Saaremaa Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

07.03.2024 nr 5-2/1328-1

Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 05.03.2024

korraldusega nr 2-3/217 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Leisi alevikus Orissaare

mnt 2a detailplaneering. Planeeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab Leisi alevikus Orissaare mnt

2a (katastritunnus 40302:001:0415) ja Parkla (katastritunnus 40302:001:0408) katastriüksuseid

ning osaliselt Väljaku (katastritunnus 40302:001:0323) ja Staadioni (katastritunnus

40302:001:0147) katastriüksuseid. Detailplaneeringu algatamisel määrati planeeringuala

suuruseks ca 0,4 ha, kuid koostamise käigus on algset planeeringuala muudetud - planeeringuala

on laiendatud Väljaku katastriüksuse põhjapoolses osas parkla planeerimiseks ja vähesel määral

Staadioni katastriüksuse osas sademevee immutusala tarbeks. Vastuvõtmise korraldusega

määrati uueks planeeringuala suuruseks ca 0,5 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse

määramine ärihoone ehitamiseks, liikluskorralduse ja haljastuse lahendamine. Detailplaneering

on Leisi valla üldplaneeringuga kooskõlas, kuna planeeringuala reserveeritud juhtotstarvet ei

muudeta.

Planeeringualal moodustatakse olemasolevast Väljaku katastriüksusest uus katastriüksus Väljaku

parkla. Lisaks muudetakse Parkla ja Orissaare mnt 2a katastriüksuste omavahelist piiri.

Olemasolevate katastriüksuste sihtotstarbeid ei muudeta, uue moodustatava Väljaku parkla

katastriüksuse sihtotstarbeks saab transpordimaa. Parkla ja Väljaku parkla kruntidele

hoonestusala ette nähtud ei ole. Parkla krundile on planeeringulahenduses ette nähtud

multifunktsionaalne väljakuala, mida osaliselt saab kasutada parklana. Väljaku katastriüksusest

moodustatud Väljaku parkla krunt on planeeritud parkimiseks. Orissaare mnt 2a krundile on

planeeritud üks hoonestusala, kuhu on lubatud üks põhihoone (ärihoone) ja üks kõrvalhoone

(kuni 60 m 2 ehitisealuse pinnaga), suurim lubatud ehitisealune pind krundil on 1100 m

2 , suurim

lubatud peahoone kõrgus on 9 m, kõrvalhoonel 5 m.

Planeeringualale on kavandatud juurdepääsud Orissaare-Leisi-Mustjala maanteelt ja Upa-Leisi

maanteelt. Planeeringulahenduses on arvestatud olemasolevate puudega ning neid soovitakse

võimalikult suures mahus säilitada. Täpsem haljastuse lahendus selgub projekteerimise käigus.

Liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on planeeritud Orissaare mnt 2a kinnistu piiri

vahetusse lähedusse Parkla katastriüksusel. Elektriliitumine on planeeritud olemasolevast

alajaamast. Tuletõrjevee võtuks on kaks alternatiivi: 1) Orissaare mnt 1a//Bussipeatuse kinnistule

uus maa-alune tuletõrje veehoidla varustatuna kuivhüdrandiga või 2) Väljaku parkla krundile uus

maa-alune tuletõrje veehoidla kuivhüdrandiga. Planeeringuga on kavandatud reaalservituudid ja

isiklikud kasutusõigused tehnovõrkudele.

2

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 28.03.–10.04.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I

korruse fuajees) ja Leisi teenuskeskuses Kooli tn 12, Leisi alevikus, ning digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-22-034/. Küsimuste korral on kontaktisik Liina Järveots

([email protected], +372 514 1686). Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult Saaremaa

Vallavalitsusele aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 16.04.2024 kell

16.00 Leisi teenuskeskuses aadressil Kooli tn 12, Leisi alevik. Avalikul arutelul arutatakse

avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]

Tallinna 10, Kuressaare, Saaremaa vald, 93819 Saare maakond / registrikood 77000306 /

452 5000 / [email protected] / www.saaremaavald.ee

Menetlusosalised

07.03.2024 nr 5-2/1328-1

Leisi alevikus Orissaare mnt 2a detailplaneeringu avalikule väljapanekule suunamise teade

Vastavalt planeerimisseaduse § 135 lõikele 6 teatame, et Saaremaa Vallavalitsuse 05.03.2024

korraldusega nr 2-3/217 võeti vastu ja suunati avalikule väljapanekule Leisi alevikus Orissaare

mnt 2a detailplaneering. Planeeringuala suurusega ca 0,5 ha hõlmab Leisi alevikus Orissaare mnt

2a (katastritunnus 40302:001:0415) ja Parkla (katastritunnus 40302:001:0408) katastriüksuseid

ning osaliselt Väljaku (katastritunnus 40302:001:0323) ja Staadioni (katastritunnus

40302:001:0147) katastriüksuseid. Detailplaneeringu algatamisel määrati planeeringuala

suuruseks ca 0,4 ha, kuid koostamise käigus on algset planeeringuala muudetud - planeeringuala

on laiendatud Väljaku katastriüksuse põhjapoolses osas parkla planeerimiseks ja vähesel määral

Staadioni katastriüksuse osas sademevee immutusala tarbeks. Vastuvõtmise korraldusega

määrati uueks planeeringuala suuruseks ca 0,5 ha. Detailplaneeringu eesmärgiks on ehitusõiguse

määramine ärihoone ehitamiseks, liikluskorralduse ja haljastuse lahendamine. Detailplaneering

on Leisi valla üldplaneeringuga kooskõlas, kuna planeeringuala reserveeritud juhtotstarvet ei

muudeta.

Planeeringualal moodustatakse olemasolevast Väljaku katastriüksusest uus katastriüksus Väljaku

parkla. Lisaks muudetakse Parkla ja Orissaare mnt 2a katastriüksuste omavahelist piiri.

Olemasolevate katastriüksuste sihtotstarbeid ei muudeta, uue moodustatava Väljaku parkla

katastriüksuse sihtotstarbeks saab transpordimaa. Parkla ja Väljaku parkla kruntidele

hoonestusala ette nähtud ei ole. Parkla krundile on planeeringulahenduses ette nähtud

multifunktsionaalne väljakuala, mida osaliselt saab kasutada parklana. Väljaku katastriüksusest

moodustatud Väljaku parkla krunt on planeeritud parkimiseks. Orissaare mnt 2a krundile on

planeeritud üks hoonestusala, kuhu on lubatud üks põhihoone (ärihoone) ja üks kõrvalhoone

(kuni 60 m 2 ehitisealuse pinnaga), suurim lubatud ehitisealune pind krundil on 1100 m

2 , suurim

lubatud peahoone kõrgus on 9 m, kõrvalhoonel 5 m.

Planeeringualale on kavandatud juurdepääsud Orissaare-Leisi-Mustjala maanteelt ja Upa-Leisi

maanteelt. Planeeringulahenduses on arvestatud olemasolevate puudega ning neid soovitakse

võimalikult suures mahus säilitada. Täpsem haljastuse lahendus selgub projekteerimise käigus.

Liitumispunktid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga on planeeritud Orissaare mnt 2a kinnistu piiri

vahetusse lähedusse Parkla katastriüksusel. Elektriliitumine on planeeritud olemasolevast

alajaamast. Tuletõrjevee võtuks on kaks alternatiivi: 1) Orissaare mnt 1a//Bussipeatuse kinnistule

uus maa-alune tuletõrje veehoidla varustatuna kuivhüdrandiga või 2) Väljaku parkla krundile uus

maa-alune tuletõrje veehoidla kuivhüdrandiga. Planeeringuga on kavandatud reaalservituudid ja

isiklikud kasutusõigused tehnovõrkudele.

2

Detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 28.03.–10.04.2024. Detailplaneeringuga on

võimalik tutvuda tööaja jooksul Saaremaa vallavalitsuses aadressil Tallinna tn 10, Kuressaare (I

korruse fuajees) ja Leisi teenuskeskuses Kooli tn 12, Leisi alevikus, ning digitaalselt

https://gis.saaremaavald.ee/failid/DP/DP-22-034/. Küsimuste korral on kontaktisik Liina Järveots

([email protected], +372 514 1686). Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul

õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Arvamust saab esitada kirjalikult Saaremaa

Vallavalitsusele aadressil [email protected] või Tallinna tn 10, Kuressaare.

Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu toimub 16.04.2024 kell

16.00 Leisi teenuskeskuses aadressil Kooli tn 12, Leisi alevik. Avalikul arutelul arutatakse

avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja vallapoolseid seisukohti nende kohta.

Lugupidamisega

(digitaalselt allkirjastatud)

Kätlin Kallas

planeeringuteenistuse juhataja

Liina Järveots, 514 1686

[email protected]