GSPublisherVersion 0.0.100.100
Pikk tn 30a, Kose alevik, Kose vald, Harju maakond
Joonise nr:
Staadium:
Kuupäev:
Töö nr:
Koostaja:
Tellija:
Objekt:
Aadress:
Joonis:
Muudatus:
Mõõtkava:
Bushmaster OÜ, Jaanus Kompus
Pikk tn 30a katastriüksuse detailplaneering
PÕHIJOONIS
Siim Talts (vol. arhitekt tase 7) *
13.09.2023
DP4
DP
21350
1:500
ARHITEKTUURIBÜROO TAVA OÜ reg nr 12251612 MTR EEP002393 tel (+372) 58171 894, (+372) 5280 210. TALLINN Veerenni 55. info@abtava.ee WWW.ABTAVA.EE
10,0
12,0
2,5
4,0
9,6
15,0
105,0
Likvideeritav sidekaabel.
Pikk tn 32 sideühendus
näha ette Pikalt tänavalt
Puurkaevu hooldusala 10m
Elektrivarustuse liitumispunkt
Vee ja kanalisatsiooni liitumispunkt
Perspektiivne Pikk tn 30a liitumiskilp
Valla tee kaitsevöönd 10m
Kaablitrassi servituudiala
Sidekaabli liitumispunkt
sidekaevust HKO-017 (Pikk
tn 21 kinnistust üle tee, vt
situatsiooniskeem)
Ristmiku nähtavuskolmnurk
Planeeritav jalgratta
iseteeninduslik remondipunkt ja
2 istepinki. Luua ühendustee
Pika tänava jalgteeni.
Asukoht ja lahendus lahendada
ehitusprojektiga.
33702:003:1530
Pikk tn 35
33702:003:1720
Pikk tn 39
33702:003:1710
Pikk tn 37
33702:003:2200
Kodu tn 17
33702:003:2240
Kodu tn 15
33702:003:0069
Pikk tn 32 33702:003:0087
Pikk tn 43
33702:003:0110
Kodu tn 24
33702:003:0178
Pikk tn 30
33801:001:0343
Vahtra tänav
33801:001:0346
Kodu tänav L2
33801:001:0974
Pikk tn 41
33702:003:0238
Pikk tn 22a
33702:003:0240
Pika tänava lõik 2
33702:003:0239
14 Kose-Purila tee
x= 6560850
y= 566650
x= 6560950
y= 566700
H
H
garaaz
kr
bet kivi
A
A
A
A
kr
Mp.ohl H=65.52
30.03.2022 -1C°
Kose-Purila tee
Vahtra tn
57.78
57.85
57.78
57.83
57.91
57.85
57.57
57.66
57.59
57.48
57.55
57.54
57.62
57.69
57.61
57.82
57.84
57.74
5
7
.8
7
5
7
.8
6
5
8
.2
0
5
8
.19
5
8
.1
0
5
8
.1
1
5
7
.8
3
5
8
.2
1
5
8
.17
5
8
.2
4
5
8
.19
5
8
.11
58.
03
57.99
5
8
.1
0
5
8
.0
3
5
7
.8
5
57.88
5
7
.9
1
5
7
.8
6
5
8
.0
7
5
7
.8
7
5
7
.7
9
5
8
.2
2
5
7
.8
7
5
7
.7
9
5
8
.2
4
5
8
.2
6
5
8
.2
6
5
8
.3
6
58.3
1
58.2
7
58.
10
58.
12
58.11
57.89
57.50
57.99
57.57
5
7
.7
0
57.64
58.17
5
8
.0
3
57
.88
5
7
.6
7
57.72
5
7
.6
0
57.39
57.51 57.24
57.66
57.46
57.25
5
7
.2
1
57.43
57.94
57.97
5
7
.7
1
57.73
5
7
.5
3
57.73
57.67
57.28
57.46
57.52
57.69
57.51 57.79
57.41
57.61
5
7
.3
0
5
7
.3
2
5
7
.6
1
5
7
.8
9
58.
17
58.
18
58.
30
57.54
58.05
1
2
K1
1
K2
1K5
K3 1 2
4
3
K4 1
2
3
2
3
1
K6
2
Avaliku kasutusega ala
kohustuslik ehitusjoon 12,0
4,0
33702:003:2260
Pikk tn 30a
POS1
EK100%
10m/6m
3
750m2
1+1 24
3027m2
Prügi
POS2
T100%
-
-
13100m2
- -
-
8m, 2K10m, 3K
EK100%
10m/6m
3
750m2
1+1 24
3027m2
Planeeritava kinnistu positsiooni tähis
Kinnistu sihtostarve
Planeeritava kinnistu pind
Min. parkimiskohtade arv
Max korruselisus
Max ehitisealune pind
Max hoonestuse kõrgus
Max hoonete arv krundil
POS1
Lubatud ehitusala 3 korrust ja kõrgus max 10m
Perspektiivne hoone asukoht
ÜLDISED ARHITEKTUURINÕUDED:
Kortermaja peab paiknema detailplaneeringu põhijoonisel näidatud kohustuslikul
ehitusjoonel. Kortermaja arhitektuurne lahendus peab olema silmapaistev, samas sobituma
piirkonna hoonestusega.
Kortermaja maa-pealne kõrgeim korrus kavandada tagasiastega (mahu liigendamine).
Maksimaalne suletud brutopind (m2): Kortermaja 1200, abihoone 50.
Hoonete lubatud katusekalle: 0 – 20 kraadi.
Katusekatte materjal: Rullmaterjal, plekk, kivi.
Välisviimistlus: Soovitavalt puitlaudis, looduskivi, krohv, betoon, klaas. Imiteeritavad
välisviimistlusmaterjalid on keelatud.
Piirded: Soovitavalt puitlaudis, looduskivi, krohv, betoon, klaas. Imiteeritavad
välisviimistlusmaterjalid on keelatud. Piirdeaedade rajamine on lubatud ohutuse eesmärgil
(nt piirnemine sõiduteega) ning sel juhul on piirdeaia lubatud kõrgus kuni 1,5 m.
Läbipaistmatute piirdeaedade rajamine on keelatud.
Hoonestus peab sobima ümbritseva keskkonnaga.
Hoonete projekteerimisel arvestada standardi EVS 842:2003 "Ehitise heliisolatsiooninõuded.
Kaitse müra eest" nõuetega.
Parkimine: Lahendada krundipõhiselt vastavalt standarile EVS843:2016 Linnatänavad.
Minimaalne parkimiskohtade arv on 24, kuid täpne parkimiskohtade arv määratakse
ehitusprojektis arvestades hoone suletud brutopinda. Suuremad kui 20 kohaga parkimisalad
liigendada haljastusega. Avestada ka jalgrataste parkimise vajadusega. Ehitusprojektis
lahendada ära ka elektriautode laadimistaristu.
PLANEERITAV ALA
Katastritunnus 33702:003:2260
osaliselt 33801:001:0343
Pindala 3027m2 + 1985m2 = 5012m2
Kehtiv sihtotstarve Elamumaa 100%
Transpordimaa 100%
Kavandatud korterite arv 15
Planeeritava ala piir
Kinnistu piirid
Sissepääs kinnistule
Planeeritav asfaltkattega sõidutee ala
Planeeritav kivisillutisega sissesõidutee ala
Autoliikluse suund
Võimalik avaliku kasutusega ala asukoht
Tehnovõrgu kaitsevöönd
Säiliv kõrghaljastus
Likvideeritav kõrghaljastus
TINGMÄRGID
Elektri õhuliin
Elektri maakaabel
Sidekaabel
Veetrass
Kanalisatsioonitrass
KRUNTIDE EHITUSÕIGUS JA KITSENDUSED
POS.
NR.
Krundi suurus
m2
Ehitisealune
pind
m2
Max
korruselisus
ja kõrgus
Hoonete
arv
krundil
Min.
tule-
püsivus
Parkimis-
kohtade
arv
1 3027 750
Kortermaja: 2 ja 3k
/ 8m ja 10m*
Abihoone: 1k / 6m
1 kortermaja
1 abihoone
TP3 24
Maa siht-
otstarve ja
osakaal
EK100%
KITSENDUSED:
Puurkaevu hooldusala; Tehnovõrkude kaitsevöönd;
Persp. tänavalgustuse asukoht
2 13100 - - - - -T100%
Persp. elektikaabel
Persp. sidekaabel
Persp. veetrass
Persp. kanalisatsioonitrass
MÄRKUSED
1. Planeeringu jooniste juurde kuulub lahutamatu osana detailplaneeringu seletuskiri.
2. Planeeringuala piir on selguse mõttes krundipiirist kaugemale viidud.
Võimalik kõrghaljastus
AVALIKU KASUTUSEGA ALA:
20% planeeritavast alast kavandada avalikuks kasutamiseks. POS 1 avalik kasutatav ala on
ette nähtud paiknema kinnistu lõunaosas ja Pika tänava ääres. Planeeringuala suurus on
5012m2, millest Pikk tn 30a kinnistu 3027 m2 ning osa Vahtra tänavast 1985 m2. Avalikuks
kasutamiseks mõeldud ala arvutuskäik: 5012 x 0,2 = 1002,4m2. Avaliku ala ala moodustavad
positsioon 2 kavandatud valgustatud õueala (290,8 m2) ning positsioon 1 kavandatud
õueala ning Pika tänava jalgteeäärde planeeritav jalgratta iseteeninduslik remondipunkt
koos kahe istepingiga. Põhijoonisel märgitud avaliku ala asukoht on põhimõtteline, täpne
avaliku ala asukoht (valgustatud õueala (POS 2) ning jalgratta iseteeninduslik remondipunkt)
määratakse ehitusprojektis. Tagada vaba juurdepääs olemasolevalt kergliiklusteelt.
Lubatud ehitusala 2 korrust ja kõrgus max 8m
Märkus: *Põhjapoolsel küljel on lubatud kõrguseks max 10m ja 3 korrust, lõunapoolsel küljel on
lubatud kõrguseks max 8m ja 2 korrust, vt põhijoonist.
JOON.MÕÕT.
KUUP.
OBJEKT
KONTR.
TELLIJA
TÖÖ
MÕÕTKAVA
JOONISE NIMI
JOONISE NR. REV
TÖÖ NR.
FIRMA
info@raxoest.ee GSM + 372 53 477 138
EEG000080LITSENTSID:
GSM + 372 51 51 299
Litsentseeritud tarkvara Autodesk Civil 3D 2019
www.raxoest.ee
♦ GEODEETILISED TÖÖD♦
KUUP. KUUP.
Bushmaster OÜ
GEODEETILINE MÕÕDISTUS
Pikk tn 30a
GE-45-22GEODEETILINE ALUSPLAAN
11:500
E.Valk
30.03.2022
A. Teder
30.03.2022
A.Rahn
30.03.2022 0
Harju maakond, Kose vald, Kose alevik
EKR- GEODEET 7EKR-GEODEET 5EKR- GEODEET 6
RAXOEST OÜ