| Dokumendiregister | Transpordiamet |
| Viit | 7.2-2/25/16501-7 |
| Registreeritud | 25.02.2025 |
| Sünkroonitud | 26.02.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7.2 Detail-, eri- ja maakonnaplaneeringute kooskõlastamine |
| Sari | 7.2-2 Teetaristu detail-, eri, maakonna detailplaneeringute ja keskkonnamõju strateegiliste hinnangute kooskõlastamine |
| Toimik | 7.2-2/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saabumis/saatmisviis | Saaremaa Vallavalitsus |
| Vastutaja | Krista Einama (Users, Teehoiuteenistus, Planeerimise osakond, Kooskõlastuste üksus) |
| Originaal | Ava uues aknas |
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
25.02.2025 nr 5-2/1243-1
Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneeringu kehtestamise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 18.02.2025
korraldusega nr 2-3/151 kehtestati Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneering.
Detailplaneeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab Leisi alevikus Orissaare mnt 2a (katastritunnus
40302:001:0415, ärimaa 100%, pindala 987 m²), Parkla (katastritunnus 40302:001:0408,
transpordimaa 100%, pindala 2049 m²), osaliselt Väljaku (katastritunnus 40302:001:0323,
maatulundusmaa 100%, pindala 9131 m²) katastriüksuseid ja vähesel määral Staadioni
katastriüksuse osas (katastritunnus 40302:001:0147). Detailplaneeringu eesmärgiks on
ehitusõiguse määramine ärihoone ehitamiseks, liikluskorralduse ja haljastuse lahendamine.
Detailplaneeringuga kavandatu on kehtiva Leisi valla üldplaneeringuga kooskõlas.
Planeeringualal moodustatakse olemasolevast Väljaku katastriüksusest uus katastriüksus Väljaku
parkla. Lisaks muudetakse Parkla ja Orissaare mnt 2a katastriüksuste omavahelist piiri.
Olemasolevate katastriüksuste sihtotstarbeid ei muudeta, uue moodustatava Väljaku parkla
katastriüksuse sihtotstarbeks saab transpordimaa. Parkla ja Väljaku parkla kruntidele
hoonestusala ette nähtud ei ole. Parkla krundile on planeeringulahenduses ette nähtud
multifunktsionaalne väljakuala, mida osaliselt saab kasutada parklana. Väljaku parkla krunt on
planeeritud parkimiseks. Orissaare mnt 2a krundile on planeeritud üks hoonestusala, kuhu on
lubatud üks põhihoone (ärihoone) ja üks kõrvalhoone (kuni 60 m 2 ehitisealuse pinnaga), suurim
lubatud ehitisealune pind krundil on 1100 m 2 , suurim lubatud peahoone kõrgus on 9 m,
kõrvalhoonel 5 m.
Planeeringualale on kavandatud juurdepääsud Orissaare-Leisi-Mustjala maanteelt ja Upa-Leisi
maanteelt. Planeeringulahenduses on arvestatud olemasolevate puudega ning neid soovitakse
võimalikult suures mahus säilitada. Täpsem haljastuse lahendus selgub projekteerimise käigus.
Liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on planeeritud Orissaare mnt 2a kinnistu piiri
vahetusse lähedusse. Elektriliitumine on planeeritud olemasolevast alajaamast. Tuletõrje
veevarustus on lahendatud Orissaare mnt 1a // Bussipeatuse (katastritunnus 40302:001:0661)
katastriüksusele paigaldatavast tuletõrje veemahutist. Planeeringuga on kavandatud
reaalservituudid ja isiklikud kasutusõigused tehnovõrkudele.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn
2
10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
|
|
Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
25.02.2025 nr 5-2/1243-1
Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneeringu kehtestamise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 139 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 18.02.2025
korraldusega nr 2-3/151 kehtestati Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneering.
Detailplaneeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab Leisi alevikus Orissaare mnt 2a (katastritunnus
40302:001:0415, ärimaa 100%, pindala 987 m²), Parkla (katastritunnus 40302:001:0408,
transpordimaa 100%, pindala 2049 m²), osaliselt Väljaku (katastritunnus 40302:001:0323,
maatulundusmaa 100%, pindala 9131 m²) katastriüksuseid ja vähesel määral Staadioni
katastriüksuse osas (katastritunnus 40302:001:0147). Detailplaneeringu eesmärgiks on
ehitusõiguse määramine ärihoone ehitamiseks, liikluskorralduse ja haljastuse lahendamine.
Detailplaneeringuga kavandatu on kehtiva Leisi valla üldplaneeringuga kooskõlas.
Planeeringualal moodustatakse olemasolevast Väljaku katastriüksusest uus katastriüksus Väljaku
parkla. Lisaks muudetakse Parkla ja Orissaare mnt 2a katastriüksuste omavahelist piiri.
Olemasolevate katastriüksuste sihtotstarbeid ei muudeta, uue moodustatava Väljaku parkla
katastriüksuse sihtotstarbeks saab transpordimaa. Parkla ja Väljaku parkla kruntidele
hoonestusala ette nähtud ei ole. Parkla krundile on planeeringulahenduses ette nähtud
multifunktsionaalne väljakuala, mida osaliselt saab kasutada parklana. Väljaku parkla krunt on
planeeritud parkimiseks. Orissaare mnt 2a krundile on planeeritud üks hoonestusala, kuhu on
lubatud üks põhihoone (ärihoone) ja üks kõrvalhoone (kuni 60 m 2 ehitisealuse pinnaga), suurim
lubatud ehitisealune pind krundil on 1100 m 2 , suurim lubatud peahoone kõrgus on 9 m,
kõrvalhoonel 5 m.
Planeeringualale on kavandatud juurdepääsud Orissaare-Leisi-Mustjala maanteelt ja Upa-Leisi
maanteelt. Planeeringulahenduses on arvestatud olemasolevate puudega ning neid soovitakse
võimalikult suures mahus säilitada. Täpsem haljastuse lahendus selgub projekteerimise käigus.
Liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on planeeritud Orissaare mnt 2a kinnistu piiri
vahetusse lähedusse. Elektriliitumine on planeeritud olemasolevast alajaamast. Tuletõrje
veevarustus on lahendatud Orissaare mnt 1a // Bussipeatuse (katastritunnus 40302:001:0661)
katastriüksusele paigaldatavast tuletõrje veemahutist. Planeeringuga on kavandatud
reaalservituudid ja isiklikud kasutusõigused tehnovõrkudele.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala ja selle lähiümbruse
kultuuri- ning looduskeskkonnale, majanduslikele ja sotsiaalsetele aspektidele. Detailplaneeringu
materjalidega on võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn
2
10, Kuressaare (ruum 308) ning digitaalselt valla kodulehel aadressil
https://www.saaremaavald.ee/detailplaneeringud#kehtestatud ja siin.
Lugupidamisega
(digitaalselt allkirjastatud)
Kätlin Kallas
planeeringuteenistuse juhataja
Liina Järveots, 514 1686
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Detailplaneeringu kehtestamisest | 28.02.2025 | 3 | 7.2-2/25/16501-8 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saaremaa Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade | 07.03.2024 | 24 | 7.2-2/24/16501-6 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Keelumärke seadmine | 20.02.2024 | 40 | 7.2-2/24/16501-5 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saaremaa Leisi alevik Orissaare mnt 2a detailplaneeringu kooskõlastamiseks esitamine | 22.01.2024 | 69 | 7.2-2/24/16501-4 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saare maakond, Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneeringu algatamise teade | 24.10.2022 | 524 | 7.2-2/22/16501-3 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Kiri | 24.08.2022 | 585 | 7.2-2/22/16501-2 | Valjaminev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |
| Saaremaa Leisi alevik Orissaare mnt 2a detailplaneeringu algatamiseks Seisukoha küsimine | 26.07.2022 | 614 | 7.2-2/22/16501-1 | Sissetulev kiri | transpordiamet | Saaremaa Vallavalitsus |