Kiri

Paldiski mnt 81, 10614 Tallinn telefon +372 794 3500 registrikood 70008799

Paju 2, 50603 Tartu e-post: [email protected] KMKN EE101339803

Akadeemia 2, 80011 Pärnu www.terviseamet.ee EE891010220034796011

Kalevi 10, 30322 Kohtla-Järve viitenumber 2800048574

Tallinna Linnaplaneerimise Amet

[email protected]

Teie 10.01.2024 nr 3-2/1767-35

Meie 30.01.2024 nr 9.3-1/23/4641-8

Toomiku tee 22 detailplaneering

Esitasite Terviseametile (edaspidi amet) korduvalt Toomiku tee 22 kinnistu detailplaneeringu

kooskõlastamiseks.

Amet ei kooskõlastanud detailplaneeringut 28.11.2023 kirjaga nr 9.3-1/23/4641-4, kuna

mürauuringus (Akukon Eesti OÜ, töö nr 231055-1, 23.8.2023) ületasid müratasemed

olemasolevas ja perspektiivses olukorras keskkonnaministri 16. detsembri 2016 määruses nr 71

„Välisõhus leviva müra normtasemed ja müratasemete mõõtmise, määramise ja hindamise

meetodid“ lisas 1 toodud II kategooria liiklusmüra piirväärtusi.

Planeeritud maa-ala asub Tallinnas, Pirita linnaosas, Mähe asumis ning planeeritud maa ala on

suurusega 0,41 ha. Planeeringus on ette nähtud ärimaa sihtotstarbega Toomiku tee 22 kinnistu

jagada kolmeks elamumaa krundiks ning määrata moodustavatele kruntidele ehitusõigus kokku

kolme kuni 2-korruselse üksikelamu ehitamiseks. Lisaks antakse detailplaneeringus

heakorrastuse, haljastuse, juurdepääsuteede, parkimise ja tehnovõrkudega varustamise

põhimõtteline lahendus. Detailplaneering ei sisalda Pirita linnaosa üldplaneeringu muutmise

ettepanekut. Planeeringu lahendus on kooskõlas Pirita linnaosa üldplaneeringu juhtotstarbega.

Detailplaneeringu seletuskirjas on toodud:

 „Eraomandis Andrekse ja Toomiku tänavatel on olemas tänavavalgustus. Juhul kui

valgustusmastid jäävad juurdepääsude alla tuleb need ümber tõsta. Soovitav on

kasutada kuni 6 m maste. Tagada energiasääst ja valgusreostuse vältimine.“

 „Hoonete projekteerimisel lähtuda Eesti standardist EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“;“

 „Tehnoseadmete müratasemed ei tohi planeeritavatel müratundlikel aladel ning teistel

lähedusse jäävatel elamu maa-alade välisõhus ületada keskkonnaministri 16.12.2016

määruses nr 71 „Välisõhus leviva müra normtasemed ja mürataseme mõõtmise,

määramise ja hindamise meetodid“ (edaspidi KeM määrus nr 71) lisas 1 kehtestatud

vastava mürakategooria tööstusmüra sihtväärtust;“

 „Siseruumide müratasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 04.03.2002 määruses nr 42

„Müra normtasemed elu- ja puhkealal, elamutes ning ühiskasutusega hoonetes ja

mürataseme mõõtmise meetodid” kehtestatud normtasemeid. Vajadusel rakendada

müravastaseid meetmeid lähtudes muuhulgas Eesti standardi EVS 842:2003 „Ehitiste

heliisolatsiooninõuded. Kaitse müra eest“;“

 Ehitusaegsed müratasemed ei tohi läheduses asuvatel elamualadel ajavahemikul 21.00-

07.00 KeM määruse nr 71 lisas 1 toodud asjakohase mürakategooria tööstusmüra

normtaset. Impulssmüra põhjustavat tööd, näiteks lõhkamine, rammimine jne, võib teha

tööpäevadel kell 07.00 –19.00. Impulssmüra piirväärtusena rakendatakse KeM määrus

nr 71 lisas 1 toodud tööstusmüra normtaset;“

2(3)

 „Ehitusaegsed vibratsioonitasemed ei tohi ületada sotsiaalministri 17.05.2002

määruses nr 78 „Vibratsiooni piirväärtused elamutes ja ühiskasutusega hoonetes ning

vibratsiooni mõõtmise meetodid“ § 3 toodud piirväärtuseid;“

 „Eesti pinnase radooniriski kaardi (Eesti Geoloogiakeskus, andmed 2020. aasta

seisuga) kohaselt on piirkonna pinnases kõrge radooni sisaldus. Siseruumides tagada

radooniohutu keskkond vastavalt Eesti standardile EVS 840:2017 „Juhised

radoonikaitse meetmete kasutamiseks uutes ja olemasolevates hoonetes“.“

 „Hoonete projekteerimisel arvestada kõrge radooni sisaldusega pinnases. Tagada

radoonikaitse so. kasutada radoonikilet ja vundamendi tuulutust (radoonikaevud). Kõik

vundamenti läbivad kommunikatsioonid tuleb hoolikalt hermetiseerida. Lisaks rajada

nõuetele vastav ventilatsioon. Vundamendi soovitame projekteerida selliselt, et

radoonitõkkekilest oleks võimalikult vähe läbiviike (elektrikaableid tagasitäitesse ei ole

soovitav projekteerida);“

 „Hoonete projekteerimisel arvestada Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi

„Ruumi otsese päikesevalguse (insolatsiooni) kestuse arvutamise juhend“-iga. Lisaks

Eesti standardiga EVS-EN 17037:2019+A1:2021 „Päevavalgus hoonetes“;“

 „Hoonete projekteerimisel tuleb arvestada järgnevate soovitustega:

-ehitiste välispiirete heliisolatsiooni hindamisel ja üksikute elementide valikul

rakendada transpordimüra spektri lähendustegurit Ctr vastavalt standardile EVS-EN ISO 717;

sellisel juhul esitatakse välispiirde ühisisolatsiooni nõue kujul R’tr,s,w+Ctr;

-akende valikul tuleb tähelepanu pöörata akende heliisolatsioonile transpordimüra

suhtes. Kui aken moodustab ≥ 50% välispiirde pinnast, võetakse akna nõutava heliisolatsiooni

suuruseks välispiirde õhumüra isolatsiooni indeks;

-välispiirde nõutava heliisolatsiooni tagamisel tuleb arvestada, et ventileerimiseks

ettenähtud elemendid (tuulutusavad aknakonstruktsioonis või värskeõhuklapid välisseinas) ei

vähendaks välispiirde heliisolatsiooni sel määral, et lubatav müratase ruumis oleks ületatud;

-rõdude korral projekteerida suletud (klaasitud) lahendus, mis vähendab avatäidetele

mõjuvaid liiklusmüratasemeid ca 5 dB võrra;

- ruumilahenduses minimaalselt planeerida müratundlikke ruume ja suuri klaasavasid

Merivälja tee poolsele küljele, magamisruumid näha ette pigem hoone hoovipoolses osas;

- hoonete välispiirde konstruktsioonid Merivälja tee poolsel küljel näha ette massiivsete

tarinditena.“

Amet on tutvunud esitatud dokumentidega, sealhulgas ametile täiendavalt esitatud

Akukon Eesti OÜ koostatud liiklusmürast põhjustatud müratasemete hindamise

uuringuga, millelt oli võimalik planeeritaval alal levivaid müratasemeid detailsemalt

hinnata. Amet kooskõlastab täiendatud joonistest lähtuvalt detailplaneeringu ning märgib

järgmist:

 Planeeritaval alal peavad müratasemed vastama KeM määrus nr 71 lisas 1 toodud

normtasemetele.

 Liiklusmüra maksimaalne helirõhutase müratundlike hoonetega aladel ei tohi ületada

päeval 85 dB ja öösel 75 dB (KeM määrus 71 § 6 lg 3).

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kristina Jaroševitš

vaneminspektor

Põhja regionaalosakond

55674859

kristina.jaroševitš@terviseamet.ee

3(3)