu eesmärkidele.

Raasiku Vallavalitsus esitas planeeringu 13.04.2020. a kooskõlastamiseks asjassepuutuvatele

ametitele ja asjaosalistele. Detailplaneeringu on kooskõlastanud: Päästeamet 20.12.2021. a,

Transpordiamet 25.10.2023. a, Terviseamet 08.04.2022. a, Politsei- ja Piirivalveamet

19.04.2022. a, Riigimetsa Majandamise Keskus 16.12.2021. a, Elektrilevi 25.09.2023. a,

Raven OÜ 14.09.2023. a. Keskkonnaamet avaldas arvamust 10.12.2021. a, et vajadusel tuleb

detailplaneeringut täpsustada projekteerimistingimustega, kui nahkhiirte uuringust selgub, et

planeeringulahendust tuleb muuta. Planeeringut on korrigeeritud vastavalt esitatud arvamustele

ja ettepanekutele. Detailplaneering võeti vastu protokollilise otsusega Raasiku Vallavalitsuse

poolt 01.04.2024. a. Detailplaneering viiakse ellu vastavalt Raasiku Vallavalitsuse ja huvitatud

isiku ning detailplaneeringu koostaja vahel sõlmitud lepingule.

Planeeringu materjalide ja lisadokumentidega saab tutvuda:

Raasiku valla kodulehel avalikus dokumendiregistris: https://raasiku.ee/dokumendid

Planeeringulahendus: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=336525

Planeeringu toimik: https://atp.amphora.ee/raasikuvv/index.aspx?itm=163459

Teade on edastatud vastavalt planeerimisseaduse § 139-le.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Toomas Teeväli

vallavanem

Koostaja:

Indrek Mikk, +372 53 501 209

planeeringute spetsialist

[email protected]