Lääne-Viru maakond Rakvere vald Ussimäe küla Lehtri kinnistu detailplaneeringu algatamise teade

RAKVERE VALLAVALITSUS

_________________________________________________________________________________________________________________ Kooli 2 Telefon +372 329 5944 Registrikood 77000329 Sõmeru alevik Faks +372 329 5941 SEB Pank EE981010502009484005 44305 LÄÄNE-VIRUMAA E-post: [email protected] Swedbank EE412200221032186823 www.rakverevald.ee Luminor Bank EE431700017003152964

Asutused ja puudutatud

isikud nimekirja alusel

Teade detailplaneeringu algatamisest

Rakvere Vallavolikogu 29. jaanuar 2025 otsusega nr. 162 algatati Rakvere vallas Ussimäe külas

asuva Lehtri kinnistu detailplaneeringu koostamine, kinnitati lähteseisukohad ja

keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine.

Planeeritav ala asub Ussimäe külas Lehtri kinnisasjal (66301:013:0180). Detailplaneeringu

koostamise eesmärk on määrata krundile ehitusõigus kaubandus- ja teenindushoonete ja neid

teenindavate rajatiste ehitamiseks. Detailplaneeringuga lahendatakse juurdepääs, parkimine,

haljastus, tehnovõrkudega varustatus ja heakord.

Algatamise taotluse kohaselt on detailplaneeringu ala suuruseks 3,25 ha.

Detailplaneeringuga soovitakse Lehtri kinnistul muuta maatulundusmaa sihtotstarve 100%

kaubandus-, toitlustus- ja teenindusmaaks.

Kuna Lehtri kinnistu asub alal, kus puudub kehtiv üldplaneering, siis tulenevalt sellest ei ole

kinnistule määratud üldplaneeringuga maakasutuse juhtotstarvet ning seetõttu tuleb käsitleda

Lehtri kinnistu detailplaneeringut üldplaneeringut muutva detailplaneeringuna.

Koostatud keskkonnamõju strateegiline hindamise eelhinnangu kohaselt ei kaasne kavandatud

detailplaneeringu elluviimisel olulist keskkonnamõju ning seetõttu ei ole vaja

keskkonnamõjude strateegilist hindamist algatada.

Detailplaneeringute materjalidega on võimalik elektrooniliselt tutvuda Rakvere valla

veebilehel: www.rakverevald.ee/algatamine-ja-menetlemine

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Madis Akel

Planeerimise ja ehitusnõunik

+372 529 6193

[email protected]

Meie 18.02.2025 nr 7-2/65-20

Asutused:

Päästeamet

Transpordiamet

Põllumajandus- ja Toiduamet

Keskkonnaamet

Regionaal- ja Põllumajandusministeerium

Rakvere Linnavalitsus

Puudutatud kinnistute omanikud:

Ellerheina kinnistu, Ussimäe küla - Eesti Vabariik Kraavi kinnistu, Ussimäe küla - Osaühing EGESTEN

Janno kinnistu, Ussimäe küla - Luule Janno

6215944

TAIMEHOOV

LADU

KAUPLUS

LAOPLATS

68133

P33

P33

P32P27

P32

ÄRIHOONE

TINGMÄRGID

RAKVERE VALLAS ASUVA LEHTRI KINNISTU DETAILPLANEERING

04.03.2024 1

ALGATUSEELNE ESKIIS

1 1:1000 A3

DECORA AS

2023-300

Priit Paalo

Kadri Kattai

Triinu Sinimets

planeeringuala piir

planeeritud võimalik kõrghaljastus

mootorsõiduki / kergliikleja juurdepääs

olemasolev krundipiir

planeeritud sõidusuunad

planeeritud hoonestusala

planeeritud parkla võimalik asukohtP6

0 20 50 100 m10

planeeritud võimalik haljasala

olemasolev / planeeritud kergliiklustee

Märkused: 1. Joonise alusplaanina on kasutatud Kobras OÜ poolt

koostatud digitaalset alusplaani mõõtkavas M 1:500 (töö nr 2023-355), mõõdistatud 22.12.2023-09.01.2024.

2. Detailplaneeringuala asub Pandivere ja Adavere-Põltsamaa nitraaditundlikul alal.

3. Detailplaneeringualal asub suures ulatuses maaparandus- süsteemi Ussimäe 2 (ID: 1107550040020001) maa-ala.

avalikult kasutatava tee kaitsevöönd

elektripaigaldise kaitsevöönd

olemasolev / planeeritud tee või kõvakattega ala

planeeritud hoone võimalik asukoht

eesvoolu kaitsevöönd

6215944 68133 geodeetilise märgi kaitsevöönd

planeeritud võimalik tara / piire

olemasolev veekogu

olemasolev bussipeatus

planeeritud hoone võimalik sissepääs

planeeritud võimalik kõrghaljastuse ala (5% katastriüksusest)

planeeritud võimalik reservparkla ala

võimalikud järelkäru parkimiskohad