Keelumärke seadmine

8,15

3,70

5,00

2,50 6,0 0

2,70

5,00

2,7 0

5,00

18 parkim iskohta

JP

4 par

kim isk

ohta

4 par

kim isk

ohta

m aa

nt ee

k ai

ts ev

öö nd

(1 0

m te

e se

rv as

t)

7.63

6.72

7.91

H ka

up lu

s

2HE

HE 2

1

2

lilled

H 7.68

elektriautode laadimispunkt

tuulik

6. 91

7. 08

7. 20

7. 42

7 .2

4

7. 38

7. 61

7. 40

7. 23

7.01

6. 98

7.17

7.41

7.67 7.78

7.84 8.00

7.67

7.36

7. 52

7. 67

7. 90

7. 83

8. 00

8. 14

7. 88

8.02

8.30

8. 20

8.29

7.95

7.63

8.37

8.21

8.33

8.39

8. 25

8. 38

8 .2

7 8

.3 8

8.28 8.34

8.22 8.32

7 .9

6 8

.0 2

8.36

8.08 8.17 8.00 8.10

8.43 7.96 8.07

8 .1

7

8.06

7.90 7.89

7.80

7.83

7.79

7.83

7.91

7.91

8.12

8.23

8.29

8. 28

8.22

8.13

8.05

7.94

7.77

7.75 7.57

7.80

7.93 7.92

8.02 8.13 8.00

8.05

8.21

8.23

8.02

7.87

7.86

8.08 8.19

8.16

8.30

8.25 8.31

8.24

8.14

8.19 7.99

8.05

8.25

7.92

8.22

8.24 8.32 8.15

8.10

8.43

8.27

7.92

7.65

7.46

6.58 6.54

6 .6

2

6 .6

4

6. 61

6 .7

8

6 .7

6

6. 89

6 .8

7

6 .8

8

7 .0

7

6 .8

6

7. 17

7. 08

7. 11 7.

00

7. 11

7. 22

7. 26

7. 16

7. 06

6. 89

6. 75 7.

13

7. 33

7. 17 7.

21

7.49

7.69

7.72

7.79

7.49

7.88

7.72

7.85 .70

7.60

7.72

7.81

7.80

7.71

7.75

7.79

7.86

7 .5

8 7

.7 1

7.85 7.72

7.69

7.70

7.53

7.67

7.68

7.72

7.71

7.41

7.35 7.27

7.24

7.51

7.88

7.98

Kr

A

Kr

Kr

Kr bet. kivi

be t.

ki vi

bet. kivi

Kr

B

kill bet. kivi

betpl

Oris sa

are -Le

isi -M

us tja

la tee

A

7.09 6.96 7.18

7.18

7.28

7.32 7.34

7.38

7.41

6.87

7.46

5.49 5.48

4.65

5.03

5.12

5.51

6.67

5.99

5.44

7.07

7.00

6.67

5.89 4.55

7.26

7.16

7.11

6.71

6.68 6.67

6 .4

9

6.55 6.67

6.79

6.80 6.81

6.89

6.81

6.88

6.93

6.94

7.08

WC

puit kaldtee 7.35

orient.

7.16

6.85

6.80

6.84

6.83

6.82

7.10

H pumpla

6.92

7.25 7.27

7.33 7.28

A

kill

6.20

40302:001:0415 Orissaare mnt 2a

40302:001:0535

Orissaare mnt 1

40302:001:0542

Mere

40302:001:0514

Orissaare mnt 2

40301:004:0010

Kuressaare mnt 2 // Heki

40302:001:0147 Staadioni

40302:001:0323 Väljaku

40301:004:0176

Mustjala mnt 1

40302:001:0408

Parkla

40302:001:0661

Orissaare mnt 1a // Bussipeatuse

X= 6493150

Y= 4

23 40

0

X= 6493150

Y= 4

23 50

0

A

Kr

7.20

7.05

6.95

6.5

6.0

5.5

5.0

5.0

7.5

6.5

6.57.0

7.0

7. 5

6. 5

7.0

40301:004:0157 79 Upa-Leisi tee

40302:001:0371 21129 Orissaare-Leisi-Mustjala tee

X= 6493100

Y= 4

23 50

0

A

6.90

7.01

7.01

7.01

7.06

7.25

7.30

7.45

7.54

7.70

7.92

7.30

7.18

7.34

7.41

7.33

7.00

6.95

6.98

6.91

6.91

6.92

6.94

6.91

7.10

varia

varia

varia

varia

S2

S1

pinnastee

Orissaare mnt 2a

2038 m2

Ä 100%

9 m1100 m2 1+1 tk

Parkla

1631 m2

L 100%

Väljaku

7657m2

Üm 100%

-- -

maa-alune tuletõrje

veemahuti

-- -

15 parkimiskohta

maa-alunetuletõrjeveemahuti

Staadioni

24713m2

Üm 100%

-- -

Väljaku parkla

841m2

L100%

- --

el. autode laadimiskohad

KAUPLUSE PEASISSEPÄÄS

6,59

planeeritavad tuletõrjevee mahuti min 72 m3

alternatiiv 1

planeeritav liitumispunkt kanalisatsiooniga

planeeritav liitumispunkt veevarustusega

planeeritav kuivhüdrandi asukoht alternatiiv 1

planeeritav sademevee immutussüsteem tehnovõrgu servituudiala

planeeritavad tuletõrjevee mahuti min 72 m3

alternatiiv 2

planeeritav kuivhüdrandi asukoht alternatiiv 2

pak iau

to m

aa t

PlanID 112652buss ipeatu

s

buss ip

eat us

3, 00

80,00

KRUNT

m2

Ä

mm2 tk

Krundi nimi

Krundi suurus

Krundi kasutamise sihtotstarve

Max ehitisealune pind (m2)| Max kõrgus maapinnast (m) | Max hoonete arv

PROJEKTEERITAV KINNISTUSISENE KANALISATSIOON PROJEKTEERITAV KINNISTUSISENE SADEMEVEE TORUSTIK

OLEMASOLEV VEETRASS

OLEMASOLEV KÕRGEPINGEKAABEL OLEMASOLEV MADALPINGEKAABEL OLEMASOLEV SIDEKAABEL

PLANEERITAV SADEMEVEE IMMUTUSSÜSTEEM

NÄHTAVUSKOLMNURK 3x80m (peatumiskohustusega ristmik)

KRUNDI PIIRID

PLANEERINGUALA PIIR (loetavuse huvides krundi piirist 0,5 m eemal)

MAANTEE KAITSEVÖÖND 10m ÄÄRMISE SÕIDUREA SERVAST

PLANEERITAV VÄLJAK BETOONKIVIKATTEGA

PLANEERITAV SÕIDUTEE ASFALTKATTEGA

PLANEERITAVAD HALJASALAD

PLANEERITAV KÕNNITEE BETOONKIVIKATTEGA

MAANTEE PROJEKTIGA RAJATAVAD KÕNNITEED

PLANEERITAV HOONE ASUKOHT (tinglik)

PLANEERITAV PRÜGIMAHUTITE ASUKOHT

PLANEERITAV JALGRATTAPARKLA

HOONESTUSALA

LIIKLUSSUUNAD

PARKIMISKOHA TÄHIS (plaanil valge)

JALAKÄIJATE JUURDEPÄÄS KRUNDILE / SISSEPÄÄS HOONESSE

AUTODE JUURDEPÄÄS KRUNDILE

EHITUSÕIGUS

ALUSANDMED

TEHNOVÕRGU KAITSEVÖÖND

PUURKAEVU HOOLDUSALA

LIKVIDEERITAV OBJEKT

PLANEERITAV VÄLISVALGUSTI

SERVITUUDIALA

PLANEERITAV JAOTUSKILP

PLANEERITAV ELEKTRIAUTODE LAADIMISPUNKT

OLEMASOLEV PUU

PLANEERITAV HALJASTUS (põõsad)

PLANEERITAV JÕULUKUUSE ASUKOHT (mittestatsionaarne)

KAUBAAUTO PÖÖRDERAADIUS (plaanil valge)

PLANEERITAV LIITUMISKILP

JP

PROJEKTEERITAV KANALISATSIOON

PROJEKTEERITAV MAAKAABEL 0,4 kV PROJEKTEERITAV KINNISTUSISENE MAAKAABEL 0,4 kV PROJEKTEERITAV TÄNAVAVALGUSTI KAABEL PROJEKTEERITAV SIDEKAABEL PROJEKTEERITAV VEETRASS PROJEKTEERITAV KINNISUSISENE VEETORU

PROJEKTEERITAV KINNISTUSISENE KANALISATSIOON PROJEKTEERITAV KINNISTUSISENE SADEMEVEE TORUSTIK

LIKVIDEERITAV TEHNOVÕRGU TRASS

H

PLANEERITAV SADEMEVEE IMMUTUSSÜSTEEM

planeeritavad tuletõrjevee mahuti min 72 m3

alternatiiv 1

LEPPEMÄRGID

PLANEERITAV VÄLJAK BETOONKIVIKATTEGA

PLANEERITAV SÕIDUTEE ASFALTKATTEGA

PLANEERITAVAD HALJASALAD

PLANEERITAV KÕNNITEE BETOONKIVIKATTEGA

MAANTEE PROJEKTIGA RAJATAVAD KÕNNITEED

PLANEERITAV HOONE ASUKOHT (tinglik)

PLANEERITAV PRÜGIMAHUTITE ASUKOHT

PLANEERITAV JALGRATTAPARKLA

MOODUSTATAV KRUNT

HOONESTUSALA

LIIKLUSSUUNAD

PARKIMISKOHA TÄHIS (plaanil valge)

JALAKÄIJATE JUURDEPÄÄS KRUNDILE / SISSEPÄÄS HOONESSE

AUTODE JUURDEPÄÄS KRUNDILE

LIKVIDEERITAV OBJEKT

PLANEERITAV VÄLISVALGUSTI

SERVITUUDIALA

PLANEERITAV JAOTUSKILP

PLANEERITAV ELEKTRIAUTODE LAADIMISPUNKT

PLANEERITAV HALJASTUS (põõsad)

PLANEERITAV JÕULUKUUSE ASUKOHT (mittestatsionaarne)

KAUBAAUTO PÖÖRDERAADIUS (plaanil valge)

PLANEERITAV LIITUMISKILP

Krundi moodustamise tabel

Planeeringujärgne krunt Moodustatakse katastriüksustest

Väljaku (40302:001:0323) M100% 9130m2Orissaare mnt 2a

Plan. krundi sihtotstarve %

Pindala (m2)Plan. lähiaadress

100% Ä 2038

Orissaare mnt 2a (40302:001:0415) M100% 988m2

Parkla (40302:001:0408) T100% 2049m2

632m2

959m2

447m2

Osa

Parkla 100% L 1631 Orissaare mnt 2a (40302:001:0415) M100% 988m2

Parkla (40302:001:0408) T100% 2049m2

30m2

1602m2

Väljaku 100% Üm 7657 Väljaku (40302:001:0323) M100% 9130m2 7657m2

Väljaku parkla 100% L 841 841m2Väljaku (40302:001:0323) M100% 9130m2

Krundi kasutamise tingimuste tabel

Orissaare mnt 2a

Parkla

Väljaku

Pl a

n. lä

hi a

a d

re ss

Pi nd

a la

(m 2 )

2038

1631

7657

H oo

ne te

su ur

im

lu ba

tu d

m a

a pe

a ln

e eh

iti se

a lu

ne p

in d

(m 2 )

1100

-

-

H oo

ne te

su ur

im

lu ba

tu d

k õr

gu s (

m )

9

-

-

H oo

ne te

su ur

im lu

ba tu

d a

rv k

ru nd

il ( tk

) põ

hi ho

on e+

kõ rv

a lh

oo ne

1+1

-

-

O le

m a

so le

v m

a a

ük su

se

ka ta

st riü

ks us

e sih

to ts

ta rv

e

Ä100%

L100%

M100%

Pl a

ne er

ita v

m a

a ük

su se

ka

ta st

riü ks

us e

sih to

ts ta

rv e

Ä100%

L100%

Üm100%

Pa rk

im isk

oh ta

d e

a rv

(t k)

no rm

id ek

oh a

ne /p

la ne

er in

gu jä

rg ne

11/8

0/18

Tu le

pü siv

us kl

a ss

TP-3

-

-

Ki ts

en d

us ed

maanteekaitsevöönd 10 m sidekaabli servituud elektrimaakaabelliini servituud

maanteekaitsevöönd 10 m sidekaabli servituud elektrimaakaabelliini servituud

maanteekaitsevöönd 10 m sidekaabli servituud puurkaevu sanitaarkaitseala

- - -Väljaku parkla 841 L100% L100% 0/15

- puurkaevu sanitaarkaitseala

Staadioni 24713 - - - M100% Üm100% - maanteekaitsevöönd 10 m sademevee immutusala sidekaabli servituud puurkaevu sanitaarkaitseala

1:500

G 6.11/2022 11

Saaremaa vald, Leisi alevik, Parkla, Orissaare mnt 2a

MÄRKUSED: Koordinaadid L-Est 97 süsteemis. Kõrgused EH2000 süsteemis. Plaanile kantud katastriüksuste piirid on informatiivsed ja andmed pärinevad Maa-ametist, (20.02.2022).

[email protected]

Mõõtkava

Mõõdistas/joonestas

Pae 3, Kuressaare 93861 TEL. 5296642 MTR EEG000130

Töö nimi

Töö nr

Leht Lehti

JÜRI KOPPELI MAAMÕÕDUTÖÖD

Geodeetiline alusplaan

Jüri Koppel Tellija

Reg. 10468431

VÄLITÖÖD 18.04.2022

Geodeet, tase 6

Ehitaja Põhijoonis

19/01/2024

DP23LK

DP

DP-3 1:500

Orissaare mnt 2a DP Orissaare mnt 2a, Leisi alevik, Saaremaa vald

Saaremaa Tarbijate Ühistu

Asum Arhitektid OÜ [email protected], Suur-Sadama 7 Kuressaare

Saaremaa Vallavalitsus koostamise korraldajatellija

planeerija MTR reg nr EEP00397

kuupäev

staadium

proj. osa

töö nr

mõõt

joonise nimetusobjekt

Hannes Koppel, Kristel Telling arhitektid

AR

Valge 4 / 11413 Tallinn / 620 1200 / [email protected] / www.transpordiamet.ee

Registrikood 70001490

Saaremaa Vallavalitsus

[email protected]

Teie 22.01.2024 nr 5-2/345-1

Meie 20.02.2024 nr 7.2-2/24/16501-5

Leisi alevik Orissaare mnt 2a

detailplaneeringu kooskõlastamine

märkustega

Esitasite Transpordiametile kooskõlastamiseks Orissaare mnt 2a detailplaneeringu (edaspidi

planeering). Planeeringuala hõlmab Parkla (40302:001:0408), Orissaare mnt 2a

(40302:001:0415), Väljaku (40302:001:0323) ja Staadioni (40302:001:0147) kinnistuid.

Planeeringu eesmärgiks on ehitusõiguse planeerimine ärihoone püstitamiseks.

Planeeringu koostamiseks oleme väljastanud seisukohad 24.08.2022 kirjaga nr 7.2-2/22/16501-2,

mille nõuetega on arvestatud osaliselt.

Seisukohtadeks esitatud eskiisiga nõustusime hoone kavandamisega väljapoole tee kaitsevööndit.

Kooskõlastamiseks esitatud planeeringus on hoone kavandatud riigitee katte servast 8,15 meetri

kaugusele. Nõustume hoone kavandamisel vähesel määral teekaitsevööndisse, kuna tegemist on

Leisi aleviku keskusesse kavandatava ärihoonega, kus riigiteed täidavad tänava funktsiooni.

Planeeringu joonisele ja seletuskirjas kirjeldada ristmike nähtavuskolmnurgad. Nõustume, kui

nähtavuskolmnurkade kujutamiseks võetakse aluseks linnatänavate standard. Standardi järgi tuleb

kavandada nähtavuskolmnurgad 10x100 m (juurdepääsu lõikumine jaotustänavaga). Joonisele

kanda riigiteede nr 21129 ja nr 79 ristmiku nähtavuskolmnurk 15x100 m. Nähtavusalas ei tohi

paikneda nähtavust piiravaid takistusi. Planeeringu seletuskirjas täpsustada

nähtavuskolmnurkadesse rajatava haljastuse nõudeid vastavalt linnatänavate standardile:

„nähtavuskolmnurka võib istutada üksikuid puid või põõsaid kõrgusega mitte üle 0,4 m“.

Võttes aluseks ehitusseadustiku (EhS) ja planeerimisseaduse (PlanS) kooskõlastame planeeringu.

Palume planeeringu elluviimisel arvestada järgnevaga.

1. Kõik riigitee kaitsevööndis kavandatud ehitusloa kohustusega tööde projektid tuleb esitada

Transpordiametile nõusoleku saamiseks.

2. Kui kohalik omavalitsus annab planeeringualal projekteerimistingimusi EhS § 27 alusel või

kavandatakse muudatusi riigitee kaitsevööndis, siis palume kaasata Transpordiametit

menetlusse.

2 (2)

Kooskõlastus kehtib kaks aastat kirja välja andmise kuupäevast. Kui planeering ei ole selleks ajaks

kehtestatud, siis palume esitada planeering Transpordiametile lähteseisukohtade uuendamiseks.

Lugupidamisega

(allkirjastatud digitaalselt)

Marek Lind

juhataja

planeerimise osakonna kooskõlastuste üksus

Lisa: planeeringu põhijoonis

Anna Palusalu

58507716, [email protected]