Tartumaa Kastre vald Vana-Kastre küla Tohvri katastriüksuse detailplaneeringavaliku avalikust väljapanekust teavitamine

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Teavitamine Tohvri katastriüksuse detailplaneeringu avalikust väljapanekust

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6.

Kastre Vallavalitsuse 6. oktoobri 2022 korraldusega nr 520 Vana-Kastre külas asuva Tohvri

katastriüksuse detailplaneering ning kinnitati lähteseisukohad. Detailplaneeringu eesmärk on

planeeringuala kruntideks jagamine ja ehitusõiguse määramine nelja üksikelamu ning neid

teenindava abihoonete püstitamiseks. Algatamisel oli planeeringualaks Tohvri katastriüksus

(kinnistu registriosa nr 21913750, katastritunnus 50101:001:0001, pindala on 7248 m2,

sihtotstarve 100% maatulundusmaa). Kastre Vallavalitsuse 24.10.2024 korraldusega nr 553

muudeti detailplaneeringu planeeringuala. Detailplaneeringu planeeringuala muutmisega on

planeeritava ala pindala ligikaudu 8 900 m2. Detailplaneeringu ala ei ole hõlmatud varasemalt

kehtestatud detailplaneeringuga. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas detailplaneeringu

vastuvõtmise hetkel kehtinud Mäksa valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda

Mäksa valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Kastre Vallavalitsus võttis 16.01.2025 korraldusega nr 34 vastu ja suunas avalikule

väljapanekule Vana-Kastre külas asuva Tohvri katastriüksuse detailplaneeringu.

Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga kavandatakse moodustada 10 krunti, millest 4

elamumaa sihtotstarbega krunti, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt ja 5 transpordimaa

sihtotstarbega krunti. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 9,0 m ja abihoonetel

6,0 m, lubatud korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1. Lubatud suurim hoonete arv

üksikelamu krundil on 3 (1 põhihoone ja 2 abihoonet). Lubatud katusetüüp on viilkatus 25o-

45o. Hoonete ±0.00 lahendatakse hoonete projekteerimise käigus, kuid sokli lubatud kõrgus on

kuni 80 cm maapinnast. Lubatud välisviimistlusmaterjalid: puit, kivi, krohv, klaas (soovitavalt

kombineeritult). Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 256 m2.

Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja

looduskeskkonnale avalduvad mõjud on minimaalsed, kuna planeeritud tegevused on

kooskõlas valla üldplaneeringuga ning maa-ala uuesti kasutusele võtt elamute rajamiseks on

läbi kaalutletud. Majanduslikud mõjud on positiivsed, võimaldades luua olemasolevate külade

keskele ja linna lähialadel uusi eluruume. Planeeringu realiseerumisel kujuneb planeeringu alast

loomulik jätk piirkonna külaelu arengule. Uued küla elanikud toovad värskust kogukonna

omavahelisesse sotsiaalsesse ja kultuurilisse suhtlusesse ning ergutavad kogukonnatunnet.

Planeeringuga ette nähtud kruntide haljastusnõuded on kavandatud looduskeskkonnale

avalduvate mõjude tasakaalustamiseks.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 7. veebruar - 21. veebruar 2025.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsus tööpäevadel

kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Planeeringu

Teie:

Meie: 23.01.2025 nr 6-3/1303-5

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

menetlemisega seotud materjalid on kättesaadavad valla veebilehel planeeringute

avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD alates 7.02.2025. Soovitame detailplaneeringu

materjalidega tutvuda elektroonselt. Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige

juhul, kui elektroonsete materjalidega tutvumise võimalus puudub. Palume isikutel, kes

paberkandjal materjalidega soovivad tutvuda, oma soovist ette teatada maaspetsialist Kati

Kalale ([email protected], tel. 7446521). Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre

Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla, 62113 Kastre vald või e-posti aadressil

[email protected] kuni 22. veebruarini 2025. Täiendav info: Kati Kala, [email protected],

7446521.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]

KASTRE VALLAVALITSUS

Kastre Vallavalitsus

Vallamaja, Kurepalu küla,

Kastre vald

62113 Tartumaa

Reg. kood 77000370

Tel: 7 446 524

E-post: [email protected]

http://www.kastre.ee

Konto:

EE531010102034612006

SEB Pank

Lp kooskõlastaja/koostöö tegija/kaasatav

vastavalt nimekirjale

Teavitamine Tohvri katastriüksuse detailplaneeringu avalikust väljapanekust

Kastre Vallavalitsus saadab Teile teate vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6.

Kastre Vallavalitsuse 6. oktoobri 2022 korraldusega nr 520 Vana-Kastre külas asuva Tohvri

katastriüksuse detailplaneering ning kinnitati lähteseisukohad. Detailplaneeringu eesmärk on

planeeringuala kruntideks jagamine ja ehitusõiguse määramine nelja üksikelamu ning neid

teenindava abihoonete püstitamiseks. Algatamisel oli planeeringualaks Tohvri katastriüksus

(kinnistu registriosa nr 21913750, katastritunnus 50101:001:0001, pindala on 7248 m2,

sihtotstarve 100% maatulundusmaa). Kastre Vallavalitsuse 24.10.2024 korraldusega nr 553

muudeti detailplaneeringu planeeringuala. Detailplaneeringu planeeringuala muutmisega on

planeeritava ala pindala ligikaudu 8 900 m2. Detailplaneeringu ala ei ole hõlmatud varasemalt

kehtestatud detailplaneeringuga. Kõnealune detailplaneering on kooskõlas detailplaneeringu

vastuvõtmise hetkel kehtinud Mäksa valla üldplaneeringuga ehk detailplaneering ei sisalda

Mäksa valla üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Kastre Vallavalitsus võttis 16.01.2025 korraldusega nr 34 vastu ja suunas avalikule

väljapanekule Vana-Kastre külas asuva Tohvri katastriüksuse detailplaneeringu.

Vastuvõtmiseks esitatud detailplaneeringuga kavandatakse moodustada 10 krunti, millest 4

elamumaa sihtotstarbega krunti, 1 tootmismaa sihtotstarbega krunt ja 5 transpordimaa

sihtotstarbega krunti. Hoonete lubatud maksimaalne kõrgus on põhihoonel 9,0 m ja abihoonetel

6,0 m, lubatud korruselisus on põhihoonel 2 ja abihoonetel 1. Lubatud suurim hoonete arv

üksikelamu krundil on 3 (1 põhihoone ja 2 abihoonet). Lubatud katusetüüp on viilkatus 25o-

45o. Hoonete ±0.00 lahendatakse hoonete projekteerimise käigus, kuid sokli lubatud kõrgus on

kuni 80 cm maapinnast. Lubatud välisviimistlusmaterjalid: puit, kivi, krohv, klaas (soovitavalt

kombineeritult). Hoonete suurim lubatud ehitisealune pind on 256 m2.

Planeeringu elluviimisega kaasnevad majanduslikud, kultuurilised, sotsiaalsed ja

looduskeskkonnale avalduvad mõjud on minimaalsed, kuna planeeritud tegevused on

kooskõlas valla üldplaneeringuga ning maa-ala uuesti kasutusele võtt elamute rajamiseks on

läbi kaalutletud. Majanduslikud mõjud on positiivsed, võimaldades luua olemasolevate külade

keskele ja linna lähialadel uusi eluruume. Planeeringu realiseerumisel kujuneb planeeringu alast

loomulik jätk piirkonna külaelu arengule. Uued küla elanikud toovad värskust kogukonna

omavahelisesse sotsiaalsesse ja kultuurilisse suhtlusesse ning ergutavad kogukonnatunnet.

Planeeringuga ette nähtud kruntide haljastusnõuded on kavandatud looduskeskkonnale

avalduvate mõjude tasakaalustamiseks.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 7. veebruar - 21. veebruar 2025.

Detailplaneeringuga on võimalik tutvuda Kastre Vallavalitsus tööpäevadel

kohapeal (Vallamaja, Kurepalu küla, Kastre vald) ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku

jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Planeeringu

Teie:

Meie: 23.01.2025 nr 6-3/1303-5

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

M

e

i

e

1

3

.

1

2

.

2

0

1

6

n

r

9

-

7

/

menetlemisega seotud materjalid on kättesaadavad valla veebilehel planeeringute

avalikustamise geoinfosüsteemis EVALD alates 7.02.2025. Soovitame detailplaneeringu

materjalidega tutvuda elektroonselt. Paberkandjal materjalidega tutvumine valida eelkõige

juhul, kui elektroonsete materjalidega tutvumise võimalus puudub. Palume isikutel, kes

paberkandjal materjalidega soovivad tutvuda, oma soovist ette teatada maaspetsialist Kati

Kalale ([email protected], tel. 7446521). Arvamuse saab esitada kirjalikult Kastre

Vallavalitsuse aadressil Vallamaja, Kurepalu küla, 62113 Kastre vald või e-posti aadressil

[email protected] kuni 22. veebruarini 2025. Täiendav info: Kati Kala, [email protected],

7446521.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Kati Kala

Kastre valla maaspetsialist

744 6521, [email protected]