Kiri

KAMBJA VALLAVOLIKOGU

OTSUS 18. detsember 2024 nr 71

Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega Kambja valla kasuks

OÜ Keskkonnaprojekt koostas põhiprojekti nr 327201 „Külitse aleviku ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni projekteerimine“ OSA-1 Magistraal. Käesoleva projektiga on koostatud Kambja vallas Külitse aleviku elamupiirkonna jaoks ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni magistraaltorustike lahendus alates Tartu linnas asuvast liitumispunktist kuni Kannistiku tee lõpus asuva peapumplani põhiprojekti staadiumis.

Kambja Vallavalitsus esitas 23.09.2024 Transpordiametile taotluse nr 6-3/2540 isikliku kasutusõiguse seadmiseks 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee katastriüksusele (registriosa nr 5778350, katastriüksuse tunnus 28301:001:1300) ühisveevärgi- ja survekanalisatsioonitorustiku rajamiseks ja haldamiseks vajalikule juurdepääsuteele. Transpordiameti 02.10.2024 korraldusega nr 1.1-3/24/742 „Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“ on Transpordiamet otsustuskorras andnud kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Kambja valla kasuks korralduses toodud tingimustel.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22 lg 1 punkti 6, asjaõigusseaduse § 641, § 225, § 228, Kambja Vallavolikogu 03.04.2018 määruse nr 25 „Vallavara valitsemise kord“ § 9 lõike 5 alusel Kambja Vallavolikogu otsustab:

1. Seada tasuta ja tähtajatu notariaalne isiklik kasutusõigus Kambja valla kasuks Tartu maakonnas Kambja vallas Külitse alevikus asuvale 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 5778350, katastriüksus tunnusega 28301:001:1300.

2. Isiklik kasutusõigus seatakse järgmistel tingimustel:

2.1 isiklik kasutusõigus seatakse projekteeritud ühisveetorustikule ja ühiskanalisatsioonitorustikule juurdepääsutee ehitamiseks, omamiseks ja avalikuks kasutamiseks;

2.2 isikliku kasutusõigusega koormatav ala ligikaudse suurusega 171 m2 on tähistatud lisatud isikliku kasutusõigus ala plaanil sinise viirutusega ja on kantud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi PARI, piiranguala ID nr 368062;

2.3 juhul kui isikliku kasutusõiguse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu vabastust, on kinnisasja omanikul õigus nõuda isikliku kasutusõiguse teostajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt koormatud alaga;

3. Kambja vald kohustub:

3.1 tagama rajatise avaliku kasutuse;

3.2 kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

3.3 teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

3.4 kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.5 korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

3.6 mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja omanikul või tema volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.7 esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

3.8 esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest;

3.9 vastutama maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3.10 andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

3.11 säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid) lepingu kehtivuse perioodil;

3.12 tagama vara majandusliku säilimise.

4. Kinnistu omanik kohustub:

4.1 hoiduma igasugustest tegevustest, mis takistavad isikliku kasutusõiguse alale rajatavate juurdepääsutee ehitamist, majandamist, sihipärast kasutamist ja hooldamist;

4.2 hoiduma igasugustest tegevustest, mis võivad kahjustada isikliku kasutusõiguse alale rajatavat juurdepääsuteed;

4.3 kinnistu omanik võib anda koormatavale alale muid kasutusõigusi, mis ei takista isikliku kasutusõiguse teostamist;

4.4 teavitama kasutajat kinnistu teiste reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmisest ja kinnistu võõrandamisest;

4.5 järgima kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning nõudma seda ka isikutelt, kelle kasuks on seatud kinnistule piiratud asjaõigus või kellel on lepingust tulenev õigus kinnistu kasutamiseks või kinnistul tööde teostamiseks;

4.6 kinnistu igakordne omanik kohustub tagama kasutaja töötajale/esindajale kasutusõiguse ala kasutamise ööpäevaringselt ning samuti kohustub tagama kasutusõiguse alale juurdepääsu.

5. Volitada Kambja vallavanemat või tema volitatud isikut sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguse leping. Notariaalsete toimingute kulud katab Kambja Vallavalitsus.

6. Otsus jõustub teatavakstegemisel.

Otsust on võimalik vaidlustada vaide esitamisega Kambja Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või Tartu Halduskohtus halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) Aivar Aleksejev volikogu esimees

Lisa: Isikliku kasutusõiguse ala plaan PARI väljavõte

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:500 (1 cm = 5.0 m), A4

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Külitse aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni projekteerimine OSA-1 MAGISTRAAL Töö nr: 327201

LEHT 1/1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

1 Pos 1 5778350 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 28301:001:1300 Transpordimaa

TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Juurdepääsutee

Pos 1

Ala pindala m²

171 m²

25. november 2024

Piiranguala ID 368062 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee IKÕ (tee)

Piiranguala kirjeldus juurdepääsutee

Ruumikuju loomise kuupäev 27. august 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 171m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (28301:001:1300)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 28301:001:1300

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

Kinnistu number 5778350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 171m²

KAMBJA VALLAVOLIKOGU

OTSUS 18. detsember 2024 nr 71

Kinnistu koormamine isikliku kasutusõigusega Kambja valla kasuks

OÜ Keskkonnaprojekt koostas põhiprojekti nr 327201 „Külitse aleviku ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni projekteerimine“ OSA-1 Magistraal. Käesoleva projektiga on koostatud Kambja vallas Külitse aleviku elamupiirkonna jaoks ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni magistraaltorustike lahendus alates Tartu linnas asuvast liitumispunktist kuni Kannistiku tee lõpus asuva peapumplani põhiprojekti staadiumis.

Kambja Vallavalitsus esitas 23.09.2024 Transpordiametile taotluse nr 6-3/2540 isikliku kasutusõiguse seadmiseks 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee katastriüksusele (registriosa nr 5778350, katastriüksuse tunnus 28301:001:1300) ühisveevärgi- ja survekanalisatsioonitorustiku rajamiseks ja haldamiseks vajalikule juurdepääsuteele. Transpordiameti 02.10.2024 korraldusega nr 1.1-3/24/742 „Riigivara otsustuskorras kasutamiseks andmine ja kinnisasja koormamine isikliku kasutusõigusega“ on Transpordiamet otsustuskorras andnud kasutamiseks ja isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis, Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa Kambja valla kasuks korralduses toodud tingimustel.

Kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõike 1, § 22 lg 1 punkti 6, asjaõigusseaduse § 641, § 225, § 228, Kambja Vallavolikogu 03.04.2018 määruse nr 25 „Vallavara valitsemise kord“ § 9 lõike 5 alusel Kambja Vallavolikogu otsustab:

1. Seada tasuta ja tähtajatu notariaalne isiklik kasutusõigus Kambja valla kasuks Tartu maakonnas Kambja vallas Külitse alevikus asuvale 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee kinnisasjale, kinnistusosakonna registriosa nr 5778350, katastriüksus tunnusega 28301:001:1300.

2. Isiklik kasutusõigus seatakse järgmistel tingimustel:

2.1 isiklik kasutusõigus seatakse projekteeritud ühisveetorustikule ja ühiskanalisatsioonitorustikule juurdepääsutee ehitamiseks, omamiseks ja avalikuks kasutamiseks;

2.2 isikliku kasutusõigusega koormatav ala ligikaudse suurusega 171 m2 on tähistatud lisatud isikliku kasutusõigus ala plaanil sinise viirutusega ja on kantud Piiratud Asjaõiguste Ruumiandmete Infosüsteemi PARI, piiranguala ID nr 368062;

2.3 juhul kui isikliku kasutusõiguse ala ulatuses ei ole sätestatud maamaksu vabastust, on kinnisasja omanikul õigus nõuda isikliku kasutusõiguse teostajalt maamaksu tasumist proportsionaalselt koormatud alaga;

3. Kambja vald kohustub:

3.1 tagama rajatise avaliku kasutuse;

3.2 kasutama rajatist vaid seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks;

3.3 teostama rajatise korrashoidu vastavalt õigusaktidele oma vahenditega ja omal kulul;

3.4 kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks kinnisasja omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist mistahes viisil;

3.5 korraldama kasutusõiguse alal riigitee teehoidu talitluse tagamise eesmärgil;

3.6 mitte halvendama liiklust riigiteel, mis piirneb kasutusõiguse alaga ja lubama kinnisasja omanikul või tema volitatud isikul ilma täiendavate kooskõlastusteta teostada riigitee kaitsevööndis teehoiu teostamist, s.h teha talihooldetöid, niita, teostada võsaraiet ja muid vajalikke töid;

3.7 esitama Transpordiametile dokumendid rajatise teeregistrisse kandmiseks;

3.8 esitama Transpordiametile tööde digitaalsed teostusjoonised ja vastutama teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale vastavuse eest;

3.9 vastutama maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala;

3.10 andma põhjendatud seisukohti kasutusõiguse alale kavandatavate avalikes huvides olevate tehnovõrkude või -rajatiste ehitamise kohta;

3.11 säilitama rajatisega seotud dokumendid (nt projekt, teostusjoonised jm dokumendid) lepingu kehtivuse perioodil;

3.12 tagama vara majandusliku säilimise.

4. Kinnistu omanik kohustub:

4.1 hoiduma igasugustest tegevustest, mis takistavad isikliku kasutusõiguse alale rajatavate juurdepääsutee ehitamist, majandamist, sihipärast kasutamist ja hooldamist;

4.2 hoiduma igasugustest tegevustest, mis võivad kahjustada isikliku kasutusõiguse alale rajatavat juurdepääsuteed;

4.3 kinnistu omanik võib anda koormatavale alale muid kasutusõigusi, mis ei takista isikliku kasutusõiguse teostamist;

4.4 teavitama kasutajat kinnistu teiste reaalservituutide ja isiklike servituutide seadmisest ja kinnistu võõrandamisest;

4.5 järgima kasutusõiguse alal seadustest ja muudest õigusaktidest tulenevaid kitsendusi ning nõudma seda ka isikutelt, kelle kasuks on seatud kinnistule piiratud asjaõigus või kellel on lepingust tulenev õigus kinnistu kasutamiseks või kinnistul tööde teostamiseks;

4.6 kinnistu igakordne omanik kohustub tagama kasutaja töötajale/esindajale kasutusõiguse ala kasutamise ööpäevaringselt ning samuti kohustub tagama kasutusõiguse alale juurdepääsu.

5. Volitada Kambja vallavanemat või tema volitatud isikut sõlmima isikliku kasutusõiguse seadmise ja asjaõiguse leping. Notariaalsete toimingute kulud katab Kambja Vallavalitsus.

6. Otsus jõustub teatavakstegemisel.

Otsust on võimalik vaidlustada vaide esitamisega Kambja Vallavolikogule haldusmenetluse seaduses sätestatud korras või Tartu Halduskohtus halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud korras 30 päeva jooksul otsuse teatavakstegemisest.

(allkirjastatud digitaalselt) Aivar Aleksejev volikogu esimees

Lisa: Isikliku kasutusõiguse ala plaan PARI väljavõte

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:500 (1 cm = 5.0 m), A4

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Külitse aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni projekteerimine OSA-1 MAGISTRAAL Töö nr: 327201

LEHT 1/1

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

1 Pos 1 5778350 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 28301:001:1300 Transpordimaa

TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala

Juurdepääsutee

Pos 1

Ala pindala m²

171 m²

25. november 2024

Piiranguala ID 368062 väljavõte

Piirangu liik Isiklik kasutusõigus

Nimetus 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee IKÕ (tee)

Piiranguala kirjeldus juurdepääsutee

Ruumikuju loomise kuupäev 27. august 2024

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 171m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir

Asub katastriüksustel:

Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee (28301:001:1300)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitsejad puuduvad

Ruumianalüüs üksusele 28301:001:1300

Katastri andmed

Täisaadress Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik, 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee

Kinnistu number 5778350

Kogupindala -

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 TRANSPORDIMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 171m²