Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 20.10.2022 09:43 Adressaat: PÄA Põhja <[email protected]>

Teema: 7-1.2/1751 Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust Manused: Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Tere

Edastan Teile Kose Vallavalitsuse kirja.

Lugupidamisega

Kärol Vaiksaar

sekretär-asjaajaja

6339300

KOSE VALLAVALITSUS

___________________________________________________ Hariduse tn 1, 75101 Kose alevik Telefon + 372 6339 300 E-post: [email protected]

Kose vald, Harjumaa + 372 53 739 942 Veebileht www.kosevald.ee

Registrikood 75011547 Konto EE872200001120132608

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav 19.10.2022 nr 7-1.2/1751

vastavalt nimekirjale

Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Pikk tn 30a katastriüksuse

detailplaneering)

Saadame Teile teate planeerimisseaduse § 135 lõike 6 kohaselt.

Kose Vallavalitsus võttis 18.10.2022 korraldusega nr 702 vastu Kose alevikus asuva Pikk tn 30a

katastriüksuse detailplaneeringu (Arhitektuuribüroo TAVA OÜ, töö nr 21350).

Detailplaneering on algatatud Kose Vallavalitsuse 1. veebruari 2022 korraldusega nr 90.

Detailplaneeringu eesmärk on ehitusõiguse määramine kortermaja püstitamiseks. Lisaks antakse

detailplaneeringuga lahendus planeeringuala haljastusele, heakorrale, juurdepääsuteedele,

parkimiskorraldusele ja tehnovõrkudega varustamisele. Planeeritava ala pindala on ca 0,5 ha ning see

hõlmab Pikk tn 30a (katastritunnus 33702:003:2260), osaliselt Vahtra tänav (katastritunnus

33801:001:0343), osaliselt 14 Kose-Purila tee (katastritunnus 33702:003:0239) ja osaliselt Pika tänava

lõik 2 (katastritunnus 33702:003:0240) katastriüksust. Detailplaneeringuga moodustatakse kaks krunti

(krundi piire ei muudeta) – olemasolev Vahtra tänav (POS 2), mille äärde planeeritakse valgustatud

jalgratta- ja jalgtee ning olemasolev Pikk tn 30a (POS 1) katastriüksus, millele kavandatakse kuni 15

korteriga kortermaja. Ehitusõigus POS 1 krundil: hoonete suurim lubatud arv maa-alal 2, hoonete

suurim lubatud ehitisealune pind 700 m2, kortermaja maksimaalne lubatud kõrgus kuni 10 m,

abihoonel kuni 6 m. Kortermaja arhitektuur peab olema kõrgetasemeline ja kaasaegne ning sobima

naabruses oleva ja varem planeeritud hoonestusega ning parandama elukeskkonna kvaliteeti.

Viimistlusmaterjalide valikul kasutada vastupidavaid, kvaliteetseid ja keskkonda sobivaid materjale,

nt puit, kivi, betoon, klaas. Hoonete katusekalle 0 – 20 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt.

Krundile rajatakse avalikuks asutamiseks mõeldud mänguväljak, mille osas seatakse pärast selle

väljaehitamist ja kasutusele võttu isiklik kasutusõigus Kose valla kasuks. POS 2 kavandatakse

valgustatud jalgratta- ja jalgtee, mille katendi minimaalne laius on 2,5 m. Detailplaneeringu on

kooskõlastanud Transpordiamet ja Päästeameti Põhja päästekeskus. Koostööd on tehtud tehnovõrkude

valdajate (Telia Eesti AS, Elektrilevi OÜ, OÜ KOSE VESI) ning isikute ja asutusega, kes on kaasatud

menetlusse. Detailplaneeringu elluviimisel Kose aleviku peatänava äärne tühi krunt hoonestatakse ning

peatänava esindusfunktsioon kerkib rohkem esile. Kavndatav kortermaja on üks esimesi uusi

kortermaju aleviku keskuses, mille arhitektuurne lahendus peab olema silmapaistev, samas sobituma

piirkonna hoonestusega. Vahtra tänava äärde kavandatakse valgustatud jalgratta- ja jalgtee, mis tõstab

piirkonnas jalgratturite ja jalakäijate ohutust ning suurendab inimeste liikumisvõimalusi.

Detailplaneeringu realiseerumisel avaldub positiivne majanduslik mõju uute elanike lisandumise näol,

mistõttu Kose valla elanike arv suureneb. Lisaks suureneb kohalike teenuseid ja tooteid kasutatavate

isikute arv. Planeeritava tegevusega negatiivne mõju majanduslikule keskkonnale puudub.

Detailplaneeringuga planeeritud hoonete rajamisega kaasnev peamine positiivne sotsiaalne mõju

väljendub uute kogukonnaelanike näol. Negatiivne mõju sotsiaalsele keskkonnale võib avalduda

eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele põhiliselt suurenenud müra- ja vibratsioonitaseme ning

liiklussageduse näol. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne mõju sotsiaalsele

keskkonnale puudub. Kavandatav kortermaja vähendab Pikk tänavalt tulevat liiklusmüra Kodu tn 15

ja Kodu tn 17 katastriüksustele. Pikk tn 32 katastriüksusel väheneb eeldatavalt kavandatava hoone tõttu

lasteaiast tulenev müra tööpäevadel ja -aegadel. Planeeritud hoonete rajamine ei põhjusta eeldatavalt

olulise keskkonnamõjuga tegevust, millega kaasneks pikaajaline keskkonnaseisundi kahjustumine,

sealhulgas vee, pinnase, õhusaastatuse, olulise jäätmetekke või mürataseme suurenemine. Planeeritava

tegevusega kaasneb vähene liikluskoormuse, mürataseme ja õhusaaste suurenemine, kuid oodata ei ole

ülenormatiivsete tasemete esinemist. Tuginedes eeltoodule, võib eeldada, et pikaajaline negatiivne

mõju looduskeskkonnale puudub. Planeeringuga kaasnevatest mõjudest on võimalik lugeda pikemalt

detailplaneeringu seletuskirja peatükis 2.5 „Planeeringulahendusega kaasnevad mõjud“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 16. november - 30. november 2022 Kose Vallavalitsuse

majandusosakonnas (Hariduse tn 1, Kose alevik, II korrus) ja valla veebilehel www.kosevald.ee.

Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.

Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga aadressile Hariduse

tänav 1, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond, 75101. Avaliku väljapaneku jooksul on paberkandjal

materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel, elektroonselt endale sobival ajal. Soovitame

detailplaneeringu materjalidega tutvuda elektroonselt. Menetlusdokumentidega on võimalik tutvuda

Kose Vallavalitsuse majandusosakonnas paberkandjal, kuid tungival vajadusel ja etteteatamisel saab

Kose Vallavalitsus korraldada ka menetlusdokumentidega tutvumise võimaluse elektroonselt.

Lugupidamisega

/allkirjastatud digitaalselt/

Demis Voss

vallavanem

Enelin Alter, [email protected]