Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /
452 5000 / vald@saaremaavald.ee / www.saaremaavald.ee
Menetlusosalised
07.03.2024 nr 5-2/1328-1
Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade
Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 05.03.2024
korraldusega nr 2-3/217 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Leisi alevikus Orissaare
mnt 2a detailplaneering. Planeeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab Leisi alevikus Orissaare mnt
2a (katastritunnus 40302:001:0415) ja Parkla (katastritunnus 40302:001:0408) katastriüksuseid
ning osaliselt Väljaku (katastritunnus 40302:001:0323) ja Staadioni (katastritunnus
40302:001:0147) katastriüksuseid. Detailplaneeringu algatamisel määrati planeeringuala
suuruseks ca 0,4 ha, kuid koostamise käigus on algset planeeringuala muudetud - planeeringuala
on laiendatud Väljaku katastriüksuse põhjapoolses osas parkla planeerimiseks ja vähesel määral
Staadioni katastriüksuse osas sademevee immutusala tarbeks. Vastuvõtmise korraldusega
määrati uueks planeeringuala suuruseks ca 0,5 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse
määramine ärihoone ehitamiseks, liikluskorralduse ja haljastuse lahendamine. Detailplaneering
on Leisi valla üldplaneeringuga kooskõlas, kuna planeeringuala reserveeritud juhtotstarvet ei
muudeta.
Planeeringualal moodustatakse olemasolevast Väljaku katastriüksusest uus katastriüksus Väljaku
parkla. Lisaks muudetakse Parkla ja Orissaare mnt 2a katastriüksuste omavahelist piiri.
Olemasolevate katastriüksuste sihtotstarbeid ei muudeta, uue moodustatava Väljaku parkla
katastriüksuse sihtotstarbeks saab transpordimaa. Parkla ja Väljaku parkla kruntidele
hoonestusala ette nähtud ei ole. Parkla krundile on planeeringulahenduses ette nähtud
multifunktsionaalne väljakuala, mida osaliselt saab kasutada parklana. Väljaku katastriüksusest
moodustatud Väljaku parkla krunt on planeeritud parkimiseks. Orissaare mnt 2a krundile on
planeeritud üks hoonestusala, kuhu on lubatud üks põhihoone (ärihoone) ja üks kõrvalhoone
(kuni 60 m
2
ehitisealuse pinnaga), suurim lubatud ehitisealune pind krundil on 1100 m
2
, suurim
lubatud peahoone kõrgus on 9 m, kõrvalhoonel 5 m.
Planeeringualale on kavandatud juurdepääsud Orissaare-Leisi-Mustjala maanteelt ja Upa-Leisi
maanteelt. Planeeringulahenduses on arvestatud olemasolevate puudega ning neid soovitakse
võimalikult suures mahus säilitada. Täpsem haljastuse lahendus selgub projekteerimise käigus.
Liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on planeeritud Orissaare mnt 2a kinnistu piiri
vahetusse lähedusse Parkla katastriüksusel. Elektriliitumine on planeeritud olemasolevast
alajaamast. Tuletõrjevee võtuks on kaks alternatiivi: 1) Orissaare mnt 1a//Bussipeatuse kinnistule
uus maa-alune tuletõrje veehoidla varustatuna kuivhüdrandiga või 2) Väljaku parkla krundile uus
maa-alune tuletõrje veehoidla kuivhüdrandiga. Planeeringuga on kavandatud reaalservituudid ja
isiklikud kasutusõigused tehnovõrkudele.