Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

KORRALDUS

28.02.2025 nr 1.1-3/25/164

Riigivara tasuta kasutamiseks andmine ja

kinnisasjade koormamine isikliku kasutusõigusega

Riigivaraseaduse § 19 lõike 11 ja § 26 lõike 4, kinnistusraamatuseaduse § 36 alusel, kooskõlas

asjaõigusseaduse § 1581 lõigetega 1 ja 3 ning taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes taotlustes antud kinnitusest, et käsitletavate tehnovõrkude rajamisel on tegemist

majanduslikult ja tehniliselt kõige otstarbekama võimalusega: 1. Annan otsustuskorras kasutamiseks tehnovõrgu ja -rajatise ehitamise ja talumise eesmärgil

ning isikliku kasutusõigusega koormamiseks tasuta ja tähtajatult Eesti Vabariigi omandis,

Kliimaministeeriumi valitsemisel ning Transpordiameti valduses olevad kinnisasjade osad

Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857, asukoht Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa,

Veskiposti tn 2), edaspidi õigustatud isik, kasuks järgmiselt:

1.1. Aadressil Saare maakond, Saaremaa vald, Vanamõisa küla (kinnistusosakonna registriosa

nr 14166350, lähiaadress 21136 Vaivere-Vätta tee, katastritunnus 59201:005:0183)

asuvale kinnisasjale kaitsetorus elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku

kasutusõiguse ala vastavalt korralduse lisas 1 olevale plaanile, millele vastavad järgmised

tehnovõrgu omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju

andmed: PARI ID 682041. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr

7.1-5/25/2091-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 27.01.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/20901-4 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud projektile nr

LC3224 „Madalpinge elektriliitumine Kaatri, Suur-Rootsi küla, Saaremaa vald, Saare

maakond“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva

informatsiooni ja nõuetega:

1) Transpordiamet on varasemalt väljastanud nõuded Aeru tee juurdepääsu rajamiseks.

2) Riigitee nr 21136 teelõik km 5,166-9,434 oli pindamistööde objekt 2022. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise kuupäevast

2022. aastal ning riigitee konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema

välistatud.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.1 ning 2 määratud tingimused.

2

1.2. Aadressil Harju maakond, Anija vald, Aavere küla (kinnistusosakonna registriosa nr

12797450, lähiaadress 12 Kose-Jägala tee, katastritunnus 14001:001:0192) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 2 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 682881.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2167-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 23.12.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/21332-2 kooskõlastatud ning Enersense Aktsiaselts koostatud projektile nr LC2698

„Pääsusilma liitumine madalpingel Kuusemäe küla, Anija vald, Harjumaa“. Projekti

realiseerimisel ja tehnovõrgu ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja

nõuetega:

1) Riigitee nr 12 teelõik km 30,593- 36,784 on pindamistööde objekt 2025. aastal. Tuleb

arvestada, et töödele kehtib garantii 3 aastat alates tööde vastuvõtmise ning riigitee

konstruktsioonide ja rajatiste kahjustamine peab olema välistatud.

2) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.2 ning 2 määratud tingimused.

1.3. Aadressil Hiiu maakond, Hiiumaa vald, Malvaste küla (kinnistusosakonna registriosa nr

9810650, lähiaadress 12113 Tahkuna majaka tee, katastritunnus 39201:004:4851) asuvale

kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala vastavalt

korralduse lisas 3 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu omaniku poolt

esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID 682888.

Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2225-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 04.02.2025 kirjaga nr 7.1-

2/25/1240-2 kooskõlastatud ning OÜ KESKKONNAPROJEKT koostatud projektile nr

LC3153 „Metsa, Malvaste küla, Hiiumaa vald“. Projekti realiseerimisel ja tehnovõrgu

ehitamisel tuleb arvestada järgneva informatsiooni ja nõuetega:

1) Transpordiamet ja ristumiskoha taotluse esitaja on sõlminud lepingu riigitee nr 12113

Tahkuna majaka tee km 1,714 ristumiskoha ehitamiseks.

2) Kinnisel paigaldusmeetodil kaabli paigaldamisel riigitee maal asuvate puude alla ja

puude kaitsevööndisse (r=2m) paigaldada kaabel min. 2,0m maapinnast.

3) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.3 ning 2 määratud tingimused.

1.4. Aadressil Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn (kinnistusosakonna registriosa nr

7442850, lähiaadress 5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee, katastritunnus 79101:017:0043)

asuvale kinnisasjale elektri maakaabelliini paigaldamiseks. Isikliku kasutusõiguse ala

vastavalt korralduse lisas 4 olevale plaanile, millele vastavad järgmised tehnovõrgu

3

omaniku poolt esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmed: PARI ID

683588. Transpordiameti dokumendiregistris registreeritud taotlus nr 7.1-5/25/2351-1.

Tehnorajatis tuleb ehitada vastavalt Transpordiameti 01.11.2024 kirjaga nr 7.1-

2/24/16620-3 kooskõlastatud ning STROMTEC OÜ koostatud projektile nr 24-66 „Pikk

tn 70 elektriautode laadija elektriliitumine Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Virumaa“ ning

Teejoon OÜ projektile nr 2424 „Pikk tn 70 elektriautode laadija elektriliitumine. Katete

taastamise plaan“. Projekti realiseerimisel tuleb arvestada alltoodud informatsiooni ja

nõuetega:

1) Tehnovõrgu omanik peab esitama Transpordiametile garantiikirja kehtivusajaga 5

aastat, milles kirja väljastaja tagab ehitustööde tõttu teele ja riigitee maale tekkinud

võimalike kahjustuste likvideerimise oma kuludega.

2) Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu lahutamatuks osaks lugeda lisatud plaan ja

korralduse punktis 1.4 ning 2 määratud tingimused.

2. Korralduses kirjeldatud kinnisasjade osad antakse kasutamiseks tingimustel, et õigustatud isik

kohustub:

2.1. lubama kinnisasja omanikul või tema poolt volitatud isikul ilma täiendavate

kooskõlastusteta teostada tehnovõrgu kaitsevööndis hooldetöid vastavalt riigiteede

korrashoiulepingus ja tee seisundinõuete määruses sätestatule;

2.2. kasutama kasutusõiguse ala säästlikult ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik

abinõud, vältimaks omaniku või kolmandate isikute vara või õiguste kahjustamist

mistahes viisil;

2.3. kasutama oma tegevuses loodussäästlikku tehnoloogiat, vältima keskkonna reostamist

ning täitma õigusaktidest tulenevaid nõudeid;

2.4. hoidma tehnovõrgu oma vahenditega ja omal kulul korras;

2.5. kandma tehnovõrgu kasutamisest tulenevat vastutust kolmandate isikute ees, mis on

õigustatud isiku tegevuse või tegevusetuse otsene tagajärg;

2.6. esitama Transpordiametile tehnovõrgu- ja rajatise ehitustööde vastuvõtmisel tööde

digitaalsed teostusjoonised ja vastutab teostusjooniste õigsuse ja tegelikule olukorrale

vastavuse eest. Kui selgub, et tehnovõrk ei paikne teostusjoonistel kirjeldatud asukohas,

on õigustatud isik kohustatud 30 päeva jooksul oma kuludega tehnovõrgu ümber

paigutama Transpordiametiga kooskõlastatud asukohta;

2.7. tee ehitusobjekti alguses vähemalt esimesel korral peale paigaldust tulema ja tasuta

kinnisasja omaniku esindajale või tema poolt tellitud tööde teostajale ette näitama

tehnorajatise asukoha;

2.8. teavitama omanikku tehnovõrgu plaanilistest hooldus- ja remonttöödest vähemalt kolm

(3) päeva enne tööde alustamist. Pärast lepingu esemel teostatud tehnovõrgu ehitus-,

hooldus- ja remonttööde lõpetamist on õigustatud isik kohustatud taastama lepingu

esemel tööde alustamise hetke heakorra;

2.9. teavitama lepingu eseme igakordset omanikku kasutusõiguse alal tehtavast

avariiremondist (avariiremondiga on tegemist juhul kui tehnilise rikke tõttu on Õigustatud

isiku poolt pakutav teenus katkenud ja/või tehnovõrk on purunenud) esimesel võimalusel

enne tööde alustamist aadressile [email protected], samuti tuleb eelnimetatud

aadressile teatada töö lõpetamisest. Avariitööd koos taastamistöödega tuleb lõpetada

esimesel võimalusel;

4

2.10. avariiremondi teostamise korral võtma enesele kohustuse tagada liikluse kulgemise

katkematus, ohutus ja riigitee nõuetekohane taastamine, sealhulgas kohustades

avariitöödeks paigaldama välja ajutise liikluskorralduse märgid (lähtudes Majandus- ja

taristuministri 13.07.2018. määrusest nr 43 “Nõuded ajutisele liikluskorraldusele”).

Avariiremondi teostaja kohustub omaniku poolt määratud ajal ilmuma avariiremondi

objektile taastamistööde üleandmiseks. Tööd loetakse üle antuks kui omanik ja õigustatud

isik on allkirjastanud “korrastatud teemaa üleandmise akti”;

2.11. likvideerima 2 kuu jooksul kasutamiseks antud kinnisasja osalt tehnovõrgu- ja rajatise

ning taastama lepingu sõlmimisele eelnenud olukorra ja lõpetama lepingu, kui

talitluslikult on ära langenud kinnisasja kasutamise vajadus, teavitades kirjalikult

Transpordiametit. Lepingu lõpetamise kulud katab õigustatud isik;

2.12. kasutusõigus on samal talitluslikul eesmärgil üleantav teisele isikule. Õigustatud isik

kohustub 10 päeva jooksul Transpordiametit kirjalikult teavitama muudatusest.

3. Isikliku kasutusõiguse sisuks on õigustatud isikule õiguse andmine käesolevas korralduses

nimetatud kinnisasjade osadele tehnorajatise ehitamiseks, omamiseks, remontimiseks,

hooldamiseks ja muul viisil ekspluateerimiseks talitluse tagamise eesmärgil. 4. Riigivaraga seotud maksud tasub ning kõrvalkulud ja koormised kannab õigustatud isik

proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega.

5. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada isikliku kasutusõiguse leping ja

asjaõigusleping.

6. Kasutamiseks antavate kinnisasjade osad jäävad õigustatud isiku ja Transpordiameti kui

riigivara valitsemiseks volitatud asutuse kaasvaldusesse. Transpordiameti valdus ei ole isikliku

kasutusõiguse aladel mingil viisil piiratud.

7. Õigustatud isik vastutab esitatud maakatastri PARI kaardirakenduse ruumikuju andmete

õigsuse eest. Vastuolu korral loetakse õigeks Transpordiameti poolt kooskõlastatud projekt ja

lepingule lisatud plaani kasutusõiguse ala.

8. Isikliku kasutusõigusega koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud

kulud kannab õigustatud isik.

9. Maade osakonnal korraldada lepingute kandmine riigi kinnisvararegistrisse.

Haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates vaide

esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses sätestatud

korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus sätestatud

korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Sülvi Seppel-Hüvonen

juhataja

maade osakond

Kr

Kr

A

1W1 1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Isikliku kasutusõiguse seadmise plaan IKÕ ala Pos nr

(plaanil)

Kinnistu registriosa nr

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve IKÕ ala pindala m²

Pos 1 14166350 59201:005:0183; 21136 Vaivere-Vätta tee; transpordimaa 29

Projekti nimetus / asukoht Kaatri Suur-Rootsi küla Saaremaa/ 21136 Vaivere-Vätta tee

Töö nr LC3224

Koostaja Keskkonnaprojekt OÜ

Mõõtkava 1:250

Leht / formaat A4

Kuupäev 27.01.2025

IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 0,4kV maakaabel

Projekteeritud puurimistoru 1250N

1W1 1W1 1W1

POS 1

Kinnistu piir Maa-ameti aluses Isikliku kasutusõiguse seadmise ala Projekteeritav 0.4 kV kaabel

Plaani koostas: Egle Ninep-Kaselt [email protected] +372 5597 1898

Tingmärgid asendiplaanil

Mõõtkava: 1:250 (A3)

Ala pindala ruutmeetrites m2

Katastriüksse tunnus, nimi ja sihtotstarve

Kinnistu registriosa number

Kasutusala pos nr. (plaanil)

38 m214001:001:0192 12 Kose-Jägala tee

Transpordimaa 100%

12797450Pos 1

Projekt: LC2698 Pääsusilma madalpingel liitumine Töö nr: 103/2698

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

15.02

14.87

15.02

14.95 14.81

15.02

14.99

14.88 14.85

15.07 15.37

14.92 14.91 14.90

15.21 14.97 14.68

14.93 15.00

14.55

14.90

15.24 14.69

15.13

15.35

15.13

15.60

15.92 15.48

15.64

15.87

15.47

16.00 15.72

15.45

15.91

15.73 15.37

15.58

15.64

15.90

1 5.

77

1 5.

73

15 .72

1 5.

59

15.50

15.80

15 .73

1 5.

70

1 5.

73 15.64 15.31

15.80

15.38

Kr

A

A

X = 6543100 Y = 419750

1W1 1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W1

1W 1W1 1W1 1W1 1W1 1W1

1W1 1W1

20501:001:1502

Metsa

Andruse 20501:001:1500

12113 Tahkuna majaka tee

39201:004:4851

39201:004:2001 Mihkli

39201:004:2382

Andruse

1 5.

63

15.63

1 5.

39 1 5.

37

1 5.

60 1 5.

62

1 5.

69

1 5.

66

15.57

1 6.

14

1 5.

38

15.37

15 .50

15.42

1 5.

39

15.27 14.98

15.38

14.93 15.34

15.33

14.91

15.23

15.08

14.79 15.26

15.02

14.87

15.02

14.95 14.81

15.02

14.99

14.88 14.85

15.07 15.37

14.92 14.91 14.90

15.21 14.97 14.68

14.93 15.00

14.55

14.90

15.24 14.69

15.13

Reklaam

15.36 15.18

A

A

Kr

39201:004:4851

12113 Tahkuna majaka tee

1W1 1W1

1W1 1W 1W1 1W1 1W1 1W1

1W1 1W1

1W1 1W

1W1 1W1

1W1

1W1

1W 1

1W 1

1W 1

1W 1

Kärdla metsk ond 7

Andruse 20501:001:1500

39201:004:2001 Mihkli

39201:004:1190

Kärdla metsk ond 7

Andruse 20501:001:1500

Kärdla metsk ond 2

20501:001:1781

IKÕ ala Pos nr

Kinnistu registriosa nr Katastriüksuse tunnus, nimi IKÕ ala pindala m²

Pos 1 9810650 39201:004:4851; 12113 Tahkuna maja tee ca 342 m2

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSE SEADMISE PLAAN

Projekti nimetus / asukoht Metsa, Malvaste küla, Hiiumaa vald /Hiiumaa vald, Hiiu maakond

Töö nr LC3153

Koostaja/ projekteerija Keskkonnaprojekt OÜ/ Kristjan Loite

Mõõtkava 1:1000

Leht / formaat A4

Kuupäev 20.01.2025

TINGMÄRGID: IKÕ seadmise ala

Kinnistute piirid

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Projekteeritud liitumiskilp

IKÕ seadmise positsiooni number

1W1 1W1

POS 1

POS 1

POS 1

l

u

u

g

i

d

prügikast

hinnatulp

r e

k l a

a

m

H

s

o

o

j

a

k

79101:015:0021

Autobaasi tn 19

7

9

0

0

1

:

0

0

1

:

0

3

0

6

P

i

k

k

t

ä

n

a

v

L

4

79101:015:0190

Pikk tn 75

79101:015:0430

Pikk tn 70

79101:015:0570

Pikk tn 77

79101:015:0005

Pikk tn 68

79101:015:0004

Pikk tn 73

7

9

1

0

1

:

0

1

7

:

0

0

4

3

5

P

ä

r

n

u

-

R

a

k

v

e

r

e

-

S

õ

m

e

r

u

t

e

e

A

k

r

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

A

b

e

t

k

i

v

i

b

e

t

k

i

v

i

b

e

t

k

i

v

i

A

A

k

r

A

A

A

A

k

r

A

A

A

b

e

t

v

a

n

a

a

s

f

v

a

n

a

a

s

f

b

e

t

k

i

v

i

b

e

t

k

i

v

i

E

l

a

s

a

E

l

a

s

a

T

e

l

i

a

T

e

l

i

a

P

i

k

k

t

n

ISIKLIKU KASUTUSÕIGUSEGA KOORMATAVA ALA PLAAN

Lääne-Viru maakond, Tapa vald, Tapa linn,

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee (79101:017:0043)

M 1:500

Koostas: Tarmo Tiits

Tingmärgid:

Projekteeritud 0,4 kV maakaabel

Katastriüksuse piir

Isikliku kasutusõiguse ala

Pos 1

Jrk nr. IKÕ ala Pos nr. (plaanil)

Kinnistu registriosa number

Katastriüksuse tunnus, nimi ja sihtotstarve:

Ala pindala ruutmeetrites m2

1. Pos 1 7442850 79101:017:0043;

5 Pärnu-Rakvere-Sõmeru tee; transpordimaa

287