Kuressaare linnas Vallimaa tn 8 II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosaline

Vastavalt nimekirjale

31.10.2024 nr 5-2/5739-1

Kuressaare linnas Vallimaa tn 8 II detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja avaliku

arutelu teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 29.10.2024

korraldusega nr 2-3/1160 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Kuressaare linnas

Vallimaa tn 8 II detailplaneering.

Detailplaneeringuala suurusega ca 0,08 ha hõlmab Kuressaare linnas Vallimaa tn 8 katastriüksust

(katastritunnus 34901:007:0242, sihtotstarve elamumaa 100%, pindala 835 m²).

Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse määramine korterelamu ehitamiseks.

Detailplaneeringuga kavandatu on Kuressaare linna ja Kaarma valla kontaktvööndi

ühisplaneeringuga kooskõlas.

Olemasolevat katastriüksust ei jagata ja sihtotstarvet ei muudeta. Detailplaneeringuga on

kavandatud olemasoleva elamu ja rajatiste lammutamine ja korterelamu ehitamine. Hoonete

suurim lubatud arv on 2 (1 elamu + 1 abihoone) ja hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on

kuni 342 m 2 . Elamu suurim lubatud kõrgus on 12,5 m (kuni 3 maapealset korrust, 1 maa-alune

korrus), abihoone kõrgus kuni 5 m. Määratud on hoonete arhitektuursed põhimõtted. Enne

ehitusloa taotluseks ehitusprojekti koostamist tuleb esitada omavalitsusele kolm erinevat eskiisi.

Tänava ääres on lubatud vaid haljaspiirded.

Juurdepääs krundile on mööda põhjaserva olemasoleva mahasõidu asukohast. Parkimine

lahendatakse krundi tagaosas hoone keldrikorrusel. Kohustuslik haljastuse osakaal krundi

pindalast on 15%. Hoone ja tänava vaheline alal haljastatakse.

Planeeringualal on olemasolevad liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. Olemasolev

kanalisatsiooni liitumine on tehtud kanalisatsioonikaevu Torni tänaval, mis on ühisvastutusel

Vallimaa tn 10 kinnistu omanikuga. Uus liitumine ühiskanalisatsiooniga on võimalik teha

Vallimaa tänaval olevasse kanalisatsioonikaevu. Olemasolev liitumine likvideeritakse. Vajadusel

ja kokkuleppel omanikuga ning võrguvaldajaga luuakse Vallimaa tn 10 kinnistule uus liitumine

Vallimaa tänaval olevasse kanalisatsioonikaevu. Planeeringualal on olemasolev elektriliitumine.

Soojavarustuseks on kavandatud kaugküte, alternatiivküttena võib kombineeritult kasutada õhk-

õhk, õhk-vesi soojuspumpa ja päikesepaneele. Päikesepaneelide ja soojuspumpade paigaldus

lubatud hoone katusele.

2

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 21.11.–04.12.2024. Detailplaneeringuga on võimalik

tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I korruse

fuajees), kontaktisik Piret Paiste ([email protected], +372 452 5093) ning digitaalselt

https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#avalik-valjapanek ja siin. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada

kirjalikult aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, 93819 Kuressaare. Avaliku

väljapaneku jooksul laekunud arvamused ja vastused neile avalikustatakse detailplaneeringu

materjalide hulgas.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu toimub 09.12.2024 kell 15.00

Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (ruum 207). Avalikul arutelul

arutatakse avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti

nende kohta. Esitatud arvamused ja valla vastused neile avalikustatakse valla kodulehel

detailplaneeringute materjalide juures.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Piret Paiste, 452 5093

[email protected]