Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Jõelähtme vallavalitsus

[email protected]

Teie 04.12.2024 nr 6-4/6009-3

Meie 03.01.2025 nr 9.3-1/23/8008-9

Loo alevik Biotiigi, Vahe tee 2 ja Vahe

tee 4 maaüksuste detailplaneeringu

kooskõlastamine

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) vastavalt planeerimisseaduse § 133 lõikele 1 ja

Vabariigi Valitsuse 17. detsembri 2015. a. määruse nr 133: „Planeeringute koostamisel koostöö

tegemise kord ja planeeringute kooskõlastamise alused“ § 3 kooskõlastamiseks Jõelähtme vallas

Loo alevikus Biotiigi, Vahe tee 2 ja Vahe tee 4 maaüksuste detailplaneeringu (edaspidi

detailplaneering).

Planeeringuala asub Harjumaal Jõelähtme vallas Loo alevikus tiheasustatud alal ning selle

moodustavad Biotiigi katastriüksus (katastritunnus 24504:002:0494, sihtotstarve 100%

jäätmehoidla maa), Vahe tee 2 (katastritunnus 24504:002:0362, sihtotstarve 100% ärimaa),

Vahe tee 4 (katastritunnus 24504:002:0496, sihtotstarve 100% tootmismaa), Vahe tee lõik 1

(katastritunnus 24501:001:0236, sihtotstarve 100% transpordimaa) kinnistud. Planeeringuala

hõlmab osaliselt järgnevaid katastriüksuseid: 11110 Nehatu-Loo-Lagedi tee L1 (katastritunnus

24504:002:0654, sihtotstarve 100% transpordimaa) ja Kaldase park (katastritunnus

24504:002:0588, sihtostarve 100% üldkasutatav maa). Planeeringuala suurus on ca 4,5 ha.

Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse ja hoonestustingimuste määramine Biotiigi

kinnistule 2-3 korruseliste rida-, ühepere-, või kaksikelamute püstitamiseks ning Vahe tee 2 ja

Vahe tee 4 kinnistutele äri- või tootmishoonete püstitamiseks. Alal kehtib Jõelähtme

Vallavolikogu 15.08.2011 otsusega nr 209 kehtestatud “Jõelähtme valla Loo aleviku, Liivamäe

küla, Saha küla ja Nehatu küla üldplaneering”. Detailplaneeringu algatusotsuse kohaselt on

tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringuga, kuna muudetakse ulatuslikult senist

maakasutuse juhtotstarvet, lubatud kruntide suuruseid ja ehitustingimusi.

Amet on tutvunud esitatud materjalidega ning kooskõlastab detailplaneeringu.

Täiendavalt juhib amet tähelepanu järgnevale:

• Planeeritava ala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruse nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 toodud liiklusmüra

normtasemeid.

• Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada päeval

85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).

• Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada

KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha

päevadel kella 07.00-19.00.

2(2)

• Jälgida, et ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei ületaks sotsiaalministri 17.05.2002 määruses

nr 78 „Vibratsiooni piiväärtused elamutes ja ühikasutusega hoonetes ning vibratsiooni mõõtmise

meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid.

• Arvestada EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“ nõuetega.

• Valgustuse paigutusel arvestada läheduses paiknevate elamualadega ning vältida nende

ülemäärast valgustamist. Vajadusel kavandada leevendavaid meetmeid.

• Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest

võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel

ületada KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

• Seletuskirjas lk 9 on välja toodud: „Biotiigi katastriüksuse lõunaosas paikneb olemasolev

alajaam.“ Amet juhib tähelepanu, et alajaamast kostuv müra peab vastama KeM määruse nr 71

lisas 1 toodud normtasemetele.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Ille Tops

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

+372 5340 5462

[email protected]