Reaalservituudi seadmine riigile kuuluva kinnisasja kasuks (Rohuküla tulepaak 532)

20. jaanuar 2025

Piiranguala ID 634244 väljavõte

Piirangu liik Reaalservituut

Nimetus Asjaõigus

Piiranguala kirjeldus Juurdepääsutee Rohuküla tulepaak 532 kasuks

Ruumikuju loomise kuupäev 9. jaanuar 2025

Õigusliku kehtivuse kuupäev

Pindala 675m²

Asukoht Maapealne

Moodustusviis Digitud

Täpsusklass 4

Seisund Mustand

Ruumikuju piir Valitseja piir

Asub katastriüksustel:

Lääne maakond, Haapsalu linn, Rohuküla, Kuldvitsa (18401:001:0161)

Piiranguala õigustatud kasutajad ehk valitsejad

Valitseja liik Valitseja k d

ISIK Transpordiamet

Ruumianalüüs üksusele 18401:001:0161

Katastri andmed

Täisaadress Lääne maakond, Haapsalu linn, Rohuküla, Kuldvitsa

Kinnistu number 15687450

Kogupindala -

Katastriüksuse maksustamishind 7908€

Omandivorm Riigiomand

Sihtotstarve 1 MAATULUNDUSMAA 100%

Kattuvuse pindala

Ligikaudne suurus 675m²

Osa kõlvikuline k sseis

Kõlviku nimetus Kattuvuse pindala

Metsamaa 410m²

Muu maa 265m²

Piirangu ala väärtuse inf

Piirangu osa maksustamishind 50€

KÄSKKIRI

Tallinn 20.03.2025 nr 1.1-1/25/37

Reaalservituudi seadmine riigile kuuluva kinnisasja

kasuks (Rohuküla tulepaak 532)

Riigivaraseaduse § 4 lõike 1, asjaõigusseaduse § 156 lõike 1 alusel, meresõiduohutuse seaduse §

47 lõikele 4, § 51 lõigetele 1 ja 2 ja kooskõlas taristuministri 24.12.2024 käskkirjaga nr 1-2/24/533

„Volituse andmine Transpordiametile“ ja Transpordiameti strateegilise planeerimise teenistuse

direktori peadirektori ülesannetes 02.01.2025 käskkirjaga nr 1.1-1/25/2 „Volituse andmine“ ning

lähtudes Kuldvitsa kinnisasja volitatud asutusele Maa- ja Ruumiametile (registrikood 70003098,

asukoht Harju maakond, Tallinn, Kristiine linnaosa, Mustamäe tee 51, edaspidi ka teeniva

kinnisasja omanik) Transpordiameti (edaspidi ka valitseva kinnisasja omanik) tehtud ettepanekust

ja tuginedes Maa- ja Ruumiameti 18. märtsi 2025 korraldusele nr 1-17/25/439 otsustan:

1. Seada reaalservituut Eesti Vabariigile kuuluva, Kliimaministeeriumi valitsemisel ja

Transpordiameti volituses oleva Rohuküla tulepaak 532 kinnisasja igakordse omaniku kasuks

juurdepääsutee tagamiseks järgmiselt:

2. Teeniv kinnisasi: Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi valitsemisel ja Maa- ja

Ruumiameti volituses olev Kuldvitsa kinnisasi, asukohaga Lääne maakond Haapsalu linn

Rohuküla (kinnisasja registriosa nr 15687450, katastriüksuse tunnus 18401:001:0161,

sihtotstarve maatulundusmaa, riigi kinnisvararegistri objekti kood KV83357).

3. Valitsev kinnisasi: Kliimaministeeriumi valitsemisel ja Transpordiameti volituses olev

Rohuküla tulepaak 532 kinnisasi, asukohaga Lääne maakond Haapsalu linn Rohuküla

(kinnisasja registriosa nr 2149632, katastriüksuse tunnus 67401:002:1560, sihtotstarve

transpordimaa, riigi kinnisvara objekti kood KV1442).

4. Reaalservituudi sisuks on teenivale kinnisasjale juurdepääsutee rajamine ja selle kasutamine

valitsevale kinnisasjale juurdepääsu tagamiseks. Koormatava ala asukoht ja ulatus Kuldvitsa

kinnisasjal on näidatud piiratud asjaõiguste ruumiandmete infosüsteemis ruumiandmete

tunnusega ID 634244, mille väljavõte on lisatud käskkirjale.

5. Reaalservituut seatakse alljärgnevatel tingimustel:

5.1. reaalservituut seatakse tasuta ja tähtajatult. Kui Rohuküla tulepaak 532 kinnisasi

võõrandatakse eraomandisse, kohustub eraomanik Kuldvitsa kinnisasja koormamise eest

maksma turupõhist kasutustasu ning sõlmima selleks vajalikud tehingud ja andma

tahteavaldused. Samuti kohustub Rohuküla tulepaak 532 kinnisasja omanik kinnisasja

eraomandisse võõrandamise kavatsusest eelnevalt teavitama Maa- ja Ruumiametit;

2

5.2. teeniva kinnisasja omanikul on õigus nõuda valitseva kinnisasja omanikult maamaksu

tasumist proportsionaalselt kasutusõiguse ulatusega;

5.3. teeniva kinnisasja omanikul ja õiguslikul alusel kasutajal on õigus kasutusala kasutada

tingimusel, et ta ei kahjusta kasutusala ega takista kasutusõiguse omaniku õiguste

teostamist;

5.4. juurdepääsutee ehitus-, rekonstrueerimis- või parandustööde teostamisel kasutusõiguse

alal kohustub valitseva kinnisasja omanik kandma kõik ehitamisega seotud kulud ning

ehitamisel arvestama teenival kinnisasjal kehtivate kitsendustega;

5.5. kasvava metsa raadamiseks kasutusõiguse alas tuleb teavitada Maa- ja Ruumiametit ning

seejärel sõlmida kokkulepe Riigimetsa Majandamise Keskusega;

5.6. valitseva kinnisasja omanik kohustub tagama kasutusala hoolduse ning kandma kõik

sellega seotud kulud;

5.7. valitseva kinnisasja omanik kohustub teeniva kinnisasja omanikuga sõlmima kokkuleppe,

mille kohaselt võib teeniva kinnisasja omanik vajadusel koormata sama servituudiala

teiste reaalservituutidega või isiklike kasutusõigustega;

5.8. valitseva kinnisasja omanik kohustub andma tagasivõetamatu nõusoleku kinnistu

jagamise korral reaalservituudi ülekandmiseks selliselt, et reaalservituut jääb koormama

vaid kinnistut, kus asub kasutusala ja teistele kinnisasjadele reaalservituuti üle ei kanta;

6. Maade osakonna volitatud teenistujal allkirjastada reaalservituudi seadmise leping ja

asjaõigusleping.

7. Reaalservituudiga koormamise notariaalselt tõestatud lepingu sõlmimisega seotud kulud

kannab Transpordiamet.

8. Maade osakonnal korraldada notariaalselt tõestatud lepingu kandmine riigi

kinnisvararegistrisse.

Käesolevat haldusakti on võimalik vaidlustada 30 päeva jooksul selle teatavaks tegemisest alates

vaide esitamisega Transpordiametile (Valge tn 4/1, 11413 Tallinn) haldusmenetluse seaduses

sätestatud korras või esitades kaebuse Tallinna Halduskohtule halduskohtumenetluse seadustikus

sätestatud korras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Priit Sauk

peadirektor