| Dokumendiregister | Siseministeerium |
| Viit | 7-10/38-2 |
| Registreeritud | 14.03.2025 |
| Sünkroonitud | 17.03.2025 |
| Liik | Sissetulev kiri |
| Funktsioon | 7 Majandustegevus. Finantsplaneerimine ja raamatupidamine |
| Sari | 7-10 Riigivaraga teostatud toimingute dokumendid |
| Toimik | 7-10/2025 |
| Juurdepääsupiirang | Avalik |
| Juurdepääsupiirang | |
| Adressaat | Riigi Kinnisvara AS |
| Saabumis/saatmisviis | Riigi Kinnisvara AS |
| Vastutaja | Siim Vahi (kantsleri juhtimisala, varade asekantsleri valdkond, varahaldusosakond) |
| Originaal | Ava uues aknas |
ÜÜRIKOOD MANNIOTSA_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: LINNAARUTEE5 Kinnistu aadress: Linnaaru tee 5, Soodevahe küla, Rae vald, Harju maakond
Lepingu number: Ü8291/14 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raiko Roos Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7 7 283,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 57 255,25 687 063,00 Ei muutu 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 57 255,25 7,86 687 063,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 649,22 19 790,64 Indekseerimine 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 1 698,70 0,23 20 384,36 49,48 3,00% 593,72 3,00%
200 Tehnohooldus 10 116,47 121 397,64 Indekseerimine 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 10 419,96 1,43 125 039,57 303,49 3,00% 3 641,93 3,00%
300 Heakord 14 416,43 172 997,16 Indekseerimine 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 14 848,92 2,04 178 187,08 432,49 3,00% 5 189,91 3,00%
400 Remondikomponent 33 194,86 398 338,38 Indekseerimine 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 34 190,71 4,69 410 288,53 995,85 3,00% 11 950,15 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 737,25 8 846,96 Indekseerimine 759,36 759,36 759,36 759,36 759,36 759,36 759,36 759,36 759,36 759,36 759,36 759,36 0,10 9 112,36 22,12 3,00% 265,41 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 117 369,48 1 408 433,78 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 119 172,91 16,36 1 430 074,90 1 803,43 1,54% 21 641,12 1,54%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 9 218,85 90 647,46 Teenuse hinna muutus
9 578,67 8 881,70 8 194,14 7 506,59 6 809,61 6 122,06 6 122,06 6 809,61 7 506,59 8 194,14 8 881,70 9 578,67 1,32 94 185,54 359,82 3,90% 3 538,09 3,90%
620 Küte 6 761,32 47 215,94 Teenuse hinna muutus
8 705,12 8 885,60 7 718,50 5 282,03 3 182,45 1 100,92 842,24 848,25 1 660,41 5 227,89 8 091,49 8 614,88 1,18 60 159,79 1 943,80 28,75% 12 943,85 27,41% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja teenuspakkuja kehtiv ühikhind. Ühikhinna tõusu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 2 242,56 27 754,40 Teenuse hinna muutus
7 308,55 6 965,68 7 299,53 7 308,55 7 407,81 7 561,20 7 272,46 7 353,67 8 255,96 8 292,05 7 913,09 7 290,51 1,00 90 229,07 5 066,00 225,90% 62 474,67 225,10% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Tarbimise tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18 222,72 165 617,80 25 592,35 24 732,98 23 212,18 20 097,17 17 399,87 14 784,18 14 236,76 15 011,54 17 422,96 21 714,08 24 886,28 25 484,06 3,50 244 574,40 7 369,62 40,44% 78 956,61 47,67%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 135 592,21 1 574 051,57 144 765,25 143 905,89 142 385,08 139 270,08 136 572,78 133 957,09 133 409,67 134 184,45 136 595,87 140 886,99 144 059,19 144 656,97 19,86 1 674 649,30 9 173,05 6,77% 100 597,73 6,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 168 134,34 1 936 015,94 179 508,92 178 443,30 176 557,50 172 694,90 169 350,25 166 106,79 165 427,99 166 388,71 169 378,87 174 699,86 178 633,39 179 374,64 24,63 2 076 565,14 11 374,58 6,77% 140 549,19 7,26%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 6 585,13 6 069,57 6 238,04 6 297,58 6 238,00 −0,95% 12,47% 777,88 120,00 0,90% 121,08 94 185,54 Aluseks 2024 aasta
6200 Soojusenergia, MWh 6 859,10 6 206,60 6 260,40 6 442,03 6 260,00 −2,83% 14,71% 920,85 61,00 7,10% 65,33 60 159,79 Aluseks 2024 aasta, teenuspakkuja ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 172 195,60 162 139,00 180 198,60 171 511,07 180 198,60 5,07% 14,71% 26 507,21 3,24 5,06% 3,40 90 229,07 Aluseks 2024 aasta, kuna vangide arv on oluliselt suu renenud.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 1 878,77 Lisa 6.4 pisiparendus 2022 (tegelik maksumus)
01.12.2018 30.11.2048 55 376,48 Kapitalikomponendi annuiteetmaksegraafik
ÜÜRIKOOD VIRUVANGLA02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VIRUVANGLA Kinnistu aadress: Ülesõidu tn 1, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Y008-053/07 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jaak Kivend Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2 2 956,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 17 029,25 204 350,96 Indekseerimine 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 17 361,32 5,87 208 335,81 332,07 1,95% 3 984,84 1,95% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 29 422,28 353 067,36 Ei muutu 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 29 422,28 9,95 353 067,36 Ei muutu
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 7 728,48 92 741,76 Ei muutu 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 7 728,48 2,61 92 741,76 Ei muutu
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 54 180,01 650 160,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 54 512,08 18,44 654 144,93 332,07 0,61% 3 984,84 0,61%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 061,98 10 442,24 Teenuse hinna muutus
833,01 772,40 712,61 652,81 592,20 532,41 532,41 592,20 652,81 712,61 772,40 833,01 0,28 8 190,89 −228,96 −21,56% −2 251,35 −21,56% Aluseks 2024 aasta tarbimine. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 543,41 3 794,76 Teenuse hinna muutus
555,25 566,76 492,32 336,91 202,99 70,22 53,72 54,10 105,91 333,45 516,11 549,49 0,19 3 837,22 11,84 2,18% 42,46 1,12%
630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 605,38 14 237,00 1 388,26 1 339,16 1 204,92 989,72 795,19 602,63 586,13 646,31 758,72 1 046,06 1 288,51 1 382,50 0,47 12 028,11 −217,13 −13,52% −2 208,89 −15,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 55 785,39 664 397,08 55 900,34 55 851,24 55 717,00 55 501,80 55 307,27 55 114,71 55 098,21 55 158,38 55 270,80 55 558,14 55 800,58 55 894,58 18,91 666 173,03 114,94 0,21% 1 775,96 0,27%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 69 173,89 817 202,36 69 316,42 69 255,53 69 089,08 68 822,23 68 581,01 68 342,24 68 321,78 68 396,40 68 535,79 68 892,09 69 192,72 69 309,28 23,45 826 054,56 142,53 0,21% 8 852,21 1,08%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 5 078,43 4 689,86 4 730,67 4 832,99 4 730,67 −2,12% 1,43% 67,65 120,00 0,90% 121,08 8 190,89 2024 aasta tarbimise ja 2026 eeldatava ühiku hinna al usel
6200 Soojusenergia, MWh 7 372,00 6 963,50 6 637,50 6 991,00 6 637,50 −5,06% 0,93% 61,73 59,64 4,23% 62,16 3 837,22 2024 aasta tarbimise ja 2026 eeldatava ühiku hinna al usel
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 97 814,00 93 960,00 79 993,00 90 589,00 79 993,00 −11,70% 3,24 5,06% 3,40 2024 aasta tarbimise ja 2026 eeldatava ühiku hinna al usel
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD PAVLOVI401_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PAVLOVI4 Kinnistu aadress: I. Pavlovi tn 4, Sillamäe linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-334 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0 376,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 974,86 50 683,51 Ei muutu 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 3 974,86 10,57 47 698,32 −2 985,19 −5,89% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 138,55 1 662,66 Indekseerimine 142,71 142,71 142,71 142,71 142,71 142,71 142,71 142,71 142,71 142,71 142,71 142,71 0,38 1 712,54 4,16 3,00% 49,88 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 470,76 4 953,53 Indekseerimine 484,88 484,88 484,88 484,88 484,88 484,88 484,88 484,88 484,88 484,88 484,88 484,88 1,29 5 818,59 14,12 3,00% 865,07 17,46% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 403,48 16 841,76 Ei muutu 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 1 403,48 3,73 16 841,76 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 12,23 146,73 Indekseerimine 12,59 12,59 12,59 12,59 12,59 12,59 12,59 12,59 12,59 12,59 12,59 12,59 0,03 151,13 0,37 3,00% 4,40 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 999,88 74 288,18 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 6 018,53 16,01 72 222,34 18,65 0,31% −2 065,84 −2,78%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 070,67 12 848,02 Teenuse hinna muutus
666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 666,02 1,77 7 992,28 −404,64 −37,79% −4 855,74 −37,79% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 504,76 4 963,21 Teenuse hinna muutus
496,16 460,06 424,44 388,83 352,73 317,11 317,11 352,73 388,83 424,44 460,06 496,16 1,32 4 878,64 −8,60 −1,70% −84,57 −1,70%
620 Küte 405,73 2 833,29 Teenuse hinna muutus
354,50 361,85 314,32 215,10 129,60 44,83 34,30 34,54 67,62 212,90 329,51 350,83 0,93 2 449,92 −51,22 −12,63% −383,38 −13,53% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 44,13 546,21 Teenuse hinna muutus
32,97 31,42 32,93 32,97 33,42 34,11 32,81 33,17 37,24 37,41 35,70 32,89 0,09 407,03 −11,16 −25,30% −139,18 −25,48% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 025,29 21 190,74 1 549,65 1 519,36 1 437,72 1 302,92 1 181,77 1 062,08 1 050,24 1 086,47 1 159,71 1 340,77 1 491,29 1 545,90 4,11 15 727,87 −475,63 −23,48% −5 462,86 −25,78%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 8 025,17 95 478,92 7 568,18 7 537,88 7 456,25 7 321,45 7 200,30 7 080,61 7 068,77 7 104,99 7 178,24 7 359,30 7 509,82 7 564,43 20,12 87 950,22 −456,99 −5,69% −7 528,71 −7,89%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 9 951,21 117 431,10 9 384,55 9 346,98 9 245,75 9 078,60 8 928,37 8 779,95 8 765,27 8 810,19 8 901,02 9 125,53 9 312,18 9 379,89 24,95 109 058,27 −566,67 −5,69% −8 372,84 −7,13%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 103,03 96,78 99,15 99,65 99,65 25,90% 25,81 187,34 0,90% 189,03 4 878,64 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 144,51 138,41 122,76 135,23 135,23 25,90% 35,02 67,11 4,23% 69,95 2 449,92 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 679,40 685,50 665,67 676,86 676,86 25,90% 175,31 2,21 5,06% 2,32 407,03 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2050 15.11.2050 4,47 Bilansiline
01.11.2050 15.11.2050 3 583,40 Investeering
01.11.2030 15.11.2030 189,37 Tavasisustus
01.11.2025 15.11.2025 144,39 Erisisustus
01.12.2020 31.10.2050 8,93 Bilansiline
01.12.2020 31.10.2050 3 590,25 Investeering
01.12.2020 31.10.2030 375,68 Tavasisustus
01.12.2020 31.10.2025 284,08 Erisisustus
ÜÜRIKOOD JARVEKYLATEE40_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: JARVEKYLATEE40 Kinnistu aadress: Järveküla tee 40, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-42 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristo Peri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5 472,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 880,41 58 564,92 Ei muutu 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 4 880,41 10,33 58 564,92 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 150,87 1 810,43 Indekseerimine 155,40 155,40 155,40 155,40 155,40 155,40 155,40 155,40 155,40 155,40 155,40 155,40 0,33 1 864,74 4,53 3,00% 54,31 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 754,35 9 052,16 Indekseerimine 776,98 776,98 776,98 776,98 776,98 776,98 776,98 776,98 776,98 776,98 776,98 776,98 1,64 9 323,72 22,63 3,00% 271,56 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 964,42 23 573,04 Ei muutu 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 1 964,42 4,16 23 573,04 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 14,60 175,20 Indekseerimine 15,04 15,04 15,04 15,04 15,04 15,04 15,04 15,04 15,04 15,04 15,04 15,04 0,03 180,46 0,44 3,00% 5,26 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 7 764,65 93 175,75 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 7 792,24 16,49 93 506,88 27,59 0,36% 331,13 0,36%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 123,51 13 482,10 Teenuse hinna muutus
1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 1 095,74 2,32 13 148,91 −27,77 −2,47% −333,19 −2,47% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 943,29 9 275,21 Teenuse hinna muutus
584,90 542,34 500,35 458,37 415,81 373,83 373,83 415,81 458,37 500,35 542,34 584,90 1,24 5 751,21 −358,39 −37,99% −3 524,01 −37,99% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 468,46 3 271,35 Teenuse hinna muutus
565,19 576,91 501,13 342,94 206,63 71,48 54,68 55,07 107,80 339,43 525,35 559,33 1,18 3 905,96 96,73 20,65% 634,61 19,40% Tarbimise kasv
630 Vesi ja kanalisatsioon 38,95 482,11 Teenuse hinna muutus
47,55 45,31 47,49 47,55 48,19 49,19 47,31 47,84 53,71 53,94 51,48 47,43 0,10 586,98 8,59 22,05% 104,86 21,75% Tarbimise ja ühikhinna kasv
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 574,21 26 510,77 2 293,38 2 260,31 2 144,72 1 944,60 1 766,37 1 590,24 1 571,56 1 614,47 1 715,63 1 989,47 2 214,91 2 287,40 4,84 23 393,05 −280,83 −10,91% −3 117,72 −11,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 338,86 119 686,52 10 085,62 10 052,55 9 936,96 9 736,84 9 558,61 9 382,48 9 363,80 9 406,71 9 507,87 9 781,71 10 007,15 10 079,64 21,33 116 899,93 −253,24 −2,45% −2 786,59 −2,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 613,40 146 017,56 12 304,45 12 264,11 12 123,09 11 878,95 11 661,51 11 446,62 11 423,84 11 476,18 11 599,60 11 933,68 12 208,72 12 297,16 26,03 142 617,92 −308,95 −2,45% −3 399,64 −2,33%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 76,51 200,47 92,33 200,47 117,13% 18,47% 37,03 153,94 0,90% 155,33 5 751,21 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 136,40 322,31 152,90 322,31 110,79% 18,52% 59,69 62,78 4,23% 65,44 3 905,96 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 273,03 908,00 393,68 908,00 130,65% 18,76% 170,34 3,28 5,06% 3,45 586,98 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.08.2033 589,50 Tavasisustus (tegelik maksumus)
01.09.2023 31.08.2028 231,79 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.09.2023 31.08.2053 26,56 Bilansiline
01.08.2023 31.07.2053 4 032,56 Parendustööd (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD KERESE14_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KERESE14 Kinnistu aadress: P. Kerese tn 14, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-191 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Sandre Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8 3 350,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 37 433,74 449 204,88 Ei muutu 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 37 433,74 11,17 449 204,88 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 706,65 20 479,77 Indekseerimine 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 1 757,85 0,52 21 094,16 51,20 3,00% 614,39 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 3 207,14 38 485,74 Indekseerimine 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 3 303,36 0,99 39 640,31 96,21 3,00% 1 154,57 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 5 595,84 67 150,03 Ei muutu 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 5 595,84 1,67 67 150,03 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 55,67 668,03 Indekseerimine 57,34 57,34 57,34 57,34 57,34 57,34 57,34 57,34 57,34 57,34 57,34 57,34 0,02 688,07 1,67 3,00% 20,04 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 47 999,04 575 988,45 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 48 148,12 14,37 577 777,45 149,08 0,31% 1 789,01 0,31%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 6 727,00 80 724,00 Teenuse hinna muutus
6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 6 090,00 1,82 73 080,00 −637,00 −9,47% −7 644,00 −9,47% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 5 899,82 58 012,03 Teenuse hinna muutus
3 476,13 3 223,20 2 973,68 2 724,17 2 471,23 2 221,72 2 221,72 2 471,23 2 724,17 2 973,68 3 223,20 3 476,13 1,04 34 180,25 −2 423,69 −41,08% −23 831,78 −41,08% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 2 086,24 14 568,69 Teenuse hinna muutus
2 371,67 2 420,85 2 102,87 1 439,07 867,05 299,94 229,46 231,10 452,37 1 424,32 2 204,49 2 347,09 0,70 16 390,29 285,44 13,68% 1 821,59 12,50% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 262,83 3 252,81 Teenuse hinna muutus
262,86 250,53 262,54 262,86 266,43 271,95 261,57 264,49 296,94 298,24 284,61 262,21 0,08 3 245,23 0,04 0,01% −7,58 −0,23%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2 222,38 26 668,50 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 0,73 29 451,30 231,90 10,43% 2 782,80 10,43% 710 Valveteenused 2 222,38 26 668,50 Teenuse hinna
muutus 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 2 454,28 0,73 29 451,30 231,90 10,43% 2 782,80 10,43% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus
hange alates 01.01.2026) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 17 198,26 183 226,03 14 654,94 14 438,85 13 883,37 12 970,37 12 148,99 11 337,88 11 257,02 11 511,10 12 017,75 13 240,51 14 256,57 14 629,71 4,37 156 347,06 −2 543,32 −14,79% −26 878,97 −14,67%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 65 197,30 759 214,48 62 803,06 62 586,97 62 031,49 61 118,49 60 297,11 59 486,00 59 405,14 59 659,22 60 165,87 61 388,63 62 404,69 62 777,83 18,74 734 124,51 −2 394,23 −3,67% −25 089,97 −3,30%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 80 844,65 933 811,50 77 875,80 77 607,84 76 919,05 75 786,93 74 768,41 73 762,65 73 662,38 73 977,43 74 605,68 76 121,90 77 381,82 77 844,51 23,23 910 314,40 −2 968,85 −3,67% −23 497,10 −2,52%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 505,40 420,13 521,01 482,18 521,00 8,05% 49,00% 255,29 127,49 0,90% 128,64 32 839,84 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 706,19 616,17 726,29 682,88 726,00 6,31% 29,00% 210,54 108,30 4,23% 112,88 23 765,92 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5 597,76 6 181,24 7 318,00 6 365,67 7 318,00 14,96% 15,00% 1 097,70 2,60 5,06% 2,73 2 998,43 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt teenusepakkuja hinnakirjale.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2024 30.09.2032 949,70 Lisa 6.1 (lammutustööd, tegelik maksumus)
01.10.2022 30.09.2032 36 484,04 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TAPAPIKK18A_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAPAPIKK18A Kinnistu aadress: Pikk tn 18a, Tapa linn, Tapa vald, Lääne-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-88 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4 335,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 334,58 4 014,96 Ei muutu 334,58 334,58 334,58 334,58 334,58 334,58 334,58 334,58 334,58 334,58 334,58 334,58 1,00 4 014,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 135,21 1 622,54 Indekseerimine 139,27 139,27 139,27 139,27 139,27 139,27 139,27 139,27 139,27 139,27 139,27 139,27 0,42 1 671,22 4,06 3,00% 48,68 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 262,00 3 144,00 Indekseerimine 269,86 269,86 269,86 269,86 269,86 269,86 269,86 269,86 269,86 269,86 269,86 269,86 0,80 3 238,32 7,86 3,00% 94,32 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 769,78 9 237,36 Ei muutu 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 769,78 2,30 9 237,36 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 4,78 57,42 Indekseerimine 4,93 4,93 4,93 4,93 4,93 4,93 4,93 4,93 4,93 4,93 4,93 4,93 0,01 59,14 0,14 3,00% 1,72 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 506,36 18 076,28 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 1 518,42 4,53 18 220,99 12,06 0,80% 144,72 0,80%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 824,70 9 896,40 Teenuse hinna muutus
707,70 707,70 707,70 707,70 707,70 707,70 707,70 707,70 707,70 707,70 707,70 707,70 2,11 8 492,40 −117,00 −14,19% −1 404,00 −14,19% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 521,06 5 123,47 Teenuse hinna muutus
444,16 411,84 379,96 348,08 315,76 283,88 283,88 315,76 348,08 379,96 411,84 444,16 1,32 4 367,37 −76,89 −14,76% −756,10 −14,76% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 590,11 4 120,87 Teenuse hinna muutus
506,61 517,11 449,19 307,39 185,21 64,07 49,02 49,37 96,63 304,24 470,89 501,35 1,49 3 501,07 −83,50 −14,15% −619,80 −15,04% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 35,59 440,42 Teenuse hinna muutus
35,66 33,99 35,62 35,66 36,14 36,89 35,48 35,88 40,28 40,46 38,61 35,57 0,11 440,25 0,07 0,21% −0,17 −0,04%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 971,45 19 581,17 1 694,13 1 670,64 1 572,47 1 398,83 1 244,81 1 092,54 1 076,08 1 108,71 1 192,69 1 432,36 1 629,05 1 688,79 5,04 16 801,10 −277,32 −14,07% −2 780,07 −14,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 477,81 37 657,44 3 212,54 3 189,06 3 090,88 2 917,25 2 763,23 2 610,96 2 594,49 2 627,12 2 711,11 2 950,78 3 147,46 3 207,20 9,56 35 022,09 −265,26 −7,63% −2 635,35 −7,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 312,48 46 312,21 3 983,55 3 954,43 3 832,69 3 617,39 3 426,40 3 237,59 3 217,17 3 257,63 3 361,77 3 658,97 3 902,86 3 976,93 11,86 43 427,39 −328,93 −7,63% −2 884,81 −6,23%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 101,10 77,97 82,71 87,26 87,26 33,30% 29,06 148,96 0,90% 150,30 4 367,37 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 129,42 123,47 123,39 125,43 125,43 33,30% 41,77 80,42 4,23% 83,82 3 501,07 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 447,00 399,00 474,00 440,00 440,00 33,30% 146,52 2,86 5,06% 3,00 440,25 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2026 54,81 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.09.2022 31.08.2032 279,77 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PUNAMAEKORDON_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PUNAMAEKORDON Kinnistu aadress: Punamäe kordon, Kuningaküla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-138 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3 1 208,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 464,67 29 576,07 Ei muutu 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2 464,67 2,04 29 576,07 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 653,91 7 846,86 Indekseerimine 673,52 673,52 673,52 673,52 673,52 673,52 673,52 673,52 673,52 673,52 673,52 673,52 0,56 8 082,27 19,62 3,00% 235,41 3,00%
200 Tehnohooldus 1 625,32 19 503,80 Indekseerimine 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1 674,08 1,39 20 088,91 48,76 3,00% 585,11 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 900,35 34 804,21 Ei muutu 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2 900,35 2,40 34 804,21 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 14,68 176,18 Indekseerimine 15,12 15,12 15,12 15,12 15,12 15,12 15,12 15,12 15,12 15,12 15,12 15,12 0,01 181,47 0,44 3,00% 5,29 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 7 658,93 91 907,13 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 7 727,74 6,40 92 732,94 68,82 0,90% 825,81 0,90%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 100,00 37 200,00 Teenuse hinna muutus
3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3 620,00 3,00 43 440,00 520,00 16,77% 6 240,00 16,77% Uus hange al 07.2026, prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 067,99 20 334,20 Teenuse hinna muutus
1 895,56 1 757,64 1 621,57 1 485,51 1 347,58 1 211,52 1 211,52 1 347,58 1 485,51 1 621,57 1 757,64 1 895,56 1,57 18 638,77 −172,42 −8,34% −1 695,43 −8,34%
620 Küte 2 066,34 14 429,73 Teenuse hinna muutus
1 374,64 1 403,14 1 218,84 834,09 502,55 173,85 133,00 133,95 262,20 825,54 1 277,74 1 360,39 1,13 9 499,93 −691,70 −33,47% −4 929,79 −34,16% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024a ühikhind + kasvbuprognoos; ühikhind võrreldes 2025a prognoosiga langenud
630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 234,32 71 963,92 6 890,20 6 780,78 6 460,41 5 939,60 5 470,13 5 005,37 4 964,52 5 101,53 5 367,71 6 067,12 6 655,38 6 875,95 5,69 71 578,70 −344,12 −4,76% −385,22 −0,54%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 14 893,25 163 871,05 14 617,95 14 508,52 14 188,16 13 667,35 13 197,87 12 733,11 12 692,26 12 829,28 13 095,45 13 794,86 14 383,12 14 603,70 12,09 164 311,64 −275,30 −1,85% 440,59 0,27%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 18 467,63 201 538,39 18 126,26 17 990,57 17 593,32 16 947,51 16 365,36 15 789,06 15 738,41 15 908,30 16 238,36 17 105,63 17 835,07 18 108,59 14,99 203 746,43 −341,38 −1,85% 2 208,04 1,10%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 128,97 117,80 125,58 124,12 128,98 3,92% 100,00% 128,98 143,22 0,90% 144,51 18 638,77 2022 tarbimine/2024 hind, lisandunud jahutus 2024
6200 Soojusenergia, MWh 87,85 69,00 70,00 75,62 75,62 100,00% 75,62 120,16 4,55% 125,63 9 499,93 2022-2024 keskmine tarbimine/2024 hind +2,5%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 547,00 483,00 945,00 658,33 658,33 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2027 419,30 Pisiparendus 2024 (tegelik lisa 6.1 alusel)
01.01.2023 31.12.2032 2 045,38 Bilansilne
ÜÜRIKOOD RAHU38_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: RAHU38 Kinnistu aadress: Rahu tn 38, Jõhvi linn, Jõhvi vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: Ü3650/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6 3 988,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür 29 782,87 357 394,42 Indekseerimine 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 30 131,33 7,55 361 575,93 348,46 1,17% 4 181,52 1,17% 31.12 THI 3,9% x koefitsient 0,3 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 571,94 90 863,28 Ei muutu 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 7 357,26 1,84 88 287,12 −214,68 −2,84% −2 576,16 −2,84% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 853,39 10 240,66 Indekseerimine 863,37 863,37 863,37 863,37 863,37 863,37 863,37 863,37 863,37 863,37 863,37 863,37 0,22 10 360,47 9,98 1,17% 119,82 1,17%
200 Tehnohooldus 4 181,56 50 178,67 Indekseerimine 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 4 230,48 1,06 50 765,76 48,92 1,17% 587,09 1,17%
300 Heakord 693,73 8 324,82 Indekseerimine 701,85 701,85 701,85 701,85 701,85 701,85 701,85 701,85 701,85 701,85 701,85 701,85 0,18 8 422,22 8,12 1,17% 97,40 1,17%
400 Remondikomponent 5 290,96 63 491,47 Indekseerimine 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 5 352,86 1,34 64 234,32 61,90 1,17% 742,85 1,17%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1 066,71 12 800,56 Indekseerimine 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 1 079,19 0,27 12 950,32 12,48 1,17% 149,77 1,17%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused 213,34 2 560,03 Indekseerimine 215,83 215,83 215,83 215,83 215,83 215,83 215,83 215,83 215,83 215,83 215,83 215,83 0,05 2 589,99 2,50 1,17% 29,95 1,17%
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 49 654,49 595 853,90 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 49 932,18 12,52 599 186,13 277,69 0,56% 3 332,23 0,56%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 417,00 53 004,00 Teenuse hinna muutus
5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 5 994,50 1,50 71 934,00 1 577,50 35,71% 18 930,00 35,71% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026). Arvestatud lume väljaveoga ja eritöödega.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 5 341,15 52 518,70 Teenuse hinna muutus
4 958,39 4 597,60 4 241,69 3 885,78 3 524,99 3 169,08 3 169,08 3 524,99 3 885,78 4 241,69 4 597,60 4 958,39 1,24 48 755,04 −382,76 −7,17% −3 763,66 −7,17% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 3 658,40 25 547,50 Teenuse hinna muutus
3 311,02 3 379,66 2 935,75 2 009,03 1 210,45 418,74 320,35 322,64 631,54 1 988,44 3 077,62 3 276,69 0,82 22 881,95 −347,38 −9,50% −2 665,56 −10,43% Keskmise tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 394,29 4 879,77 Teenuse hinna muutus
363,20 346,16 362,75 363,20 368,13 375,75 361,41 365,44 410,28 412,07 393,24 362,30 0,09 4 483,95 −31,09 −7,88% −395,82 −8,11% Keskmise ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 13 810,84 135 949,96 14 627,10 14 317,92 13 534,69 12 252,51 11 098,08 9 958,07 9 845,33 10 207,57 10 922,10 12 636,70 14 062,96 14 591,88 3,66 148 054,93 816,27 5,91% 12 104,97 8,90%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 63 465,33 731 803,86 64 559,28 64 250,10 63 466,87 62 184,69 61 030,25 59 890,25 59 777,51 60 139,74 60 854,28 62 568,88 63 995,14 64 524,06 16,18 747 241,06 1 093,95 1,72% 15 437,20 2,11%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 78 697,01 900 079,39 80 053,51 79 670,13 78 698,92 77 109,01 75 677,51 74 263,91 74 124,11 74 573,28 75 459,30 77 585,41 79 353,97 80 009,84 20,06 926 578,91 1 356,50 1,72% 26 499,52 2,94%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 781,52 793,51 787,41 787,48 787,48 41,87% 329,72 146,55 0,90% 147,87 48 755,04 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 693,42 658,58 673,53 675,18 675,18 51,80% 349,74 62,77 4,23% 65,42 22 881,95 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 484,00 2 510,00 2 542,00 2 512,00 2 512,00 51,80% 1 301,22 3,28 5,06% 3,45 4 483,95 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 22.03.2027 5 989,20 Lisa 15 alusel. Pisiparendus 2023 (generaatori ehitustööd) - tegelik
01.01.2025 31.12.2026 107,90 Lisa 17 alusel. Pisiparendus 2024 (tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2026 393,00 Lisa 14 alusel. Pisiparendus 2022 (generaatori projekteerimine) - tegelik
01.01.2022 31.12.2026 353,06 Lisa 13 alusel. Pisiparendus 2021 - tegelik
01.01.2021 31.12.2025 214,68 Lisa 12 alusel. Pisiparendus 2020 - tegelik
01.01.2015 28.02.2027 514,10 Lisa 7 alusel
ÜÜRIKOOD VNARVAK_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VNARVA Kinnistu aadress: Sõrenetsi tee 56, Vasknarva küla, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-251 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8 1 117,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 130,71 25 568,52 Ei muutu 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 2 130,71 1,91 25 568,52
100 Kinnisvara haldamine 451,94 5 423,29 Indekseerimine 465,50 465,50 465,50 465,50 465,50 465,50 465,50 465,50 465,50 465,50 465,50 465,50 0,42 5 585,99 13,56 3,00% 162,70 3,00%
200 Tehnohooldus 1 180,33 14 163,97 Indekseerimine 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1 215,74 1,09 14 588,89 35,41 3,00% 424,92 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 655,21 43 862,52 Ei muutu 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3 655,21 3,27 43 862,52
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 11,99 143,85 Indekseerimine 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 12,35 0,01 148,16 0,36 3,00% 4,32 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 7 430,18 89 162,15 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 7 479,51 6,69 89 754,08 49,33 0,66% 591,93 0,66%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 030,00 36 360,00 Teenuse hinna muutus
3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3 537,00 3,16 42 444,00 507,00 16,73% 6 084,00 16,73% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 629,60 25 856,49 Teenuse hinna muutus
2 585,82 2 397,67 2 212,06 2 026,45 1 838,30 1 652,69 1 652,69 1 838,30 2 026,45 2 212,06 2 397,67 2 585,82 2,31 25 425,98 −43,78 −1,66% −430,50 −1,66%
620 Küte 3 009,29 21 014,63 Teenuse hinna muutus
2 372,04 2 421,22 2 103,20 1 439,29 867,18 299,99 229,50 231,14 452,44 1 424,53 2 204,83 2 347,45 2,10 16 392,81 −637,26 −21,18% −4 621,82 −21,99% Tarbimise mahu langus ja keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 14,13 174,93 Teenuse hinna muutus
10,12 9,65 10,11 10,12 10,26 10,47 10,07 10,18 11,43 11,48 10,96 10,10 0,01 124,96 −4,01 −28,39% −49,97 −28,57% Tarbimise mahu langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 8 683,03 83 406,05 8 504,98 8 365,53 7 862,37 7 012,86 6 252,74 5 500,15 5 429,26 5 616,62 6 027,33 7 185,08 8 150,46 8 480,37 7,59 84 387,75 −178,05 −2,05% 981,70 1,18%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 113,21 172 568,20 15 984,49 15 845,04 15 341,87 14 492,37 13 732,24 12 979,66 12 908,77 13 096,13 13 506,83 14 664,59 15 629,97 15 959,88 14,28 174 141,83 −128,72 −0,80% 1 573,64 0,91%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 19 980,38 212 225,43 19 820,77 19 647,85 19 023,92 17 970,54 17 027,98 16 094,77 16 006,87 16 239,20 16 748,47 18 184,09 19 381,16 19 790,25 17,70 215 935,87 −159,62 −0,80% 3 710,44 1,75%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 169,17 156,77 152,94 159,63 159,63 100,00% 159,63 157,86 0,90% 159,28 25 425,98 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 135,86 124,00 123,00 127,62 127,62 100,00% 127,62 122,86 4,55% 128,45 16 392,81 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind (arvestatud ühikhinna tõusuga)
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 632,00 601,00 645,00 626,00 626,00 100,00% 626,00 0,19 5,06% 0,20 124,96 Heitveeanalüüsid
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2031 26.01.2031 2 053,46 bilansiline
01.01.2025 31.12.2028 65,33 Pisiparendus 2024 lisa 6.2 tegelik
01.02.2021 31.12.2030 2 065,38 bilansiline
ÜÜRIKOOD SUURLOOTSI1A_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SUURLOOTSI1A Kinnistu aadress: Suur-Lootsi tn 1a, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-45 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1 812,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 805,25 81 663,00 Ei muutu 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 6 805,25 8,38 81 663,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 339,84 4 078,06 Indekseerimine 350,03 350,03 350,03 350,03 350,03 350,03 350,03 350,03 350,03 350,03 350,03 350,03 0,43 4 200,40 10,20 3,00% 122,34 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 270,03 15 240,37 Indekseerimine 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1 308,13 1,61 15 697,59 38,10 3,00% 457,21 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 386,46 40 637,48 Ei muutu 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 3 386,46 4,17 40 637,48 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 6,08 72,91 Indekseerimine 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 0,01 75,09 0,18 3,00% 2,19 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 11 807,65 141 691,82 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 11 856,13 14,60 142 273,56 48,48 0,41% 581,74 0,41%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 867,25 22 407,00 Teenuse hinna muutus
1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 1 745,00 2,15 20 940,00 −122,25 −6,55% −1 467,00 −6,55% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 843,07 27 955,45 Teenuse hinna muutus
2 555,42 2 369,48 2 186,05 2 002,62 1 816,68 1 633,26 1 633,26 1 816,68 2 002,62 2 186,05 2 369,48 2 555,42 3,15 25 127,02 −287,65 −10,12% −2 828,43 −10,12% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 1 979,02 13 819,95 Teenuse hinna muutus
2 342,48 2 391,04 2 076,99 1 421,35 856,37 296,25 226,64 228,26 446,80 1 406,78 2 177,35 2 318,19 2,85 16 188,51 363,46 18,37% 2 368,56 17,14% Keskmise ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 121,36 1 502,04 Teenuse hinna muutus
132,12 125,92 131,95 132,12 133,91 136,68 131,46 132,93 149,24 149,89 143,04 131,79 0,16 1 631,06 10,75 8,86% 129,02 8,59% Tarbimise tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 810,70 65 684,44 6 775,01 6 631,44 6 139,99 5 301,09 4 551,97 3 811,19 3 736,36 3 922,87 4 343,67 5 487,73 6 434,88 6 750,40 8,31 63 886,59 −35,69 −0,52% −1 797,85 −2,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 618,35 207 376,26 18 631,14 18 487,57 17 996,12 17 157,22 16 408,10 15 667,32 15 592,49 15 779,00 16 199,80 17 343,86 18 291,01 18 606,53 22,91 206 160,15 12,79 0,07% −1 216,11 −0,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 23 086,76 255 051,19 23 102,62 22 924,59 22 315,19 21 274,95 20 346,04 19 427,48 19 334,69 19 565,96 20 087,75 21 506,38 22 680,85 23 072,10 28,41 255 638,59 15,86 0,07% 587,40 0,23%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 174,43 185,92 216,92 192,42 192,42 90,91% 174,93 142,36 0,90% 143,64 25 127,02 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 91,90 89,80 61,80 81,17 81,17 100,00% 81,17 190,76 4,55% 199,44 16 188,51 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 666,00 738,00 846,00 750,00 750,00 100,00% 750,00 2,07 5,06% 2,17 1 631,06 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2026 118,44 Pisiparendus 2024 (lisa 6.5, tegelik maksumus)
01.07.2021 31.03.2031 0,23 bilansiline (Suur-Lootsi tn 1e)
01.04.2021 31.03.2031 6 686,58 bilansiline
ÜÜRIKOOD SUURLOOTSI1C_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SUURLOOTSI1C Kinnistu aadress: Suur-Lootsi tn 1c, Narva-Jõesuu linn, Narva-Jõesuu linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-257 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Illar Heinsalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0 1 310,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 149,06 25 788,72 Ei muutu 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 2 149,06 1,64 25 788,72 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 16,26 195,12 Indekseerimine 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 16,75 0,01 200,97 0,49 3,00% 5,85 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 59,62 715,43 Indekseerimine 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 61,41 0,05 736,89 1,79 3,00% 21,46 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 200,00 2 400,00 Ei muutu 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 0,15 2 400,00 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 56,37 676,41 Indekseerimine 58,06 58,06 58,06 58,06 58,06 58,06 58,06 58,06 58,06 58,06 58,06 58,06 0,04 696,70 1,69 3,00% 20,29 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 481,31 29 775,67 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 2 485,27 1,90 29 823,28 3,97 0,16% 47,61 0,16%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 422,40 5 068,80 Teenuse hinna muutus
250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 0,19 3 000,00 −172,40 −40,81% −2 068,80 −40,81% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia Eraldi arvesti puudub, kulu arvestatud Suur- Lootsi 1a alla
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon Eraldi ei arvestata, kulu tekkimisel
arvestatakse Suur-Lootsi 1a alla 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 422,40 5 068,80 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 250,00 0,19 3 000,00 −172,40 −40,81% −2 068,80 −40,81%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 903,71 34 844,47 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2 735,27 2,09 32 823,28 −168,43 −5,80% −2 021,19 −5,80%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 600,60 42 858,70 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 3 391,74 2,59 40 700,87 −208,86 −5,80% −2 157,83 −5,03%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 0,90% Eraldi arvesti puudub, kulu arvestatud Suur-Lootsi 1a alla
6200 Soojusenergia, MWh Tarbimine puudub
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06% Eraldi ei arvestata, kulu tekkimisel arvestatakse Suur- Lootsi 1a alla
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2026 2 144,28 pisiparendus (lisa 6.1 alusel, 2020.a vahenditest, tegelik maksumus)
01.02.2021 31.10.2030 4,78 Bilansiline (maa)
ÜÜRIKOOD VAHTRA3_07 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VAHTRA3 Kinnistu aadress: Vahtra tn 3, Narva linn, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-208 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Anton Zahhartšenko Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7 2 669,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 19 609,30 235 311,60 Ei muutu 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 19 609,30 7,35 235 311,60 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 714,94 8 579,32 Indekseerimine 736,39 736,39 736,39 736,39 736,39 736,39 736,39 736,39 736,39 736,39 736,39 736,39 0,28 8 836,70 21,45 3,00% 257,38 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 2 054,78 24 657,33 Indekseerimine 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 2 116,42 0,79 25 397,05 61,64 3,00% 739,72 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 458,40 53 500,79 Ei muutu 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 4 458,40 1,67 53 500,79 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 38,33 459,92 Indekseerimine 39,48 39,48 39,48 39,48 39,48 39,48 39,48 39,48 39,48 39,48 39,48 39,48 0,01 473,71 1,15 3,00% 13,80 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 26 875,75 322 508,96 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 26 959,99 10,10 323 519,86 84,24 0,31% 1 010,90 0,31%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 134,74 49 616,92 Teenuse hinna muutus
4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 4 231,20 1,58 50 774,37 96,45 2,33% 1 157,45 2,33%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 5 578,04 54 847,98 Teenuse hinna muutus
5 666,69 5 254,37 4 847,61 4 440,86 4 028,53 3 621,78 3 621,78 4 028,53 4 440,86 4 847,61 5 254,37 5 666,69 2,12 55 719,71 88,66 1,59% 871,73 1,59%
620 Küte 3 199,78 22 344,85 Teenuse hinna muutus
4 693,73 4 791,04 4 161,75 2 848,02 1 715,95 593,61 454,13 457,37 895,28 2 818,83 4 362,86 4 645,07 1,74 32 437,64 1 493,94 46,69% 10 092,79 45,17% Ühikhinna tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 472,84 5 851,99 Teenuse hinna muutus
418,18 398,56 417,66 418,18 423,86 432,63 416,11 420,76 472,39 474,45 452,77 417,15 0,16 5 162,69 −54,66 −11,56% −689,29 −11,78% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 84,38 1 012,50 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 0,01 196,88 −67,97 −80,56% −815,62 −80,56% 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused 84,38 1 012,50 Teenuse hinna
muutus 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 16,41 0,01 196,88 −67,97 −80,56% −815,62 −80,56% Jõusaali seadmete hooldus, aluseks 2023.a
tegelik kulu (2024.a hooldust ei tellitud) KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 13 469,78 133 674,23 15 026,20 14 691,57 13 674,63 11 954,67 10 415,95 8 895,63 8 739,62 9 154,27 10 056,13 12 388,50 14 317,60 14 976,51 5,61 144 291,28 1 556,42 11,55% 10 617,05 7,94%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 40 345,53 456 183,19 41 986,19 41 651,56 40 634,62 38 914,66 37 375,93 35 855,62 35 699,61 36 114,26 37 016,12 39 348,49 41 277,59 41 936,50 15,71 467 811,14 1 640,66 4,07% 11 627,94 2,55%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 50 028,45 561 071,35 52 062,88 51 647,93 50 386,93 48 254,17 46 346,16 44 460,96 44 267,52 44 781,68 45 899,99 48 792,13 51 184,21 52 001,26 19,48 580 085,81 2 034,42 4,07% 19 014,46 3,39%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 612,05 603,95 649,16 621,72 630,00 1,33% 54,78% 345,14 160,00 0,90% 161,44 55 719,71 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 523,75 490,11 498,83 504,23 500,00 −0,84% 57,14% 285,70 108,93 4,23% 113,54 32 437,64 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind (alates 01.12.2024) vastavalt AS Narva S oojusõrk hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 964,00 2 054,00 1 979,00 1 999,00 2 000,00 0,05% 57,14% 1 142,80 4,30 5,06% 4,52 5 162,69 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 144,80 Pisiparendus 2024 (prognoos)
01.02.2023 31.01.2033 19 464,50 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VILKURI_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VILKURI Kinnistu aadress: Vilkuri tn 1, Iisaku alevik, Alutaguse vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-80 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kristel Aunapuu Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0 236,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 187,34 2 248,08 Ei muutu 187,34 187,34 187,34 187,34 187,34 187,34 187,34 187,34 187,34 187,34 187,34 187,34 0,79 2 248,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 95,14 1 141,70 Indekseerimine 98,00 98,00 98,00 98,00 98,00 98,00 98,00 98,00 98,00 98,00 98,00 98,00 0,42 1 175,95 2,85 3,00% 34,25 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 359,53 4 314,42 Indekseerimine 370,32 370,32 370,32 370,32 370,32 370,32 370,32 370,32 370,32 370,32 370,32 370,32 1,57 4 443,85 10,79 3,00% 129,43 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 504,50 6 054,00 Ei muutu 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 504,50 2,14 6 054,00 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,37 28,39 Indekseerimine 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 2,44 0,01 29,24 0,07 3,00% 0,85 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 148,88 13 786,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 1 162,59 4,93 13 951,12 13,71 1,19% 164,53 1,19%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 788,58 9 462,96 Teenuse hinna muutus
1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 1 076,20 4,56 12 914,40 287,62 36,47% 3 451,44 36,47% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 318,89 3 135,58 Teenuse hinna muutus
292,63 271,34 250,34 229,33 208,04 187,03 187,03 208,04 229,33 250,34 271,34 292,63 1,24 2 877,42 −26,26 −8,23% −258,16 −8,23%
620 Küte 442,63 3 090,97 Teenuse hinna muutus
373,50 381,24 331,17 226,63 136,55 47,24 36,14 36,40 71,24 224,31 347,17 369,63 1,57 2 581,20 −69,13 −15,62% −509,77 −16,49% Keskmise ühikhinna langus ja tarbimise mahu langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 20,25 250,62 Teenuse hinna muutus
30,83 29,39 30,80 30,83 31,25 31,90 30,68 31,02 34,83 34,98 33,38 30,76 0,13 380,67 10,58 52,27% 130,05 51,89% Tarbimise mahu tõus ja keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 570,35 15 940,13 1 773,17 1 758,17 1 688,50 1 562,99 1 452,04 1 342,37 1 330,05 1 351,66 1 411,60 1 585,83 1 728,10 1 769,22 7,50 18 753,69 202,82 12,92% 2 813,56 17,65%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 719,23 29 726,72 2 935,76 2 920,77 2 851,09 2 725,59 2 614,63 2 504,96 2 492,64 2 514,25 2 574,20 2 748,42 2 890,69 2 931,81 12,42 32 704,81 216,53 7,96% 2 978,09 10,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 371,84 36 559,01 3 640,34 3 621,75 3 535,36 3 379,73 3 242,14 3 106,15 3 090,88 3 117,67 3 192,00 3 408,04 3 584,46 3 635,45 15,40 40 553,97 268,50 7,96% 3 994,96 10,93%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 77,87 73,71 82,32 77,97 77,97 23,75% 18,52 154,00 0,90% 155,39 2 877,42 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 109,00 91,00 99,00 99,67 99,67 29,46% 29,36 84,34 4,23% 87,91 2 581,20 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 290,00 270,05 359,00 306,35 306,35 23,75% 72,76 4,98 5,06% 5,23 380,67 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2026 51,61 2023.a pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.09.2022 31.08.2032 135,73 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VIRU23_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KIVI6LIVIRU23 Kinnistu aadress: Viru tn 23, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-23 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Hanna-Liina Lillepalu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0 188,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 787,97 33 455,64 Ei muutu 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 2 787,97 14,83 33 455,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 73,58 883,00 Indekseerimine 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 75,79 0,40 909,49 2,21 3,00% 26,49 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 245,92 2 951,07 Indekseerimine 253,30 253,30 253,30 253,30 253,30 253,30 253,30 253,30 253,30 253,30 253,30 253,30 1,35 3 039,61 7,38 3,00% 88,53 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 957,21 11 486,48 Ei muutu 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 957,21 5,09 11 486,48 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komponent 804,85€ ja tavasisustuse rem komponent 152,35€
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,68 44,15 Indekseerimine 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 3,79 0,02 45,48 0,11 3,00% 1,32 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 068,36 48 820,35 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 4 078,06 21,69 48 936,69 9,70 0,24% 116,35 0,24%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 458,28 5 499,42 Teenuse hinna muutus
471,59 471,59 471,59 471,59 471,59 471,59 471,59 471,59 471,59 471,59 471,59 471,59 2,51 5 659,12 13,31 2,90% 159,70 2,90% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 337,06 3 314,24 Teenuse hinna muutus
256,13 237,49 219,11 200,72 182,08 163,70 163,70 182,08 200,72 219,11 237,49 256,13 1,36 2 518,46 −80,93 −24,01% −795,78 −24,01% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 218,54 1 526,09 Teenuse hinna muutus
205,94 210,21 182,60 124,96 75,29 26,05 19,93 20,07 39,28 123,68 191,43 203,81 1,08 1 423,24 −12,59 −5,76% −102,85 −6,74%
630 Vesi ja kanalisatsioon 13,06 161,68 Teenuse hinna muutus
13,91 13,26 13,90 13,91 14,10 14,40 13,85 14,00 15,72 15,79 15,07 13,88 0,07 171,79 0,85 6,52% 10,11 6,25%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 026,94 10 501,42 947,58 932,56 887,20 811,19 743,07 675,73 669,06 687,75 727,31 830,17 915,58 945,41 5,03 9 772,60 −79,36 −7,73% −728,82 −6,94%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 095,30 59 321,76 5 025,64 5 010,62 4 965,26 4 889,25 4 821,13 4 753,79 4 747,12 4 765,80 4 805,37 4 908,22 4 993,63 5 023,47 26,72 58 709,30 −69,67 −1,37% −612,47 −1,03%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 6 318,18 72 963,38 6 231,79 6 213,16 6 156,92 6 062,67 5 978,20 5 894,70 5 886,43 5 909,60 5 958,66 6 086,20 6 192,10 6 229,10 33,13 72 799,53 −86,39 −1,37% −163,86 −0,22%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 46,39 100,71 49,03 110,71 125,79% 14,20% 15,72 158,77 0,90% 160,20 2 518,46 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Prognoositud suuremat tarbimise mahtu võrreld es 2024.aastaga seoses pinna kasutamise aktiivsuse tõusuga.
6200 Soojusenergia, MWh 69,90 128,00 65,97 130,00 97,07% 14,20% 18,46 73,97 4,23% 77,10 1 423,24 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 25,00 119,00 341,00 161,67 350,00 116,49% 14,20% 49,70 3,29 5,06% 3,46 171,79 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Prognoositud suuremat tarbimise mahtu võrreld es 2024.aastaga seoses pinna kasutamise aktiivsuse tõusuga.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.07.2023 30.06.2028 186,22 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.07.2023 30.06.2053 2 374,79 Parendustööd (tegelik maksumus)
01.07.2023 30.06.2033 226,40 Tavasisustus (tegelik maksumus)
01.07.2023 30.06.2053 0,56 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPST6_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 61, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4 5 952,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 59 902,15 718 825,80 Ei muutu 59 902,15 59 902,15 59 902,15 59 902,15 59 902,15 59 902,15 59 902,15 59 902,15 59 902,15 57 074,12 57 074,12 57 074,12 9,59 710 341,71 −8 484,09 −1,18% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 430,96 17 171,51 Indekseerimine 1 473,89 1 473,89 1 473,89 1 473,89 1 473,89 1 473,89 1 473,89 1 473,89 1 473,89 1 473,89 1 598,73 1 598,73 0,27 17 936,34 42,93 3,00% 764,83 4,45% Alates 01.11.2026 tasu tõstetud 124,84 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
200 Tehnohooldus 8 670,94 104 051,27 Indekseerimine 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 8 931,07 1,50 107 172,81 260,13 3,00% 3 121,54 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 28 447,38 341 368,58 Ei muutu 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 28 447,38 4,78 341 368,58 Ei indekseerita. Sisaldab remonttööde komponenti 19940,54€, tavasisustuse remondikomponenti 8485,22€ ja lisa 6.2 tavasisustuse remondikomponenti 21,62€
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 260,18 3 122,14 Indekseerimine 267,98 267,98 267,98 267,98 267,98 267,98 267,98 267,98 267,98 267,98 267,98 267,98 0,04 3 215,80 7,81 3,00% 93,66 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 98 711,61 1 184 539,30 99 022,47 99 022,47 99 022,47 99 022,47 99 022,47 99 022,47 99 022,47 99 022,47 99 022,47 96 194,44 96 319,28 96 319,28 16,18 1 180 035,25 310,86 0,31% −4 504,06 −0,38%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 10 705,23 128 462,73 Teenuse hinna muutus
10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 10 768,80 1,81 129 225,57 63,57 0,59% 762,83 0,59%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 8 669,11 85 242,01 Teenuse hinna muutus
8 390,31 7 779,80 7 177,55 6 575,30 5 964,79 5 362,54 5 362,54 5 964,79 6 575,30 7 177,55 7 779,80 8 390,31 1,41 82 500,57 −278,81 −3,22% −2 741,45 −3,22%
620 Küte 7 041,62 49 173,33 Teenuse hinna muutus
6 282,53 6 412,79 5 570,49 3 812,07 2 296,79 794,54 607,85 612,19 1 198,33 3 772,99 5 839,67 6 217,41 1,04 43 417,66 −759,09 −10,78% −5 755,68 −11,70% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 433,71 5 367,66 Teenuse hinna muutus
437,43 416,91 436,89 437,43 443,37 452,55 435,27 440,13 494,13 496,29 473,61 436,35 0,07 5 400,37 3,72 0,86% 32,71 0,61%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 26 849,67 268 245,74 25 879,07 25 378,30 23 953,72 21 593,59 19 473,75 17 378,43 17 174,45 17 785,91 19 036,55 22 215,64 24 861,89 25 812,86 4,34 260 544,16 −970,60 −3,61% −7 701,58 −2,87%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 125 561,28 1 452 785,04 124 901,54 124 400,77 122 976,19 120 616,06 118 496,22 116 400,90 116 196,92 116 808,38 118 059,02 118 410,08 121 181,17 122 132,15 20,52 1 440 579,41 −659,74 −0,53% −12 205,64 −0,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 155 695,98 1 786 848,72 154 877,91 154 256,95 152 490,48 149 563,92 146 935,32 144 337,11 144 084,18 144 842,39 146 393,19 146 828,49 150 264,65 151 443,86 25,44 1 786 318,46 −818,07 −0,53% −530,26 −0,03%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 031,15 1 081,85 1 117,40 1 076,80 1 099,62 2,12% 54,87% 603,33 135,52 0,90% 136,74 82 500,57 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.
6200 Soojusenergia, MWh 956,52 933,78 902,09 930,80 930,80 54,87% 510,70 81,57 4,23% 85,02 43 417,66 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 876,00 2 908,00 3 060,00 2 948,00 2 984,00 1,22% 55,95% 1 669,55 3,08 5,06% 3,23 5 400,30 Aluseks 2023 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühihkind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2028 276,51 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel tavasisustus, tegelik maksumus)
01.04.2024 31.12.2028 566,20 Pisiparendus 2023 (lisa 6.2 alusel erisisustus, tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2027 740,19 Pisiparendus (kunstiteos, tegelik maksumus jagatud vastavalt üüripinna proportsioonile)
01.11.2021 30.09.2031 6 383,00 Tavasisustus (tegelik maksumus)
01.11.2021 30.09.2026 2 828,03 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.11.2021 31.05.2051 851,38 Bilansiline
01.11.2021 31.05.2051 48 256,84 Investeering (tegelik maksumus), C02 mõjuga arvestatud
ÜÜRIKOOD TAMMSAARE61_7_10 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAMMSAARE61_70 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare pst 70, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5 2 637,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 17 347,18 208 166,16 Ei muutu 17 347,18 17 347,18 17 347,18 17 347,18 17 347,18 17 347,18 17 347,18 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 17 023,90 6,45 206 549,76 −1 616,40 −0,78%
100 Kinnisvara haldamine 835,80 10 029,62 Indekseerimine 860,88 860,88 860,88 860,88 860,88 860,88 860,88 1 177,68 1 177,68 1 177,68 1 177,68 1 177,68 0,45 11 914,53 25,07 3,00% 1 884,91 18,79% Alates 01.08.2026 tasu tõstetud 316,80 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
200 Tehnohooldus 3 668,86 44 026,32 Indekseerimine 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 3 778,93 1,43 45 347,11 110,07 3,00% 1 320,79 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 10 683,24 128 198,88 Ei muutu 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 10 683,24 4,05 128 198,88
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 95,79 1 149,48 Indekseerimine 98,66 98,66 98,66 98,66 98,66 98,66 98,66 98,66 98,66 98,66 98,66 98,66 0,04 1 183,96 2,87 3,00% 34,48 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 32 630,87 391 570,46 32 768,89 32 768,89 32 768,89 32 768,89 32 768,89 32 768,89 32 768,89 32 762,41 32 762,41 32 762,41 32 762,41 32 762,41 12,42 393 194,25 138,01 0,42% 1 623,78 0,41%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 870,85 46 450,20 Teenuse hinna muutus
3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 3 751,03 1,42 45 012,36 −119,82 −3,10% −1 437,84 −3,10%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 659,39 26 149,36 Teenuse hinna muutus
2 764,94 2 563,75 2 365,29 2 166,82 1 965,63 1 767,17 1 767,17 1 965,63 2 166,82 2 365,29 2 563,75 2 764,94 1,05 27 187,19 105,55 3,97% 1 037,83 3,97%
620 Küte 5 930,27 41 412,49 Teenuse hinna muutus
4 760,16 4 858,85 4 220,65 2 888,33 1 740,24 602,01 460,55 463,84 907,95 2 858,73 4 424,61 4 710,81 1,79 32 896,75 −1 170,11 −19,73% −8 515,74 −20,56% Aluseks 2022-2024 tarbimine, 2024. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 236,65 2 928,88 Teenuse hinna muutus
226,08 215,48 225,80 226,08 229,15 233,90 224,96 227,48 255,39 256,50 244,78 225,52 0,09 2 791,13 −10,57 −4,47% −137,75 −4,70%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 12 697,16 116 940,93 11 502,21 11 389,11 10 562,77 9 032,27 7 686,05 6 354,10 6 203,72 6 407,99 7 081,19 9 231,55 10 984,18 11 452,31 4,34 107 887,43 −1 194,95 −9,41% −9 053,50 −7,74%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 45 328,03 508 511,39 44 271,09 44 157,99 43 331,66 41 801,15 40 454,94 39 122,99 38 972,60 39 170,39 39 843,60 41 993,96 43 746,59 44 214,71 16,76 501 081,68 −1 056,94 −2,33% −7 429,71 −1,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 56 206,76 625 403,82 54 896,16 54 755,91 53 731,25 51 833,43 50 164,12 48 512,51 48 326,03 48 571,29 49 406,06 52 072,51 54 245,77 54 826,25 20,79 621 341,28 −1 310,61 −2,33% −4 062,54 −0,65%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 187,54 167,36 147,67 167,52 167,52 100,00% 167,52 160,84 0,90% 162,29 27 187,19 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.
6200 Soojusenergia, MWh 447,20 418,03 302,34 389,19 389,19 100,00% 389,19 81,10 4,23% 84,53 32 896,75 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 722,00 882,00 967,00 857,00 857,00 100,00% 857,00 3,10 5,06% 3,26 2 791,13 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2024 31.03.2029 75,46 Erisisustus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)
01.04.2024 31.03.2034 117,44 Tavasisustus (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)
01.04.2024 31.05.2051 8 704,44 Investeering (lisa 6.3 alusel kiirreageerijate pinna kohandamine laatsareti hoones, tegelik maksumus)
01.04.2024 31.05.2051 2 560,50 Bilansiline (uus mõõdistus ja pinna suurenemine)
01.04.2023 31.01.2028 1 145,01 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
01.08.2021 31.07.2031 209,68 Tavasisustus (tegelik maksumus)
01.08.2021 31.05.2051 4 211,37 Investeering (tegelik maksumus)
01.08.2021 31.07.2026 323,28 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.08.2021 31.03.2024 2 138,00 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TAMMSAAREPSTT13_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAMMSAAREPSTT13 Kinnistu aadress: Anton Hansen Tammsaare puiestee T13, Pärnu linn, Pärnu linn, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7 1 214,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 307,67 15 692,04 Ei muutu 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1 307,67 1,08 15 692,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 511,97 6 143,65 Indekseerimine 527,33 527,33 527,33 527,33 527,33 527,33 527,33 527,33 527,33 527,33 527,33 527,33 0,43 6 327,96 15,36 3,00% 184,31 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 237,21 2 846,55 Indekseerimine 244,33 244,33 244,33 244,33 244,33 244,33 244,33 244,33 244,33 244,33 244,33 244,33 0,20 2 931,95 7,12 3,00% 85,40 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 157,91 1 894,92 Ei muutu 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 157,91 0,13 1 894,92 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,61 19,38 Indekseerimine 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 1,66 0,00 19,96 0,05 3,00% 0,58 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 216,38 26 596,55 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 2 238,90 1,84 26 866,83 22,52 1,02% 270,29 1,02%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 485,77 5 829,26 Teenuse hinna muutus
371,73 371,73 371,73 371,73 371,73 371,73 371,73 371,73 371,73 371,73 371,73 371,73 0,31 4 460,78 −114,04 −23,48% −1 368,48 −23,48% Väliheakord, aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.09.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 115,26 1 133,28 Teenuse hinna muutus
70,88 65,72 60,63 55,55 50,39 45,30 45,30 50,39 55,55 60,63 65,72 70,88 0,06 696,95 −44,38 −38,50% −436,33 −38,50% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 601,03 6 962,55 442,61 437,45 432,37 427,28 422,12 417,03 417,03 422,12 427,28 432,37 437,45 442,61 0,36 5 157,74 −158,41 −26,36% −1 804,81 −25,92%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 817,41 33 559,09 2 681,51 2 676,36 2 671,27 2 666,18 2 661,02 2 655,94 2 655,94 2 661,02 2 666,18 2 671,27 2 676,36 2 681,51 2,21 32 024,57 −135,89 −4,82% −1 534,52 −4,57%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 493,58 41 277,68 3 325,08 3 318,68 3 312,37 3 306,07 3 299,67 3 293,36 3 293,36 3 299,67 3 306,07 3 312,37 3 318,68 3 325,08 2,74 39 710,47 −168,50 −4,82% −1 567,22 −3,80%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,69 0,90 3,00 234,37% 55,01% 1,65 418,54 0,90% 422,31 696,95 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2024 31.05.2051 1 241,10 Parendustööd (tegelik maksumus)
01.03.2024 31.05.2051 66,57 Bilansiline
ÜÜRIKOOD IKLAPIIRIP_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: IKLAPIIRIP Kinnistu aadress: Ikla piiripunkt, Ikla küla, Häädemeeste vald, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-157 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7 39,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 298,56 15 582,72 Ei muutu 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 8,76 0,22 105,12 −1 289,80 −99,33% −15 477,60 −99,33%
100 Kinnisvara haldamine 78,09 937,04 Indekseerimine 80,43 80,43 80,43 80,43 80,43 80,43 80,43 80,43 80,43 80,43 80,43 80,43 2,03 965,15 2,34 3,00% 28,11 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 280,64 3 367,74 Indekseerimine 289,06 289,06 289,06 289,06 289,06 289,06 289,06 289,06 289,06 289,06 289,06 289,06 7,28 3 468,77 8,42 3,00% 101,03 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 134,98 1 619,76 Ei muutu 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 134,98 3,40 1 619,76
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,22 2,62 Indekseerimine 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,23 0,01 2,70 0,01 3,02% 0,08 3,02% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 792,49 21 509,88 513,46 513,46 513,46 513,46 513,46 513,46 513,46 513,46 513,46 513,46 513,46 513,46 12,93 6 161,50 −1 279,03 −71,36% −15 348,38 −71,36%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 152,00 1 824,00 Teenuse hinna muutus
259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 6,52 3 108,12 107,01 70,40% 1 284,12 70,40% Siseheakord (koodid 320-350). Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.04.2026). Väliheakorda (koodid 310 ja 360), korraldab OÜ Toomemaa.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia Elektrienergiat vahendab OÜ Toomemaa 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 152,00 1 824,00 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 259,01 6,52 3 108,12 107,01 70,40% 1 284,12 70,40%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 944,49 23 333,88 772,47 772,47 772,47 772,47 772,47 772,47 772,47 772,47 772,47 772,47 772,47 772,47 19,46 9 269,62 −1 172,02 −60,27% −14 064,26 −60,27%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 411,17 28 700,67 957,86 957,86 957,86 957,86 957,86 957,86 957,86 957,86 957,86 957,86 957,86 957,86 24,13 11 494,33 −1 453,31 −60,27% −17 206,34 −59,95%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 0,90%
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2031 8,76 bilansiline
01.01.2020 31.12.2025 1 289,80 pisiparendus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD LOSSIPLATS4_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: LOSSIPLATS4 Kinnistu aadress: Lossiplats 4, Haapsalu linn, Haapsalu linn, Lääne maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-98 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6 1 569,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 574,33 54 891,96 Ei muutu 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 4 574,33 2,91 54 891,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 592,88 7 114,61 Indekseerimine 610,67 610,67 610,67 610,67 610,67 610,67 610,67 610,67 610,67 610,67 610,67 610,67 0,39 7 328,05 17,79 3,00% 213,44 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 840,76 10 089,16 Indekseerimine 865,99 865,99 865,99 865,99 865,99 865,99 865,99 865,99 865,99 865,99 865,99 865,99 0,55 10 391,83 25,22 3,00% 302,67 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 959,94 59 519,23 Ei muutu 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 4 959,94 3,16 59 519,23 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 29,14 349,74 Indekseerimine 30,02 30,02 30,02 30,02 30,02 30,02 30,02 30,02 30,02 30,02 30,02 30,02 0,02 360,23 0,87 3,00% 10,49 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 10 997,06 131 964,69 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 11 040,94 7,03 132 491,30 43,88 0,40% 526,60 0,40%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 282,94 27 395,25 Teenuse hinna muutus
2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 2 635,47 1,68 31 625,63 352,53 15,44% 4 230,38 15,44% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 212,24 11 919,81 Teenuse hinna muutus
1 089,56 1 010,28 932,07 853,86 774,58 696,37 696,37 774,58 853,86 932,07 1 010,28 1 089,56 0,69 10 713,44 −122,69 −10,12% −1 206,38 −10,12% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 4 372,67 30 535,41 Teenuse hinna muutus
3 160,77 3 226,30 2 802,53 1 917,87 1 155,53 399,74 305,81 307,99 602,88 1 898,21 2 937,96 3 128,00 1,99 21 843,59 −1 211,90 −27,72% −8 691,82 −28,46% Tarbimise langus (soojasõlm remonditud)
630 Vesi ja kanalisatsioon 117,89 1 459,05 Teenuse hinna muutus
105,70 100,74 105,57 105,70 107,13 109,35 105,18 106,35 119,40 119,92 114,44 105,44 0,07 1 304,92 −12,19 −10,34% −154,13 −10,56% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 985,74 71 309,52 6 991,49 6 972,78 6 475,64 5 512,90 4 672,71 3 840,93 3 742,83 3 824,40 4 211,61 5 585,67 6 698,15 6 958,46 4,43 65 487,58 −994,25 −12,45% −5 821,95 −8,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 982,80 203 274,22 18 032,43 18 013,73 17 516,58 16 553,84 15 713,65 14 881,87 14 783,77 14 865,34 15 252,56 16 626,61 17 739,09 17 999,41 11,47 197 978,87 −950,37 −5,01% −5 295,34 −2,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 23 538,67 249 979,02 22 360,22 22 337,02 21 720,56 20 526,76 19 484,93 18 453,52 18 331,88 18 433,02 18 913,17 20 617,00 21 996,47 22 319,26 14,22 245 493,80 −1 178,46 −5,01% −4 485,22 −1,79%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 104,95 91,12 95,92 97,33 97,33 74,82% 72,82 145,80 0,90% 147,11 10 713,44 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 402,70 344,90 266,40 338,00 266,40 −21,18% 98,98% 263,68 79,48 4,23% 82,84 21 843,60 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. 2024.a remonditi soojasõlm, millest tulenevalt t arbimises kokkuhoid.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 427,25 364,63 343,78 378,56 378,56 98,98% 374,69 3,31 5,06% 3,48 1 304,90 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 621,72 Pisiparendus 2024 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.01.2023 31.12.2032 3 952,61 Bilansiline
ÜÜRIKOOD MIIKAELI_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: MIIKAELI Kinnistu aadress: Miikaeli, Mäo küla, Paide linn, Järva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-78 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2,97 35,64 Ei muutu 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 2,97 35,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 101,77 1 221,29 Indekseerimine 104,83 104,83 104,83 104,83 104,83 104,83 104,83 104,83 104,83 104,83 104,83 104,83 1 257,93 3,05 3,00% 36,64 3,00%
200 Tehnohooldus 87,88 1 054,56 Indekseerimine 90,52 90,52 90,52 90,52 90,52 90,52 90,52 90,52 90,52 90,52 90,52 90,52 1 086,19 2,64 3,00% 31,64 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 644,98 7 739,76 Ei muutu 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 644,98 7 739,76 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,07 0,87 Indekseerimine 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,07 0,89 0,00 3,05% 0,03 3,05%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 837,68 10 052,11 843,37 843,37 843,37 843,37 843,37 843,37 843,37 843,37 843,37 843,37 843,37 843,37 10 120,41 5,69 0,68% 68,30 0,68%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 845,48 10 145,70 Teenuse hinna muutus
660,00 660,00 660,00 660,00 660,00 660,00 660,00 660,00 660,00 660,00 660,00 660,00 7 920,00 −185,48 −21,94% −2 225,70 −21,94% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 40,51 398,34 Teenuse hinna muutus
37,50 34,77 32,08 29,39 26,66 23,97 23,97 26,66 29,39 32,08 34,77 37,50 368,70 −3,01 −7,44% −29,64 −7,44%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 885,99 10 544,04 697,50 694,77 692,08 689,39 686,66 683,97 683,97 686,66 689,39 692,08 694,77 697,50 8 288,70 −188,49 −21,27% −2 255,34 −21,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 723,66 20 596,15 1 540,86 1 538,14 1 535,44 1 532,75 1 530,02 1 527,33 1 527,33 1 530,02 1 532,75 1 535,44 1 538,14 1 540,86 18 409,12 −182,80 −10,61% −2 187,03 −10,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 137,34 25 333,26 1 910,67 1 907,29 1 903,95 1 900,61 1 897,23 1 893,89 1 893,89 1 897,23 1 900,61 1 903,95 1 907,29 1 910,67 22 827,30 −226,67 −10,61% −2 505,96 −9,89%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,45 2,35 2,21 2,34 2,34 0,13% 100,00% 2,34 156,16 0,90% 157,57 368,70 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 30.09.2033 2,97 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PAIDETEE5_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PAIDETEE5 Kinnistu aadress: Paide tee 5, Koeru alevik, Järva vald, Järva maakond
Lepingu number: Ü15760/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8 58,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 49,00 588,00 Ei muutu 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 49,00 0,83 588,00 Ei indekseerita Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 704,95 8 459,40 Ei muutu 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 704,95 11,99 8 459,40
100 Kinnisvara haldamine 22,34 268,08 Ei muutu 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 22,34 0,38 268,08
200 Tehnohooldus Sisaldub netoüüris (v.a 282, 283, 284)
300 Heakord Väliheakord, sisaldub netoüüris
400 Remondikomponent 77,62 931,44 Ei muutu 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 77,62 1,32 931,44
400 Remondifond
500 Omanikukohustused Sisaldub netoüüris
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused Ei osutata
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 853,91 10 246,92 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 853,91 14,52 10 246,92
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 39,00 468,00 Teenuse hinna muutus
39,30 39,30 39,30 39,30 39,30 39,30 39,30 39,30 39,30 39,30 39,30 39,30 0,67 471,60 0,30 0,77% 3,60 0,77%
300 Heakord 364,40 4 372,83 Teenuse hinna muutus
350,44 350,44 350,44 350,44 350,44 350,44 350,44 350,44 350,44 350,44 350,44 350,44 5,96 4 205,28 −13,96 −3,83% −167,55 −3,83%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 71,73 705,32 Teenuse hinna muutus
67,25 62,36 57,53 52,70 47,81 42,98 42,98 47,81 52,70 57,53 62,36 67,25 1,14 661,28 −4,48 −6,24% −44,04 −6,24%
620 Küte 157,11 1 097,17 Teenuse hinna muutus
110,80 113,09 98,24 67,23 40,51 14,01 10,72 10,80 21,13 66,54 102,99 109,65 1,86 765,71 −46,32 −29,48% −331,46 −30,21% Aluseks võetud 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a keskmine ühikhind; keskmine tarbimine ja ühikhind vähenenud
630 Vesi ja kanalisatsioon 5,05 62,47 Teenuse hinna muutus
2,09 1,99 2,09 2,09 2,12 2,16 2,08 2,10 2,36 2,37 2,26 2,08 0,04 25,79 −2,96 −58,61% −36,67 −58,71% Aluseks võetud 2022.-2024.a. keskmine tarbimine. Ühikhind vastavalt Järva Haldus hinnakirjale; keskmine tarbimine väiksem võrreldes 2025a prognoosiga
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 637,30 6 705,79 569,88 567,19 547,60 511,76 480,17 448,90 445,52 450,45 465,94 516,18 557,35 568,73 9,67 6 129,67 −67,42 −10,58% −576,12 −8,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 491,21 16 952,71 1 423,79 1 421,10 1 401,51 1 365,67 1 334,08 1 302,81 1 299,43 1 304,36 1 319,85 1 370,09 1 411,26 1 422,64 24,19 16 376,59 −67,42 −4,52% −576,12 −3,40%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 849,10 20 850,10 1 765,50 1 762,16 1 737,87 1 693,43 1 654,26 1 615,48 1 611,30 1 617,41 1 636,61 1 698,91 1 749,96 1 764,07 30,00 20 306,97 −83,60 −4,52% −543,14 −2,60%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2,60 2,94 2,60 2,71 2,71 −0,01% 100,00% 2,71 241,84 0,90% 244,02 661,28 Aluseks võetud 3a keskmine tarbimine ja 2024.a kesk mine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 10,15 10,87 10,20 10,41 10,41 0,04% 100,00% 10,41 70,57 4,23% 73,55 765,71 Aluseks võetud 3a keskmine tarbimine ja 2024.a kesk mine ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 8,00 2,67 4,13 4,93 4,93 −0,07% 100,00% 4,93 4,98 5,06% 5,23 25,79 Aluseks võetud 3a keskmine tarbimine. Ühikhind vast avalt Järva Haldus hinnakirjale
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2019 31.12.2028 704,95 investeering, lisa 5.1
ÜÜRIKOOD PARNU79_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PARNU79 Kinnistu aadress: Pärnu tn 79, Kilingi-Nõmme linn, Saarde vald, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-37 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mirjam Aruvälja Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3 138,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 178,71 50 144,52 Ei muutu 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 4 178,71 30,21 50 144,52 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 69,15 829,80 Indekseerimine 71,22 71,22 71,22 71,22 71,22 71,22 71,22 71,22 71,22 71,22 71,22 71,22 0,52 854,69 2,07 3,00% 24,89 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 358,91 4 306,92 Indekseerimine 369,68 369,68 369,68 369,68 369,68 369,68 369,68 369,68 369,68 369,68 369,68 369,68 2,67 4 436,13 10,77 3,00% 129,21 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 423,18 17 078,16 Ei muutu 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 1 423,18 10,29 17 078,16 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,58 42,96 Indekseerimine 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 3,69 0,03 44,25 0,11 3,00% 1,29 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 6 033,53 72 402,36 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 6 046,48 43,72 72 557,75 12,95 0,21% 155,39 0,21%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 251,60 3 019,20 Teenuse hinna muutus
261,53 261,53 261,53 261,53 261,53 261,53 261,53 261,53 261,53 261,53 261,53 261,53 1,89 3 138,33 9,93 3,95% 119,13 3,95%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 138,08 1 656,96 Teenuse hinna muutus
350,04 324,57 299,44 274,32 248,85 223,72 223,72 248,85 274,32 299,44 324,57 350,04 2,53 3 441,88 211,96 153,50% 1 784,92 107,72% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine (november- detsember)
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 18,56 222,72 Teenuse hinna
muutus 13,15 12,53 13,13 13,15 13,33 13,60 13,08 13,23 14,85 14,92 14,24 13,12 0,09 162,33 −5,41 −29,16% −60,39 −27,11% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine (november-
detsember) 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 408,24 4 898,88 624,72 598,63 574,10 548,99 523,70 498,85 498,33 523,61 550,70 575,89 600,33 624,68 4,52 6 742,55 216,48 53,03% 1 843,67 37,63%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 441,77 77 301,24 6 671,20 6 645,11 6 620,58 6 595,47 6 570,18 6 545,33 6 544,81 6 570,09 6 597,18 6 622,37 6 646,81 6 671,16 48,24 79 300,30 229,43 3,56% 1 999,06 2,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 987,79 95 080,53 8 272,28 8 239,93 8 209,52 8 178,39 8 147,03 8 116,21 8 115,57 8 146,91 8 180,50 8 211,74 8 242,05 8 272,24 59,81 98 332,37 284,49 3,56% 3 251,84 3,42%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 29,42 9,81 172,59 1 660,13% 13,78% 23,78 143,43 0,90% 144,72 3 441,88 Aluseks 2024.a novembri ja detsembri tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 32,00 10,67 192,00 1 699,99% 13,78% 26,46 5,84 5,06% 6,14 162,33 Aluseks 2024.a novembri ja detsembri tarbimise maht. Ühikhind vastavalt OÜ Saarde Kommunaal kehtivale hinnakirjale (tasu võetud vee eest, vee ärajuhtimine-p uhastamine, sadevee tasu)
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2024 31.10.2054 0,63 Bilansiline
01.11.2024 31.10.2034 390,86 Tavasisustus (tegelik)
01.11.2024 31.10.2054 3 599,61 Parendustööd (tegelik)
01.11.2024 31.10.2029 187,61 Erisisustus (tegelik)
ÜÜRIKOOD KARDLASADAMA26_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KARDLASADAMA26 Kinnistu aadress: Sadama tn 26, Kärdla linn, Hiiumaa vald, Hiiu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-210 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Lauri-Kaarel Meri Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2 1 191,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 053,97 36 647,64 Ei muutu 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2 839,85 2,38 34 078,20 −214,12 −7,01% −2 569,44 −7,01% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 428,83 5 145,98 Indekseerimine 441,70 441,70 441,70 441,70 441,70 441,70 441,70 441,70 441,70 441,70 441,70 441,70 0,37 5 300,36 12,86 3,00% 154,38 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 481,21 17 774,52 Indekseerimine 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1 525,65 1,28 18 307,76 44,44 3,00% 533,24 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 5 995,83 71 949,97 Ei muutu 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5 995,83 5,03 71 949,97 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 30,93 371,16 Indekseerimine 31,86 31,86 31,86 31,86 31,86 31,86 31,86 31,86 31,86 31,86 31,86 31,86 0,03 382,29 0,93 3,00% 11,13 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 10 990,77 131 889,27 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 10 834,88 9,10 130 018,58 −155,89 −1,42% −1 870,69 −1,42%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 444,46 29 333,58 Teenuse hinna muutus
2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2 622,94 2,20 31 475,25 178,47 7,30% 2 141,67 7,30% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 585,53 19 026,32 Teenuse hinna muutus
2 121,26 1 966,91 1 814,64 1 662,38 1 508,03 1 355,77 1 355,77 1 508,03 1 662,38 1 814,64 1 966,91 2 121,26 1,78 20 857,98 535,73 33,79% 1 831,67 9,63% Tarbimise tõus (hoonesse paigaldatakse õhk- vesi küttesüsteem)
620 Küte 1 634,44 19 613,28 Teenuse hinna muutus
1 719,65 1 755,30 1 524,75 1 043,43 628,68 217,48 166,38 167,57 328,00 1 032,74 1 598,43 1 701,82 1,43 11 884,22 85,21 5,21% −7 729,06 −39,41% Tarbimise langus (hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem)
630 Vesi ja kanalisatsioon 80,82 969,81 Teenuse hinna muutus
103,70 98,83 103,57 103,70 105,11 107,28 103,19 104,34 117,14 117,65 112,27 103,44 0,09 1 280,21 22,88 28,31% 310,41 32,01% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 745,25 68 942,98 6 567,54 6 443,98 6 065,90 5 432,45 4 864,75 4 303,47 4 248,27 4 402,87 4 730,46 5 587,97 6 300,55 6 549,46 5,50 65 497,66 822,29 14,31% −3 445,31 −5,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 16 736,02 200 832,25 17 402,42 17 278,86 16 900,78 16 267,33 15 699,63 15 138,35 15 083,15 15 237,76 15 565,34 16 422,85 17 135,43 17 384,34 14,59 195 516,24 666,40 3,98% −5 316,00 −2,65%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 20 752,67 247 023,66 21 579,00 21 425,78 20 956,97 20 171,49 19 467,54 18 771,56 18 703,11 18 894,82 19 301,03 20 364,34 21 247,93 21 556,58 18,10 242 440,14 826,34 3,98% −4 583,52 −1,86%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 108,04 105,31 108,11 107,15 170,00 58,66% 81,49% 138,53 149,22 0,90% 150,56 20 857,98 Hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem, mis t öötab elektri pealt. Õlikatel jääb külmatippude katteks . Tarbimise aluseks võetud Kärdla komando tarbimin e, elektri ühikhind 2024 aasta keskmine.
6200 Soojusenergia, MWh 163,15 175,84 143,72 160,90 80,00 −50,28% 96,52% 77,22 143,70 7,10% 153,90 11 884,22 Hoonesse paigaldatakse õhk-vesi küttesüsteem, mis t öötab elektri pealt. Õlikatel jääb külmatippude katteks . Tarbimise aluseks võetud Kärdla komando tarbimin e, õlikütte ühikhind 2024 aasta keskmine.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 260,00 293,00 300,00 284,33 284,33 96,52% 274,45 4,44 5,06% 4,66 1 280,21 Tarbimine arvestatud 2022-2024 keskmine, ühikhind Kärdla Veevärk hinnakirjast.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.01.2035 2 839,85 Bilansiline
01.01.2021 31.12.2025 214,12 Pisiparendus (lisa 6.1 alusel)
ÜÜRIKOOD SAUNA1A_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SAUNA1A Kinnistu aadress: Sauna tn 1a, Märjamaa alev, Märjamaa vald, Rapla maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-99 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ireen Kelder Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0 123,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 297,07 3 564,82 Ei muutu 297,07 297,07 297,07 297,07 297,07 297,07 297,07 297,07 297,07 297,07 297,07 297,07 2,42 3 564,82
100 Kinnisvara haldamine 49,59 595,02 Indekseerimine 51,07 51,07 51,07 51,07 51,07 51,07 51,07 51,07 51,07 51,07 51,07 51,07 0,42 612,88 1,49 3,00% 17,85 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 178,66 2 143,88 Indekseerimine 184,02 184,02 184,02 184,02 184,02 184,02 184,02 184,02 184,02 184,02 184,02 184,02 1,50 2 208,19 5,36 3,00% 64,32 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 288,93 3 467,21 Ei muutu 288,93 288,93 288,93 288,93 288,93 288,93 288,93 288,93 288,93 288,93 288,93 288,93 2,35 3 467,21
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,34 28,06 Indekseerimine 2,41 2,41 2,41 2,41 2,41 2,41 2,41 2,41 2,41 2,41 2,41 2,41 0,02 28,90 0,07 3,00% 0,84 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 816,58 9 798,99 823,50 823,50 823,50 823,50 823,50 823,50 823,50 823,50 823,50 823,50 823,50 823,50 6,70 9 882,00 6,92 0,85% 83,01 0,85%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 542,58 6 510,97 Teenuse hinna muutus
627,54 627,54 627,54 627,54 627,54 627,54 627,54 627,54 627,54 627,54 627,54 627,54 5,10 7 530,49 84,96 15,66% 1 019,52 15,66% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange al 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 709,57 6 977,13 Teenuse hinna muutus
586,72 544,03 501,91 459,80 417,11 374,99 374,99 417,11 459,80 501,91 544,03 586,72 4,77 5 769,12 −122,85 −17,31% −1 208,00 −17,31% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 8,48 105,00 Teenuse hinna
muutus 4,75 4,53 4,75 4,75 4,82 4,92 4,73 4,78 5,37 5,39 5,14 4,74 0,04 58,66 −3,73 −44,00% −46,34 −44,13% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 260,64 13 593,10 1 219,01 1 176,10 1 134,20 1 092,09 1 049,46 1 007,45 1 007,26 1 049,43 1 092,71 1 134,85 1 176,71 1 219,00 9,91 13 358,28 −41,63 −3,30% −234,82 −1,73%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 077,22 23 392,09 2 042,51 1 999,60 1 957,70 1 915,59 1 872,96 1 830,95 1 830,76 1 872,93 1 916,21 1 958,35 2 000,21 2 042,50 16,61 23 240,28 −34,71 −1,67% −151,81 −0,65%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 575,75 28 772,30 2 532,72 2 479,50 2 427,55 2 375,33 2 322,48 2 270,38 2 270,15 2 322,43 2 376,10 2 428,35 2 480,27 2 532,70 20,59 28 817,94 −43,04 −1,67% 45,64 0,16%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 80,81 70,44 75,83 75,70 75,70 52,47% 39,72 143,95 0,90% 145,25 5 769,12 Aluseks 2022-2024.a keskmine tarbimise maht ja 202 4.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 30,00 30,00 20,00 26,67 26,67 0,01% 52,47% 13,99 3,99 5,06% 4,19 58,66 Aluseks 2022-2024 keskmine tarbimise maht ja 2024. a kehtiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2024 31.12.2032 297,07 Bilansiline (vähendatud pind)
ÜÜRIKOOD SAVI2_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SAVI2 Kinnistu aadress: Savi tn 2, Rapla linn, Rapla vald, Rapla maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-97 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Raul Talbonen Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2 1 559,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3 771,43 45 257,16 Ei muutu 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 3 771,43 2,42 45 257,16 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 566,38 6 796,59 Indekseerimine 583,37 583,37 583,37 583,37 583,37 583,37 583,37 583,37 583,37 583,37 583,37 583,37 0,37 7 000,49 16,99 3,00% 203,90 3,00%
200 Tehnohooldus 1 120,49 13 445,89 Indekseerimine 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 1 154,11 0,74 13 849,27 33,61 3,00% 403,38 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 927,07 59 124,84 Ei muutu 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 4 927,07 3,16 59 124,84 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 23,33 279,95 Indekseerimine 24,03 24,03 24,03 24,03 24,03 24,03 24,03 24,03 24,03 24,03 24,03 24,03 0,02 288,35 0,70 3,00% 8,40 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 10 408,70 124 904,43 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 10 460,01 6,71 125 520,11 51,31 0,49% 615,67 0,49%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 196,33 38 355,97 Teenuse hinna muutus
3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 3 117,22 2,00 37 406,63 −79,11 −2,48% −949,34 −2,48%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 949,94 19 173,41 Teenuse hinna muutus
1 739,68 1 613,10 1 488,22 1 363,35 1 236,77 1 111,89 1 111,89 1 236,77 1 363,35 1 488,22 1 613,10 1 739,68 1,12 17 106,02 −210,25 −10,78% −2 067,39 −10,78% Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind.Ühikhind võrreldes 2025a prognoosiga on langenud.
620 Küte 2 395,99 16 731,77 Teenuse hinna muutus
1 574,90 1 607,55 1 396,41 955,61 575,76 199,18 152,37 153,46 300,40 945,81 1 463,89 1 558,58 1,00 10 883,91 −821,09 −34,27% −5 847,87 −34,95% Aluseks on võetud 2022 ja 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühihkind. Ühikhind võrreldes 2025a prognoosiga langenud.
630 Vesi ja kanalisatsioon 84,30 1 043,35 Teenuse hinna muutus
85,33 81,32 85,22 85,33 86,48 88,28 84,90 85,85 96,39 96,81 92,38 85,12 0,05 1 053,41 1,02 1,21% 10,06 0,96%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 626,56 75 304,50 6 517,13 6 419,19 6 087,07 5 521,50 5 016,23 4 516,56 4 466,39 4 593,30 4 877,35 5 648,06 6 286,59 6 500,59 4,17 66 449,96 −1 109,43 −14,55% −8 854,54 −11,76%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 18 035,26 200 208,93 16 977,14 16 879,20 16 547,08 15 981,51 15 476,24 14 976,57 14 926,40 15 053,31 15 337,36 16 108,07 16 746,60 16 960,60 10,88 191 970,07 −1 058,12 −5,87% −8 238,86 −4,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 22 363,72 246 230,61 21 051,65 20 930,21 20 518,38 19 817,07 19 190,53 18 570,95 18 508,73 18 666,10 19 018,33 19 974,01 20 765,78 21 031,15 13,49 238 042,89 −1 312,07 −5,87% −8 187,72 −3,33%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 142,34 145,47 143,96 143,92 143,92 82,55% 118,81 142,69 0,90% 143,98 17 106,02 Aluseks on võetud 2022-2024 aasta tarbimine ja 202 4 aasta keskmine ühihkind.
6200 Soojusenergia, MWh 173,68 164,76 172,41 170,28 173,04 1,62% 98,40% 170,27 62,06 3,00% 63,92 10 883,90 Aluseks on võetud 2022 ja 2024 aasta tarbimine ja 20 24 aasta keskmine ühihkind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 336,16 306,61 299,00 313,92 302,80 −3,54% 98,40% 297,95 3,37 5,06% 3,54 1 053,40 Aluseks on võetud 2023 ja 2024 aasta tarbimine ja 20 24 aasta keskmine ühihkind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2037 3 771,43 Bilansiline
ÜÜRIKOOD SOO2_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SOO2 Kinnistu aadress: Soo tn 2, Pärnu-Jaagupi alev, Põhja-Pärnumaa vald, Pärnu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-96 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Annika Palu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9 61,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4,14 49,68 Ei muutu 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 4,14 0,07 49,68 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 24,95 299,43 Indekseerimine 25,70 25,70 25,70 25,70 25,70 25,70 25,70 25,70 25,70 25,70 25,70 25,70 0,42 308,41 0,75 3,00% 8,98 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 46,87 562,39 Indekseerimine 48,27 48,27 48,27 48,27 48,27 48,27 48,27 48,27 48,27 48,27 48,27 48,27 0,78 579,26 1,41 3,00% 16,87 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 361,50 4 337,95 Ei muutu 361,50 361,50 361,50 361,50 361,50 361,50 361,50 361,50 361,50 361,50 361,50 361,50 5,84 4 337,95 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,77 9,29 Indekseerimine 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,80 0,01 9,57 0,02 3,00% 0,28 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 438,23 5 258,75 440,41 440,41 440,41 440,41 440,41 440,41 440,41 440,41 440,41 440,41 440,41 440,41 7,11 5 284,88 2,18 0,50% 26,13 0,50%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 117,15 1 405,76 Teenuse hinna muutus
82,59 82,59 82,59 82,59 82,59 82,59 82,59 82,59 82,59 82,59 82,59 82,59 1,33 991,06 −34,56 −29,50% −414,69 −29,50% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 117,26 1 152,97 Teenuse hinna muutus
84,08 77,96 71,93 65,89 59,77 53,74 53,74 59,77 65,89 71,93 77,96 84,08 1,36 826,73 −33,18 −28,30% −326,23 −28,30% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus, kulu jagamise osakaal korrigeeritud
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,18 76,50 Teenuse hinna
muutus 6,41 6,11 6,40 6,41 6,49 6,63 6,38 6,45 7,24 7,27 6,94 6,39 0,10 79,09 0,23 3,65% 2,60 3,39%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 240,58 2 635,22 173,07 166,66 160,91 154,89 148,86 142,95 142,70 148,81 155,72 161,78 167,49 173,06 2,80 1 896,89 −67,51 −28,06% −738,33 −28,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 678,81 7 893,97 613,48 607,06 601,32 595,29 589,26 583,36 583,11 589,21 596,12 602,19 607,89 613,46 9,91 7 181,77 −65,33 −9,62% −712,20 −9,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 841,73 9 709,60 760,72 752,76 745,64 738,16 730,68 723,37 723,05 730,63 739,19 746,72 753,79 760,70 12,29 8 905,40 −81,01 −9,62% −804,21 −8,28%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 92,05 90,59 90,57 91,07 102,00 12,00% 5,70% 5,81 141,05 0,90% 142,32 826,73 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht, millel e lisatud PÄA lisandunud pinna elektrikulu prognoos ( valgustus, õhksoojuspumbad). Ühikhind 2024.a kesk mine.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 269,00 292,00 288,00 283,00 288,00 1,77% 5,70% 16,40 4,59 5,06% 4,82 79,09 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja teenusepakkuja keht iv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2022 31.08.2032 4,14 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TALLINNA12_09 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TALLINNA12 Kinnistu aadress: Tallinna tn 12, Paide linn, Paide linn, Järva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2020-234 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kalli Mägar Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9 1 693,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 466,32 53 595,84 Ei muutu 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 4 466,32 2,64 53 595,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 605,93 7 271,14 Indekseerimine 624,11 624,11 624,11 624,11 624,11 624,11 624,11 624,11 624,11 624,11 624,11 624,11 0,37 7 489,28 18,18 3,00% 218,13 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 936,45 11 237,34 Indekseerimine 964,54 964,54 964,54 964,54 964,54 964,54 964,54 964,54 964,54 964,54 964,54 964,54 0,57 11 574,46 28,09 3,00% 337,12 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 5 928,65 71 143,80 Ei muutu 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 5 928,65 3,50 71 143,80 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 18,36 220,38 Indekseerimine 18,92 18,92 18,92 18,92 18,92 18,92 18,92 18,92 18,92 18,92 18,92 18,92 0,01 226,99 0,55 3,00% 6,61 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 11 955,71 143 468,50 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 12 002,53 7,09 144 030,37 46,82 0,39% 561,87 0,39%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 240,07 38 880,87 Teenuse hinna muutus
3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 3 622,95 2,14 43 475,39 382,88 11,82% 4 594,52 11,82% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 3 014,78 29 643,90 Teenuse hinna muutus
2 649,75 2 456,95 2 266,75 2 076,55 1 883,75 1 693,55 1 693,55 1 883,75 2 076,55 2 266,75 2 456,95 2 649,75 1,56 26 054,58 −365,03 −12,11% −3 589,32 −12,11% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
620 Küte 3 039,99 21 228,99 Teenuse hinna muutus
2 911,60 2 971,97 2 581,61 1 766,68 1 064,43 368,23 281,70 283,72 555,36 1 748,57 2 706,36 2 881,42 1,70 20 121,64 −128,39 −4,22% −1 107,36 −5,22%
630 Vesi ja kanalisatsioon 178,87 2 213,68 Teenuse hinna muutus
116,18 110,73 116,03 116,18 117,76 120,19 115,60 116,90 131,24 131,81 125,79 115,89 0,07 1 434,30 −62,69 −35,05% −779,38 −35,21% Ühikhinna langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 473,71 91 967,44 9 300,48 9 162,59 8 587,34 7 582,36 6 688,89 5 804,92 5 713,80 5 907,31 6 386,09 7 770,08 8 912,04 9 270,01 5,47 91 085,90 −173,24 −1,83% −881,54 −0,96%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 21 429,42 235 435,94 21 303,01 21 165,12 20 589,87 19 584,89 18 691,42 17 807,45 17 716,33 17 909,84 18 388,62 19 772,61 20 914,57 21 272,54 12,56 235 116,27 −126,41 −0,59% −319,67 −0,14%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 26 572,48 289 552,99 26 415,73 26 244,75 25 531,44 24 285,26 23 177,36 22 081,23 21 968,25 22 208,20 22 801,90 24 518,04 25 934,07 26 377,95 15,57 291 544,17 −156,75 −0,59% 1 991,18 0,69%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 180,94 170,44 171,55 174,31 210,00 20,48% 86,56% 181,78 142,05 0,90% 143,33 26 054,58 Aluseks 2022 - 2024 keskmine tarbimise maht, lisaks arvestatud elektriautode kasutuselevõtuga ja generaa torile diiselkütuse tellimisega. Ühikhinna aluseks 2024 .a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 238,55 262,43 252,98 251,32 252,98 0,66% 97,13% 245,72 76,46 7,10% 81,89 20 121,64 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt AS Utilitas hinnakirjale.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 371,00 386,00 442,00 399,67 442,00 10,59% 97,13% 429,31 3,18 5,06% 3,34 1 434,30 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind vast avalt Paide Vesi AS hinnakirjale.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.08.2030 778,50 Lisa 6.2 alusel parkla tööd (tegelik maksumus)
01.01.2024 31.08.2030 3 355,75 Bilansiline (vähendatud pind)
01.01.2022 31.12.2026 332,07 Pisiparendus 2021 (lisa 6.1 alusel, tegelik kulu)
ÜÜRIKOOD RUHNU_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: RUHNU Kinnistu aadress: Töökoja, Ruhnu küla, Ruhnu vald, Saare maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-85 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8 96,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 441,13 29 293,56 Ei muutu 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 2 441,13 25,22 29 293,56 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 50,01 600,14 Indekseerimine 51,51 51,51 51,51 51,51 51,51 51,51 51,51 51,51 51,51 51,51 51,51 51,51 0,53 618,14 1,50 3,00% 18,00 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 307,71 3 692,48 Indekseerimine 316,94 316,94 316,94 316,94 316,94 316,94 316,94 316,94 316,94 316,94 316,94 316,94 3,27 3 803,25 9,23 3,00% 110,77 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 617,02 7 404,24 Ei muutu 617,02 617,02 617,02 617,02 617,02 617,02 617,02 617,02 617,02 617,02 617,02 617,02 6,37 7 404,24 Ei indekseerita, koosneb: remonttööde komp (535,30 €/kuu) ja tavasisustuse remondikomponent (81,72 €/kuu)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,99 47,83 Indekseerimine 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 4,11 0,04 49,27 0,12 3,00% 1,44 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 419,85 41 038,25 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 3 430,70 35,44 41 168,46 10,85 0,32% 130,21 0,32%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 476,94 5 723,27 Teenuse hinna muutus
191,66 191,66 191,66 191,66 191,66 191,66 191,66 191,66 191,66 191,66 191,66 191,66 1,98 2 299,87 −285,28 −59,82% −3 423,40 −59,82% Aluseks uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 217,47 2 138,34 Teenuse hinna muutus
177,41 164,50 151,76 139,03 126,12 113,39 113,39 126,12 139,03 151,76 164,50 177,41 1,83 1 744,40 −40,06 −18,42% −393,94 −18,42% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,33 66,01 Teenuse hinna
muutus 3,00 2,86 2,99 3,00 3,04 3,10 2,98 3,02 3,38 3,40 3,24 2,99 0,03 36,99 −2,34 −43,82% −29,02 −43,96% Tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 0,92 11,00 −0,92 −100,00% −11,00 −100,00% 710 Valveteenused 0,92 11,00 Lepingu
lõpetamine −0,92 −100,00% −11,00 −100,00% Valveteenuse tasu ei arvestata kuna teenust ei
osutata 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 700,66 7 938,62 372,06 359,01 346,41 333,68 320,81 308,14 308,02 320,79 334,07 346,82 359,40 372,05 3,84 4 081,27 −328,60 −46,90% −3 857,36 −48,59%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 120,51 48 976,87 3 802,76 3 789,71 3 777,12 3 764,39 3 751,52 3 738,85 3 738,73 3 751,50 3 764,77 3 777,52 3 790,10 3 802,76 39,28 45 249,73 −317,75 −7,71% −3 727,14 −7,61%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 109,44 60 241,57 4 715,43 4 699,25 4 683,62 4 667,84 4 651,88 4 636,17 4 636,02 4 651,86 4 668,32 4 684,13 4 699,73 4 715,42 48,71 56 109,66 −394,01 −7,71% −4 131,91 −6,86%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 9,60 29,11 53,37 30,69 56,04 82,58% 18,34% 10,28 168,21 0,90% 169,72 1 744,40 Aluseks 2024.a tarbimise maht (uue komando esimen e täisaasta kasutuses) + 5% arvestades tavapärasest soojemat 2024 nov/dets. Ühikhind 2024.a keskmine.
6200 Soojusenergia, MWh 4,23% Õhk-vesi soojuspumbad.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 15,20 23,50 12,90 23,50 82,17% 18,34% 4,31 8,17 5,06% 8,58 36,99 Aluseks 2024.a tarbimise maht (uue komando esimen e täisaasta kasutuses) ja 2024.a. keskmine ühikhind ( Ruhnu vee hind sisaldab lisaks vee ja kanalisatsiooni m3 maksumusele ka igakuist abonenttasu)
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2023 30.06.2053 0,01 Bilansiline
01.08.2023 30.06.2053 1 995,54 Parendustööd (tegelik maksumus)
01.08.2023 30.06.2033 124,54 Tavasisustus (tegelik maksumus)
01.08.2023 30.06.2028 321,04 Erisisustus (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD TRANSVAALI 58_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TRANSVAALI58 Kinnistu aadress: Transvaali tn 58, Kuressaare linn, Saaremaa vald, Saare maakond
Lepingu number: Ü4770/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Marko Pihelpuu Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5 1 625,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 23 006,15 276 073,81 Indekseerimine 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 23 454,77 14,43 281 457,25 448,62 1,95% 5 383,44 1,95% 31.12 THI 3,9% x koefitsient 0,5 Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 710,67 56 528,04 Ei muutu 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 4 710,67 2,90 56 528,04
100 Kinnisvara haldamine 669,91 8 038,86 Indekseerimine 682,97 682,97 682,97 682,97 682,97 682,97 682,97 682,97 682,97 682,97 682,97 682,97 0,42 8 195,62 13,06 1,95% 156,76 1,95% RKAS haldustasu
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 28 386,73 340 640,72 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 28 848,41 17,75 346 180,91 461,68 1,63% 5 540,20 1,63%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 562,91 30 754,96 Teenuse hinna muutus
2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 2 071,49 1,27 24 857,93 −491,42 −19,17% −5 897,03 −19,17% Siseheakord ja akende eritööd, aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 929,91 9 143,63 Teenuse hinna muutus
829,54 769,18 709,63 650,09 589,73 530,19 530,19 589,73 650,09 709,63 769,18 829,54 0,51 8 156,70 −100,37 −10,79% −986,93 −10,79% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 1 274,13 8 897,54 Teenuse hinna muutus
1 317,42 1 344,74 1 168,11 799,38 481,63 166,61 127,46 128,37 251,28 791,18 1 224,56 1 303,77 0,80 9 104,51 43,30 3,40% 206,97 2,33%
630 Vesi ja kanalisatsioon 115,91 1 434,53 Teenuse hinna muutus
169,87 161,90 169,66 169,87 172,17 175,74 169,03 170,91 191,89 192,72 183,92 169,45 0,10 2 097,11 53,96 46,55% 662,58 46,19% Tarbimise ja keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 882,86 50 230,66 4 388,32 4 347,30 4 118,89 3 690,82 3 315,02 2 944,03 2 898,17 2 960,51 3 164,75 3 765,03 4 249,14 4 374,24 2,69 44 216,25 −494,54 −10,13% −6 014,41 −11,97%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 33 269,58 390 871,37 33 236,73 33 195,71 32 967,30 32 539,23 32 163,43 31 792,44 31 746,58 31 808,92 32 013,16 32 613,44 33 097,55 33 222,65 20,44 390 397,16 −32,86 −0,10% −474,21 −0,12%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 41 254,28 480 758,01 41 213,54 41 162,68 40 879,45 40 348,65 39 882,66 39 422,62 39 365,76 39 443,06 39 696,32 40 440,67 41 040,97 41 196,09 25,34 484 092,48 −40,74 −0,10% 3 334,47 0,69%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 362,45 290,39 306,89 319,91 288,82 −9,72% 18,12% 52,33 154,47 0,90% 155,86 8 156,70 Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht (sisaldab ka Tel ia ja Elisa sideseadmete tarbimist, mida 2026.a progn oosis enam ei arvesta). Alates aprillist el.liitumine Real corp nimel. Ühikhinna prognoosi aluseks 2024.a kesk mine ühikhind, võetud arvesse ka arendaja poolt päik eseelektrijaamast hoonesse juhitava el.energia hinna kokkulepet.
6200 Soojusenergia, MWh 369,60 309,70 324,00 334,43 333,72 −0,21% 40,17% 134,06 65,16 4,23% 67,92 9 104,51 Aluseks 2024.a keskmine tarbimise maht + 3%. Ühikhi nna aluseks Kuressaare Soojuse kehtiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 768,00 793,00 860,00 807,00 860,00 6,57% 53,73% 462,06 4,32 5,06% 4,54 2 097,11 Aluseks 2024.a. tarbimise maht ja Kuressaare Veevär k kehtiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.05.2024 30.04.2029 4 710,67 Lisa 5.2 (lisatööd, tegelik)
ÜÜRIKOOD VALVEKIHNU_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VALVEKIHNU Kinnistu aadress: Valve, Lemsi küla, Kihnu vald, Pärnu maakond
Lepingu number: Ü16818/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Retti Laos Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8 118,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 988,89 23 866,68 Ei muutu 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 1 988,89 16,74 23 866,68
100 Kinnisvara haldamine 49,82 597,80 Indekseerimine 51,31 51,31 51,31 51,31 51,31 51,31 51,31 51,31 51,31 51,31 51,31 51,31 0,43 615,73 1,49 3,00% 17,93 3,00%
200 Tehnohooldus 302,75 3 633,01 Indekseerimine 311,83 311,83 311,83 311,83 311,83 311,83 311,83 311,83 311,83 311,83 311,83 311,83 2,62 3 742,00 9,08 3,00% 108,99 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 574,93 6 899,16 Ei muutu 574,93 574,93 574,93 574,93 574,93 574,93 574,93 574,93 574,93 574,93 574,93 574,93 4,84 6 899,16
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,93 47,20 Indekseerimine 4,05 4,05 4,05 4,05 4,05 4,05 4,05 4,05 4,05 4,05 4,05 4,05 0,03 48,61 0,12 3,00% 1,42 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 2 920,32 35 043,84 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 2 931,02 24,67 35 172,18 10,70 0,37% 128,34 0,37%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 304,16 3 649,86 Teenuse hinna muutus
284,72 284,72 284,72 284,72 284,72 284,72 284,72 284,72 284,72 284,72 284,72 284,72 2,40 3 416,68 −19,43 −6,39% −233,18 −6,39%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 238,66 2 346,73 Teenuse hinna muutus
220,86 204,79 188,93 173,08 157,01 141,16 141,16 157,01 173,08 188,93 204,79 220,86 1,86 2 171,65 −17,81 −7,46% −175,08 −7,46%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 5,04 62,34 Teenuse hinna
muutus 4,04 3,85 4,04 4,04 4,09 4,18 4,02 4,06 4,56 4,58 4,37 4,03 0,03 49,88 −1,00 −19,80% −12,46 −19,99% Tarbimise mahu langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 2,25 27,03 −2,25 −100,00% −27,03 −100,00% 710 Valveteenused 2,25 27,03 Lepingu
lõpetamine −2,25 −100,00% −27,03 −100,00% Valveteenuse tasu ei arvestata kuna teenust ei
osutata 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 550,11 6 085,96 509,62 493,36 477,69 461,84 445,83 430,06 429,90 445,80 462,37 478,24 493,88 509,61 4,29 5 638,21 −40,49 −7,36% −447,76 −7,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 3 470,43 41 129,81 3 440,64 3 424,38 3 408,71 3 392,86 3 376,84 3 361,08 3 360,92 3 376,81 3 393,38 3 409,26 3 424,90 3 440,63 28,96 40 810,39 −29,79 −0,86% −319,42 −0,78%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 4 303,33 50 589,68 4 266,39 4 246,23 4 226,80 4 207,15 4 187,29 4 167,73 4 167,54 4 187,25 4 207,79 4 227,48 4 246,88 4 266,38 35,91 50 604,88 −36,94 −0,86% 15,20 0,03%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 105,00 86,45 75,55 89,00 89,00 15,00% 13,35 161,22 0,90% 162,67 2 171,65 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 162,00 120,00 91,00 124,33 105,50 −15,15% 10,00% 10,55 4,50 5,06% 4,73 49,88 Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.06.2019 31.05.2049 1 951,82 bilansiline+invest
01.06.2019 31.05.2029 37,07 tavasisustus
ÜÜRIKOOD KAUNASEPST73A_11 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KAUNASEPST73A Kinnistu aadress: Jaama tn 207, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-7 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6 139,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 000,57 12 006,84 Ei muutu 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 1 000,57 7,17 12 006,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 39,67 475,99 Indekseerimine 40,86 40,86 40,86 40,86 40,86 40,86 40,86 40,86 40,86 40,86 40,86 40,86 0,29 490,27 1,19 3,00% 14,28 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 70,17 842,10 Indekseerimine 72,28 72,28 72,28 72,28 72,28 72,28 72,28 72,28 72,28 72,28 72,28 72,28 0,52 867,36 2,11 3,00% 25,26 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 233,13 2 797,56 Ei muutu 233,13 233,13 233,13 233,13 233,13 233,13 233,13 233,13 233,13 233,13 233,13 233,13 1,67 2 797,56 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 3,05 36,58 Indekseerimine 3,14 3,14 3,14 3,14 3,14 3,14 3,14 3,14 3,14 3,14 3,14 3,14 0,02 37,68 0,09 3,00% 1,10 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 346,59 16 159,08 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 1 349,98 9,67 16 199,72 3,39 0,25% 40,64 0,25%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 179,03 2 148,37 Teenuse hinna muutus
194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 194,33 1,39 2 331,93 15,30 8,54% 183,56 8,54% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 298,48 2 934,92 Teenuse hinna muutus
279,51 259,17 239,11 219,05 198,71 178,65 178,65 198,71 219,05 239,11 259,17 279,51 2,00 2 748,39 −18,97 −6,36% −186,54 −6,36%
620 Küte 154,30 1 077,52 Teenuse hinna muutus
122,81 125,36 108,89 74,52 44,90 15,53 11,88 11,97 23,42 73,75 114,15 121,54 0,87 848,73 −31,49 −20,41% −228,79 −21,23% Ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,37 128,40 Teenuse hinna muutus
11,46 10,92 11,45 11,46 11,62 11,86 11,41 11,53 12,95 13,00 12,41 11,43 0,08 141,50 1,09 10,48% 13,10 10,20% Ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 269,37 3 232,45 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 2,48 4 151,00 76,55 28,42% 918,55 28,42% 710 Valveteenused 269,37 3 232,45 Teenuse hinna
muutus 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 345,92 2,48 4 151,00 76,55 28,42% 918,55 28,42% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.10.2026 ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.11.2026)
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 911,56 9 521,66 954,03 935,70 899,69 845,27 795,47 746,28 742,18 762,45 795,66 866,11 925,98 952,73 6,82 10 221,55 42,47 4,66% 699,89 7,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 258,15 25 680,74 2 304,00 2 285,67 2 249,67 2 195,25 2 145,44 2 096,26 2 092,15 2 112,43 2 145,64 2 216,09 2 275,96 2 302,70 16,50 26 421,26 45,86 2,03% 740,53 2,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 2 800,10 31 585,62 2 856,97 2 834,24 2 789,59 2 722,11 2 660,35 2 599,36 2 594,27 2 619,41 2 660,59 2 747,95 2 822,19 2 855,35 20,45 32 762,37 56,86 2,03% 1 176,74 3,73%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 575,34 570,70 568,96 571,66 571,66 3,32% 18,95 143,71 0,90% 145,00 2 748,39 Alukseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 2 024.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 353,24 374,20 373,00 366,81 373,81 1,91% 3,32% 12,39 65,70 4,23% 68,48 848,73 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja kehtiv ühikhind seisu ga 12.2024.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 706,30 1 612,70 1 479,00 1 599,33 1 599,33 3,32% 53,03 2,54 5,06% 2,67 141,50 Aluseks 2022 - 2024.a kekmine tarbimise maht ja keht iv ühikhind seisuga 12.2024.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2031 1 000,57 bilansiline
ÜÜRIKOOD JARVE1_1_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: JARVE1 Kinnistu aadress: Järve tn 1, Mehikoorma alevik, Räpina vald, Põlva maakond
Lepingu number: Ü13621/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8 1 031,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 240,58 14 886,96 Ei muutu 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1 240,58 1,20 14 886,96
100 Kinnisvara haldamine 437,42 5 248,98 Indekseerimine 450,54 450,54 450,54 450,54 450,54 450,54 450,54 450,54 450,54 450,54 450,54 450,54 0,44 5 406,45 13,12 3,00% 157,47 3,00%
200 Tehnohooldus 1 228,72 14 744,69 Indekseerimine 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1 265,59 1,23 15 187,03 36,86 3,00% 442,34 3,00% Sisaldab Kalda tn 3, Mehikoorma kinnistu kulu
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 723,11 20 677,32 Ei muutu 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1 723,11 1,67 20 677,32
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 9,40 112,74 Indekseerimine 9,68 9,68 9,68 9,68 9,68 9,68 9,68 9,68 9,68 9,68 9,68 9,68 0,01 116,13 0,28 3,00% 3,38 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 4 639,22 55 670,70 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4 689,49 4,54 56 273,89 50,27 1,08% 603,19 1,08%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 394,25 40 731,00 Teenuse hinna muutus
3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3 283,22 3,18 39 398,64 −111,03 −3,27% −1 332,36 −3,27% Uue hanke prognoosmaksumus alates 01.04.2025
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 214,44 21 774,20 Teenuse hinna muutus
2 124,94 1 970,33 1 817,80 1 665,27 1 510,65 1 358,12 1 358,12 1 510,65 1 665,27 1 817,80 1 970,33 2 124,94 2,06 20 894,23 −89,49 −4,04% −879,97 −4,04%
620 Küte 1 943,76 13 573,75 Teenuse hinna muutus
1 549,84 1 581,97 1 374,18 940,40 566,60 196,01 149,95 151,02 295,62 930,76 1 440,59 1 533,77 1,49 10 710,69 −393,92 −20,27% −2 863,06 −21,09% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 130,09 1 610,01 Teenuse mahu muutus
371,03 353,62 370,57 371,03 376,07 383,86 369,20 373,32 419,13 420,96 401,72 370,11 0,36 4 580,62 240,94 185,21% 2 970,60 184,51% Reoveekaevude tühjendus, ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 682,54 77 688,97 7 329,03 7 189,14 6 845,77 6 259,92 5 736,54 5 221,21 5 160,49 5 318,21 5 663,23 6 452,74 7 095,85 7 312,05 7,09 75 584,17 −353,51 −4,60% −2 104,79 −2,71%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 12 321,76 133 359,66 12 018,52 11 878,63 11 535,26 10 949,41 10 426,03 9 910,70 9 849,98 10 007,70 10 352,72 11 142,23 11 785,34 12 001,54 11,63 131 858,06 −303,24 −2,46% −1 501,60 −1,13%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 15 278,98 164 011,20 14 902,97 14 729,50 14 303,72 13 577,27 12 928,27 12 289,26 12 213,98 12 409,55 12 837,38 13 816,36 14 613,83 14 881,91 14,42 163 504,00 −376,02 −2,46% −507,20 −0,31%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 121,20 140,90 136,43 132,84 142,00 6,89% 100,00% 142,00 145,83 0,90% 147,14 20 894,23 Prognoositud elektrienergia tarbimise mahu tõus, uue d kliimaseadmed 1. korrusel. Aluseks 2024. a keskmi ne ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 76,69 71,00 73,92 73,87 74,00 0,18% 100,00% 74,00 138,44 4,55% 144,74 10 710,69 Aluseks 2022-2024.a keskmise tarbimise maht ja 202 4. a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 340,00 311,00 358,17 336,39 218,00 −35,19% 100,00% 218,00 20,00 5,06% 21,01 4 580,62 Objektil oma puurkaev. Arvestatud reoveemahutite tü hjendamise kulu (paakauto 1-2 korda kuus)
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 622,07 Pisiparendus 2024 lisa 6.2 alusel (tegelik)
01.02.2018 31.01.2028 618,51 bilansiline
ÜÜRIKOOD KAARLIMOISATEE4_04 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KAARLIMOISATEE4 Kinnistu aadress: Kaarlimõisa tee 4, Väike-Kamari küla, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-92 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0 781,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa Indekseerimine al 01.01.2026, 31.dets THI,
max 3% aastas. Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 136,33 13 635,96 Ei muutu 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1 136,33 1,46 13 635,96
100 Kinnisvara haldamine 304,59 3 655,08 Indekseerimine 313,73 313,73 313,73 313,73 313,73 313,73 313,73 313,73 313,73 313,73 313,73 313,73 0,40 3 764,73 9,14 3,00% 109,65 3,00%
200 Tehnohooldus 577,94 6 935,28 Indekseerimine 595,28 595,28 595,28 595,28 595,28 595,28 595,28 595,28 595,28 595,28 595,28 595,28 0,76 7 143,34 17,34 3,00% 208,06 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 304,27 15 651,24 Ei muutu 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1 304,27 1,67 15 651,24
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 15,62 187,44 Indekseerimine 16,09 16,09 16,09 16,09 16,09 16,09 16,09 16,09 16,09 16,09 16,09 16,09 0,02 193,06 0,47 3,00% 5,62 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 338,75 40 065,00 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 3 365,69 4,31 40 388,33 26,94 0,81% 323,33 0,81%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 218,36 14 620,32 Teenuse hinna muutus
589,46 589,46 589,46 589,46 589,46 589,46 589,46 589,46 589,46 589,46 589,46 589,46 0,75 7 073,51 −628,90 −51,62% −7 546,81 −51,62% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 609,18 7 310,16 Teenuse hinna muutus
154,29 143,06 131,99 120,91 109,69 98,61 98,61 109,69 120,91 131,99 143,06 154,29 0,20 1 517,09 −454,89 −74,67% −5 793,07 −79,25% Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht ja keskmine ühikhind.
620 Küte 687,28 8 247,36 Teenuse hinna muutus
601,38 613,85 533,22 364,90 219,86 76,06 58,18 58,60 114,71 361,16 558,99 595,15 0,76 4 156,06 −85,90 −12,50% −4 091,30 −49,61% Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht ja keskmine ühikhind.
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,81 93,72 Teenuse hinna muutus
4,53 4,31 4,52 4,53 4,59 4,68 4,50 4,55 5,11 5,14 4,90 4,52 0,01 55,88 −3,28 −42,04% −37,84 −40,37% Aluseks 2024.a tegelik tarbimise maht ja keskmine ühikhind.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 31,24 374,88 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 0,03 241,14 −11,15 −35,68% −133,74 −35,68% 710 Valveteenused 31,24 374,88 Teenuse hinna
muutus 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 20,09 0,03 241,14 −11,15 −35,68% −133,74 −35,68% Aluseks kehtiva hanke maksumus (hange
alates 01.12.2024). 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 553,87 30 646,44 1 369,75 1 370,78 1 279,28 1 099,89 943,68 788,90 770,85 782,39 850,29 1 107,84 1 316,51 1 363,51 1,75 13 043,68 −1 184,12 −46,37% −17 602,76 −57,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 5 892,62 70 711,44 4 735,44 4 736,47 4 644,98 4 465,59 4 309,38 4 154,60 4 136,55 4 148,09 4 215,98 4 473,53 4 682,20 4 729,20 6,06 53 432,02 −1 157,18 −19,64% −17 279,42 −24,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 7 306,85 86 975,07 5 871,95 5 873,23 5 759,77 5 537,33 5 343,63 5 151,70 5 129,32 5 143,63 5 227,82 5 547,18 5 805,93 5 864,21 7,51 66 255,70 −1 434,90 −19,64% −20 719,37 −23,82%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 6,69 2,23 40,00 1 692,44% 23,64% 9,46 159,00 0,90% 160,43 1 517,09 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.
6200 Soojusenergia, MWh 766,00 255,33 212,00 −16,97% 23,51% 49,84 80,00 4,23% 83,38 4 156,06 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 619,00 206,33 50,00 −75,77% 23,64% 11,82 4,50 5,06% 4,73 55,88 Aluseks tarbimise mahu prognoos ja keskmise ühikhin na prognoos.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2024 31.01.2034 1 136,33 Bilansiline
ÜÜRIKOOD MEHIKOORMAII_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: MEHIKOORMAII Kinnistu aadress: Kalda tn 3, Mehikoorma alevik, Räpina vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-175 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,23 98,76 Ei muutu 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 8,23 98,76 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 90,18 1 082,12 Indekseerimine 92,88 92,88 92,88 92,88 92,88 92,88 92,88 92,88 92,88 92,88 92,88 92,88 1 114,58 2,71 3,00% 32,46 3,00%
200 Tehnohooldus Tehnohooldus sisaldub Järve tn 1, Mehikoorma kinnistu kulus
300 Heakord
400 Remondikomponent 190,52 2 286,24 Ei muutu 190,52 190,52 190,52 190,52 190,52 190,52 190,52 190,52 190,52 190,52 190,52 190,52 2 286,24 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,01 0,13 Indekseerimine 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,01 0,13 0,00 2,83% 0,00 2,83%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 288,94 3 467,25 291,64 291,64 291,64 291,64 291,64 291,64 291,64 291,64 291,64 291,64 291,64 291,64 3 499,71 2,71 0,94% 32,47 0,94%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord Kood 310 sisaldub Järve tn 1, Mehikoorma kinnistu kulus
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 270,96 2 664,32 Teenuse hinna muutus
257,19 238,48 220,01 201,55 182,84 164,38 164,38 182,84 201,55 220,01 238,48 257,19 2 528,91 −13,77 −5,08% −135,41 −5,08%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 270,96 2 664,32 257,19 238,48 220,01 201,55 182,84 164,38 164,38 182,84 201,55 220,01 238,48 257,19 2 528,91 −13,77 −5,08% −135,41 −5,08%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 559,90 6 131,57 548,83 530,12 511,66 493,20 474,48 456,02 456,02 474,48 493,20 511,66 530,12 548,83 6 028,62 −11,07 −1,98% −102,95 −1,68%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 694,27 7 541,83 680,55 657,35 634,46 611,56 588,36 565,47 565,47 588,36 611,56 634,46 657,35 680,55 7 475,49 −13,72 −1,98% −66,34 −0,88%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 18,55 14,88 15,08 16,17 16,17 100,00% 16,17 155,00 0,90% 156,40 2 528,91 2022-2024 keskmine tarbimine ja prognoositud ühiku hind.
6200 Soojusenergia, MWh Puudub
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06% Puudub
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2032 8,23 Bilansiline
ÜÜRIKOOD POLVAKALEVI1A_11 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: POLVAKALEVI1A Kinnistu aadress: Kalevi tn 1a, Räpina linn, Räpina vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-27 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1 127,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 451,45 5 417,40 Ei muutu 451,45 451,45 451,45 451,45 451,45 451,45 451,45 10,94 10,94 10,94 10,94 10,94 0,09 3 214,85 −2 202,55 −40,66% Ei indekseerita. Muutus tuleneb lisa 6.1 kap.komponendi lõppemisest 31.07.2026
100 Kinnisvara haldamine 45,83 549,95 Indekseerimine 47,20 47,20 47,20 47,20 47,20 47,20 47,20 47,20 47,20 47,20 47,20 47,20 0,37 566,45 1,37 3,00% 16,50 3,00%
200 Tehnohooldus 79,14 949,62 Indekseerimine 81,51 81,51 81,51 81,51 81,51 81,51 81,51 81,51 81,51 81,51 81,51 81,51 0,64 978,11 2,37 3,00% 28,49 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 212,26 2 547,12 Ei muutu 212,26 212,26 212,26 212,26 212,26 212,26 212,26 212,26 212,26 212,26 212,26 212,26 1,67 2 547,12 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,39 16,65 Indekseerimine 1,43 1,43 1,43 1,43 1,43 1,43 1,43 1,43 1,43 1,43 1,43 1,43 0,01 17,15 0,04 3,00% 0,50 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 790,06 9 480,74 793,85 793,85 793,85 793,85 793,85 793,85 793,85 353,34 353,34 353,34 353,34 353,34 2,78 7 323,68 3,79 0,48% −2 157,06 −22,75%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos.
200 Tehnohooldus
300 Heakord 686,06 8 232,74 Teenuse hinna muutus
563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 563,07 4,43 6 756,87 −122,99 −17,93% −1 475,87 −17,93% Aluseks kehtiv hange, 2025a eelarves üleprognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 834,43 8 204,84 Teenuse hinna muutus
1 065,49 987,96 911,48 835,00 757,47 680,99 680,99 757,47 835,00 911,48 987,96 1 065,49 8,38 10 476,80 231,06 27,69% 2 271,96 27,69% Aluseks 2022-2024 keskmine tarbimine. 2024 keskmine ühikuhind. Keskmine tarbimine tõusnud
620 Küte 118,25 825,76 Teenuse hinna muutus
110,10 112,38 97,62 66,80 40,25 13,92 10,65 10,73 21,00 66,12 102,34 108,96 0,86 760,87 −8,15 −6,89% −64,90 −7,86%
630 Vesi ja kanalisatsioon 10,40 128,72 Teenuse hinna muutus
10,26 9,78 10,25 10,26 10,40 10,61 10,21 10,32 11,59 11,64 11,11 10,23 0,08 126,65 −0,14 −1,37% −2,07 −1,61%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 4,40 52,77 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 0,04 61,65 0,74 16,83% 8,88 16,83% 710 Valveteenused 4,40 52,77 Teenuse hinna
muutus 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 5,14 0,04 61,65 0,74 16,83% 8,88 16,83% Al 11.2025 uus hange, hanke prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 653,54 17 444,84 1 754,06 1 678,33 1 587,56 1 480,27 1 376,33 1 273,74 1 270,06 1 346,73 1 435,80 1 557,45 1 669,62 1 752,89 13,79 18 182,83 100,51 6,08% 737,99 4,23%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 443,60 26 925,58 2 547,91 2 472,18 2 381,41 2 274,13 2 170,18 2 067,59 2 063,91 1 700,08 1 789,14 1 910,79 2 022,96 2 106,23 16,57 25 506,51 104,30 4,27% −1 419,07 −5,27%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 030,07 33 117,19 3 159,41 3 065,51 2 952,95 2 819,92 2 691,03 2 563,81 2 559,25 2 108,09 2 218,54 2 369,38 2 508,47 2 611,73 20,55 31 628,08 129,34 4,27% −1 489,11 −4,50%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 105,71 106,00 64,48 92,06 92,06 73,55% 67,71 153,35 0,90% 154,73 10 476,80 2022-2024 keskmine tarbimine. 2024 keskmine ühiku hind.
6200 Soojusenergia, MWh 171,50 139,99 169,05 160,18 185,00 15,49% 7,26% 13,43 55,00 3,00% 56,65 760,87 Tarbimise prognoos. keskmine ühikuhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 118,00 101,00 47,00 88,67 55,00 −37,97% 73,55% 40,45 2,98 5,06% 3,13 126,65 Tarbimise prognoos. Ühikuhind 12.2024 Revekor OÜ veearvelt.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2021 31.07.2026 440,51 Pisiparendus 2021 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.07.2021 30.06.2031 10,94 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VARNJA_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VARNJA Kinnistu aadress: Kesk tn 142, Varnja alevik, Peipsiääre vald, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-76 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0 957,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 862,20 22 346,40 Ei muutu 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1 862,20 1,95 22 346,40
100 Kinnisvara haldamine 383,37 4 600,39 Indekseerimine 394,87 394,87 394,87 394,87 394,87 394,87 394,87 394,87 394,87 394,87 394,87 394,87 0,41 4 738,40 11,50 3,00% 138,01 3,00%
200 Tehnohooldus 1 854,87 22 258,38 Indekseerimine 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 1 910,51 2,00 22 926,13 55,65 3,00% 667,75 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 404,78 28 857,36 Ei muutu 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2 404,78 2,51 28 857,36
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 20,62 247,45 Indekseerimine 21,24 21,24 21,24 21,24 21,24 21,24 21,24 21,24 21,24 21,24 21,24 21,24 0,02 254,87 0,62 3,00% 7,42 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 6 525,83 78 309,98 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6 593,60 6,89 79 123,17 67,77 1,04% 813,19 1,04%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 195,40 26 344,74 Teenuse hinna muutus
1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1 838,03 1,92 22 056,33 −357,37 −16,28% −4 288,41 −16,28% Aluseks uue hanke maksumus (hange alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 551,96 25 093,06 Teenuse hinna muutus
1 922,60 1 782,70 1 644,70 1 506,69 1 366,80 1 228,80 1 228,80 1 366,80 1 506,69 1 644,70 1 782,70 1 922,60 2,01 18 904,58 −629,37 −24,66% −6 188,48 −24,66% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 2 028,79 14 167,55 Teenuse hinna muutus
1 183,34 1 207,88 1 049,22 718,02 432,61 149,66 114,49 115,31 225,71 710,66 1 099,93 1 171,08 1,22 8 177,90 −845,45 −41,67% −5 989,64 −42,28% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 776,15 65 605,35 4 943,97 4 828,61 4 531,95 4 062,74 3 637,44 3 216,48 3 181,32 3 320,14 3 570,43 4 193,39 4 720,66 4 931,70 5,15 49 138,81 −1 832,19 −27,04% −16 466,54 −25,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 301,98 143 915,33 11 537,56 11 422,20 11 125,55 10 656,34 10 231,04 9 810,08 9 774,91 9 913,73 10 164,03 10 786,98 11 314,25 11 525,30 12,04 128 261,98 −1 764,42 −13,26% −15 653,35 −10,88%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 494,46 176 993,27 14 306,58 14 163,53 13 795,68 13 213,86 12 686,49 12 164,50 12 120,89 12 293,03 12 603,40 13 375,86 14 029,68 14 291,37 14,93 159 044,85 −2 187,88 −13,26% −17 948,42 −10,14%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 150,96 145,28 138,82 145,02 145,02 90,00% 130,52 143,55 0,90% 144,85 18 904,58 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 100,01 56,43 52,15 78,22 50,00% 100,00% 78,22 100,00 4,55% 104,55 8 177,90 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 425,00 510,00 514,00 483,00 483,00 100,00% 483,00 5,06% Oma puurkaev.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 411,53 Pisiparendus 2024 (lisa 6.4 alusel, tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2028 642,74 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.09.2023 31.08.2038 807,93 Bilansiline
ÜÜRIKOOD ELVAKIRDE14_07 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: ELVAKIRDE14 Kinnistu aadress: Kirde tn 14, Elva linn, Elva vald, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-42 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8 226,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 129,09 49 549,08 Ei muutu 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 4 129,09 18,21 49 549,08 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 76,92 923,03 Indekseerimine 79,23 79,23 79,23 79,23 79,23 79,23 79,23 79,23 79,23 79,23 79,23 79,23 0,35 950,72 2,31 3,00% 27,69 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 417,17 5 005,98 Indekseerimine 429,68 429,68 429,68 429,68 429,68 429,68 429,68 429,68 429,68 429,68 429,68 429,68 1,89 5 156,16 12,52 3,00% 150,18 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 134,00 13 607,98 Ei muutu 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 1 134,00 5,00 13 607,98 Ei indekseerita. Koosneb: remonttööde komponent 836,13€ ja tavasisustuse rem komponent 297,87€
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 7,14 85,72 Indekseerimine 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 7,36 0,03 88,29 0,21 3,00% 2,57 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 764,32 69 171,79 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 5 779,35 25,48 69 352,23 15,04 0,26% 180,44 0,26%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 430,06 5 160,71 Teenuse hinna muutus
463,07 463,07 463,07 463,07 463,07 463,07 463,07 463,07 463,07 463,07 463,07 463,07 2,04 5 556,88 33,01 7,68% 396,17 7,68% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.08.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.09.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 335,35 3 297,47 Teenuse hinna muutus
228,02 211,43 195,06 178,70 162,10 145,74 145,74 162,10 178,70 195,06 211,43 228,02 1,01 2 242,11 −107,33 −32,01% −1 055,36 −32,01% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine. Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus.
620 Küte 341,18 2 382,56 Teenuse hinna muutus
149,70 152,80 132,73 90,83 54,73 18,93 14,48 14,59 28,55 89,90 139,15 148,15 0,65 1 034,56 −191,48 −56,12% −1 347,99 −56,58% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine. Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus.
630 Vesi ja kanalisatsioon 16,35 202,33 Teenuse hinna muutus
21,84 20,82 21,82 21,84 22,14 22,60 21,74 21,98 24,67 24,78 23,65 21,79 0,10 269,67 5,49 33,61% 67,34 33,28% Aluseks 2024.a tegelik tarbimine. Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 6,12 73,48 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 0,03 79,03 0,46 7,55% 5,55 7,55% 710 Valveteenused 6,12 73,48 Teenuse hinna
muutus 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 6,59 0,03 79,03 0,46 7,55% 5,55 7,55% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni
31.08.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.09.2026).
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 129,07 11 116,56 869,23 854,71 819,27 761,03 708,63 656,93 651,62 668,33 701,58 779,41 843,89 867,62 3,83 9 182,26 −259,84 −23,01% −1 934,30 −17,40%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 6 893,38 80 288,35 6 648,58 6 634,07 6 598,63 6 540,39 6 487,99 6 436,28 6 430,97 6 447,68 6 480,94 6 558,76 6 623,24 6 646,97 29,31 78 534,49 −244,80 −3,55% −1 753,86 −2,18%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 547,79 98 750,93 8 244,24 8 226,24 8 182,30 8 110,08 8 045,10 7 980,99 7 974,40 7 995,13 8 036,36 8 132,87 8 212,82 8 242,25 36,34 97 382,77 −303,56 −3,55% −1 368,16 −1,39%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 23,60 95,84 109,79 76,41 109,79 43,69% 13,08% 14,37 154,68 0,90% 156,07 2 242,11 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 62,00 53,34 119,46 78,27 119,46 52,63% 13,08% 15,63 63,50 4,23% 66,19 1 034,56 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 60,00 189,00 434,00 227,67 434,00 90,63% 13,08% 56,79 4,52 5,06% 4,75 269,67 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh 13,08%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.10.2023 30.09.2033 452,49 Tavasisustus (tegelik maksumus)
01.10.2023 30.09.2028 360,45 Erisisustus (tegelik maksumus)
01.10.2023 31.08.2053 3 285,05 Parendustööd (tegelik maksumus)
01.10.2023 31.08.2053 31,10 Bilansiline
ÜÜRIKOOD OTEPKOLGA28_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: OTEPKOLGA28 Kinnistu aadress: Kolga tee 28, Otepää linn, Otepää vald, Valga maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-4 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4 111,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 668,70 8 024,40 Ei muutu 668,70 668,70 668,70 668,70 668,70 668,70 668,70 668,70 668,70 668,70 668,70 668,70 6,00 8 024,40 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 46,26 555,06 Indekseerimine 47,64 47,64 47,64 47,64 47,64 47,64 47,64 47,64 47,64 47,64 47,64 47,64 0,43 571,71 1,39 3,00% 16,65 3,00%
200 Tehnohooldus 49,44 593,22 Indekseerimine 50,92 50,92 50,92 50,92 50,92 50,92 50,92 50,92 50,92 50,92 50,92 50,92 0,46 611,02 1,48 3,00% 17,80 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 186,04 2 232,48 Ei muutu 186,04 186,04 186,04 186,04 186,04 186,04 186,04 186,04 186,04 186,04 186,04 186,04 1,67 2 232,48 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,97 11,67 Indekseerimine 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 0,01 12,02 0,03 3,00% 0,35 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 951,40 11 416,83 954,30 954,30 954,30 954,30 954,30 954,30 954,30 954,30 954,30 954,30 954,30 954,30 8,57 11 451,63 2,90 0,30% 34,80 0,30%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 283,61 3 403,37 Teenuse hinna muutus
518,05 518,05 518,05 518,05 518,05 518,05 518,05 518,05 518,05 518,05 518,05 518,05 4,65 6 216,60 234,44 82,66% 2 813,23 82,66% Kehtiva hanke hind, osakaalude korrigeerimine
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 135,13 1 328,73 Teenuse hinna muutus
179,52 166,45 153,57 140,68 127,62 114,73 114,73 127,62 140,68 153,57 166,45 179,52 1,61 1 765,15 44,38 32,84% 436,42 32,84% Tarbimise prognoos ja 2024.a. keskmine ühikhind
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 6,62 81,93 Teenuse hinna
muutus 7,49 7,14 7,48 7,49 7,59 7,75 7,45 7,53 8,46 8,50 8,11 7,47 0,07 92,45 0,87 13,12% 10,52 12,84% Tarbimise prognoos ja 2024.a. keskmine
ühikhind 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 3,84 46,02 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 0,04 55,72 0,81 21,08% 9,70 21,08% 710 Valveteenused 3,84 46,02 Teenuse hinna
muutus 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 4,64 0,04 55,72 0,81 21,08% 9,70 21,08% Uus hange al 04.2026, prognoos
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 429,20 4 860,06 709,70 696,28 683,74 670,86 657,90 645,18 644,88 657,85 671,84 684,76 697,26 709,68 6,37 8 129,92 280,50 65,35% 3 269,87 67,28%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 1 380,60 16 276,89 1 664,00 1 650,59 1 638,04 1 625,17 1 612,21 1 599,48 1 599,18 1 612,15 1 626,14 1 639,06 1 651,56 1 663,98 14,94 19 581,56 283,40 20,53% 3 304,67 20,30%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 711,95 20 020,60 2 063,36 2 046,73 2 031,17 2 015,21 1 999,14 1 983,35 1 982,99 1 999,07 2 016,41 2 032,44 2 047,93 2 063,34 18,52 24 281,13 351,41 20,53% 4 260,53 21,28%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 46,67 41,17 42,74 43,53 35,00 −19,59% 30,00% 10,50 166,61 0,90% 168,11 1 765,15 Arvestatud hoone suures osas vakantseks jäämist ja 2024. aasta keskmist ühikhinda
6200 Soojusenergia, MWh 73,18 77,88 79,80 76,95 −100,00% 12,55% 0,90% Elektriküte
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 83,00 166,00 114,00 121,00 25,00 −79,34% 100,00% 25,00 3,52 5,06% 3,70 92,45 Arvestatud hoone suures osas vakantseks jäämist ja 2024. aasta ühikhinda
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2021 31.03.2031 136,06 bilansiline
01.04.2021 31.03.2031 532,64 Pisiparendus 2021 lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD VARSKAKORDON_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VARSKAKORDON Kinnistu aadress: Kordoni, Väike-Rõsna küla, Setomaa vald, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-77 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9 938,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 572,75 18 873,00 Ei muutu 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1 572,75 1,68 18 873,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 367,48 4 409,80 Indekseerimine 378,51 378,51 378,51 378,51 378,51 378,51 378,51 378,51 378,51 378,51 378,51 378,51 0,40 4 542,09 11,02 3,00% 132,29 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 2 533,06 30 396,70 Indekseerimine 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2 609,05 2,78 31 308,60 75,99 3,00% 911,90 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 3 195,24 38 342,88 Ei muutu 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3 195,24 3,40 38 342,88 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 19,04 228,54 Indekseerimine 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 19,62 0,02 235,39 0,57 3,00% 6,86 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 7 687,58 92 250,92 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 7 775,16 8,28 93 301,97 87,59 1,14% 1 051,05 1,14%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 558,24 30 698,85 Teenuse hinna muutus
3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3 324,73 3,54 39 896,76 766,49 29,96% 9 197,91 29,96% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 878,58 18 471,80 Teenuse hinna muutus
1 839,56 1 705,71 1 573,66 1 441,62 1 307,77 1 175,73 1 175,73 1 307,77 1 441,62 1 573,66 1 705,71 1 839,56 1,96 18 088,10 −39,02 −2,08% −383,71 −2,08%
620 Küte 1 372,10 9 581,67 Teenuse hinna muutus
944,99 964,59 837,89 573,40 345,47 119,51 91,43 92,08 180,25 567,52 878,38 935,20 1,00 6 530,72 −427,10 −31,13% −3 050,95 −31,84% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 71,68 887,15 Teenuse hinna muutus
65,55 62,47 65,47 65,55 66,44 67,81 65,22 65,95 74,04 74,37 70,97 65,39 0,07 809,22 −6,13 −8,56% −77,92 −8,78%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 880,60 59 639,47 6 174,83 6 057,50 5 801,75 5 405,30 5 044,41 4 687,78 4 657,11 4 790,53 5 020,64 5 540,28 5 979,79 6 164,87 6,57 65 324,80 294,23 5,00% 5 685,33 9,53%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 568,17 151 890,39 13 950,00 13 832,66 13 576,92 13 180,46 12 819,58 12 462,95 12 432,27 12 565,70 12 795,81 13 315,45 13 754,95 13 940,04 14,85 158 626,77 381,82 2,81% 6 736,38 4,44%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 16 824,53 186 810,15 17 297,99 17 152,50 16 835,38 16 343,77 15 896,27 15 454,05 15 416,02 15 581,47 15 866,80 16 511,15 17 056,14 17 285,65 18,41 196 697,19 473,46 2,81% 9 887,04 5,29%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 111,16 95,50 103,62 103,43 115,50 11,67% 100,00% 115,50 155,21 0,90% 156,61 18 088,10 Elektrienergia tarbimise prognoositav tõus seoses uut e seadmete lisandumisega 2025.a Ühikhinna aluseks 2024.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 239,33 215,80 221,07 225,40 225,40 100,00% 225,40 28,13 3,00% 28,97 6 530,72 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 858,00 1 027,00 1 185,00 1 023,33 1 185,00 15,80% 100,00% 1 185,00 0,65 5,06% 0,68 809,22 Puurkaev
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 1 565,61 Pisiparendus 2024 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)
01.09.2023 30.09.2033 7,14 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PIUSAKORDON_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PIUSAKORDON Kinnistu aadress: Kordoni, Võmmorski küla, Setomaa vald, Võru maakond
Lepingu number: Ü3948/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2 2 515,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Lepingu lõpp 31.03.2026. Tasusid indekseeritud kuni 31.03.2026. Alates 01.04.2026 näidatud uue lepingu tasuprognoos. Uus leping sõlmitakse 2026. aasta alguses, tasud on indikatiivsed.
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 46 509,67 558 116,04 Uus leping 46 447,61 46 447,61 46 447,61 4 562,36 4 562,36 4 562,36 4 562,36 4 562,36 4 562,36 4 562,36 4 562,36 4 562,36 1,81 180 404,07 −62,06 −0,13% −377 711,97 −67,68% Ei indekseerita (muutus tuleneb Lisa 5 kap.komponendi lõppemisest, al 04.2026 uue lepingu kap.komponendi prognoos)
100 Kinnisvara haldamine 895,83 10 749,97 Uus leping 922,71 922,71 922,71 1 131,84 1 131,84 1 131,84 1 131,84 1 131,84 1 131,84 1 131,84 1 131,84 1 131,84 0,45 12 954,68 26,87 3,00% 2 204,70 20,51% Indekseeritud kuni 03.2026, al 04.2026 uue lepingu prognoos
200 Tehnohooldus Uus leping 6 752,94 6 752,94 6 752,94 6 752,94 6 752,94 6 752,94 6 752,94 6 752,94 6 752,94 2,68 60 776,44 60 776,44 Kuni 03.2026 kõrvalteenus. Al 04.2026 üüriteenus, prognoos
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 143,29 49 719,43 Uus leping 4 267,58 4 267,58 4 267,58 17 581,25 17 581,25 17 581,25 17 581,25 17 581,25 17 581,25 17 581,25 17 581,25 17 581,25 6,99 171 034,00 124,30 3,00% 121 314,57 244,00% Indekseeritud kuni 03.2026, al 04.2026 uue rem.koponendi prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 27,52 330,22 Uus leping 28,34 28,34 28,34 60,38 60,38 60,38 60,38 60,38 60,38 60,38 60,38 60,38 0,02 628,45 0,83 3,00% 298,23 90,31% Indekseeritud kuni 03.2026, al 04.2026 uue lepingu prognoos
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 51 576,31 618 915,67 51 666,24 51 666,24 51 666,24 30 088,77 30 088,77 30 088,77 30 088,77 30 088,77 30 088,77 30 088,77 30 088,77 30 088,77 11,96 425 797,64 89,94 0,17% −193 118,03 −31,20%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 5 412,00 64 944,00 Teenuse hinna muutus
6 252,72 6 252,72 6 252,72 2,49 18 758,16 840,72 15,53% −46 185,84 −71,12% Alates 01.04.2026 üüriteenus. Olemasolev TH hange kuni 28.02.2026. Hanke prognoos. NV uus hange alates 01.02.2025.
300 Heakord 5 292,60 63 511,14 Teenuse hinna muutus
4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 4 934,01 1,96 59 208,12 −358,58 −6,78% −4 303,02 −6,78%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 9 259,35 91 045,69 Teenuse hinna muutus
8 964,74 8 312,44 7 668,95 7 025,47 6 373,17 5 729,68 5 729,68 6 373,17 7 025,47 7 668,95 8 312,44 8 964,74 3,56 88 148,90 −294,60 −3,18% −2 896,79 −3,18%
620 Küte 2 060,12 14 386,30 Teenuse hinna muutus
4 366,62 4 457,15 3 871,72 2 649,54 1 596,37 552,24 422,48 425,50 832,89 2 622,39 4 058,81 4 321,35 1,72 30 177,05 2 306,50 111,96% 15 790,74 109,76% Aluseks 2022.-2024.a. keskmine tarbimine ja 2024.a. ühikhind; ühikhinna oluline tõus
630 Vesi ja kanalisatsioon 230,51 2 852,89 Teenuse hinna muutus
436,48 416,01 435,94 436,48 442,41 451,57 434,33 439,18 493,06 495,22 472,59 435,40 0,17 5 388,67 205,97 89,35% 2 535,79 88,88% Aluseks 2024a keskmine tarbimine ja 2024a keskmine ühikhind; ühikhinna oluline tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 22 254,57 236 740,02 24 954,58 24 372,33 23 163,34 15 045,51 13 345,95 11 667,50 11 520,49 12 171,85 13 285,43 15 720,57 17 777,85 18 655,51 7,42 201 680,91 2 700,00 12,13% −35 059,12 −14,81%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 73 830,88 855 655,69 76 620,82 76 038,57 74 829,59 45 134,27 43 434,72 41 756,27 41 609,26 42 260,62 43 374,20 45 809,34 47 866,62 48 744,28 19,38 627 478,55 2 789,94 3,78% −228 177,14 −26,67%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 91 550,29 1 052 434,37 95 009,82 94 287,83 92 788,69 55 966,50 53 859,05 51 777,77 51 595,49 52 403,16 53 784,00 56 803,58 59 354,61 60 442,91 24,03 778 073,40 3 459,53 3,78% −274 360,97 −26,07%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 636,71 598,94 488,78 574,81 603,00 4,90% 100,00% 603,00 144,88 0,90% 146,18 88 148,90 Tarbimise prognoos. 2024a tarbimise vähenemine se oses soojuspumpade rikkega. 2024a keskmine ühikuh ind.
6200 Soojusenergia, MWh 253,19 242,00 214,00 236,40 236,40 100,00% 236,40 119,19 7,10% 127,65 30 177,05 2022-2024 keskmine tarbimine. 2024a keskmine ühik uhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 3 316,00 2 084,00 2 180,00 2 526,67 2 526,67 100,00% 2 526,67 2,03 5,06% 2,13 5 388,67 Puurkaev. 2024a keskmine tarbimine. Ühikuhind seos es reovee tühjendamise ja proovide võtmisega.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2026 30.04.2036 4 562,36 Bilansiline (prognoos)
01.04.2016 31.03.2026 46 447,61 Lisa 5 Parendus, kordonihoone rekonstrueerimine, sh sisustuse ja seadmete hankimine
ÜÜRIKOOD HINDSA_04 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: HINDSA Kinnistu aadress: Luhamaa kordon, Hindsa küla, Setomaa vald, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-106 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7 741,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2,88 34,56 Ei muutu 2,88 2,88 2,88 2,88 2,88 2,88 2,88 2,88 2,88 2,88 2,88 2,88 0,00 34,56 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 292,59 3 511,11 Indekseerimine 301,37 301,37 301,37 301,37 301,37 301,37 301,37 301,37 301,37 301,37 301,37 301,37 0,41 3 616,44 8,78 3,00% 105,33 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 907,53 22 890,35 Indekseerimine 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 1 964,76 2,65 23 577,06 57,23 3,00% 686,71 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 754,47 21 053,64 Ei muutu 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 1 754,47 2,37 21 053,64 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 15,50 186,02 Indekseerimine 15,97 15,97 15,97 15,97 15,97 15,97 15,97 15,97 15,97 15,97 15,97 15,97 0,02 191,60 0,46 3,00% 5,58 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 972,97 47 675,67 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 4 039,44 5,45 48 473,30 66,47 1,67% 797,62 1,67%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 337,00 28 043,94 Teenuse hinna muutus
2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 2 697,93 3,64 32 375,16 360,94 15,44% 4 331,22 15,44% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 28.02.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.03.2026).
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 132,50 11 135,66 Teenuse hinna muutus
2 093,98 1 941,62 1 791,31 1 641,01 1 488,64 1 338,34 1 338,34 1 488,64 1 641,01 1 791,31 1 941,62 2 093,98 2,82 20 589,78 961,48 84,90% 9 454,12 84,90% Tarbimise tõus seoses 2026.a ehitusega
620 Küte 3 819,50 26 672,52 Teenuse hinna muutus
2 158,97 2 203,73 1 914,28 1 310,00 789,29 273,04 208,88 210,38 411,80 1 296,58 2 006,78 2 136,59 2,88 14 920,33 −1 660,53 −43,48% −11 752,19 −44,06% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 289,00 65 852,12 6 950,88 6 843,28 6 403,52 5 648,94 4 975,86 4 309,31 4 245,15 4 396,95 4 750,74 5 785,82 6 646,33 6 928,50 9,34 67 885,27 −338,11 −4,64% 2 033,15 3,09%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 11 261,97 113 527,79 10 990,32 10 882,72 10 442,96 9 688,38 9 015,30 8 348,75 8 284,59 8 436,39 8 790,18 9 825,26 10 685,77 10 967,94 14,79 116 358,56 −271,65 −2,41% 2 830,77 2,49%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 13 964,84 139 596,67 13 628,00 13 494,57 12 949,27 12 013,59 11 178,97 10 352,45 10 272,89 10 461,12 10 899,82 12 183,32 13 250,36 13 600,25 18,34 144 284,62 −336,84 −2,41% 4 687,95 3,36%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 63,99 66,50 73,51 68,00 102,00 50,00% 100,00% 102,00 200,06 0,90% 201,86 20 589,78 Prognoositud suurem tarbimine seoses 2026.a ehitus ega. 2026.a lõpus arvestatud generaatori mahuti täit misega.
6200 Soojusenergia, MWh 65,58 58,80 52,00 58,79 71,00 20,76% 100,00% 71,00 201,00 4,55% 210,15 14 920,33 Prognoositud suurem tarbimine seoses 2026.a ehitus ega.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 500,00 476,00 501,00 492,33 550,00 11,71% 100,00% 550,00 5,06% Puurkaev
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2027 30.09.2033 61 766,50 Juhtimiskeskuse parendustööde komponendi prognoos
01.09.2023 30.09.2033 2,88 Bilansiline
ÜÜRIKOOD OMEDU_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: OMEDU Kinnistu aadress: Omedu vaatlustorn, Kaasiku küla, Mustvee vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-212 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 20,75 249,00 Ei muutu 20,75 20,75 20,75 20,75 20,75 20,75 20,75 20,75 20,75 20,75 20,75 20,75 249,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 58,07 696,88 Indekseerimine 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 717,79 1,74 3,00% 20,91 3,00%
200 Tehnohooldus 9,92 119,03 Indekseerimine 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 10,22 122,60 0,30 3,00% 3,57 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 300,00 3 600,00 Ei muutu 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 3 600,00 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 0,05 0,64 Indekseerimine 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,05 0,66 0,00 3,02% 0,02 3,02%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 388,80 4 665,55 390,84 390,84 390,84 390,84 390,84 390,84 390,84 390,84 390,84 390,84 390,84 390,84 4 690,05 2,04 0,53% 24,50 0,53%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 50,00 600,00 Teenuse hinna muutus
25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 300,00 −25,00 −50,00% −300,00 −50,00% Väliheakord, tellimine vastavalt vajadusele. Kinnistule lisandubv veel üks üürnik, mistõttu kulu väheneb.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 10,84 106,60 Teenuse hinna muutus
6,16 5,71 5,27 4,82 4,38 3,94 3,94 4,38 4,82 5,27 5,71 6,16 60,54 −4,68 −43,21% −46,06 −43,21% Kinnistule lisandub lisaks üürnik, mistõttu kulu väheneb.
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 60,84 706,60 31,16 30,71 30,27 29,82 29,38 28,94 28,94 29,38 29,82 30,27 30,71 31,16 360,54 −29,68 −48,79% −346,06 −48,98%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 449,64 5 372,16 421,99 421,55 421,10 420,66 420,21 419,77 419,77 420,21 420,66 421,10 421,55 421,99 5 050,59 −27,64 −6,15% −321,57 −5,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 557,55 6 607,75 523,27 522,72 522,17 521,62 521,07 520,52 520,52 521,07 521,62 522,17 522,72 523,27 6 262,73 −34,28 −6,15% −345,02 −5,22%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 0,18 0,19 0,04 0,14 0,75 443,48% 50,00% 0,38 160,00 0,90% 161,44 60,54 Prognoos tarbimine (lisanduvad konteinerid) ja keskm ine ühikuhind
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2022 31.10.2032 20,75 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VILJANDIPARGI1_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VILJANDIPARGI1 Kinnistu aadress: Pargi tn 1, Viljandi linn, Viljandi maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-168 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tiina Laas Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9 2 837,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 4 268,11 51 217,32 Ei muutu 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 4 268,11 1,50 51 217,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 902,76 10 833,09 Indekseerimine 929,84 929,84 929,84 929,84 929,84 929,84 929,84 929,84 929,84 929,84 929,84 929,84 0,33 11 158,08 27,08 3,00% 324,99 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 566,57 18 798,80 Indekseerimine 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 1 613,56 0,57 19 362,77 47,00 3,00% 563,96 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 13 791,46 165 497,52 Ei muutu 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 13 791,46 4,86 165 497,52 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 22,72 272,59 Indekseerimine 23,40 23,40 23,40 23,40 23,40 23,40 23,40 23,40 23,40 23,40 23,40 23,40 0,01 280,77 0,68 3,00% 8,18 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 20 551,61 246 619,32 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 20 626,37 7,27 247 516,45 74,76 0,36% 897,13 0,36%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 4 160,23 49 922,81 Teenuse hinna muutus
5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 5 018,91 1,77 60 226,92 858,68 20,64% 10 304,11 20,64% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 5 450,79 65 409,48 Teenuse hinna muutus
4 248,25 3 939,13 3 634,19 3 329,25 3 020,14 2 715,20 2 715,20 3 020,14 3 329,25 3 634,19 3 939,13 4 248,25 1,50 41 772,33 −1 202,54 −22,06% −23 637,15 −36,14% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 1 609,47 19 313,61 Teenuse hinna muutus
1 688,24 1 723,24 1 496,90 1 024,38 617,19 213,51 163,34 164,51 322,01 1 013,88 1 569,23 1 670,74 0,59 11 667,16 78,77 4,89% −7 646,45 −39,59% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 118,81 1 425,69 Teenuse hinna muutus
122,05 116,32 121,90 122,05 123,71 126,27 121,45 122,80 137,87 138,47 132,14 121,75 0,04 1 506,78 3,24 2,73% 81,09 5,69%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 339,30 136 071,59 11 077,44 10 797,60 10 271,90 9 494,59 8 779,95 8 073,89 8 018,90 8 326,36 8 808,05 9 805,45 10 659,42 11 059,64 3,90 115 173,20 −261,86 −2,31% −20 898,39 −15,36%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 31 890,91 382 690,91 31 703,82 31 423,98 30 898,27 30 120,96 29 406,32 28 700,26 28 645,27 28 952,73 29 434,42 30 431,82 31 285,79 31 686,01 11,17 362 689,65 −187,09 −0,59% −20 001,26 −5,23%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 39 544,73 470 709,82 39 312,73 38 965,73 38 313,85 37 349,99 36 463,84 35 588,32 35 520,13 35 901,39 36 498,68 37 735,46 38 794,38 39 290,66 13,84 449 735,17 −232,00 −0,59% −20 974,65 −4,46%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 281,79 295,90 280,21 285,97 285,97 97,61% 279,12 148,32 0,90% 149,65 41 772,33 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 194,14 197,36 205,51 199,00 205,51 3,27% 97,61% 200,59 56,47 3,00% 58,16 11 667,16 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 487,70 449,30 432,00 456,33 456,33 97,61% 445,41 3,22 5,06% 3,38 1 506,78 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja alat es 12.2024 kehtiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2027 1 578,11 Pisiparendus (lisa 6.4 alusel, tegelik maksumus)
01.01.2024 31.12.2031 2 690,00 Bilansiline (vähendatud pind)
ÜÜRIKOOD POLTSAMPARGI1A_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: POLTSAMPARGI1A Kinnistu aadress: Pargi tn 1a, Põltsamaa linn, Põltsamaa vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-102 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kert Mardo Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7 360,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 307,05 3 684,60 Ei muutu 307,05 307,05 307,05 307,05 307,05 307,05 307,05 307,05 307,05 307,05 307,05 307,05 0,85 3 684,60
100 Kinnisvara haldamine 145,42 1 745,01 Indekseerimine 149,78 149,78 149,78 149,78 149,78 149,78 149,78 149,78 149,78 149,78 149,78 149,78 0,42 1 797,36 4,36 3,00% 52,35 3,00%
200 Tehnohooldus 408,79 4 905,43 Indekseerimine 421,05 421,05 421,05 421,05 421,05 421,05 421,05 421,05 421,05 421,05 421,05 421,05 1,17 5 052,60 12,26 3,00% 147,16 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 868,65 10 423,80 Ei muutu 868,65 868,65 868,65 868,65 868,65 868,65 868,65 868,65 868,65 868,65 868,65 868,65 2,41 10 423,80
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 6,08 72,95 Indekseerimine 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 6,26 0,02 75,14 0,18 3,00% 2,19 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 735,98 20 831,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 1 752,79 4,86 21 033,49 16,81 0,97% 201,70 0,97%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 052,46 12 629,55 Teenuse hinna muutus
781,62 781,62 781,62 781,62 781,62 781,62 781,62 781,62 781,62 781,62 781,62 781,62 2,17 9 379,48 −270,84 −25,73% −3 250,07 −25,73% Kehtiva hanke maksumus (kehtiv hange alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 142,74 1 403,58 Teenuse hinna muutus
131,21 121,66 112,24 102,82 93,28 83,86 83,86 93,28 102,82 112,24 121,66 131,21 0,36 1 290,13 −11,54 −8,08% −113,45 −8,08%
620 Küte 1 624,62 11 345,13 Teenuse hinna muutus
1 131,31 1 154,76 1 003,09 686,45 413,59 143,07 109,46 110,24 215,79 679,41 1 051,56 1 119,58 3,10 7 818,30 −493,31 −30,36% −3 526,83 −31,09% Tarbimise mahu langus ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 9,53 117,89 Teenuse hinna muutus
10,16 9,68 10,15 10,16 10,30 10,51 10,11 10,22 11,47 11,52 11,00 10,13 0,03 125,41 0,63 6,64% 7,52 6,38%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 829,35 25 496,15 2 054,30 2 067,73 1 907,10 1 581,05 1 298,78 1 019,07 985,05 995,36 1 111,71 1 584,80 1 965,84 2 042,54 5,66 18 613,32 −775,06 −27,39% −6 882,83 −27,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 4 565,34 46 327,94 3 807,09 3 820,52 3 659,89 3 333,84 3 051,58 2 771,86 2 737,84 2 748,15 2 864,50 3 337,59 3 718,63 3 795,33 10,52 39 646,82 −758,25 −16,61% −6 681,13 −14,42%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 5 661,02 56 965,32 4 720,79 4 737,44 4 538,26 4 133,97 3 783,95 3 437,10 3 394,92 3 407,71 3 551,98 4 138,61 4 611,11 4 706,22 13,05 49 162,05 −940,23 −16,61% −7 803,27 −13,70%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 7,91 7,87 7,26 7,68 7,68 −0,02% 100,00% 7,68 166,49 0,90% 167,99 1 290,13 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 58,41 39,95 40,91 46,42 46,42 92,11% 42,76 174,88 4,55% 182,84 7 818,30 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 27,86 31,00 29,00 29,29 29,29 100,00% 29,29 4,08 5,06% 4,28 125,41 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2032 307,05 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PIHKVA2C_1_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PIHKVA2C Kinnistu aadress: Pihkva tn 2c, Mustvee linn, Mustvee vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü13620/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1 1 117,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 8 100,50 97 206,00 Ei muutu 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 8 100,50 7,25 97 206,00 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 462,68 5 552,12 Indekseerimine 476,56 476,56 476,56 476,56 476,56 476,56 476,56 476,56 476,56 476,56 476,56 476,56 0,43 5 718,68 13,88 3,00% 166,56 3,00%
200 Tehnohooldus 596,85 7 162,19 Indekseerimine 614,75 614,75 614,75 614,75 614,75 614,75 614,75 614,75 614,75 614,75 614,75 614,75 0,55 7 377,05 17,91 3,00% 214,87 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 865,56 22 386,66 Ei muutu 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1 865,56 1,67 22 386,66 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 10,37 124,39 Indekseerimine 10,68 10,68 10,68 10,68 10,68 10,68 10,68 10,68 10,68 10,68 10,68 10,68 0,01 128,12 0,31 3,00% 3,73 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 11 035,95 132 431,36 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 11 068,04 9,91 132 816,52 32,10 0,29% 385,16 0,29%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 731,09 32 773,09 Teenuse hinna muutus
2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 2 152,15 1,93 25 825,80 −578,94 −21,20% −6 947,30 −21,20% Olemasolev hange, 2025a üleprognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 593,57 25 502,18 Teenuse hinna muutus
2 300,61 2 133,21 1 968,07 1 802,94 1 635,54 1 470,40 1 470,40 1 635,54 1 802,94 1 968,07 2 133,21 2 300,61 2,06 22 621,55 −292,96 −11,30% −2 880,63 −11,30% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhin; keskmine ühikhind langenud
620 Küte 4 235,36 29 576,56 Teenuse hinna muutus
3 727,28 3 804,56 3 304,84 2 261,61 1 362,63 471,38 360,62 363,20 710,94 2 238,43 3 464,54 3 688,64 3,30 25 758,67 −508,08 −12,00% −3 817,89 −12,91% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind; keskmine tarbimine vähenenud
630 Vesi ja kanalisatsioon 81,32 1 006,45 Teenuse hinna muutus
167,51 159,66 167,31 167,51 169,79 173,30 166,69 168,55 189,23 190,06 181,37 167,10 0,15 2 068,07 86,19 105,99% 1 061,62 105,48% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind; ühikhind oluliselt tõusnud
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 9 641,35 88 858,27 8 347,55 8 249,57 7 592,37 6 384,21 5 320,11 4 267,24 4 149,86 4 319,43 4 855,26 6 548,71 7 931,27 8 308,50 7,44 76 274,09 −1 293,79 −13,42% −12 584,19 −14,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 20 677,29 221 289,63 19 415,60 19 317,62 18 660,41 17 452,26 16 388,15 15 335,28 15 217,90 15 387,48 15 923,30 17 616,75 18 999,32 19 376,55 17,35 209 090,61 −1 261,70 −6,10% −12 199,02 −5,51%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 25 639,84 272 139,38 24 075,34 23 953,84 23 138,91 21 640,80 20 321,31 19 015,75 18 870,20 19 080,47 19 744,89 21 844,77 23 559,15 24 026,92 21,51 259 272,35 −1 564,50 −6,10% −12 867,03 −4,73%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kergekütteõli Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 150,41 145,58 174,18 156,73 156,73 98,77% 154,80 144,83 0,90% 146,13 22 621,55 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind
6200 Soojusenergia, MWh 204,00 176,00 162,00 180,67 180,67 100,00% 180,67 136,37 4,55% 142,58 25 758,68 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 509,00 484,00 513,00 502,00 502,00 100,00% 502,00 3,92 5,06% 4,12 2 068,05 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2027 393,01 Pisiparendus 2022 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)
01.02.2018 31.01.2028 7 707,49 Bilansiline
ÜÜRIKOOD PERDAKU_04 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: PERDAKU Kinnistu aadress: Piiripunkti, Perdaku küla, Setomaa vald, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-88 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0 51,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 3,22 38,64 Ei muutu 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 3,22 0,06 38,64 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 64,89 778,68 Indekseerimine 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 66,84 1,31 802,04 1,95 3,00% 23,36 3,00%
200 Tehnohooldus 856,55 10 278,58 Indekseerimine 882,24 882,24 882,24 882,24 882,24 882,24 882,24 882,24 882,24 882,24 882,24 882,24 17,30 10 586,93 25,70 3,00% 308,36 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 265,20 3 182,40 Ei muutu 265,20 265,20 265,20 265,20 265,20 265,20 265,20 265,20 265,20 265,20 265,20 265,20 5,20 3 182,40 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 1,73 20,76 Indekseerimine 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 1,78 0,03 21,39 0,05 3,00% 0,62 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 1 191,59 14 299,06 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 1 219,28 23,91 14 631,40 27,70 2,32% 332,34 2,32%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 758,10 9 097,20 Teenuse hinna muutus
901,04 901,04 901,04 901,04 901,04 901,04 901,04 901,04 901,04 901,04 901,04 901,04 17,67 10 812,48 142,94 18,86% 1 715,28 18,86% Uue hanke maksumus (uus hange alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 522,72 5 139,84 Teenuse hinna muutus
412,41 382,40 352,80 323,19 293,19 263,58 263,58 293,19 323,19 352,80 382,40 412,41 8,09 4 055,12 −110,32 −21,10% −1 084,72 −21,10% Ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 1 280,82 14 237,04 1 313,45 1 283,44 1 253,84 1 224,23 1 194,23 1 164,62 1 164,62 1 194,23 1 224,23 1 253,84 1 283,44 1 313,45 25,75 14 867,60 32,62 2,55% 630,56 4,43%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 472,41 28 536,10 2 532,73 2 502,72 2 473,12 2 443,52 2 413,51 2 383,91 2 383,91 2 413,51 2 443,52 2 473,12 2 502,72 2 532,73 49,66 29 499,00 60,32 2,44% 962,90 3,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 065,79 35 099,40 3 140,58 3 103,37 3 066,67 3 029,96 2 992,75 2 956,04 2 956,04 2 992,75 3 029,96 3 066,67 3 103,37 3 140,58 61,58 36 578,76 74,80 2,44% 1 479,36 4,21%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 11,37 20,23 27,96 19,85 30,10 51,61% 100,00% 30,10 133,52 0,90% 134,72 4 055,12 Aluseks prognoositav tarbimise mahu tõus ja 2024.a k eskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 30.09.2033 3,22 Bilansiline
ÜÜRIKOOD SESNIKI_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SESNIKI Kinnistu aadress: Piirisilla, Sesniki küla, Setomaa vald, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-219 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 6,11 73,32 Ei muutu 6,11 6,11 6,11 6,11 6,11 6,11 6,11 6,11 6,11 6,11 6,11 6,11 73,32 Bilansiline kapitalikomponent
100 Kinnisvara haldamine 99,91 1 198,92 Indekseerimine 102,91 102,91 102,91 102,91 102,91 102,91 102,91 102,91 102,91 102,91 102,91 102,91 1 234,89 3,00 3,00% 35,97 3,00%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent 871,65 10 459,77 Indekseerimine 897,80 897,80 897,80 897,80 897,80 897,80 897,80 897,80 897,80 897,80 897,80 897,80 10 773,57 26,15 3,00% 313,79 3,00%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,06 24,72 Indekseerimine 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 2,12 25,46 0,06 3,00% 0,74 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 979,73 11 756,73 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 12 107,24 29,21 2,98% 350,50 2,98%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Kõrvalteenuseid ei osutata
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuseid ei osutata
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 979,73 11 756,73 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 1 008,94 12 107,24 29,21 2,98% 350,50 2,98%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 214,86 14 460,78 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 1 251,08 15 012,97 36,22 2,98% 552,19 3,82%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 0,90%
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.03.2023 28.02.2033 6,11 bilansiline
ÜÜRIKOOD VALGAPUIESTEE_06 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VALGAPUIESTEE4 Kinnistu aadress: Puiestee tn 4, Valga linn, Valga vald, Valga maakond
Lepingu number: Ü17331/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Jelena Notberg Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9 1 591,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 14 265,15 170 734,19 Ei muutu 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 14 265,15 8,96 171 181,80 447,61 0,26% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 673,86 8 053,96 Indekseerimine 694,07 694,07 694,07 694,07 811,87 811,87 811,87 811,87 811,87 811,87 811,87 811,87 0,51 9 271,26 20,22 3,00% 1 217,29 15,11% Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 117,80 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
200 Tehnohooldus 2 122,20 25 364,61 Indekseerimine 2 185,87 2 185,87 2 185,87 2 185,87 2 845,03 2 845,03 2 845,03 2 845,03 2 845,03 2 845,03 2 845,03 2 845,03 1,79 31 503,72 63,67 3,00% 6 139,11 24,20% Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 659,16 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
300 Heakord
400 Remondikomponent 5 420,26 64 915,52 Ei muutu 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 5 420,26 3,40 65 043,10 127,59 0,20% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 17,40 207,97 Indekseerimine 17,92 17,92 17,92 17,92 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 39,44 0,02 387,21 0,52 3,00% 179,24 86,18% Alates 01.05.2026 tasu tõstetud 21,52 EUR/kuus vastavalt lepingu tüüptingimuste punktile 3.17, tasu tõstmiseks sõlmitakse lepingu muudatus.
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 22 498,87 269 276,25 22 583,28 22 583,28 22 583,28 22 583,28 23 381,75 23 381,75 23 381,75 23 381,75 23 381,75 23 381,75 23 381,75 23 381,75 14,69 277 387,09 84,40 0,38% 8 110,84 3,01%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 5 241,43 62 645,62 Teenuse hinna muutus
3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 3 202,76 2,01 38 433,10 −2 038,67 −38,90% −24 212,53 −38,65% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.07.2024)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 773,25 21 193,92 Teenuse hinna muutus
2 148,76 1 992,41 1 838,17 1 683,94 1 527,59 1 373,35 1 373,35 1 527,59 1 683,94 1 838,17 1 992,41 2 148,76 1,35 21 128,44 375,51 21,18% −65,48 −0,31%
620 Küte 819,61 9 796,01 Teenuse hinna muutus
934,36 953,73 828,46 566,95 341,59 118,17 90,40 91,05 178,22 561,13 868,50 924,68 0,58 6 457,24 114,75 14,00% −3 338,77 −34,08% Tarbimise ja keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 89,47 1 069,40 Teenuse hinna muutus
83,45 79,54 83,35 83,45 84,59 86,34 83,04 83,97 94,27 94,68 90,36 83,25 0,05 1 030,28 −6,02 −6,73% −39,12 −3,66%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 923,77 94 704,95 6 369,34 6 228,44 5 952,75 5 537,09 5 156,52 4 780,61 4 749,55 4 905,36 5 159,18 5 696,75 6 154,02 6 359,44 3,99 67 049,05 −1 554,43 −19,62% −27 655,90 −29,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 30 422,64 363 981,20 28 952,61 28 811,72 28 536,02 28 120,37 28 538,27 28 162,36 28 131,30 28 287,11 28 540,93 29 078,50 29 535,77 29 741,19 18,68 344 436,14 −1 470,03 −4,83% −19 545,06 −5,37%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 37 724,08 447 707,79 35 901,24 35 726,53 35 384,67 34 869,26 35 387,45 34 921,33 34 882,81 35 076,01 35 390,76 36 057,34 36 624,36 36 879,08 23,17 427 100,82 −1 822,84 −4,83% −20 606,97 −4,60%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 182,61 160,36 150,42 164,47 157,94 −3,97% 88,50% 139,78 149,81 0,90% 151,16 21 128,44 Aluseks 2024.a tarbimise maht +5% seoses uute sead mete lisandumisega. Ühikhinna aluseks 2024.a kesk mine.
6200 Soojusenergia, MWh 187,17 132,14 110,89 143,40 110,89 −22,67% 98,55% 109,28 56,69 4,23% 59,09 6 457,24 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 279,00 272,00 277,00 276,00 290,96 5,42% 98,55% 286,74 3,42 5,06% 3,59 1 030,28 Aluseks 2024.a tarbimise maht +5% ja kehtiv ühikhind vastavalt AS Valga Vesi hinnakirjale.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 30.04.2051 401,79 investeering (lisapind)
01.02.2025 30.04.2051 45,82 bilansiline (lisapind)
01.10.2022 30.09.2027 113,84 pisiparendus (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2051 1 034,56 bilansiline
01.05.2021 30.04.2031 654,49 tavasisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2026 802,87 erisisustus (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.05.2021 30.04.2051 11 211,78 investeering (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD VORURAPINA20A_18 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VORURAPINA20A Kinnistu aadress: Räpina mnt 20a, Võru linn, Võru maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-128 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Kaija Borgmann Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8 3 066,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 20 776,57 249 318,84 Ei muutu 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 20 776,57 6,77 249 318,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 871,31 10 455,72 Indekseerimine 897,45 897,45 897,45 897,45 897,45 897,45 897,45 897,45 897,45 897,45 897,45 897,45 0,29 10 769,39 26,14 3,00% 313,67 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 2 446,35 29 356,24 Indekseerimine 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 2 519,74 0,82 30 236,92 73,39 3,00% 880,69 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 5 121,56 61 458,72 Ei muutu 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 5 121,56 1,67 61 458,72 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 33,51 402,14 Indekseerimine 34,52 34,52 34,52 34,52 34,52 34,52 34,52 34,52 34,52 34,52 34,52 34,52 0,01 414,21 1,01 3,00% 12,06 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 29 249,30 350 991,66 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 29 349,84 9,57 352 198,08 100,54 0,34% 1 206,42 0,34%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 5 305,56 63 666,77 Teenuse hinna muutus
7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 7 548,00 2,46 90 576,00 2 242,44 42,27% 26 909,23 42,27% Arestimaja koristuse lisandumine
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 4 140,18 49 682,16 Teenuse hinna muutus
4 301,05 3 988,09 3 679,36 3 370,63 3 057,68 2 748,95 2 748,95 3 057,68 3 370,63 3 679,36 3 988,09 4 301,05 1,40 42 291,50 160,87 3,89% −7 390,66 −14,88% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 2 208,10 26 497,15 Teenuse hinna muutus
2 991,19 3 053,20 2 652,17 1 814,97 1 093,53 378,29 289,40 291,47 570,54 1 796,36 2 780,33 2 960,18 0,97 20 671,63 783,09 35,46% −5 825,52 −21,99% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 245,34 2 944,13 Teenuse hinna muutus
543,36 517,87 542,69 543,36 550,74 562,14 540,67 546,71 613,79 616,48 588,30 542,02 0,18 6 708,11 298,01 121,47% 3 763,98 127,85% Keskmise tarbimise ja ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 9,37 112,44 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 0,00 164,40 4,33 46,21% 51,96 46,21% 710 Valveteenused 9,37 112,44 Teenuse hinna
muutus 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 13,70 0,00 164,40 4,33 46,21% 51,96 46,21% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus
hange alates 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 11 908,55 142 902,65 15 397,29 15 120,86 14 435,92 13 290,66 12 263,64 11 251,08 11 140,72 11 457,56 12 116,66 13 653,90 14 918,43 15 364,94 5,01 160 411,65 3 488,73 29,30% 17 509,00 12,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 41 157,86 493 894,30 44 747,13 44 470,70 43 785,76 42 640,50 41 613,48 40 600,92 40 490,56 40 807,40 41 466,50 43 003,74 44 268,27 44 714,78 14,58 512 609,73 3 589,27 8,72% 18 715,43 3,79%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 51 035,74 607 489,99 55 486,44 55 143,66 54 294,34 52 874,22 51 600,72 50 345,14 50 208,30 50 601,17 51 418,46 53 324,64 54 892,65 55 446,33 18,08 635 636,07 4 450,69 8,72% 28 146,07 4,63%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 465,04 455,35 462,35 460,91 470,00 1,97% 68,30% 321,01 130,57 0,90% 131,75 42 291,50 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Arvestatud ka generaatori kütuse kulu.
6200 Soojusenergia, MWh 466,60 430,66 376,34 424,53 424,53 68,50% 290,80 68,20 4,23% 71,08 20 671,63 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a kehtiv ühikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 126,00 982,00 1 145,00 1 084,33 2 133,00 96,71% 68,50% 1 461,10 4,37 5,06% 4,59 6 708,11 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kehtiv ühikhi nd
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2027 132,12 Pisiparendus 2024 (lisa 6.2 alusel, tegelik maksumus)
01.12.2024 31.12.2031 546,19 bilansiline (Räpna mnt 20a lisapind)
01.01.2022 31.12.2031 19 176,07 bilansiline (Räpina mnt 20a)
01.01.2022 31.12.2031 922,19 bilansiline (Räpina mnt 20b)
ÜÜRIKOOD RIIA130B_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: RIIA130B Kinnistu aadress: Riia tn 130b, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-32 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0 141,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 987,00 11 844,00 Indekseerimine 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 1 016,61 7,21 12 199,32 29,61 3,00% 355,32 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus 70,50 846,00 Indekseerimine 72,62 72,62 72,62 72,62 72,62 72,62 72,62 72,62 72,62 72,62 72,62 72,62 0,52 871,38 2,12 3,00% 25,38 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 38,07 456,84 Indekseerimine 39,21 39,21 39,21 39,21 39,21 39,21 39,21 39,21 39,21 39,21 39,21 39,21 0,28 470,55 1,14 3,00% 13,71 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 53,58 642,96 Indekseerimine 55,19 55,19 55,19 55,19 55,19 55,19 55,19 55,19 55,19 55,19 55,19 55,19 0,39 662,25 1,61 3,00% 19,29 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu 1 500,00 18 000,00 Ei muutu 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 1 500,00 10,64 18 000,00 Ei indekseerita, tasu muutmine kokkuleppel
ÜÜR KOKKU 2 649,15 31 789,80 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 2 683,62 19,03 32 203,49 34,47 1,30% 413,69 1,30%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 42,30 507,60 Teenuse hinna muutus
53,27 49,40 45,57 41,75 37,87 34,05 34,05 37,87 41,75 45,57 49,40 53,27 0,38 523,83 10,97 25,94% 16,23 3,20%
620 Küte 56,40 676,80 Teenuse hinna muutus
99,61 101,68 88,32 60,44 36,42 12,60 9,64 9,71 19,00 59,82 92,59 98,58 0,70 688,40 43,21 76,62% 11,60 1,71%
630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 98,70 1 184,40 152,89 151,07 133,90 102,19 74,29 46,65 43,69 47,58 60,75 105,40 141,99 151,85 1,08 1 212,23 54,19 54,90% 27,83 2,35%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 2 747,85 32 974,20 2 836,51 2 834,70 2 817,52 2 785,82 2 757,91 2 730,27 2 727,31 2 731,20 2 744,37 2 789,02 2 825,61 2 835,48 20,11 33 415,73 88,66 3,23% 441,53 1,34%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 3 407,33 40 558,27 3 517,27 3 515,03 3 493,72 3 454,41 3 419,81 3 385,54 3 381,87 3 386,69 3 403,02 3 458,38 3 503,76 3 515,99 24,94 41 435,50 109,94 3,23% 877,23 2,16%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 3,22 100,00% 3,22 161,23 0,90% 162,68 523,83 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine
6200 Soojusenergia, MWh 11,20 100,00% 11,20 58,97 4,23% 61,46 688,40 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 100,00% 5,06% Veetarbimine puudub
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD RIIA132_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: RIIA132 Kinnistu aadress: Riia tn 132, Tartu linn, Tartu linn, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-145 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Verdo Aun Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5 8 511,5
Üür ja üüriteenused
Netoüür 78 481,53 941 778,31 Indekseerimine 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 80 835,97 9,50 970 031,66 2 354,45 3,00% 28 253,35 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Netoüür sisaldab haldusteenust, tehnohooldust (210-230), heakorda (320), remonttöid, omanikukohustusi ja tugiteenust (720).
Põhiosa Kapitalikomponent (kasutusrent) 6 748,51 80 982,12 Ei muutu 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 6 748,51 0,79 80 982,12 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 2 826,70 33 920,36 Indekseerimine 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 2 911,50 0,34 34 937,97 84,80 3,00% 1 017,61 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 88 056,73 1 056 680,79 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 90 495,98 10,63 1 085 951,75 2 439,25 2,77% 29 270,96 2,77%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 2 242,21 26 906,48 Teenuse hinna muutus
2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 2 741,10 0,32 32 893,17 498,89 22,25% 5 986,69 22,25% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.01.2026)
300 Heakord 7 378,49 88 541,93 Teenuse hinna muutus
9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 9 117,91 1,07 109 414,91 1 739,42 23,57% 20 872,98 23,57% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.01.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 8 508,31 102 099,67 Teenuse hinna muutus
10 430,69 9 671,72 8 923,01 8 174,30 7 415,33 6 666,62 6 666,62 7 415,33 8 174,30 8 923,01 9 671,72 10 430,69 1,23 102 563,32 1 922,38 22,59% 463,65 0,45%
620 Küte 4 515,77 54 189,21 Teenuse hinna muutus
7 939,35 8 103,95 7 039,52 4 817,38 2 902,50 1 004,08 768,15 773,63 1 514,35 4 768,00 7 379,70 7 857,05 0,92 54 867,66 3 423,58 75,81% 678,46 1,25%
630 Vesi ja kanalisatsioon 411,29 4 935,45 Teenuse hinna muutus
410,82 391,55 410,31 410,82 416,40 425,02 408,79 413,36 464,08 466,10 444,80 409,81 0,05 5 071,87 −0,47 −0,11% 136,42 2,76%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 23 056,06 276 672,72 30 639,87 30 026,23 28 231,85 25 261,51 22 593,23 19 954,72 19 702,56 20 461,33 22 011,73 26 016,12 29 355,23 30 556,55 3,59 304 810,93 7 583,81 32,89% 28 138,21 10,17%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 111 112,79 1 333 353,51 121 135,85 120 522,21 118 727,83 115 757,48 113 089,21 110 450,70 110 198,54 110 957,31 112 507,71 116 512,10 119 851,21 121 052,53 14,22 1 390 762,68 10 023,05 9,02% 57 409,17 4,31%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 137 779,86 1 640 024,82 150 208,45 149 447,54 147 222,51 143 539,28 140 230,62 136 958,87 136 646,19 137 587,06 139 509,56 144 475,00 148 615,50 150 105,14 17,64 1 724 545,72 12 428,59 9,02% 84 520,90 5,15%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 719,90 97,03% 698,52 145,52 0,90% 146,83 102 563,32 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 920,00 97,03% 892,68 58,97 4,23% 61,46 54 867,66 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 392,00 97,03% 2 320,96 2,08 5,06% 2,19 5 071,87 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2027 6 748,51 Parendustööde täiendav üürikomponent (lisa 6 alusel)
ÜÜRIKOOD SAATSE02_04 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SAATSE Kinnistu aadress: Saatse kordon, Ulitina küla, Setomaa vald, Võru maakond
Lepingu number: Ü15020/18 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Ragnar Savvi Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2 1 137,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 659,92 19 919,04 Ei muutu 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1 659,92 1,46 19 919,04 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 478,24 5 738,89 Indekseerimine 492,59 492,59 492,59 492,59 492,59 492,59 492,59 492,59 492,59 492,59 492,59 492,59 0,43 5 911,06 14,35 3,00% 172,17 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 007,81 12 093,76 Indekseerimine 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 1 038,05 0,91 12 456,57 30,23 3,00% 362,81 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 2 620,11 31 441,32 Ei muutu 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2 620,11 2,30 31 441,32 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 9,32 111,84 Indekseerimine 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 9,60 0,01 115,20 0,28 3,00% 3,36 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 5 775,40 69 304,86 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5 820,27 5,12 69 843,19 44,86 0,78% 538,33 0,78%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 2 129,20 25 550,40 Teenuse hinna muutus
3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 3 290,71 2,89 39 488,52 1 161,51 54,55% 13 938,12 54,55% Aluseks uue hanke maksumus (alates 01.04.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 451,13 24 101,55 Teenuse hinna muutus
2 272,29 2 106,95 1 943,85 1 780,74 1 615,41 1 452,30 1 452,30 1 615,41 1 780,74 1 943,85 2 106,95 2 272,29 2,00 22 343,09 −178,84 −7,30% −1 758,46 −7,30% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon Teenuse hinna
muutus Seoses imbväljakute rajamisega reoveekaevude tühjendamise tasu ei prognoosita
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 580,33 49 651,95 5 563,00 5 397,66 5 234,56 5 071,45 4 906,12 4 743,01 4 743,01 4 906,12 5 071,45 5 234,56 5 397,66 5 563,00 4,89 61 831,61 982,67 21,45% 12 179,66 24,53%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 10 355,73 118 956,81 11 383,27 11 217,93 11 054,82 10 891,72 10 726,38 10 563,28 10 563,28 10 726,38 10 891,72 11 054,82 11 217,93 11 383,27 10,01 131 674,80 1 027,54 9,92% 12 717,99 10,69%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 12 841,11 146 316,88 14 115,25 13 910,23 13 707,98 13 505,73 13 300,71 13 098,46 13 098,46 13 300,71 13 505,73 13 707,98 13 910,23 14 115,25 12,41 163 276,76 1 274,14 9,92% 16 959,88 11,59%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Elektriküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 215,17 214,50 201,39 210,35 210,35 72,00% 151,45 146,21 0,90% 147,53 22 343,09 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 0,90%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 529,00 533,00 529,00 530,33 530,33 5,06% Puurkaev
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2025 31.12.2029 23,90 Pisiparendus 2024 (lisa 6.8 alusel, tegelik maksumus)
01.01.2019 31.08.2028 290,16 Lisa 6.2 tavasisustus (tegelik maksumus)
01.09.2018 31.08.2028 1 345,86 Bilansiline
ÜÜRIKOOD SUUR1_05 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SUUR1 Kinnistu aadress: Suur tn 1, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgeva maakond
Lepingu number: Ü4035/12 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1 1 087,1
Üür ja üüriteenused
Netoüür 13 198,24 158 378,83 Indekseerimine 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 13 455,60 12,38 161 467,22 257,37 1,95% 3 088,39 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
Kapitalikomponent (kapitalirent), sh Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 430,83 5 169,91 Indekseerimine 439,23 439,23 439,23 439,23 439,23 439,23 439,23 439,23 439,23 439,23 439,23 439,23 0,40 5 270,72 8,40 1,95% 100,81 1,95% 31.12 THI 3,9%. x koefitsent 0,5 ehk THI muutus 1,95%
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 13 629,06 163 548,74 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 13 894,83 12,78 166 737,94 265,77 1,95% 3 189,20 1,95%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 612,59 19 351,08 Teenuse hinna muutus
1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1 501,29 1,38 18 015,50 −111,30 −6,90% −1 335,59 −6,90%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 317,58 12 955,53 Teenuse hinna muutus
1 174,51 1 089,04 1 004,74 920,43 834,97 750,67 750,67 834,97 920,43 1 004,74 1 089,04 1 174,51 1,08 11 548,73 −143,07 −10,86% −1 406,80 −10,86% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
620 Küte 804,78 5 620,01 Teenuse hinna muutus
671,70 685,63 595,57 407,57 245,56 84,95 64,99 65,45 128,12 403,39 624,35 664,74 0,61 4 642,04 −133,08 −16,54% −977,97 −17,40% Energiatarbimise piir 150kwh/m2
630 Vesi ja kanalisatsioon 79,43 983,02 Teenuse hinna muutus
69,79 66,52 69,70 69,79 70,74 72,20 69,45 70,22 78,84 79,18 75,56 69,62 0,06 861,61 −9,64 −12,13% −121,41 −12,35% Aluseks 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind. Ühikhinna languse prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 13,35 160,26 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 0,01 136,73 −1,96 −14,68% −23,53 −14,68% 710 Valveteenused 13,35 160,26 Teenuse hinna
muutus 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 11,39 0,01 136,73 −1,96 −14,68% −23,53 −14,68% mehitatud valveteenus
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 827,74 39 069,89 3 428,68 3 353,88 3 182,70 2 910,48 2 663,96 2 420,50 2 397,79 2 483,33 2 640,08 3 000,00 3 301,65 3 421,55 3,15 35 204,60 −399,05 −10,43% −3 865,30 −9,89%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 456,80 202 618,63 17 323,51 17 248,70 17 077,53 16 805,31 16 558,79 16 315,33 16 292,62 16 378,16 16 534,90 16 894,83 17 196,48 17 316,38 15,93 201 942,54 −133,28 −0,76% −676,09 −0,33%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 646,43 249 212,23 21 481,16 21 388,39 21 176,14 20 838,58 20 532,90 20 231,01 20 202,84 20 308,92 20 503,28 20 949,59 21 323,63 21 472,31 19,75 250 408,75 −165,27 −0,76% 1 196,51 0,48%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 159,24 141,45 173,14 157,94 157,94 60,29% 95,22 120,21 0,90% 121,29 11 548,73 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2022-2024a keskmine ülejäänud 112,555 küttele. Ühikuhinnaks 20 24a hind.
6200 Soojusenergia, MWh 192,07 178,78 161,89 177,58 112,56 −36,62% 60,29% 67,85 65,64 4,23% 68,41 4 642,03 Energiatarbimise piirmäär 150kwh/m2 kohta. Pind 18 03,3m2x150kwh= 270,495mwh. Elektrile 2021-2023a keskmine ülejäänud 114,9265 küttele. Ühikuhinnaks 2 023a hind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 542,84 204,60 544,00 430,48 430,48 60,29% 259,52 3,16 5,06% 3,32 861,60 2022-2024a keskmine tarbimine ja 2024a ühikuhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD RANNAVAATLUSTORN_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: RANNAVAATLUSTORN Kinnistu aadress: Vaatlustorni, Ranna küla, Peipsiääre vald, Tartu maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-213 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Madis Kaljuvee Lepingu spetsialist: Karin Vahar
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 8,08 96,96 Ei muutu 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 8,08 96,96 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 58,07 696,88 Indekseerimine 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 59,82 717,79 1,74 3,00% 20,91 3,00%
200 Tehnohooldus 11,37 136,47 Indekseerimine 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 11,71 140,57 0,34 3,00% 4,09 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 200,00 2 400,00 Ei muutu 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 200,00 2 400,00 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 277,53 3 330,32 279,61 279,61 279,61 279,61 279,61 279,61 279,61 279,61 279,61 279,61 279,61 279,61 3 355,32 2,08 0,75% 25,00 0,75%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 100,00 1 200,00 Teenuse hinna muutus
40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 40,00 480,00 −60,00 −60,00% −720,00 −60,00% Aluseks kehtiv hange, teenuse maht vähenenud
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 4,82 47,38 Teenuse hinna muutus
4,93 4,57 4,21 3,86 3,50 3,15 3,15 3,50 3,86 4,21 4,57 4,93 48,43 0,11 2,22% 1,05 2,22%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 104,82 1 247,38 44,93 44,57 44,21 43,86 43,50 43,15 43,15 43,50 43,86 44,21 44,57 44,93 528,43 −59,89 −57,14% −718,95 −57,64%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 382,34 4 577,70 324,54 324,18 323,82 323,47 323,11 322,76 322,76 323,11 323,47 323,82 324,18 324,54 3 883,75 −57,81 −15,12% −693,95 −15,16%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 474,11 5 630,57 402,42 401,98 401,54 401,10 400,66 400,22 400,22 400,66 401,10 401,54 401,98 402,42 4 815,85 −71,68 −15,12% −814,72 −14,47%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Ei köeta Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 0,30 100,00% 0,30 160,00 0,90% 161,44 48,43 Aluseks võetud 2024 kulud ja keskmine ühikuhind.
6200 Soojusenergia, MWh
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.11.2022 31.10.2032 8,08 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VORU12_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VORU12 Kinnistu aadress: Võru tn 12, Põlva linn, Põlva vald, Põlva maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-103 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Sirli Tartes Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7 1 556,7
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 917,54 35 010,48 Ei muutu 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 2 917,54 1,87 35 010,48 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 481,51 5 778,18 Indekseerimine 495,96 495,96 495,96 495,96 495,96 495,96 495,96 495,96 495,96 495,96 495,96 495,96 0,32 5 951,52 14,45 3,00% 173,34 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 821,85 21 862,24 Indekseerimine 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1 876,51 1,21 22 518,11 54,66 3,00% 655,87 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 390,85 52 690,20 Ei muutu 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 4 390,85 2,82 52 690,20 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 34,61 415,30 Indekseerimine 35,65 35,65 35,65 35,65 35,65 35,65 35,65 35,65 35,65 35,65 35,65 35,65 0,02 427,75 1,04 3,00% 12,46 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 9 646,37 115 756,40 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 9 716,51 6,24 116 598,07 70,14 0,73% 841,67 0,73%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 420,59 41 047,07 Teenuse hinna muutus
3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 3 081,64 1,98 36 979,65 −338,95 −9,91% −4 067,41 −9,91%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 620,71 15 936,18 Teenuse hinna muutus
1 429,19 1 325,20 1 222,61 1 120,02 1 016,03 913,45 913,45 1 016,03 1 120,02 1 222,61 1 325,20 1 429,19 0,92 14 053,01 −191,52 −11,82% −1 883,16 −11,82% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 2 231,73 15 584,68 Teenuse hinna muutus
1 443,74 1 473,68 1 280,11 876,02 527,81 182,59 139,68 140,68 275,38 867,04 1 341,97 1 428,78 0,92 9 977,49 −787,98 −35,31% −5 607,19 −35,98% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 119,23 1 475,57 Teenuse hinna muutus
109,28 104,15 109,14 109,28 110,76 113,06 108,74 109,95 123,44 123,98 118,32 109,01 0,07 1 349,12 −9,95 −8,34% −126,45 −8,57%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 39,93 479,12 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 0,01 204,28 −22,90 −57,36% −274,83 −57,36% 710 Valveteenused 39,93 479,12 Teenuse hinna
muutus 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 17,02 0,01 204,28 −22,90 −57,36% −274,83 −57,36% Kehtiv hange kuni 31.10.2025. Alates
01.11.2025 uue hanke prognoos. 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 7 432,18 74 522,61 6 080,87 6 001,69 5 710,53 5 203,99 4 753,27 4 307,75 4 260,53 4 365,33 4 617,51 5 312,30 5 884,15 6 065,64 3,90 62 563,56 −1 351,30 −18,18% −11 959,05 −16,05%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 078,54 190 279,01 15 797,38 15 718,19 15 427,03 14 920,49 14 469,77 14 024,26 13 977,04 14 081,84 14 334,01 15 028,81 15 600,66 15 782,14 10,14 179 161,62 −1 281,16 −7,50% −11 117,38 −5,84%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 177,39 234 018,75 19 588,75 19 490,56 19 129,52 18 501,41 17 942,52 17 390,08 17 331,52 17 461,48 17 774,18 18 635,72 19 344,81 19 569,86 12,57 222 160,41 −1 588,64 −7,50% −11 858,34 −5,07%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 146,46 145,50 147,88 146,62 147,88 0,86% 65,30% 96,57 144,23 0,90% 145,53 14 053,01 Aluseks võetud 2024.a tarbimise maht ning 2024.a ke skmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 237,15 227,21 258,08 240,81 258,08 7,17% 65,30% 168,53 57,48 3,00% 59,20 9 977,49 Aluseks võetud 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kesk mine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 457,00 421,00 422,00 433,33 422,00 −2,62% 65,30% 275,57 4,66 5,06% 4,90 1 349,11 Aluseks võetud 2024.a tarbimise maht ja 2024.a kesk mine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.10.2023 30.09.2038 2 917,54 Bilansiline
ÜÜRIKOOD TAMMSAARE47_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TAMMSAARE47 Kinnistu aadress: A. H. Tammsaare tee 47, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü8329/14 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0 913,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 10 956,00 160 691,16 Indekseerimine 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 11 284,68 12,36 135 416,16 328,68 3,00% −25 275,00 −15,73% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine 292,16 2 566,43 Indekseerimine 300,92 300,92 300,92 300,92 300,92 300,92 300,92 300,92 300,92 300,92 300,92 300,92 0,33 3 611,10 8,76 3,00% 1 044,67 40,71%
200 Tehnohooldus 419,98 5 244,65 Indekseerimine 432,58 432,58 432,58 432,58 432,58 432,58 432,58 432,58 432,58 432,58 432,58 432,58 0,47 5 190,95 12,60 3,00% −53,70 −1,02%
300 Heakord 301,29 3 355,51 Indekseerimine 310,33 310,33 310,33 310,33 310,33 310,33 310,33 310,33 310,33 310,33 310,33 310,33 0,34 3 723,94 9,04 3,00% 368,43 10,98%
400 Remondikomponent 164,34 1 429,85 Indekseerimine 169,27 169,27 169,27 169,27 169,27 169,27 169,27 169,27 169,27 169,27 169,27 169,27 0,19 2 031,24 4,93 3,00% 601,39 42,06%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 100,43 1 302,03 Indekseerimine 103,44 103,44 103,44 103,44 103,44 103,44 103,44 103,44 103,44 103,44 103,44 103,44 0,11 1 241,31 3,01 3,00% −60,72 −4,66%
Omanikukohustuste järelevalve 351,29 4 320,89 Indekseerimine 361,83 361,83 361,83 361,83 361,83 361,83 361,83 361,83 361,83 361,83 361,83 361,83 0,40 4 341,94 10,54 3,00% 21,05 0,49%
700 Tugiteenused 200,86 2 604,07 Indekseerimine 206,89 206,89 206,89 206,89 206,89 206,89 206,89 206,89 206,89 206,89 206,89 206,89 0,23 2 482,63 6,03 3,00% −121,44 −4,66%
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 12 786,35 181 514,60 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 13 169,94 14,42 158 039,29 383,59 3,00% −23 475,32 −12,93%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 3 285,70 39 428,40 Teenuse hinna muutus
3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3 574,14 3,91 42 889,68 288,44 8,78% 3 461,28 8,78% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 2 747,15 22 596,64 Teenuse hinna muutus
2 039,17 1 890,80 1 744,43 1 598,05 1 449,68 1 303,31 1 303,31 1 449,68 1 598,05 1 744,43 1 890,80 2 039,17 2,23 20 050,87 −707,98 −25,77% −2 545,77 −11,27% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 839,03 8 150,34 Teenuse hinna muutus
1 116,50 1 139,65 989,96 677,46 408,17 141,20 108,02 108,79 212,96 670,52 1 037,79 1 104,92 1,21 7 715,95 277,47 33,07% −434,39 −5,33% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 64,89 772,19 Teenuse hinna muutus
63,18 60,22 63,10 63,18 64,04 65,36 62,87 63,57 71,37 71,68 68,41 63,02 0,07 779,99 −1,71 −2,64% 7,80 1,01%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 6 936,77 70 947,58 6 792,99 6 664,80 6 371,62 5 912,83 5 496,03 5 084,01 5 048,34 5 196,18 5 456,52 6 060,76 6 571,14 6 781,26 7,43 71 436,49 −143,78 −2,07% 488,91 0,69%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 19 723,12 252 462,18 19 962,93 19 834,74 19 541,56 19 082,77 18 665,97 18 253,95 18 218,28 18 366,12 18 626,46 19 230,70 19 741,08 19 951,20 21,85 229 475,77 239,81 1,22% −22 986,41 −9,10%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 24 456,67 310 463,40 24 754,03 24 595,08 24 231,54 23 662,64 23 145,80 22 634,90 22 590,66 22 773,99 23 096,82 23 846,07 24 478,94 24 739,49 27,10 284 549,96 297,37 1,22% −25 913,44 −8,35%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 63,06 62,21 63,42 62,90 63,42 0,83% 100,00% 63,42 313,34 0,90% 316,16 20 050,87 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 81,60 77,96 69,05 76,20 76,20 100,00% 76,20 97,15 4,23% 101,26 7 715,95 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 185,45 235,10 228,81 216,45 216,45 100,00% 216,45 3,43 5,06% 3,60 779,99 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD ADALA2D_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: ADALA2D Kinnistu aadress: Ädala tn 25, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-194 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9 5 446,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, piirmäär 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 9 457,59 113 491,08 Ei muutu 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 9 457,59 1,74 113 491,08 Ei indekseerita, al 01.2027 lisatud lisa 6.3 prognoosmaksumus
100 Kinnisvara haldamine 1 444,65 17 335,85 Indekseerimine 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 1 487,99 0,27 17 855,92 43,34 3,00% 520,08 3,00%
200 Tehnohooldus 2 804,59 33 655,09 Indekseerimine 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 2 888,73 0,53 34 664,74 84,14 3,00% 1 009,65 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 13 060,75 156 729,00 Ei muutu 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 13 060,75 2,40 156 729,00 Ei indekseerita, koosneb 2 komponendist (remonttööde komponent + lasketiiru erisisustuse komponent)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 97,60 1 171,23 Indekseerimine 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 100,53 0,02 1 206,37 2,93 3,00% 35,14 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 26 865,19 322 382,25 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 26 995,59 4,96 323 947,12 130,41 0,49% 1 564,86 0,49%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasumine tegelike kulude alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 7 100,00 85 200,00 Teenuse hinna muutus
8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 8 324,75 1,53 99 897,00 1 224,75 17,25% 14 697,00 17,25% Olemasolev hange kuni 03.2026, alates 04.2026 uue hanke prognoos
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 12 471,24 122 627,68 Teenuse hinna muutus
7 794,35 7 227,21 6 667,73 6 108,26 5 541,12 4 981,64 4 981,64 5 541,12 6 108,26 6 667,73 7 227,21 7 794,35 1,43 76 640,61 −4 676,88 −37,50% −45 987,07 −37,50% Aluseks 2024. a tarbimine ja 2024. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus
620 Küte 7 938,24 55 434,66 Teenuse hinna muutus
6 545,91 6 681,62 5 804,01 3 971,88 2 393,08 827,85 633,33 637,85 1 248,56 3 931,16 6 084,48 6 478,05 1,19 45 237,77 −1 392,34 −17,54% −10 196,89 −18,39% Aluseks 2022-2024. a keskmine tarbimine ja 2024. a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine, ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 278,08 3 441,52 Teenuse hinna muutus
265,51 253,05 265,18 265,51 269,11 274,69 264,20 267,15 299,93 301,24 287,47 264,85 0,05 3 277,87 −12,57 −4,52% −163,65 −4,76%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 27 787,55 266 703,86 22 930,51 22 486,63 21 061,67 18 670,39 16 528,06 14 408,93 14 203,92 14 770,87 15 981,49 19 224,88 21 923,91 22 862,00 4,20 225 053,26 −4 857,04 −17,48% −41 650,61 −15,62%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 54 652,74 589 086,12 49 926,11 49 482,22 48 057,26 45 665,98 43 523,65 41 404,52 41 199,51 41 766,46 42 977,09 46 220,48 48 919,50 49 857,59 9,15 549 000,38 −4 726,63 −8,65% −40 085,74 −6,80%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 67 769,40 724 488,52 61 908,37 61 357,96 59 591,01 56 625,82 53 969,33 51 341,60 51 087,39 51 790,41 53 291,59 57 313,39 60 660,18 61 823,42 11,35 680 760,47 −5 861,03 −8,65% −43 728,06 −6,04%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 355,80 354,49 424,60 378,30 420,00 11,02% 100,00% 420,00 180,85 0,90% 182,48 76 640,61 Aluseks võetud 2024.a. keskmine kogus ning 2024.a. keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 577,45 526,55 526,01 543,34 543,34 100,00% 543,34 79,88 4,23% 83,26 45 237,77 Aluseks võetud 2022-2024.a. keskmised kogused ja 2 024.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 858,00 826,00 812,00 832,00 832,00 100,00% 832,00 3,75 5,06% 3,94 3 277,87 Aluseks võetud 2022-2024.a. keskmised kogused ja 2 024.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2027 31.12.2031 1 559,51 Detailplaneering lisa 6.3 alusel (prognoosmaksumus)
01.01.2023 31.12.2027 8 288,89 Bilansiline
01.01.2023 31.12.2027 990,17 Pisiparendus lisa 6.2 alusel (lasketiiru erisisustus, tegelik maksumus)
01.01.2022 31.12.2026 178,53 Pisiparendus lisa 6.1 alusel (tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD KASE61TALL_04 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KASE61TALL Kinnistu aadress: Kase tn 61, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-91 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Krister Vellet Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6 1 448,6
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 042,77 24 513,24 Ei muutu 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 2 042,77 1,41 24 513,24 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 461,05 5 532,55 Indekseerimine 474,88 474,88 474,88 474,88 474,88 474,88 474,88 474,88 474,88 474,88 474,88 474,88 0,33 5 698,53 13,83 3,00% 165,98 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 599,36 7 192,32 Indekseerimine 617,34 617,34 617,34 617,34 617,34 617,34 617,34 617,34 617,34 617,34 617,34 617,34 0,43 7 408,09 17,98 3,00% 215,77 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 4 707,95 56 495,40 Ei muutu 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 4 707,95 3,25 56 495,40 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 261,26 3 135,11 Indekseerimine 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 269,10 0,19 3 229,17 7,84 3,00% 94,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 8 072,38 96 868,62 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 8 112,04 5,60 97 344,42 39,65 0,49% 475,80 0,49%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 361,46 16 337,57 Teenuse hinna muutus
1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1 726,20 1,19 20 714,40 364,74 26,79% 4 376,83 26,79% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.10.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 280,90 12 594,85 Teenuse hinna muutus
1 283,30 1 189,92 1 097,81 1 005,69 912,32 820,20 820,20 912,32 1 005,69 1 097,81 1 189,92 1 283,30 0,89 12 618,47 2,40 0,19% 23,62 0,19%
620 Küte 2 015,98 14 078,10 Teenuse hinna muutus
2 397,63 2 447,34 2 125,89 1 454,82 876,54 303,23 231,98 233,63 457,32 1 439,91 2 228,62 2 372,78 1,64 16 569,68 381,65 18,93% 2 491,58 17,70% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud
630 Vesi ja kanalisatsioon 492,94 6 100,75 Teenuse hinna muutus
541,44 516,04 540,77 541,44 548,79 560,16 538,77 544,78 611,63 614,30 586,22 540,10 0,37 6 684,43 48,50 9,84% 583,68 9,57% Kulu jagamise osakaal korrigeeritud
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 556,48 6 677,82 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 0,49 8 589,65 159,32 28,63% 1 911,83 28,63% 710 Valveteenused 556,48 6 677,82 Teenuse hinna
muutus 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 715,80 0,49 8 589,65 159,32 28,63% 1 911,83 28,63% Uue hanke prognoos, uus hange al 01.10.2025
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 5 707,77 55 789,09 6 664,37 6 595,31 6 206,47 5 443,95 4 779,65 4 125,59 4 032,95 4 132,73 4 516,65 5 594,02 6 446,77 6 638,18 4,58 65 176,64 956,60 16,76% 9 387,55 16,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 13 780,16 152 657,71 14 776,41 14 707,34 14 318,51 13 555,99 12 891,68 12 237,62 12 144,98 12 244,77 12 628,68 13 706,05 14 558,81 14 750,22 10,18 162 521,06 996,25 7,23% 9 863,35 6,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 17 087,39 187 748,25 18 322,75 18 237,10 17 754,95 16 809,43 15 985,69 15 174,65 15 059,78 15 183,51 15 659,56 16 995,50 18 052,92 18 290,27 12,63 201 526,11 1 235,36 7,23% 13 777,86 7,34%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kombineeritud küte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 1 467,58 1 575,00 1 756,39 1 599,66 1 200,00 −24,98% 8,00% 96,00 130,27 0,90% 131,44 12 618,47 Aluseks 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu al useks prognoositav maht pärast 2025. aastal Pähkli tn hoone ja 3 ühiselamu lammutamist ning asenduspind adena moodulmajade paigaldamist.
6200 Soojusenergia, MWh 1 947,31 1 529,63 2 257,25 1 911,40 1 500,00 −21,52% 17,86% 267,90 57,75 7,10% 61,85 16 569,68 Aluseks 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu al useks prognoositav maht pärast 2025. aastal Pähkli tn hoone ja 3 ühiselamu lammutamist ning asenduspind adena moodulmajade paigaldamist.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 10 525,00 9 007,00 8 241,00 9 257,67 7 300,00 −21,15% 25,19% 1 838,87 3,46 5,06% 3,64 6 684,43 Aluseks 2024.a keskmine ühikhind. Tarbimise mahu al useks prognoositav maht pärast 2025. aastal Pähkli tn hoone ja 3 ühiselamu lammutamist ning asenduspind adena moodulmajade paigaldamist.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 30.09.2032 2 042,77 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KESKVALJAK8_05 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KESKVALJAK8 Kinnistu aadress: Keskväljak 8a, Keila linn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-78 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Kerli Kikojan
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2 790,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 7 484,71 89 574,19 Ei muutu 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 7 484,71 9,47 89 816,52 242,33 0,27% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 404,24 4 837,74 Indekseerimine 416,37 416,37 416,37 416,37 416,37 416,37 416,37 416,37 416,37 416,37 416,37 416,37 0,53 4 996,41 12,13 3,00% 158,67 3,28%
200 Tehnohooldus 1 251,50 14 977,30 Indekseerimine 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1 289,04 1,63 15 468,54 37,54 3,00% 491,24 3,28%
300 Heakord
400 Remondikomponent 1 911,60 22 877,03 Ei muutu 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 1 911,60 2,42 22 939,20 62,17 0,27% Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 132,72 1 588,32 Indekseerimine 136,70 136,70 136,70 136,70 136,70 136,70 136,70 136,70 136,70 136,70 136,70 136,70 0,17 1 640,42 3,98 3,00% 52,10 3,28%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 11 184,77 133 854,58 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 11 238,42 14,22 134 861,09 53,65 0,48% 1 006,51 0,75%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 926,09 23 050,44 Teenuse hinna muutus
2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2 318,66 2,93 27 823,93 392,57 20,38% 4 773,49 20,71% Olemasolev hange kuni 31.03.2026. Alates 01.04.2026 uue hanke prognoos.
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 277,84 15 292,52 Teenuse hinna muutus
1 365,31 1 265,97 1 167,97 1 069,96 970,62 872,62 872,62 970,62 1 069,96 1 167,97 1 265,97 1 365,31 1,73 13 424,90 87,47 6,85% −1 867,62 −12,21% Aluseks 2022-2024 aasta keskmine tarbimine ja 2024 keskmine ühikhind. Ühikhinna languse prognoos.
620 Küte 762,96 9 130,74 Teenuse hinna muutus
1 534,70 1 566,52 1 360,76 931,22 561,06 194,09 148,49 149,55 292,73 921,67 1 426,52 1 518,79 1,92 10 606,10 771,74 101,15% 1 475,36 16,16% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise kasvu prognoos.
630 Vesi ja kanalisatsioon 38,05 455,40 Teenuse hinna muutus
48,67 46,39 48,61 48,67 49,33 50,35 48,43 48,97 54,98 55,22 52,70 48,55 0,06 600,87 10,62 27,90% 145,47 31,94% Aluseks 2024 aasta tarbimine ja 2024 aasta keskmine ühikhind. Tarbimise kasvu ja ühikhinna tõusu prognoos.
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 130,93 1 566,90 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 0,16 1 520,08 −4,26 −3,25% −46,83 −2,99% 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused 130,93 1 566,90 Teenuse hinna
muutus 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 126,67 0,16 1 520,08 −4,26 −3,25% −46,83 −2,99% Parkimisservituut
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 4 135,88 49 496,00 5 394,02 5 324,21 5 022,67 4 495,18 4 026,35 3 562,40 3 514,87 3 614,47 3 863,01 4 590,19 5 190,52 5 377,99 6,81 53 975,88 1 258,14 30,42% 4 479,88 9,05%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 15 320,65 183 350,58 16 632,44 16 562,63 16 261,10 15 733,61 15 264,77 14 800,82 14 753,29 14 852,90 15 101,43 15 828,61 16 428,94 16 616,41 21,03 188 836,96 1 311,80 8,56% 5 486,38 2,99%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 18 997,60 225 526,18 20 624,23 20 537,67 20 163,76 19 509,67 18 928,32 18 353,02 18 294,08 18 417,59 18 725,77 19 627,48 20 371,89 20 604,35 26,07 234 157,83 1 626,63 8,56% 8 631,65 3,83%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 98,83 89,54 90,70 93,02 93,02 91,03% 84,68 157,13 0,90% 158,54 13 424,90 Aluseks võetud 2022-2024 keskmine tarbimine ja aast a 2024 keskmine ühikhind + generaatori üks paagi täi s.
6200 Soojusenergia, MWh 118,40 120,00 157,00 131,80 157,00 19,12% 91,03% 142,92 71,20 4,23% 74,21 10 606,10 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aastas 2024 keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 137,00 175,00 179,00 163,67 179,00 9,37% 91,03% 162,94 3,51 5,06% 3,69 600,87 Aluseks võetud aasta 2024 tarbimine ja aasta 2024 k eskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.02.2025 31.08.2034 242,33 Bilansiline (lisanduv pind - muudatus nr 2)
01.09.2024 31.08.2034 7 242,38 Bilansiline
ÜÜRIKOOD KOLDE65_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KOLDEPST655 Kinnistu aadress: Kolde pst 65, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü17334/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9 3 806,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 28 644,11 343 729,32 Ei muutu 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 28 644,11 7,52 343 729,32 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 134,24 13 610,92 Indekseerimine 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 1 168,27 0,31 14 019,25 34,03 3,00% 408,33 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 2 653,95 31 847,40 Indekseerimine 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 2 733,57 0,72 32 802,83 79,62 3,00% 955,42 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 7 042,76 84 513,18 Ei muutu 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 7 042,76 1,85 84 513,18 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 142,27 1 707,28 Indekseerimine 146,54 146,54 146,54 146,54 146,54 146,54 146,54 146,54 146,54 146,54 146,54 146,54 0,04 1 758,50 4,27 3,00% 51,22 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 39 617,34 475 408,11 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 39 735,26 10,44 476 823,08 117,91 0,30% 1 414,97 0,30%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 8 876,30 106 515,59 Teenuse hinna muutus
8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 8 986,23 2,36 107 834,73 109,93 1,24% 1 319,14 1,24% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange alates 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 9 068,68 89 170,85 Teenuse hinna muutus
8 326,95 7 721,05 7 123,35 6 525,64 5 919,75 5 322,04 5 322,04 5 919,75 6 525,64 7 123,35 7 721,05 8 326,95 2,19 81 877,57 −741,73 −8,18% −7 293,29 −8,18% Keskmise ühikhinna langus
620 Küte 9 532,73 66 569,37 Teenuse hinna muutus
7 946,10 8 110,84 7 045,50 4 821,48 2 904,97 1 004,93 768,80 774,29 1 515,63 4 772,05 7 385,97 7 863,73 2,07 54 914,30 −1 586,63 −16,64% −11 655,07 −17,51% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 445,05 5 508,01 Teenuse hinna muutus
405,25 386,24 404,75 405,25 410,75 419,26 403,25 407,75 457,78 459,78 438,77 404,25 0,11 5 003,05 −39,80 −8,94% −504,96 −9,17%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 27 922,76 267 763,82 25 664,52 25 204,36 23 559,83 20 738,59 18 221,69 15 732,46 15 480,32 16 088,02 17 485,28 21 341,41 24 532,02 25 581,15 6,72 249 629,65 −2 258,23 −8,09% −18 134,17 −6,77%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 67 540,10 743 171,93 65 399,78 64 939,62 63 295,08 60 473,85 57 956,95 55 467,71 55 215,57 55 823,27 57 220,54 61 076,67 64 267,28 65 316,41 17,16 726 452,73 −2 140,32 −3,17% −16 719,20 −2,25%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 83 749,72 913 996,90 81 095,73 80 525,12 78 485,90 74 987,57 71 866,62 68 779,96 68 467,31 69 220,86 70 953,47 75 735,07 79 691,43 80 992,34 21,28 900 801,38 −2 654,00 −3,17% −13 195,52 −1,44%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 540,87 483,81 542,49 522,39 522,39 98,49% 514,50 157,72 0,90% 159,14 81 877,57 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 715,00 672,00 619,00 668,67 668,67 98,49% 658,57 80,00 4,23% 83,38 54 914,30 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 256,00 1 453,00 1 377,00 1 362,00 1 362,00 98,49% 1 341,43 3,55 5,06% 3,73 5 003,05 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.09.2023 31.12.2029 25 346,58 Bilansiline (vähendatud)
01.09.2023 31.12.2029 123,10 Bilansiline (lisanduv)
01.01.2022 31.12.2026 2 570,03 Investeering lisa 6.1 alusel (tegelik)
01.01.2022 31.12.2026 604,40 Pisiparendus 2021 lisa 6.2 alusel (tegelik)
ÜÜRIKOOD KEHRAKOOLI16_08 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: KEHRAKOOLI16 Kinnistu aadress: Kooli tn 16, Kehra linn, Anija vald, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2023-61 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3 82,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 127,77 1 533,24 Ei muutu 127,77 127,77 127,77 127,77 127,77 127,77 127,77 127,77 127,77 127,77 127,77 127,77 1,55 1 533,24 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 31,36 376,36 Indekseerimine 32,30 32,30 32,30 32,30 32,30 32,30 32,30 32,30 32,30 32,30 32,30 32,30 0,39 387,65 0,94 3,00% 11,29 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 63,80 765,61 Indekseerimine 65,71 65,71 65,71 65,71 65,71 65,71 65,71 65,71 65,71 65,71 65,71 65,71 0,80 788,57 1,91 3,00% 22,97 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 302,04 3 624,49 Ei muutu 302,04 302,04 302,04 302,04 302,04 302,04 302,04 302,04 302,04 302,04 302,04 302,04 3,67 3 624,49 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 2,01 24,13 Indekseerimine 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 2,07 0,03 24,85 0,06 3,00% 0,72 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 526,99 6 323,83 529,90 529,90 529,90 529,90 529,90 529,90 529,90 529,90 529,90 529,90 529,90 529,90 6,44 6 358,81 2,92 0,55% 34,98 0,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 147,98 1 775,74 Teenuse hinna muutus
177,63 177,63 177,63 177,63 177,63 177,63 177,63 177,63 177,63 177,63 177,63 177,63 2,16 2 131,59 29,65 20,04% 355,85 20,04% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 73,92 726,82 Teenuse hinna muutus
88,52 82,08 75,72 69,37 62,93 56,58 56,58 62,93 69,37 75,72 82,08 88,52 1,08 870,39 14,60 19,75% 143,57 19,75% Tarbimise tõus
620 Küte 95,60 667,57 Teenuse hinna muutus
88,31 90,14 78,30 53,59 32,29 11,17 8,54 8,61 16,84 53,04 82,09 87,40 1,06 610,32 −7,28 −7,62% −57,25 −8,58% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 15,42 190,85 Teenuse hinna muutus
16,77 15,99 16,75 16,77 17,00 17,35 16,69 16,88 18,95 19,03 18,16 16,73 0,20 207,07 1,35 8,77% 16,22 8,50% Keskmise ühikhinna tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 11,08 132,97 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 0,13 125,97 −0,58 −5,26% −7,00 −5,26% 710 Valveteenused 11,08 132,97 Teenuse hinna
muutus 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 10,50 0,13 125,97 −0,58 −5,26% −7,00 −5,26%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 343,99 3 493,95 381,73 376,34 358,91 327,86 300,35 273,23 269,94 276,54 293,29 335,92 370,46 380,78 4,63 3 945,34 37,74 10,97% 451,39 12,92%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 870,98 9 817,78 911,64 906,24 888,81 857,76 830,25 803,13 799,84 806,44 823,19 865,82 900,36 910,68 11,07 10 304,15 40,66 4,67% 486,37 4,95%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 1 080,01 12 074,86 1 130,43 1 123,74 1 102,13 1 063,62 1 029,51 995,88 991,80 999,99 1 020,76 1 073,62 1 116,44 1 129,24 13,72 12 777,15 50,41 4,67% 702,29 5,82%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 44,95 54,38 70,62 56,65 70,62 24,66% 8,05% 5,68 151,74 0,90% 153,11 870,39 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind. Hoonesse on lisandunud seadmeid, mistõttu o n elektrikulu suurem kui varasematel aastatel.
6200 Soojusenergia, MWh 113,06 103,44 107,00 107,83 107,83 7,29% 7,86 74,49 4,23% 77,64 610,32 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 540,50 512,00 517,00 523,17 523,17 8,05% 42,12 4,68 5,06% 4,92 207,07 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 31.12.2026 96,75 Pisiparendus 2023 (lisa 6.1 alusel, tegelik maksumus)
01.07.2023 30.06.2038 31,02 Bilansiline
ÜÜRIKOOD LASNAMAE22_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: LASNAMAE22 Kinnistu aadress: Lasnamäe tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-105 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m )
Üür ja üüriteenused
Netoüür 100,00 1 200,00 Indekseerimine 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90% 31.12 THI 3,9% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 100,00 1 200,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 1 246,80 3,90 3,90% 46,80 3,90%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Kõrvalteenused fikseeritud
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 80,00 80,00 Ei muutu 80,00 80,00 −80,00 −100,00% Elektrienergia eest tasumine 1x aastas hilejmalt 20. detsembriks vastava kalendriaasta eest
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 80,00 80,00 80,00 80,00 −80,00 −100,00%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 180,00 1 280,00 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 103,90 183,90 1 326,80 −76,10 −42,28% 46,80 3,66%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 223,20 1 575,20 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 128,84 228,04 1 645,23 −94,36 −42,28% 70,03 4,45%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 467,07 381,97 387,36 412,13 60,00 −85,44% 156,03 0,90% 157,43 Arvestatud aasta algusest 4 kuud15MWH tarbimist ku us. 2024 keskmine ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 637,89 528,09 698,10 621,36 60,00 −90,34% 97,02 3,00% 99,93 Arvestatud aasta algusest 4 kuud 15MWH tarbimist ku us. 2025 prognoos ühikhinnale lisatud juurde 3%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 019,00 702,00 743,00 821,33 80,00 −90,26% 3,54 5,06% 3,72 Arvestatud aasta algusest 4 kuud 20m3 tarbimist kuus . Ühikhinnaks arvestatud 2024. a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD LIIVALAO11_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: LIIVALAO11 Kinnistu aadress: Liivalao tn 11, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü17286/19 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0 2 367,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 14 483,17 173 798,04 Indekseerimine 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 14 917,66 6,30 179 011,98 434,50 3,00% 5 213,94 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 063,04 12 756,48 Ei muutu 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 1 063,04 0,45 12 756,48
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 769,74 9 236,86 Indekseerimine 792,83 792,83 792,83 792,83 792,83 792,83 792,83 792,83 792,83 792,83 792,83 792,83 0,34 9 513,96 23,09 3,00% 277,11 3,00% RKASi järelevalveteenus
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 16 315,95 195 791,37 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 16 773,54 7,09 201 282,42 457,59 2,80% 5 491,05 2,80%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 870,05 10 440,60 Teenuse hinna muutus
858,80 858,80 858,80 858,80 858,80 858,80 858,80 858,80 858,80 858,80 858,80 858,80 0,36 10 305,60 −11,25 −1,29% −135,00 −1,29%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 761,97 7 492,37 Teenuse hinna muutus
567,44 526,15 485,42 444,69 403,40 362,67 362,67 403,40 444,69 485,42 526,15 567,44 0,24 5 579,55 −194,53 −25,53% −1 912,83 −25,53% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
620 Küte 1 946,61 13 593,65 Teenuse hinna muutus
1 527,24 1 558,90 1 354,14 926,69 558,33 193,15 147,76 148,82 291,30 917,19 1 419,58 1 511,40 0,64 10 554,50 −419,37 −21,54% −3 039,15 −22,36% Keskmise tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 7,13 88,22 Teenuse hinna muutus
10,39 9,90 10,38 10,39 10,53 10,75 10,34 10,45 11,74 11,79 11,25 10,36 0,00 128,28 3,26 45,76% 40,05 45,40% Keskmise tarbimise tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 585,76 31 614,85 2 963,87 2 953,75 2 708,74 2 240,57 1 831,07 1 425,37 1 379,57 1 421,47 1 606,53 2 273,20 2 815,78 2 948,01 1,25 26 567,93 −621,90 −17,34% −5 046,92 −15,96%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 19 901,71 227 406,22 19 737,40 19 727,29 19 482,28 19 014,10 18 604,60 18 198,90 18 153,11 18 195,01 18 380,07 19 046,73 19 589,32 19 721,54 8,33 227 850,35 −164,31 −0,83% 444,13 0,20%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 24 678,12 279 688,01 24 474,38 24 461,84 24 158,02 23 577,49 23 069,71 22 566,64 22 509,85 22 561,81 22 791,28 23 617,95 24 290,75 24 454,72 10,33 282 534,43 −203,74 −0,83% 2 846,42 1,02%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 35,68 100,00% 35,68 155,00 0,90% 156,40 5 579,55 Aluseks tarbimise maht perioodil 12.2023 - 11.2024 + 4Mwh
6200 Soojusenergia, MWh 94,01 100,00% 94,01 109,00 3,00% 112,27 10 554,50 Aluseks tarbimise maht perioodil 12.2023 - 11.2024 + 10MWh (2025 aastaks oli prognoositud 120MWH). Üh ikhinnaks omaniku poolt määratud hind 2024.a + 3%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 33,00 100,00% 33,00 3,70 5,06% 3,89 128,28 Aluseks tarbimine perioodil 12.2023 - 11.2024.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.10.2024 31.03.2026 1 063,04 Parendustöö (lisa 6.2, tegelik)
ÜÜRIKOOD LIIVALAO14_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: LIIVALAO14 Kinnistu aadress: Liivalao tn 14, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü12977/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0 2 295,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür 11 399,15 136 789,80 Indekseerimine 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 11 741,12 5,12 140 893,50 341,97 3,00% 4 103,69 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord 1 069,49 12 833,83 Indekseerimine 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 1 101,57 0,48 13 218,84 32,08 3,00% 385,02 3,00% Tasu sisaldab haldamist (100), tehnohooldust (200), väliheakorda (300), remonttöid (400), omanikukohustusi (500), tugiteenuseid (700)
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 808,64 9 703,62 Indekseerimine 832,89 832,89 832,89 832,89 832,89 832,89 832,89 832,89 832,89 832,89 832,89 832,89 0,36 9 994,73 24,26 3,00% 291,11 3,00% RKASi järelevalveteenus
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 13 277,27 159 327,25 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 13 675,59 5,96 164 107,07 398,32 3,00% 4 779,82 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 545,70 6 548,40 Teenuse hinna muutus
562,38 562,38 562,38 562,38 562,38 562,38 562,38 562,38 562,38 562,38 562,38 562,38 0,24 6 748,56 16,68 3,06% 200,16 3,06%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 511,12 5 025,78 Teenuse hinna muutus
408,77 379,02 349,68 320,34 290,60 261,26 261,26 290,60 320,34 349,68 379,02 408,77 0,18 4 019,35 −102,35 −20,03% −1 006,43 −20,03% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
620 Küte 973,31 6 796,83 Teenuse hinna muutus
787,91 804,24 698,61 478,08 288,05 99,65 76,23 76,78 150,28 473,18 732,37 779,74 0,34 5 445,09 −185,40 −19,05% −1 351,73 −19,89% Keskmise tarbimise langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 34,14 422,57 Teenuse hinna muutus
22,99 21,91 22,96 22,99 23,30 23,78 22,87 23,13 25,96 26,08 24,89 22,93 0,01 283,77 −11,16 −32,68% −138,81 −32,85% Keskmise tarbimise langus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 2 064,27 18 793,58 1 782,04 1 767,55 1 633,63 1 383,79 1 164,32 947,06 922,74 952,88 1 058,97 1 411,32 1 698,66 1 773,81 0,77 16 496,77 −282,23 −13,67% −2 296,81 −12,22%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 15 341,54 178 120,83 15 457,63 15 443,14 15 309,22 15 059,38 14 839,91 14 622,65 14 598,33 14 628,47 14 734,56 15 086,91 15 374,25 15 449,40 6,73 180 603,84 116,09 0,76% 2 483,01 1,39%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 19 023,51 219 077,91 19 167,46 19 149,50 18 983,43 18 673,63 18 401,49 18 132,09 18 101,93 18 139,30 18 270,86 18 707,77 19 064,06 19 157,26 8,35 223 948,77 143,95 0,76% 4 870,86 2,22%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 25,70 100,00% 25,70 155,00 0,90% 156,40 4 019,35 Aluseks tarbimise maht perioodil 12.2023 - 11.2024 + 4Mwh
6200 Soojusenergia, MWh 48,50 100,00% 48,50 109,00 3,00% 112,27 5 445,10 Aluseks tarbimise maht perioodil 12.2023 - 11.2024 + 4MWH (2025 aastaks oli prognoositud 60MWh). Ühik hinna aluseks omaniku poolt määratud hind 2024.a (1 09€)+ 3%.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 73,00 100,00% 73,00 3,70 5,06% 3,89 283,77 Aluseks tarbimine perioodil 12.2023 - 11.2024 + 2m2.
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD OSMUSSAARE2_14 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: OSMUSSAARE2 Kinnistu aadress: Osmussaare tn 2, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-4 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Mairo Kirss Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0 322,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 2 696,32 32 355,84 Ei muutu 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 2 696,32 8,37 32 355,84 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 95,00 1 140,02 Indekseerimine 97,85 97,85 97,85 97,85 97,85 97,85 97,85 97,85 97,85 97,85 97,85 97,85 0,30 1 174,22 2,85 3,00% 34,20 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 397,60 4 771,20 Indekseerimine 409,53 409,53 409,53 409,53 409,53 409,53 409,53 409,53 409,53 409,53 409,53 409,53 1,27 4 914,33 11,93 3,00% 143,14 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 537,74 6 452,88 Ei muutu 537,74 537,74 537,74 537,74 537,74 537,74 537,74 537,74 537,74 537,74 537,74 537,74 1,67 6 452,88 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 14,07 168,89 Indekseerimine 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 14,50 0,04 173,96 0,42 3,00% 5,07 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 3 740,74 44 888,83 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 3 755,94 11,66 45 071,23 15,20 0,41% 182,40 0,41%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 884,81 10 617,68 Teenuse hinna muutus
1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 1 075,36 3,34 12 904,29 190,55 21,54% 2 286,60 21,54% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (al 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 1 055,22 10 375,83 Teenuse hinna muutus
982,96 911,44 840,88 770,33 698,80 628,25 628,25 698,80 770,33 840,88 911,44 982,96 3,05 9 665,32 −72,26 −6,85% −710,51 −6,85%
620 Küte 555,17 3 876,88 Teenuse hinna muutus
368,35 375,99 326,60 223,50 134,66 46,58 35,64 35,89 70,26 221,21 342,38 364,53 1,13 2 545,61 −186,82 −33,65% −1 331,28 −34,34% Keskmise tarbimise ja ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 57,82 715,62 Teenuse hinna muutus
55,52 52,92 55,45 55,52 56,27 57,44 55,25 55,86 62,72 62,99 60,11 55,38 0,17 685,44 −2,30 −3,98% −30,19 −4,22%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 857,32 10 287,80 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 3,49 13 503,15 267,95 31,25% 3 215,35 31,25% 710 Valveteenused 857,32 10 287,80 Teenuse hinna
muutus 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 1 125,26 3,49 13 503,15 267,95 31,25% 3 215,35 31,25% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus
hange al 01.11.2025) 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 3 410,34 35 873,82 3 607,45 3 540,96 3 423,56 3 249,97 3 090,36 2 932,89 2 919,75 2 991,18 3 103,92 3 325,71 3 514,56 3 603,50 11,19 39 303,80 197,12 5,78% 3 429,98 9,56%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 7 151,07 80 762,65 7 363,39 7 296,90 7 179,49 7 005,91 6 846,30 6 688,83 6 675,69 6 747,11 6 859,86 7 081,64 7 270,49 7 359,43 22,86 84 375,03 212,32 2,97% 3 612,39 4,47%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 8 867,33 99 332,08 9 130,60 9 048,15 8 902,57 8 687,32 8 489,41 8 294,14 8 277,85 8 366,42 8 506,22 8 781,24 9 015,41 9 125,70 28,34 104 625,04 263,27 2,97% 5 292,96 5,33%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 679,84 659,89 675,67 671,80 671,80 9,25% 62,14 154,15 0,90% 155,54 9 665,32 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 361,00 268,00 316,78 315,26 315,26 10,25% 32,31 75,58 4,23% 78,78 2 545,61 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 899,00 1 707,00 1 897,00 1 834,33 1 834,33 10,25% 188,02 3,47 5,06% 3,65 685,44 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja keh tiv ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2022 31.12.2031 2 696,32 bilansiline
ÜÜRIKOOD VIKERLKI_04 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VIKERLKI Kinnistu aadress: P. Pinna tn 4, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2024-85 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Chris Naerismaa Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3 4 619,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür 53 606,73 643 280,76 Indekseerimine 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 55 214,93 11,95 662 579,18 1 608,20 3,00% 19 298,42 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 15 895,11 47 685,33 Ei muutu 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 15 895,11 3,44 190 741,32 143 055,99 300,00% Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 938,25 11 259,00 Indekseerimine 966,40 966,40 966,40 966,40 966,40 966,40 966,40 966,40 966,40 966,40 966,40 966,40 0,21 11 596,77 28,15 3,00% 337,77 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 2 772,53 33 270,36 Indekseerimine 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 2 855,71 0,62 34 268,47 83,18 3,00% 998,11 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord 1 535,23 18 422,76 Indekseerimine 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 1 581,29 0,34 18 975,44 46,06 3,00% 552,68 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 1 016,25 12 195,00 Indekseerimine 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 1 046,74 0,23 12 560,85 30,49 3,00% 365,85 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 75 764,10 766 113,21 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 77 560,17 16,79 930 722,04 1 796,07 2,37% 164 608,83 21,49%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus 100,00 1 200,00 Teenuse hinna muutus
98,90 98,90 98,90 98,90 98,90 98,90 98,90 98,90 98,90 98,90 98,90 98,90 0,02 1 186,80 −1,10 −1,10% −13,20 −1,10% Elektriauto laadijate tehnohooldus
300 Heakord 6 953,93 83 447,16 Teenuse hinna muutus
7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 7 564,86 1,64 90 778,33 610,93 8,79% 7 331,17 8,79% Arvestatud võimaliku hinnatõusuga
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 8 407,00 100 884,00 Teenuse hinna muutus
10 601,94 9 830,51 9 069,51 8 308,50 7 537,07 6 776,07 6 776,07 7 537,07 8 308,50 9 069,51 9 830,51 10 601,94 2,30 104 247,22 2 194,94 26,11% 3 363,22 3,33%
620 Küte 6 428,88 77 146,56 Teenuse hinna muutus
11 684,70 11 926,96 10 360,38 7 089,96 4 271,74 1 477,75 1 130,52 1 138,59 2 228,73 7 017,28 10 861,04 11 563,58 2,50 80 751,23 5 255,82 81,75% 3 604,67 4,67%
630 Vesi ja kanalisatsioon 692,34 8 308,08 Teenuse hinna muutus
702,33 669,39 701,47 702,33 711,87 726,61 698,87 706,67 793,38 796,85 760,43 700,60 0,15 8 670,80 9,99 1,44% 362,72 4,37%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 22 582,15 270 985,80 30 652,74 30 090,62 27 795,12 23 764,56 20 184,45 16 644,19 16 269,21 17 046,10 18 994,38 24 547,40 29 115,74 30 529,88 6,61 285 634,38 8 070,59 35,74% 14 648,58 5,41%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 98 346,25 1 037 099,01 108 212,91 107 650,79 105 355,29 101 324,73 97 744,62 94 204,36 93 829,38 94 606,27 96 554,55 102 107,57 106 675,91 108 090,05 23,40 1 216 356,42 9 866,66 10,03% 179 257,41 17,28%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 121 949,35 1 276 108,64 134 184,01 133 486,97 130 640,56 125 642,66 121 203,33 116 813,41 116 348,44 117 311,77 119 727,64 126 613,38 132 278,13 134 031,66 29,02 1 508 281,96 12 234,66 10,03% 232 173,32 18,19%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 669,66 98,90% 662,29 156,00 0,90% 157,40 104 247,22 Aluseks 2023.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6200 Soojusenergia, MWh 979,20 98,90% 968,43 80,00 4,23% 83,38 80 751,23 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 2 331,00 98,90% 2 305,36 3,58 5,06% 3,76 8 670,80 Aluseks 2024.a tegelik tarbimine ja keskmine ühikhind .
6500 Jahutusenergia, MWh 98,90%
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.10.2025 31.12.2034 15 895,11 Lisa 6.1 alusel lisatööd
ÜÜRIKOOD RAHUMAE6_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: RAHUMAE66 Kinnistu aadress: Rahumäe tee 6, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü13481/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tarmo Talv Lepingu spetsialist: Ragne Künnapas
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9 9 167,9
Üür ja üüriteenused
Netoüür 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 27 924,41 335 092,92 Ei muutu 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 27 924,41 3,05 335 092,92 Koosneb: bilansiline kap komp, dokumenditrükikeskuse (lisa 6.2 investeering + sisustus) kap komponendid ja detailplaneeringu (lisa 6.3 I etapi prognoos al 01.05.2024 ja lisa 6.3 II etapi prognoos al 01.01.2025) kap komponendi prognoos + alates 01.08.2027 lisatud lisa 6.3 III etapi kap komponendi prognoos
100 Kinnisvara haldamine 3 117,09 37 405,03 Indekseerimine 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 3 210,60 0,35 38 527,18 93,51 3,00% 1 122,15 3,00%
200 Tehnohooldus 7 463,34 89 560,08 Indekseerimine 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 7 687,24 0,84 92 246,88 223,90 3,00% 2 686,80 3,00%
300 Heakord
400 Remondikomponent 30 471,91 365 662,92 Ei muutu 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 30 471,91 3,32 365 662,92 Kooseneb: remonttööde komponent 30 307,73€ ja lisa 6.2 sisustuse remonttööde komponent 164,18€
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 159,64 1 915,70 Indekseerimine 164,43 164,43 164,43 164,43 164,43 164,43 164,43 164,43 164,43 164,43 164,43 164,43 0,02 1 973,17 4,79 3,00% 57,47 3,00%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 69 136,39 829 636,65 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 69 458,59 7,58 833 503,08 322,20 0,47% 3 866,43 0,47%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulude prognoos
200 Tehnohooldus
300 Heakord 17 171,06 206 052,68 Teenuse hinna muutus
17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 17 978,00 1,96 215 736,05 806,95 4,70% 9 683,37 4,70%
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 12 383,61 121 766,12 Teenuse hinna muutus
12 131,13 11 248,43 10 377,66 9 506,90 8 624,20 7 753,43 7 753,43 8 624,20 9 506,90 10 377,66 11 248,43 12 131,13 1,32 119 283,50 −252,48 −2,04% −2 482,61 −2,04%
620 Küte 13 830,12 96 579,08 Teenuse hinna muutus
9 991,13 10 198,27 8 858,76 6 062,35 3 652,60 1 263,56 966,66 973,57 1 905,70 6 000,20 9 286,85 9 887,56 1,08 69 047,21 −3 838,99 −27,76% −27 531,86 −28,51% Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024. a keskmine ühikhind, ühikhinna langus. Kulu jagamise osakaalu on korrigeeritud
630 Vesi ja kanalisatsioon 550,81 6 817,01 Teenuse hinna muutus
427,98 407,90 427,45 427,98 433,79 442,77 425,86 430,62 483,45 485,57 463,38 426,92 0,05 5 283,65 −122,84 −22,30% −1 533,36 −22,49% Aluseks 2022.a ja 2024. a keskmine tarbimine ja 2024.a keskmine ühikhind, tarbimise mahu vähenemine
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 43 935,61 431 214,88 40 528,24 39 832,61 37 641,87 33 975,22 30 688,59 27 437,77 27 123,96 28 006,39 29 874,06 34 841,44 38 976,67 40 423,62 4,41 409 350,42 −3 407,36 −7,76% −21 864,46 −5,07%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 113 072,00 1 260 851,54 109 986,83 109 291,20 107 100,46 103 433,81 100 147,18 96 896,36 96 582,55 97 464,98 99 332,65 104 300,03 108 435,26 109 882,21 11,99 1 242 853,50 −3 085,16 −2,73% −17 998,04 −1,43%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 140 209,28 1 550 695,35 136 383,67 135 521,09 132 804,58 128 257,93 124 182,50 120 151,48 119 762,36 120 856,57 123 172,48 129 332,04 134 459,72 136 253,94 14,86 1 541 138,34 −3 825,60 −2,73% −9 557,01 −0,62%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 2 278,99 2 227,28 2 396,50 2 300,92 960,00 −58,28% 92,03% 883,49 133,81 0,90% 135,01 119 283,51 Aluseks võetud 2024.a tegelik tarbimine ja 2025.a ühi khinna prognoosimisel aluseks võetud ühikhind
6200 Soojusenergia, MWh 1 063,72 1 041,78 1 355,65 1 153,72 1 365,65 18,37% 88,43% 1 207,64 55,51 3,00% 57,18 69 047,21 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024. a keskmine üh ikhind
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 477,00 11 788,00 1 410,00 4 891,67 1 440,00 −70,56% 92,15% 1 326,96 3,79 5,06% 3,98 5 283,65 Aluseks 2022.a ja 2024. a keskmine tarbimine ja 2024. a keskmine ühikhind
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.08.2027 31.12.2030 2 009,86 Kinnistu detailplaneeringu koostamise korraldamine (III etapp DP menetlus lisa 6.3 alusel, prognoos)
01.01.2025 31.12.2027 2 491,53 Kinnistu detailplaneeringu koostamise korraldamine (II etapp ruumivisiooni võistlus lisa 6.3 alusel, prognoos)
01.05.2024 31.12.2027 451,33 Kinnistu detailplaneeringu koostamise korraldamine (I etapp mahuline visioon lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)
01.01.2024 31.08.2033 11 000,71 Bilansiline
01.09.2023 31.08.2033 296,73 Dokumenditrükikeskus (lisa 6.2, sisustus, tegelik maksumus)
01.09.2023 31.08.2033 13 684,11 Dokumenditrükikeskus (lisa 6.2, investeering, tegelik maksumus)
ÜÜRIKOOD RALLIPARGI_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: RALLIPARGI Kinnistu aadress: Rallipargi, Hingu küla, Saue vald, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2021-36 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Tom Lettner Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8 71,8
Üür ja üüriteenused
Netoüür 16 390,90 196 690,86 Indekseerimine 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 16 882,63 235,13 202 591,59 491,73 3,00% 5 900,73 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3% Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent)
100 Kinnisvara haldamine
200 Tehnohooldus
300 Heakord
400 Remondikomponent
400 Remondifond
500 Omanikukohustused
Omanikukohustuste järelevalve 327,82 3 933,82 Indekseerimine 337,65 337,65 337,65 337,65 337,65 337,65 337,65 337,65 337,65 337,65 337,65 337,65 4,70 4 051,83 9,83 3,00% 118,01 3,00% RKAS järelevalveteenus
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 16 718,72 200 624,68 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 17 220,28 239,84 206 643,42 501,56 3,00% 6 018,74 3,00%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Kõrvalteenused sisalduvad üüris
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste (v.a ainukasutuses siseruumide koristus ja laadimispunktide elektrikulu) tasud sisalduvad üüris
200 Tehnohooldus
300 Heakord 313,00 3 756,00 Teenuse hinna muutus
300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 300,00 4,18 3 600,00 −13,00 −4,15% −156,00 −4,15% Aluseks kehtiva hanke maksumus (alates 01.02.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 163,41 1 606,80 Teenuse hinna muutus
160,08 148,43 136,94 125,45 113,80 102,31 102,31 113,80 125,45 136,94 148,43 160,08 2,23 1 574,04 −3,33 −2,04% −32,76 −2,04%
620 Küte 630 Vesi ja kanalisatsioon 640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 476,41 5 362,80 460,08 448,43 436,94 425,45 413,80 402,31 402,31 413,80 425,45 436,94 448,43 460,08 6,41 5 174,04 −16,33 −3,43% −188,76 −3,52%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 17 195,13 205 987,48 17 680,36 17 668,72 17 657,23 17 645,74 17 634,09 17 622,60 17 622,60 17 634,09 17 645,74 17 657,23 17 668,72 17 680,36 246,24 211 817,46 485,23 2,82% 5 829,98 2,83%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 21 321,97 253 364,60 21 923,65 21 909,21 21 894,96 21 880,71 21 866,27 21 852,02 21 852,02 21 866,27 21 880,71 21 894,96 21 909,21 21 923,65 305,34 262 653,65 601,69 2,82% 9 289,05 3,67%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Kaugküte Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 12,00 100,00% 12,00 130,00 0,90% 131,17 1 574,04 Arvestatud sõidukite akude laadimiskuludega.
6200 Soojusenergia, MWh 4,23%
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5,06%
6500 Jahutusenergia, MWh
ÜÜRIKOOD SUSTA15_04 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: SUSTA15 Kinnistu aadress: Süsta tn 15, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-51 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Lisbeth Mikson
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2 9 053,2
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 1 922,06 23 064,72 Ei muutu 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 1 922,06 0,21 23 064,72 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 920,91 23 050,90 Indekseerimine 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 1 978,54 0,22 23 742,42 57,63 3,00% 691,53 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 1 756,67 21 080,04 Indekseerimine 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 1 809,37 0,20 21 712,45 52,70 3,00% 632,40 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 15 118,84 181 426,13 Ei muutu 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 15 118,84 1,67 181 426,13 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 132,61 1 591,35 Indekseerimine 136,59 136,59 136,59 136,59 136,59 136,59 136,59 136,59 136,59 136,59 136,59 136,59 0,02 1 639,09 3,98 3,00% 47,74 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 20 851,09 250 213,14 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 20 965,40 2,32 251 584,81 114,31 0,55% 1 371,67 0,55%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 7 699,94 92 399,23 Teenuse hinna muutus
9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 9 292,12 1,03 111 505,44 1 592,18 20,68% 19 106,21 20,68% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus ( uus hange alates 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 6 438,18 63 305,63 Teenuse hinna muutus
5 322,56 4 935,27 4 553,22 4 171,17 3 783,88 3 401,83 3 401,83 3 783,88 4 171,17 4 553,22 4 935,27 5 322,56 0,59 52 335,84 −1 115,63 −17,33% −10 969,78 −17,33% Keskmise ühikhinna langus, tarbimise langus
620 Küte 14 356,91 100 257,74 Teenuse hinna muutus
10 186,78 10 397,98 9 032,23 6 181,06 3 724,12 1 288,31 985,59 992,63 1 943,02 6 117,70 9 468,71 10 081,18 1,11 70 399,34 −4 170,12 −29,05% −29 858,41 −29,78% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 542,25 6 711,07 Teenuse hinna muutus
715,17 681,62 714,29 715,17 724,88 739,89 711,64 719,58 807,88 811,41 774,32 713,40 0,08 8 829,24 172,91 31,89% 2 118,17 31,56% Tarbimise tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 29 037,28 262 673,66 25 516,63 25 306,99 23 591,86 20 359,52 17 525,01 14 722,15 14 391,18 14 788,22 16 214,18 20 774,45 24 470,43 25 409,26 2,81 243 069,86 −3 520,65 −12,12% −19 603,80 −7,46%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 49 888,38 512 886,80 46 482,03 46 272,39 44 557,26 41 324,92 38 490,41 35 687,55 35 356,58 35 753,62 37 179,58 41 739,85 45 435,83 46 374,66 5,12 494 654,67 −3 406,35 −6,83% −18 232,13 −3,55%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 61 861,59 630 692,84 57 637,72 57 377,76 55 251,00 51 242,90 47 728,11 44 252,56 43 842,16 44 334,48 46 102,68 51 757,41 56 340,42 57 504,58 6,35 613 371,79 −4 223,87 −6,83% −17 321,05 −2,75%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 700,85 375,11 327,27 467,75 327,27 −30,03% 100,00% 327,27 158,49 0,90% 159,92 52 335,84 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6200 Soojusenergia, MWh 1 390,65 1 062,39 1 229,54 1 227,53 1 227,53 100,00% 1 227,53 55,68 3,00% 57,35 70 399,34 Aluseks 2022-2024.a tarbimise maht ja aasta 2024.a k eskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 5 454,00 4 845,00 4 109,00 4 802,67 4 400,00 −8,38% 100,00% 4 400,00 1,91 5,06% 2,01 8 829,24 Aluseks 2023-2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmi ne ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.03.2022 28.02.2027 1 922,06 bilansiline
ÜÜRIKOOD TOOST524_01 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: TOOST52 Kinnistu aadress: Tööstuse tn 52, Põhja-Tallinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü13308/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4 4 702,4
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 14 769,94 177 239,28 Ei muutu 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 14 769,94 3,14 177 239,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 431,33 17 175,91 Indekseerimine 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 1 474,27 0,31 17 691,19 42,94 3,00% 515,28 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 4 815,04 57 780,43 Indekseerimine 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 4 959,49 1,05 59 513,84 144,45 3,00% 1 733,41 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 7 994,08 95 928,96 Ei muutu 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 7 994,08 1,70 95 928,96 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 370,56 4 446,73 Indekseerimine 381,68 381,68 381,68 381,68 381,68 381,68 381,68 381,68 381,68 381,68 381,68 381,68 0,08 4 580,13 11,12 3,00% 133,40 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 29 380,94 352 571,31 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 29 579,45 6,29 354 953,40 198,51 0,68% 2 382,09 0,68%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 9 678,73 116 144,81 Teenuse hinna muutus
10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 10 307,85 2,19 123 694,22 629,12 6,50% 7 549,41 6,50% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 30.06.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.07.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 5 544,27 54 515,88 Teenuse hinna muutus
5 037,47 4 670,93 4 309,34 3 947,75 3 581,21 3 219,62 3 219,62 3 581,21 3 947,75 4 309,34 4 670,93 5 037,47 1,07 49 532,65 −506,79 −9,14% −4 983,23 −9,14% Keskmise ühikhinna ja tarbimise langus
620 Küte 5 917,04 41 320,08 Teenuse hinna muutus
5 675,84 5 793,52 5 032,55 3 443,95 2 075,00 717,82 549,15 553,07 1 082,61 3 408,64 5 275,75 5 617,00 1,19 39 224,89 −241,19 −4,08% −2 095,20 −5,07%
630 Vesi ja kanalisatsioon 569,70 7 050,69 Teenuse hinna muutus
537,26 512,05 536,59 537,26 544,55 555,83 534,60 540,57 606,90 609,55 581,70 535,93 0,11 6 632,80 −32,44 −5,69% −417,88 −5,93%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 710 Valveteenused 790 Muud tugiteenused
KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 21 709,73 219 031,46 21 558,42 21 284,35 20 186,34 18 236,81 16 508,61 14 801,12 14 611,23 14 982,71 15 945,11 18 635,39 20 836,22 21 498,26 4,57 219 084,56 −151,31 −0,70% 53,10 0,02%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 51 090,67 571 602,77 51 137,87 50 863,80 49 765,79 47 816,26 46 088,06 44 380,57 44 190,68 44 562,16 45 524,56 48 214,84 50 415,67 51 077,71 10,86 574 037,96 47,20 0,09% 2 435,19 0,43%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 63 352,43 703 007,52 63 410,96 63 071,11 61 709,58 59 292,16 57 149,20 55 031,90 54 796,44 55 257,07 56 450,46 59 786,40 62 515,44 63 336,36 13,47 711 807,07 58,52 0,09% 8 799,55 1,25%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 693,84 664,01 625,17 661,01 661,01 52,00% 343,73 142,82 0,90% 144,11 49 532,65 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6200 Soojusenergia, MWh 534,17 487,29 691,48 570,98 691,48 21,10% 98,96% 684,32 55,65 3,00% 57,32 39 224,89 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 1 940,00 1 785,00 1 712,00 1 812,33 1 812,33 98,96% 1 793,56 3,52 5,06% 3,70 6 632,80 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2024 30.09.2027 4 180,11 Pisiparendus 2022 (lisa 6.3 alusel, tegelik maksumus)
01.10.2017 30.09.2027 10 589,83 Bilansiline
ÜÜRIKOOD VAIKESOJAMAE2_02 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: VAIKESOJAMAE22A Kinnistu aadress: Väike-Sõjamäe tn 22a, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Lepingu number: Ü14044/17 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Siim Laur Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0 3 274,0
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 16 500,69 198 008,28 Ei muutu 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 16 500,69 5,04 198 008,28 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 1 041,95 12 503,35 Indekseerimine 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 1 073,20 0,33 12 878,45 31,26 3,00% 375,10 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 2 833,21 33 998,49 Indekseerimine 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 2 918,20 0,89 35 018,44 85,00 3,00% 1 019,95 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 5 467,58 65 610,96 Ei muutu 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 5 467,58 1,67 65 610,96 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 136,39 1 636,71 Indekseerimine 140,48 140,48 140,48 140,48 140,48 140,48 140,48 140,48 140,48 140,48 140,48 140,48 0,04 1 685,81 4,09 3,00% 49,10 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 25 979,82 311 757,78 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 26 100,16 7,97 313 201,94 120,35 0,46% 1 444,16 0,46%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 5 870,00 70 440,00 Teenuse hinna muutus
6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 6 630,00 2,02 79 560,00 760,00 12,95% 9 120,00 12,95% Aluseks uue hanke prognoosmaksumus (uus hange al 01.07.2025)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 6 351,26 62 450,96 Teenuse hinna muutus
5 989,86 5 554,02 5 124,07 4 694,12 4 258,28 3 828,33 3 828,33 4 258,28 4 694,12 5 124,07 5 554,02 5 989,86 1,83 58 897,35 −361,40 −5,69% −3 553,61 −5,69%
620 Küte 5 505,33 38 445,06 Teenuse hinna muutus
4 635,55 4 731,65 4 110,16 2 812,72 1 694,68 586,25 448,50 451,70 884,18 2 783,89 4 308,78 4 587,49 1,40 32 035,58 −869,78 −15,80% −6 409,48 −16,67% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 329,77 4 081,27 Teenuse hinna muutus
361,70 344,73 361,26 361,70 366,62 374,21 359,92 363,94 408,59 410,38 391,62 360,81 0,11 4 465,47 31,94 9,68% 384,20 9,41% Keskmise ühikhinna ja tarbimise tõus
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 60,00 720,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 0,02 660,00 −5,00 −8,33% −60,00 −8,33% 710 Valveteenused 60,00 720,00 Teenuse hinna
muutus 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 55,00 0,02 660,00 −5,00 −8,33% −60,00 −8,33%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 18 116,36 176 137,29 17 672,11 17 315,41 16 280,49 14 553,55 13 004,58 11 473,78 11 321,74 11 758,92 12 671,89 15 003,34 16 939,43 17 623,16 5,38 175 618,39 −444,25 −2,45% −518,90 −0,29%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 44 096,18 487 895,07 43 772,27 43 415,57 42 380,65 40 653,71 39 104,74 37 573,95 37 421,90 37 859,08 38 772,05 41 103,50 43 039,59 43 723,33 13,35 488 820,33 −323,90 −0,73% 925,26 0,19%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 54 679,26 600 050,80 54 277,62 53 835,31 52 552,01 50 410,60 48 489,87 46 591,69 46 403,16 46 945,26 48 077,35 50 968,34 53 369,09 54 216,92 16,56 606 137,21 −401,64 −0,73% 6 086,41 1,01%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 394,46 346,32 334,28 358,35 400,00 11,62% 100,00% 400,00 145,93 0,90% 147,24 58 897,35 Tarbimise mahu prognoosi tõstetud (ümberehitusega seotud ruumide kasutamine), ühikhind 2024.a keskmi ne.
6200 Soojusenergia, MWh 525,31 468,10 526,32 506,58 550,00 8,57% 100,00% 550,00 56,55 3,00% 58,25 32 035,58 Tarbimise mahu prognoosi tõstetud (ümberehitusega seotud ruumide kasutamine), ühikhind 2024.a keskmi ne.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 444,00 500,00 562,00 502,00 560,00 11,55% 100,00% 560,00 7,59 5,06% 7,97 4 465,47 Tarbimise mahu prognoosi tõstetud (ümberehitusega seotud ruumide kasutamine), ühikhind 2024.a keskmi ne (Tallinna Vesi + Orto Kinnisvara)
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.04.2018 31.03.2028 16 500,69 Bilansiline
ÜÜRIKOOD MAARDUVEOSE1_03 Üürniku nimi: Politsei- ja Piirivalveamet Kinnistu kood: MAARDUVEOSE1 Kinnistu aadress: Veose tn 1, Maardu linn, Harju maakond
Lepingu number: KPJ-4/2022-224 Lepingu liik: Üürileping Haldur: Geir-Steinar Kink Lepingu spetsialist: Anu Irval
Üür ja kõrvalteenuste tasu alates 01.01.2026
2025* 12
€/kuus
2025* KOKKU €/aastas
Muutmise alus 2026 01
€/kuus
2026 02
€/kuus
2026 03
€/kuus
2026 04
€/kuus
2026 05
€/kuus
2026 06
€/kuus
2026 07
€/kuus
2026 08
€/kuus
2026 09
€/kuus
2026 10
€/kuus
2026 11
€/kuus
2026 12
€/kuus
2026 Viimane kuu €/m kuus
2026 KOKKU €/aastas
12.25/01.26 muutus €/kuus
12.25/01.26 muutus kuus, %
2025/2026 muutus €/aastas
2025/2026 muutus aastas, %
Märkused, põhjendused muutuste kohta
Üüripind (m ) 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3 20,3
Üür ja üüriteenused
Netoüür Kapitalikomponent (kapitalirent), sh
Intress Põhiosa
Kapitalikomponent (kasutusrent) 10,80 129,60 Ei muutu 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 10,80 0,53 129,60 Ei indekseerita
100 Kinnisvara haldamine 7,75 93,04 Indekseerimine 7,99 7,99 7,99 7,99 7,99 7,99 7,99 7,99 7,99 7,99 7,99 7,99 0,39 95,83 0,23 3,00% 2,79 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
200 Tehnohooldus 16,80 201,57 Indekseerimine 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 17,30 0,85 207,61 0,50 3,00% 6,05 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
300 Heakord
400 Remondikomponent 56,43 677,21 Ei muutu 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 56,43 2,78 677,21 Ei indekseerita
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 37,93 455,21 Indekseerimine 39,07 39,07 39,07 39,07 39,07 39,07 39,07 39,07 39,07 39,07 39,07 39,07 1,92 468,87 1,14 3,00% 13,66 3,00% 31.12 THI 3,9%, rakendatud piirmäära 3%
Omanikukohustuste järelevalve
700 Tugiteenused
700 Parkimiskohtade tasu
ÜÜR KOKKU 129,72 1 556,62 131,59 131,59 131,59 131,59 131,59 131,59 131,59 131,59 131,59 131,59 131,59 131,59 6,48 1 579,11 1,87 1,45% 22,49 1,45%
Kõrvalteenused** €/kuus €/aastas Muutmise alus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/kuus €/m kuus €/aastas €/kuus kuus, % €/aastas aastas, % Tasutakse tegeliku kulu alusel, esitatud kulu prognoos
100 Kinnisvara haldamine Kõrvalteenuste eest tasutakse tegeliku kulu alusel
200 Tehnohooldus
300 Heakord 32,99 395,83 Teenuse hinna muutus
39,62 39,62 39,62 39,62 39,62 39,62 39,62 39,62 39,62 39,62 39,62 39,62 1,95 475,43 6,63 20,11% 79,60 20,11% Aluseks kehtiva hanke maksumus (kuni 31.03.2026) ja uue hanke prognoosmaksumus (alates 01.04.2026)
400 Remondifond
500 Omanikukohustused 600 Tarbimisteenused
610 Elektrienergia 25,66 252,28 Teenuse hinna muutus
26,17 24,26 22,39 20,51 18,60 16,72 16,72 18,60 20,51 22,39 24,26 26,17 1,29 257,30 0,51 1,99% 5,02 1,99%
620 Küte 36,73 256,48 Teenuse hinna muutus
27,75 28,32 24,60 16,84 10,14 3,51 2,68 2,70 5,29 16,66 25,79 27,46 1,35 191,75 −8,98 −24,46% −64,73 −25,24% Keskmise ühikhinna langus
630 Vesi ja kanalisatsioon 3,85 47,71 Teenuse hinna muutus
3,55 3,38 3,55 3,55 3,60 3,67 3,53 3,57 4,01 4,03 3,84 3,54 0,17 43,83 −0,30 −7,91% −3,88 −8,14%
640 Kommunikatsiooniteenused 650 Jahutusenergia
700 Tugiteenused 1,78 21,39 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 0,09 21,76 0,03 1,74% 0,37 1,74% 710 Valveteenused 1,78 21,39 Teenuse hinna
muutus 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 1,81 0,09 21,76 0,03 1,74% 0,37 1,74%
790 Muud tugiteenused KÕRVALTEENUSTE TASUD KOKKU 101,01 973,69 98,90 97,40 91,96 82,32 73,78 65,34 64,37 66,31 71,24 84,51 95,33 98,60 4,86 990,07 −2,11 −2,09% 16,38 1,68%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ta 230,73 2 530,31 230,49 228,99 223,56 213,92 205,37 196,93 195,97 197,90 202,83 216,10 226,92 230,19 11,34 2 569,18 −0,24 −0,10% 38,87 1,54%
ÜÜR ja KÕRVALTEENUSED KOKKU km-ga 286,10 3 111,88 285,81 283,95 277,21 265,26 254,66 244,20 243,00 245,40 251,52 267,97 281,38 285,44 14,06 3 185,79 −0,29 −0,10% 73,90 2,37%
* eeldatav kehtiv tasu ** tegeliku kulu alusel tasutavates lepingutes on toodud kõrvalteenuste kuluprognoos, mis pole RKAS-ile siduv
2
2
2
Tarbimisteenuste arvestamine Kütteliik: Maagaas Tarbimise maht 2022
kogus
Tarbimise maht 2023
kogus
Tarbimise maht 2024
kogus
2022-2024 keskmine tarbimine
kogus
Tarbimise prognoos
2026
kogus
Tarbimise muutus
2022-2024 vs 2026
%
Üürnikule jagatav
osakaal
%
Üürniku tarbimise prognoos
kogus
2024 keskmine/
01/2025 ühikhind
€/ühik
Ühikhinna muutuse
prognoos 2025/2026
%
Prognoositud ühikuhind
2026
€/ühik
Planeeritud tööjõukulu
2026
€/aastas
Üürniku tarbimiskulu
prognoos 2026
€/aastas
Märkused
6100 Elektrienergia, MWh 90,91 90,66 93,04 91,54 93,04 1,64% 1,55% 1,44 176,83 0,90% 178,42 257,31 Aluseks 2024.a tarbimise maht ja 2024.a keskmine ühi khind + generaatori üks paagitäis kütust.
6200 Soojusenergia, MWh 224,71 213,77 206,80 215,09 215,09 1,55% 3,33 55,84 3,00% 57,52 191,75 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6300 Vesi ja kanalisatsioon, m3 483,45 421,03 395,66 433,38 433,38 1,55% 6,72 6,21 5,06% 6,52 43,83 Aluseks 2022 - 2024.a keskmine tarbimise maht ja 20 24.a keskmine ühikhind.
6500 Jahutusenergia, MWh
Kapitalikomponendid Alguskuupäev Lõppkuupäev Annuiteedimakse, € Kommentaar
01.01.2023 31.12.2037 10,80 Bilansiline
Politsei- ja Piirivalveamet Pärnu mnt 139 15060 Tallinn [email protected]
Koopia: Siseministeerium, [email protected]
Teade üürilepingu tingimuste muutmise kohta 14.03.2025 KPJ-6/2025-136
Tuginedes meievaheliste üürilepingute eri- ja põhitingimustele, esitab Riigi Kinnisvara AS allnimetatud objektide üüritasud 1. aprilliks tasu muutmisele eelneval aastal. Üürilepingutes on üüri korrigeerimise aluseks tasu muutmisest teatamise aastale eelneva aasta 31. detsembri seisuga lõppenud 12-kuulise perioodi kohta avaldatud Eesti tarbijahinna koondindeksi (THI) muutus protsentides, mis korrutatakse lepingujärgse koefitsiendiga. THI aastane muutus seisuga 31.12.2024 oli 3,9%.
Objektipõhised üürilepingute kasutustasu arvestused, mis kehtivad alates 01.01.2026, leiate kirja manusest. Üürilepingute kohaselt tasutakse kõrvalteenuste eest tegeliku kulu alusel, mistõttu on kõrvalteenuste tasu arvestustes tegemist prognoosmaksumustega.
Kordoni, Võmmorski küla, Setomaa vald objekti üürileping lõpeb 31.03.2026, mistõttu on üüri indekseeritud kuni 31.03.2026. Kuna oleme arvestanud, et üürnik soovib pärast üürilepingu lõppemist üüripinna kasutamist jätkata, on üüriteatisel alates 01.04.2026 näidatud uue kulupõhise üürilepingu eeldatavad üüri- ja kõrvalteenuste tasud. Üüriteatisel toodud uued tasud on indikatiivsed ning automaatselt ei kohaldu. Uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse uus üürileping.
A.H. Tammsaare pst 61, Pärnu objekti haldustasu on alates 01.11.2026 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17. Samuti on tõstetud tehnohoolduse tasu alates 01.01.2025 seoses röntgenseadmete tehnohoolduse lisandumisega. Üüriteatisel näidatud uued tasud automaatselt ei kohaldu, uutes tasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.
A.H. Tammsaare pst 70, Pärnu objekti haldustasu on alates 01.08.2026 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud uus haldustasu automaatselt ei kohaldu. Uues haldustasus kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.
Linnaaru tee 5, Soodevahe küla objekti tehnohoolduse tasu on alates 01.01.2025 tõstetud seoses röntgenseadmete tehnohoolduse lisandumisega. Üüriteatisel näidatud uus tehnohoolduse tasu automaatselt ei kohaldu, uues tasus kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.
Puiestee tn 4, Valga objekti üüritasusid on alates 01.05.2026 tõstetud vastavalt üürilepingu tüüptingimuste punktile 3.17, kuid üüriteatisel näidatud tasud automaatselt ei kohaldu. Uutes üüritasudes kokkuleppimiseks sõlmitakse üürilepingu muudatus.
Üürilepingutes kehtib põhimõte, mille alusel võib üürnik esitada üürilepingu tingimuste muutmise teatele põhjendatud vastuväite 60 (kuuekümne) päeva jooksul teate kättesaamisest arvates. Kui üürnik vastuväidet ei esita, muutub kasutustasu teatise alusel ning üürilepingu muutmise kokkulepet eraldi ei sõlmita. Eeltoodust lähtuvalt loeme üürilepingu tingimuste muutmise Teie poolt aktsepteerituks ning tasud muudetuks, kui vastuväidet ei ole laekunud hiljemalt 18.05.2025.
Juhul, kui Teil on küsimusi või vastuväiteid üürilepingu tingimuste muutmise teatele, siis palume nendest teada anda läbi Riigi Kinnisvara AS eelarvestamise süsteemi (https://eel.rkas.ee/). Süsteemi saab sisse logida ID-kaardi, Smart-ID või Mobiil-ID-ga. Süsteemi ligipääs on isikutel, kes on 2024. aasta jooksul vähemalt ühel korral süsteemi sisse loginud. Kui süsteemi ligipääs puudub, siis palume pöörduda süsteemi administraatori ([email protected]) poole või teavitada suurkliendihaldurit, kes korraldab ligipääsuõiguse saamise.
Riigi Kinnisvara AS Reg-nr 10788733
Tartu mnt 85, 10115 Tallinn +372 606 3400
[email protected] www.rkas.ee
Järgnevate objektide osas Riigi Kinnisvara AS 2026. aasta tasude üüriteatisi ei esita järgmistel põhjustel: • Pritsu, Hullo, Vormsi vald objekti üürileping lõpeb 31.03.2025 ning üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.04.2025 lepitakse kokku uues üürilepingus; • Haapsalu mnt 86, Pärnu objekti üürileping lõpeb 31.12.2025. Juhul kui üürnik soovib objekti edasi kasutada, lepitakse üüri- ja kõrvalteenuste tasud alates 01.01.2026 kokku uues üürilepingus; • Tiigi tn 9a, Narva objekti osas on 2026. aasta üüri- ja kõrvalteenuste tasude kokkuleppimiseks sõlmimisel lepingu muudatus; • F. R. Kreutzwaldi tn 5a, Rakvere objekti üürileping lõpeb 21.10.2025. Üürilepingu pikendamiseks ning üüri- ja kõrvalteenuste tasudes kokkuleppimiseks alates 22.10.2025 sõlmitakse üürilepingu muudatus; • Aiandi tn 4, Häädemeeste ja Pärnu mnt 139, Tallinn objektide üürilepingutes üür 2026. aastal ei muutu (indekseerimine alates 01.01.2027). Kõrvalteenuste tasusid muudetakse 2026. aastal teenuse hinna ja tarbimise muutuse alusel.
Lugupidamisega Allkirjastatud digitaalselt Karel Aasrand Haldusteenuste direktor
Lisad: 2026 - DEDICATED - Politsei- ja Piirivalveamet - Linnaaru tee 5 - Soodevahe kula - Rae vald - Harju maakond (U8291-14) 2026 - DEDICATED - Politsei- ja Piirivalveamet - Ulesoidu tn 1 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (Y008-053-07) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - I. Pavlovi tn 4 - Sillamae linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-334) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Jarvekula tee 40 - Jarve linnaosa - Kohtla-Jarve linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4- 2022-42) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - P. Kerese tn 14 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-191) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Pikk tn 18a - Tapa linn - Tapa vald - Laane-Viru maakond (KPJ-4-2022-88) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Punamae kordon - Kuningakula - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022- 138) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Rahu tn 38 - Johvi linn - Johvi vald - Ida-Viru maakond (U3650-12) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Sorenetsi tee 56 - Vasknarva kula - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4- 2020-251) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Suur-Lootsi tn 1a - Narva-Joesuu linn - Narva-Joesuu linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2021-45) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Suur-Lootsi tn 1c - Narva-Joesuu linn - Narva-Joesuu linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2020-257) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Vahtra tn 3 - Narva linn - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-208) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Vilkuri tn 1 - Iisaku alevik - Alutaguse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2022-80) 2026 - IDA - Politsei- ja Piirivalveamet - Viru tn 23 - Kivioli linn - Luganuse vald - Ida-Viru maakond (KPJ-4-2021-23) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - A. H. Tammsaare pst 61 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021- 18) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - A. H. Tammsaare pst 70 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2021- 18_KORDUS) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Anton Hansen Tammsaare puiestee T13 - Parnu linn - Parnu linn - Parnu maakond (KPJ-4-2023-44) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Ikla piiripunkt - Ikla kula - Haademeeste vald - Parnu maakond (KPJ-4-2021-157) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Lossiplats 4 - Haapsalu linn - Haapsalu linn - Laane maakond (KPJ-4-2022-98) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Miikaeli - Mao kula - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2023-78) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Paide tee 5 - Koeru alevik - Jarva vald - Jarva maakond (U15760-18) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Parnu tn 79 - Kilingi-Nomme linn - Saarde vald - Parnu maakond (KPJ-4-2024- 37) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Sadama tn 26 - Kardla linn - Hiiumaa vald - Hiiu maakond (KPJ-4-2024-210) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Sauna tn 1a - Marjamaa alev - Marjamaa vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-99) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Savi tn 2 - Rapla linn - Rapla vald - Rapla maakond (KPJ-4-2022-97) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Soo tn 2 - Parnu-Jaagupi alev - Pohja-Parnumaa vald - Parnu maakond (KPJ-4- 2022-96) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Tallinna tn 12 - Paide linn - Paide linn - Jarva maakond (KPJ-4-2020-234) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Tookoja - Ruhnu kula - Ruhnu vald - Saare maakond (KPJ-4-2023-85)
2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Transvaali tn 58 - Kuressaare linn - Saaremaa vald - Saare maakond (U4770-12) 2026 - LAA - Politsei- ja Piirivalveamet - Valve - Lemsi kula - Kihnu vald - Parnu maakond (U16818-19) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Jaama tn 207 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2022-7) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Jarve tn 1 - Mehikoorma alevik - Rapina vald - Polva maakond (U13621-17) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Kaarlimoisa tee 4 - Vaike-Kamari kula - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ- 4-2024-92) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Kalda tn 3 - Mehikoorma alevik - Rapina vald - Polva maakond (KPJ-4-2022-175) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Kalevi tn 1a - Rapina linn - Rapina vald - Polva maakond (KPJ-4-2021-27) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Kesk tn 142 - Varnja alevik - Peipsiaare vald - Tartu maakond (KPJ-4-2023-76) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Kirde tn 14 - Elva linn - Elva vald - Tartu maakond (KPJ-4-2023-42) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Kolga tee 28 - Otepaa linn - Otepaa vald - Valga maakond (KPJ-4-2021-4) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Kordoni - Vaike-Rosna kula - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2023-77) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Kordoni - Vommorski kula - Setomaa vald - Voru maakond (U3948-12) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Luhamaa kordon - Hindsa kula - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2023-106) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Omedu vaatlustorn - Kaasiku kula - Mustvee vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022- 212) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Pargi tn 1 - Viljandi linn - Viljandi maakond (KPJ-4-2021-168) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Pargi tn 1a - Poltsamaa linn - Poltsamaa vald - Jogeva maakond (KPJ-4-2022-102) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Pihkva tn 2c - Mustvee linn - Mustvee vald - Jogeva maakond (U13620-17) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Piiripunkti - Perdaku kula - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2023-88) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Piirisilla - Sesniki kula - Setomaa vald - Voru maakond (KPJ-4-2022-219) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Puiestee tn 4 - Valga linn - Valga vald - Valga maakond (U17331-19) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Rapina mnt 20a - Voru linn - Voru maakond (KPJ-4-2021-128) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Riia tn 130b - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2024-32) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Riia tn 132 - Tartu linn - Tartu linn - Tartu maakond (KPJ-4-2021-145) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Saatse kordon - Ulitina kula - Setomaa vald - Voru maakond (U15020-18) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Suur tn 1 - Jogeva linn - Jogeva vald - Jogeva maakond (U4035-12) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Vaatlustorni - Ranna kula - Peipsiaare vald - Tartu maakond (KPJ-4-2022-213) 2026 - LOU - Politsei- ja Piirivalveamet - Voru tn 12 - Polva linn - Polva vald - Polva maakond (KPJ-4-2023-103) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - A. H. Tammsaare tee 47 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U8329- 14) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Adala tn 25 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-194) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Kase tn 61 - Pirita linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-91) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Keskvaljak 8a - Keila linn - Harju maakond (KPJ-4-2024-78) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Kolde pst 65 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17334-19) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Kooli tn 16 - Kehra linn - Anija vald - Harju maakond (KPJ-4-2023-61) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Lasnamae tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-105) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Liivalao tn 11 - Nomme linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U17286-19) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Liivalao tn 14 - Nomme linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U12977-17) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Osmussaare tn 2 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-4) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - P. Pinna tn 4 - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2024-85) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Rahumae tee 6 - Kristiine linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13481-17) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Rallipargi - Hingu kula - Saue vald - Harju maakond (KPJ-4-2021-36) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Susta tn 15 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (KPJ-4-2022-51) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Toostuse tn 52 - Pohja-Tallinna linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U13308-17) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Vaike-Sojamae tn 22a - Lasnamae linnaosa - Tallinn - Harju maakond (U14044- 17) 2026 - POH - Politsei- ja Piirivalveamet - Veose tn 1 - Maardu linn - Harju maakond (KPJ-4-2022-224)
Koostaja Anu Irval
| Nimi | K.p. | Δ | Viit | Tüüp | Org | Osapooled |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (PPA) Teade korrashoiuteenuste osutamise lepingu tingimuste muutmise kohta | 14.03.2025 | 3 | 7-10/38-1 | Sissetulev kiri | sisemin | Riigi Kinnisvara AS |