Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

07.01.2025 nr 1.1-3/25/16

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse § 6 lõikega 1

ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533 „Volituse andmine

Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse direktori peadirektori

ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning lähtudes taotlustes

antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist majanduslikult ja tehniliselt

kõige otstarbekama võimalusega:

1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses oleva kinnisasja osa

Kambja Vallavalitsus (registrikood 77000275, asukoht Tartu maakond, Kambja vald,

Ülenurme alevik, Pargi tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Külitse alevik (kinnistusosakonna registriosa nr

5778350, lähiaadress 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee, katastritunnus 28301:001:1300) asuvale

kinnisasjale veetorustiku, survekanalisatsioonitorustiku, läbipesukaevude,

paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile,

millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 368064; 368067; 368081. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16466-1.

1.2. Aadressil Tartu maakond, Kambja vald, Lemmatsi küla (kinnistusosakonna registriosa nr

5733850, lähiaadress 22129 Tõrvandi-Lemmatsi tee, katastritunnus 94901:005:0312)

asuvale kinnisasjale veetorustiku, surve- ja isevoolse kanalisatsioonitorustiku,

läbipesukaevude, ühisveetorustiku siibrite ja õhueralduskaevude paigaldamiseks.

Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 2 olevatele plaanidele 2 lehel, millele

vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI

kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 368056. Transpordiameti

dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/24/16469-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.07.2024 kirjaga nr

7.1-2/24/4743-2 kooskõlastatud ja OÜ KESKKONNAPROJEKT poolt koostatud

projektile nr 327201 „Külitse aleviku ühisveevärgi- ja kanalisatsiooni projekteerimine

2

OSA-1 Magistraal“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 3 teelõik km 138,585-146,698 on taastusremondi objekt 2025. aastal. Tuleb

arvestada, et riigitee katendile ja kõikidele väljaehitatud rajatistele ning

tehnovõrkudele hakkab kehtima ehitaja poolne garantii 5 aastat alates tööde

vastuvõtmise kuupäevast 2025. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste

kahjustamine peab olema välistatud.

2) Riigitee nr 22129 teelõik km 0,570-3,944 on pindamistööde objekt 2024. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2024. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

4) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaanid ja

korralduse punktis 1.1.; 1.2. ning 2. määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. vastutama esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete õigsuse eest.

Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja lepingule

lisatud plaani kasutusõiguse ala;

2.9. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.10. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

3

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

2.11. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.12. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.13. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatiste ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

8. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

V1

V1 V1

V1 V1

V1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

V2

V1 KS1

KS2

KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

KS1

KS2

V1 V1

V1V1V1 KS1KS1 KS1 KS1KS1KS1 KS1 KS1 KS1KS1 V1V1

V1V1KS1 KS1

KS1KS1 KS1

V1

V1

V1

KS1 KS1

V2

V2

V2

V1 V1

KS1 KS1

KS1 KS1

V1 K S1

KS2

KS 2

KS 2

KS2

KS1

KS 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:1000 (1 cm = 10 m), A3

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Külitse aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni projekteerimine OSA-1 MAGISTRAAL Töö nr: 327201

TINGMÄRGID:

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

5778350 3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 28301:001:1300 Transpordimaa

1 Pos 1

2

3

Pos 2

Pos 3

5778350

5778350

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 28301:001:1300 Transpordimaa

3 Jõhvi-Tartu-Valga tee 28301:001:1300 Transpordimaa

Projekteeritav survekanalisatsioonitorustik

Pos 1

Pos 2

Pos 3

Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse ala Projekteeritav veetorustik

Projekteeritav survekanalisatsioonitorustik

Ala pindala m²

155 m²

539 m²

202 m²

Projekteeritav survekanalisatsiooni läbipesukaev

V1

V1

V1

V1

V1

V1 V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS 1

KS1

KS1

V1

V1

KS1

KS1

KS1

KS 1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

KS1

V1

V1 V11

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:1000 (1 cm = 10 m), A4

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

Külitse aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni projekteerimine OSA-1 MAGISTRAAL Töö nr: 327201

LEHT 1/2

Jrk nr IKÕ ala Pos nr (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

1 Pos 1 5733850 22129 Tõrvandi-Lemmatsi tee 94901:005:0312 Transpordimaa

TINGMÄRGID: Katastriüksuse piir

Kasutusõiguse alaProjekteeritav veetorustik

Projekteeritav survekanalisatsioonitorustik

Pos 1

Ala pindala m²

2987 m²

Projekteeritav ühisveetorustiku siiber Projekteeritav ühisveetorustiku õhueralduskaev

Projekteeritav isevoolne kanalisatsioonitorustik

V1 V1

V1 V1

V1

V1 V1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

V1

V1 KS1

KS1

V1 V1

V1 V1

V1 V1

V1

KS1 KS1

KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

V1 V1

V1 V1

V1

V1 V1

V1 V1

V1

V1 V1

V1

V1 V1

V1 V1 V1 V1 V1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

KS1 KS1

KS1

KS1

KS1 KS1

KS1 KS1 KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1

KS1 KS1 KS1 KS1 KS1

KS1 KS1

KS1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan

M 1:1000 (1 cm = 10 m), A3

Koostaja: Keskkonnaprojekt OÜ

LEHT 2/2 Külitse aleviku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni projekteerimine OSA-1 MAGISTRAAL Töö nr: 327201

TINGMÄRGID: Jrk nr IKÕ ala

Pos nr (plaanil) Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve

1 Pos 1 5733850 22129 Tõrvandi-Lemmatsi tee 94901:005:0312 Transpordimaa

Pos 1

Pos 1

Katastriüksuse piir Kasutusõiguse ala

Projekteeritav veetorustik

Projekteeritav survekanalisatsioonitorustik

Ala pindala m²

2987 m²

Projekteeritav ühisveetorustiku siiber Projekteeritav ühisveetorustiku läbipesukaev Projekteeritav kanalisatsioonitorustiku siiber Projekteeritav survekanalisatsiooni läbipesukaev