Paikuse alevis Jõekalda tee 33 kinnistu detailplaneering

Saatja: <[email protected]>

Saadetud: 25.09.2023 13:19 Adressaat: Päästeamet <[email protected]>

Teema: 8-4/2929/2023-17 Paikuse alevis Jõekalda tee 33 kinnistu detailplaneering / Kaasatavad Manused: Paikuse alevis Jõekalda tee 33 kinnistu detailplaneering Kaasat.asice

TÄHELEPANU! Tegemist on väljastpoolt asutust saabunud kirjaga. Tundmatu saatja korral palume linke ja faile

mitte avada!

Teile on saadetud Pärnu Linnavalitsuse dokumendihaldussüsteemi kaudu dokument. Paikuse alevis Jõekalda tee 33 kinnistu detailplaneering 8-4/2929/2023-17.

Digiallkirjastatud dokumendi avamiseks on vaja ID-tarkvara, mis on kättesaadav internetis: https://installer.id.ee/

Kui Te ei ole selle kirja õige adressaat, siis palun teavitage sellest kohe kirja saatjat ja kustutage kiri koos kõikide lisadega ning ärge avaldage kirjas sisalduvat teavet kolmandatele isikutele.

Pärnu Linnavalitsus

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn 444 8200 | [email protected]

Suur-Sepa 16, 80098 Pärnu, Pärnu linn 444 8200 [email protected] www.parnu.ee

Kaasatavad, koostöötegijad

25.09.2023 nr 8-4/2929-17

Paikuse alevis Jõekalda tee 33 kinnistu

detailplaneering

Pärnu Linnavalitsuse planeerimisosakond teatab, et 16.10.2023 – 15.11.2023 toimub Paikuse

alevis Jõekalda tee 33 kinnistu detailplaneeringu avalik väljapanek.

Detailplaneering on vastu võetud Pärnu Linnavolikogu 21.09.2023 otsusega nr 32.

Planeeritav Jõekalda tee 33 kinnistu (4488 m², 56801:001:0518, elamumaa 100%) on

hoonestatud, sellel paikneb pereelamu ja kelder, juurdepääs kinnistule on võimalik Jõekalda

teelt. Planeeringuala külgneb Reiu jõega. Ala kontaktvööndi moodustavad valdavalt

olemasolevad elamualad. Paikuse valla üldplaneeringu kohaselt on ala põhikasutusotstarbeks

määratud reserveeritud elamuala E3, kus ehitusõiguse annab kinnistu suurusega min 3000 m².

Planeeringualale ulatub osaliselt ranna või kalda piiranguvöönd ja ehituskeeluvöönd.

Detailplaneeringu eesmärgiks on Jõekalda tee 33 kinnistu jagamine kaheks krundiks (POS 1

2964 m2 ja POS 2 1523 m2) lisaks elamu kavandamine krundile POS 2. Krundi kasutamise

sihtotstarvetena nähakse ette üksikelamumaa EP. Krundile POS 1 tagatakse juurdepääs üle

krundi POS 2 ja selleks seatakse servituudiala.

Detailplaneeringuga tehakse ettepanek Paikuse valla üldplaneeringu muutmiseks, sest

planeeritavad krundid jäävad alla üldplaneeringus märgitud nõutava suuruse (min 3000 m2).

Arvestades asjaolu, et planeeringuala kontaktvööndis on paljud kinnistud väiksemad kui

elamuala E3 puhul nõutav, on planeeringuga kavandatav krundistruktuur ja hoonestustihedus

asjakohased ning üldplaneeringu muutmine põhjendatud.

Ehituskeeluvööndisse ehitustegevust ette ei nähta, ehituskeeluvööndi vähendamist ei kavandata.

Planeeritaval alal puuduvad kehtivad detailplaneeringud.

Detailplaneering sisaldab Paikuse valla üldplaneeringu muutmise ettepanekut, maakasutuse

põhikasutusotstarve elamuala E3 muudetakse põhikasutusotstarbeks elamuala E1, kus

ehitusõiguse saab krunt min suurusega 1200 m2.

- Suurim lubatud hoonete arv krundil: POS 1 – 1 põhi- ja 2 abihoonet; POS 2 – 1 põhi- ja 1

abihoone.

- Suurim lubatud korruselisus mõlemal krundil: 2 korrust põhi- ja 1 korrus abihoonetel.

- Suurim lubatud maapealne ehitisealune pind krundil: POS 1 – 330 m², maa-alune vastavalt

60 m² (kelder); POS 2 – 220 m².

- Täisehitus vastavalt: POS 1 – 13%, POS 2 – 15%.

- Mõlemal krundil põhihoonete suurim lubatud kõrgus 8,5 m, abihoonetel 4,5 m.

2

- Katusekalded põhihoonetel vahemikus 38-45 (katuse tüüp viil, kelp), abihoonetel vaba.

- Parkimine lahendatakse omal kinnistul.

Detailplaneeringu eelnõu (eskiislahenduse) avalik väljapanek toimus 15.11 – 16.12.2022, mille

käigus esitas arvamuse Rahandusministeerium (12.12.2022 kiri nr 15-3/8712-2),

naaberkinnistute omanikud arvamust ei esitanud.

Detailplaneeringu kooskõlastamise koondtabel

Päästeamet 05.07.2023 kiri nr 7.2-3.4/3518-4

Elektrilevi OÜ 22.02.2023 kooskõlastus nr 9667136252

Pärnu Vesi AS 02.03.2022 kooskõlastus nr 220245

Telia Eesti AS kooskõlastus nr 37687686

Eesti Lairiba Arenduse Sihtasutus 19.03.2023 kooskõlastus nr KK4239PR

Pärnu Linnavalitsus 10.07.2023

Planeering on arvamuse andmiseks esitatud Regionaal- ja Põllumajandusministeeriumile (endine

Rahandusministeerium). Planeeringulahendust on ministeeriumi ettepanekuid arvestades

täiendatud. Planeeringulahendus on arvamuse andmiseks esitatud naaberkinnisasja omanikele.

Naaberkinnisasja omanikud arvamust esitanud ei ole.

Linnal avalikuks kasutuseks olevate rajatiste väljaehitamiseks kohustust ei teki.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Detailplaneeringu avaliku väljapaneku ajal kirjalikult arvamusi esitanud

isikutele teatab detailplaneeringu koostamise korraldaja oma põhjendatud seisukoha arvamuste

kohta ning avaliku arutelu toimumise aja ja koha 30 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku

lõppemist. Avaliku arutelu korraldamine ei ole nõutav, kui detailplaneeringu kohta ei esitatud

avaliku väljapaneku kestel kirjalikke arvamusi või kui kõik kirjalikult esitatud arvamused on

arvesse võetud.

Avaliku väljapaneku jooksul saab detailplaneeringuga tutvuda Pärnu linna veebilehel

www.parnu.ee ja tööpäeviti kella 09.00 – 16.00 Pärnu Linnavalitsuses (Suur-Sepa tn 16, 1.

korruse ruumis 104) ja Paikuse osavallakeskuses (Pärnade pst 11). Väljapaneku jooksul on igal

isikul õigus esitada planeeringu lahenduse kohta arvamust kohapeal, saata see postiaadressile

Suur-Sepa tn 16, 80098 Pärnu linn, Pärnu linn või e-posti aadressile [email protected].

Detailplaneeringu väljapanek, avalik arutelu ning suuliste ja kirjalike arvamuste esitamine on

avalik ehk avatud menetlus. Planeeringu koostamise ajal tuleb puudutatud isikutel arvestada

avalikkusega.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Kaido Koppel

planeerimisosakonna juhataja

Janno Poopuu

524 6280, [email protected]