Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Saku Vallavalitsus

[email protected]

Teie 15.01.2024 nr 7-1/1-1

Meie 06.02.2024 nr 9.3-4/24/566-2

Kanama tee 19 ja Kanama tee 21

maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu

koostamise algatamise, lähteseisukohtade

andmise ja keskkonnamõju strateegilise

hindamise algatamata jätmise korralduse

eelnõu seisukoht

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) keskkonnamõju hindamise ja keskkonnajuhtimissüsteemi

seaduse § 33 lõike 6 alusel seisukoha esitamiseks Harju maakond, Saku vald, Jägimäe küla, Kanama tee

19 ja Kanama tee 21 maaüksuste ja lähiala detailplaneeringu (edaspidi detailplaneering) koostamise

algatamise, lähteseisukohtade andmise ja keskkonnamõju strateegilise hindamise (edaspidi KSH)

algatamata jätmise korralduse eelnõu.

Planeeritav ala asub Saku vallas Jälgimäe külas ning koosneb Kanama tee 19 (katastritunnus:

71801:003:0007, maatulundusmaa), Kanama tee 21 (katastritunnus: 71801:003:1050, tootmismaa)

maaüksustest ja 11343 Kanama tee (71801:003:0218, transpordimaa) maaüksuse osast. Planeeritava ala

suurus on ligikaudu 6,2 ha.

Detailplaneeringu koostamise eesmärk on Kanama tee 19 ja Kanama tee 21 maaüksuste ärimaa ja

elamumaa kruntideks jaotamine. Ärimaadele soovitakse määrata hoonestusalad ja ehitusõigus

kaubandus-, toitlustus- ja teenindushoonete ning kontori- ja büroohoonete ehitamiseks. Elamumaadele

soovitakse määrata hoonestusalad ja ehitusõigus üksik- ja kaksikhoonete ehitamiseks. Lisaks antakse

detailplaneeringuga tehnovõrkude ja rajatiste, heakorrastuse, haljastuse, avaliku ruumi, liikluskorralduse

ja parkimise põhimõtteline lahendus.

Saku valla üldplaneeringu (kehtestatud Saku Vallavolikogu 20.04.2023 otsusega nr 24; edaspidi

üldplaneering) kohaselt asub planeeringuala tiheasustusega alal, mille maakasutuse juhtotstarve on

Tallinna ringtee ääres äriettevõtte maa-ala, Kanama tee ääres pere- ja ridaelamu maa-ala. Samuti jääb

planeeringualale haljasala ja parkmetsa maa-ala, Tallinna ringtee äärne perspektiivne kergliiklustee

läbipääs ning väikeses osas ka rohelise võrgustiku koridor. Algatatav detailplaneering on kooskõlas

kehtiva Saku valla üldplaneeringuga.

KSH eelhinnangus on muu hulgas välja toodud järgnev:

 „Ehitamise perioodil esineb ajutine ehitusaegne müra (eelkõige transpordist ja

ehitamistegevusest tekitatud müra). Ehitustööde korraldamisel tuleb arvestada ehitusmürale

kehtestatud müra normtasemetega ja kavandada tegevused viisil, et tagatud on normidest

kinnipidamine. Ehitiste kasutamise etapil tuleb müra osas igal juhul tagada normikohane

müra.“

 „Ehitustööde ajal võib mõningal juhul esineda ka vibratsiooni. Antud juhul ei ole siiski tegemist

töödega, mis põhjustaksid eeldatavasti märkimisväärset maapinna kaudu levivat vibratsiooni.

Juhul, kui ehitusel kasutatakse vaiade rammimist või muud olulist vibratsioonitaset põhjustavat

ehitustehnoloogiat, siis tuleb tagada, et vibratsioonitase elamutes jääks normide piiresse. Eestis

on vibratsiooni normtasemed hoonetes reguleeritud sotsiaalministri 17. mai 2002. a määrusega

nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning vibratsiooni

mõõtmise meetodid“.“

2(2)

Amet on tutvunud esitatud detailplaneeringu materjalidega ning ei esita vastuväiteid KSH

mittealgatamisele. Täiendavalt juhib amet tähelepanu järgnevale:

 KSH eelhinnangus on kirjutatud: „Müra osas tuleb siiski hinnata, kas on tagatud tulevaste

elamute juures normikohane müra. Seetõttu on lähteseisukohtade punktis 4.25 ka öeldud, et

detailplaneeringuga kavandatakse uusi elamumaa krunte ning seoses 11343 Kanama tee ja 11

Tallinna ringtee lähedusega tuleb planeerimislahenduse väljatöötamisel koostada mürauuring

ja probleemi ilmnemisel näha ette leevendusmeetmed.“ Amet nõustub mürauuringu

vajalikkusega. Mürauuringu koostamisel arvestada keskkonnaministri 03.10.2016 määrusega nr

32 „Välisõhus leviva müra piiramise eesmärgil planeeringu koostamise kohta esitatavad

nõuded“.

 Planeeritava ala välisõhus levivad liiklusmüra tasemed ei tohi ületada keskkonnaministri

16.12.2016 määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 liiklusmüra

normtasemeid. Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi

ületada päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus nr 71 § 6 lg 3).

 Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42 „Müra

normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja mürataseme mõõtmise

meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada müravastaseid meetmeid lähtudes

muuhulgas EVS 842:2003 „Ehitiste heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest.“

 Tehnoseadmete paigutamisel jälgida, et need oleksid suunatud müratundlike hoonetega aladest

võimalikult kaugele. Tehnoseadmete müratasemed ei tohi müratundlike hoonetega aladel ületada

KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra sihtväärtust.

 Ehitusmüra tasemed ei tohi lähedusse jäävatel elamualadel ajavahemikus 21.00-07.00 ületada

KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud normtaset. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse

asjakohase mürakategooria tööstusmüra normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd võib teha

tööpäevadel kella 07.00-19.00.

 Kinnistut läbib elektriõhuliin 1-20 kV AS-50 ning elektriõhuliin alla 1 kV AMKA.3x70+95

kaitsevöönd. Ameti hinnangul tuleks eluhoonete ning mänguväljakute paigutamist

elektriõhuliinide kaitsevööndisse vältida, ennetamaks neist tulenevaid võimalikke ohte.

 Detailplaneeringu alale jääb avalikult kasutatava tee kaitsevöönd. Amet juhib tähelepanu, et

ehitusseadustiku § 71 lg 1 alusel on avalikult kasutatava tee kaitsevöönd teed ümbritsev maa-

ala, mis tagab tee kaitse, teehoiu korraldamise, liiklusohutuse ning vähendab teelt lähtuvaid

keskkonnakahjulikke ja inimesele ohtlikke mõjusid. Rahvatervise seaduse § 4 p 9 sätestab, et

eluaseme- ja puhketingimused peavad soodustama tervise säilimist. Tulenevalt eeltoodust tuleb

vältida kavandatavate elamute planeerimist teede kaitsevööndisse.

 Planeeritaval alal on kaks puurkaevu (id: 6860130 ning id: 6854895). Amet juhib tähelepanu, et

puurkaevude puhul tuleb lähtuda veeseaduse 6. jao nõuetest, mis sätestavad tegevuse piiramise

veehaarde sanitaarkaitsealal, joogiveehaarde toitealal ja hooldusalal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Liis Korp

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

5552 5830

[email protected]