Teavitamine detailplaneeringu avalikust väljapanekust (Uus tn 10 maaüksuse detailplaneering)

LUUNJA VALLAVALITSUS

Puiestee 14 / Luunja alevik / 62222 Tartumaa / 741 7319 / [email protected] / www.luunja.ee

Registrikood 75003476

Lp kooskõlastaja / koostöö tegija / kaasatav

vastavalt nimekirjale

05.12.2023 nr 6-1/347-1

Teavitamine detailplaneeringu avalikust

väljapanekust (Uus tn 10 maaüksuse

detailplaneering)

Saadame Teile teate planeerimisseaduse § 135 lõike 6 kohaselt.

Luunja Vallavolikogu võttis 30.11.2023 otsusega nr 1-3/45 vastu Luunja alevikus Uus tn 10 maaüksuse

detailplaneeringu (Terav Kera OÜ töö nr DP-16-22).

Detailplaneering on algatatud Luunja Vallavolikogu 30.11.2022 otsusega nr 52. Detailplaneeringu

eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringuala jagamiseks kuni kaheks üksikelamu maa krundiks ja

kruntidele ehitusõiguse andmist üksikelamutele ja abihoonetele. Planeeringuala pindala on ligikaudu 1,1

ha ning see hõlmab Uus tn 10 (43202:003:0030) maaüksust.

Detailplaneeringuga moodustatakse 2 elamumaa sihtotstarbelist (positsioonid nr 1 ja nr 2) ja üks

transpordimaa sihtotstarbeline (positsioon nr 3) krunt. Ehitusõigus elamumaa krundil: hoonete suurim

lubatud arv maa-alal 3, hoonete suurim lubatud ehitisealune pind 450 m 2 , põhihoone maksimaalne

lubatud kõrgus kuni 8,5 m, abihoonel kuni 5 m. Hoonete püstitamisel tuleb kasutada kaasaegseid ja

kvaliteetseid viimistlusmaterjale (kivi, krohv, puit, klaas), värvitoonidest eelistada looduslähedasi toone.

Hoonete katusekalle põhimahul 20 - 40 kraadi. Parkimine lahendatakse krundisiseselt. Kruntide

joogivesi ja reovesi lahendatakse ühisvõrkude baasil. Transpordimaa krundile ehitusõigust ei määrata,

krunt võõrandatakse tasuta Luunja vallale. Planeering on kooskõlas Luunja valla üldplaneeringuga ehk

detailplaneering ei sisalda üldplaneeringu põhilahenduse muutmise ettepanekut.

Detailplaneeringu realiseerimisel tõstetakse olemasoleva aleviku kompaktsust ja tihedust, uusehitised

muudavad piirkonda ilmekamaks. Planeeringualal ja selle vahetus läheduses puuduvad

muinsuskaitsealused mälestised või nende kaitsevööndid, mistõttu ei ole planeeringulahenduse

realiseerimisel otsest negatiivset kultuurilist mõju. Detailplaneeringu realiseerimisega kaasnev peamine

positiivne sotsiaalne mõju on piirkonda uute elanike lisandumine. Negatiivne mõju sotsiaalsele

keskkonnale avaldub eelkõige ehitusperioodil lähiümbruse elanikele, suurenenud müra- ja

vibratsioonitaseme ning liiklussageduse näol. Planeeringu elluviimisega kaasnevatest mõjudest on

võimalik lugeda pikemalt detailplaneeringu seletuskirja peatükis 8.9 „Planeeringulahendusega

kaasnevad mõjud“.

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 08. jaanuar - 22. jaanuar 2024 Luunja vallamajas (Puiestee

tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222) ja valla veebilehel www.luunja.ee (otseviide

https://luunja.ee/teated). Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu

kohta arvamust. Arvamused palume saata elektrooniliselt aadressile [email protected] või postiga

aadressile Puiestee tn 14, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond, 62222. Avaliku väljapaneku

jooksul on paberkandjal materjalidega võimalik tutvuda asutuse lahtiolekuaegadel, elektroonselt endale

sobival ajal.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Enelin Alter

planeeringute nõunik

Enelin Alter

[email protected], 5865 8918